Cư dân tòa nhà Sông Hồng Park View bao giờ hết khổ?

Chung cư Sông Hồng Park View (165 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội) - nơi xảy ra những lùm xùm nhiều năm qua. Ảnh: Đỗ Lực

Cắt nước, hành hung cư dân

Theo trình bày của ông Lê Anh Tuấn - cư dân chung cư Sông Hồng Park View cho biết, mỗi tháng gia đình ông cũng như các cư dân phải đóng hàng triệu đồng tiền phí dịch vụ các loại, tính ra số tiền cư dân đóng lên đến hàng tỉ đồng mỗi năm. Thế nhưng, khi đóng tiền cho đơn vị vận hành tòa nhà là Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT (gọi tắt là Cty PMC. Công ty này được Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng thuê vận hành tòa nhà- PV), cư dân lại không nhận được bất kỳ hóa đơn GTGT nào. Hàng trăm cư dân đã lên tiếng phản đối bằng việc không đóng các loại tiền phí dịch vụ và yêu cầu khi nào công ty trả hóa đơn GTGT thì mới đóng.

Theo phản ánh, do không thu được tiền nên Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT đã có những hành động gây khó dễ cho một số cư dân. Tối 20/4, bảo vệ tòa nhà liên tục ngăn cản bà Nguyễn Mai Phương (cư dân tòa B) đưa xe vào tầng hầm. Trước hành động của bảo vệ, nhiều cư dân đã tập trung phản đối. Ông Lê Anh Tuấn - một trong những cư dân đứng ra khuyên can hành động phi lý này đã bị nhân viên tên là Khôi tự xưng là bảo vệ của tòa nhà hành hung, đấm vào mặt, gây thương tích.

Hành động đánh người của người tên Khôi đã được Tổ trưởng tổ dân phố cùng các cư dân lập biên bản xác nhận sự việc ngay sau đó, với sự chứng kiến của nhiều người. Ngay sau đó, Công an phường Láng Hạ đã có mặt đưa những người liên quan về trụ sở lấy lời khai. Tại đây, Công an phường Láng Hạ đã cung cấp giấy giới thiệu khám thương Số 15/CALH ngày 20/4/2017, do Đại úy Vũ Như Quỳnh - Phó Trưởng Công an phường Láng Hạ ký. Nội dung giấy xác nhận thể hiện ông Lê Anh Tuấn bị đánh và đề nghị Bệnh viện Đống Đa khám thương và cho biết kết quả để giúp cho việc xử lý.

Trong khi vụ việc chưa được giải quyết thì trưa 21/4, hàng chục hộ dân tòa nhà lại bị cắt nước sinh hoạt. Sự việc chỉ được giải quyết khi lãnh đạo UBND phường Láng Hạ trực tiếp can thiệp, yêu cầu bà Lê Thị Hồng Huệ - Phó ban quản trị, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng cấp nước cho cư dân.

Ký kết hợp đồng không đúng luật?

Theo tìm hiểu của PV, ngày 1/11/2014, Công ty CP Đầu tư địa ốc Sông Hồng đã ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ vận hành tòa nhà 165 Thái Hà với Cty PMC, hợp đồng hết hiệu lực từ ngày 31/12/2016. Để duy trì quản lý vận hành tòa nhà, ngày 18/12/2016 Ban quản trị tòa nhà đã được thành lập (Ban quản trị vận hành tòa nhà từ 1/4/2017).

Tuy nhiên theo nhiều cư dân cho biết, việc thành lập Ban quản trị có nhiều điểm mập mờ, khi 5 người trong Ban quản trị thì có tới 3 người không hợp lệ vì không phải chủ hộ sống ở chung cư. “Hôm họp hội nghị bầu Ban quản trị, gia đình chúng tôi không được chủ đầu tư mời họp, hàng trăm cư dân đã có đơn kiến nghị gửi lên Chủ tịch UBND quận Đống Đa đề nghị không công nhận Ban quản trị bởi 5 người Ban quản trị thì có 3 người không ở đứng sổ đỏ ở chung cư”, một cư dân tòa nhà nói.

Trong khi vụ việc vẫn chưa được giải quyết triệt để thì ông Trần Đình Chiến - Trưởng ban quản trị tòa nhà lại ra thông báo số 42/TB-BQT với nội dung tiếp tục gia hạn hợp đồng vận hành, quản lý tòa nhà với Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT đến hết ngày 31/5/2017. Theo cư dân tòa nhà thì việc gia hạn hợp đồng này là hoàn toàn trái luật. Bởi Luật Nhà ở 2014 và Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định rõ Ban quản trị phải thông qua Hội nghị chủ sở hữu quyết định mức phí dịch vụ chính thức, trên cơ sở đấu thầu công khai chọn đơn vị dịch vụ quản lý vận hành; kết quả đấu thầu phải được chủ sở hữu thông qua, sau đó Ban quản trị mới ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành với đơn vị trúng thầu được cư dân chấp thuận…

Trao đổi với PV, ông Vũ Hồng Sơn - Chủ tịch UBND phường Láng Hạ cho biết, đã nắm được sự việc đánh người ở chung cư 165 Thái Hà. Hiện Công an phường Láng Hạ đang thụ lý vụ việc, quan điểm của phường sẽ xử lý nghiêm vấn đề mất an ninh trật tự tại khu vực này. Cũng theo ông Sơn, sự việc lùm xùm ở chung cư 165 Thái Hà đã diễn ra nhiều năm nay, UBND phường Láng Hạ cũng đã không ít lần chỉ đạo xử lý những lùm xùm này.

Lý do tại sao, dù còn rất nhiều những mâu thuẫn, bất đồng nhưng Ban quản trị tòa nhà vẫn được công nhận, đặc biệt Ban quản trị này lại nhanh chóng ký kết hợp đồng với Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT - một đơn vị đã bị nhiều cư dân phản ứng gay gắt. Thiết nghĩ các vấn đề này cần được cơ quan chức năng làm rõ.

Đỗ Lực