Đa số chung cư mini sẽ không được cấp sổ đỏ

Chung cư mi ni xây dựng đúng quy định mới được cấp sổ đỏ. Ảnh: Chí Cường.

Hầu hết sai quy định

Theo ông Nghĩa, Quyết định số 13 (24/4/2013) của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong đó lần đầu tiên có quy định về cấp sổ đỏ cho chung cư có nêu: Để được cấp sổ đỏ, chung cư mini phải được xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền cấp, đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung. Hộ gia đình, cá nhân xây chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Nhưng thực tế hiện nay, hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố Hà Nội xây dựng không đúng với quy định.

Ngoài ra, theo ông Nghĩa, khi người mua nhà và chủ đầu tư thực hiện giao dịch dân sự thỏa thuận mua bán cũng không qua các cơ quan chức năng… Do đó, quy định cấp sổ đỏ cho chung cư mini theo Quyết định 13 có lẽ chỉ có thể áp dụng cho các chung cư mini sau này.

Tuy nhiên, với trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, ông Nghĩa cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tổng hợp hiện trạng tình hình xây dựng, sử dụng chung cư mini hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội để báo cáo tới các cơ quan chuyên môn giải quyết. “Chúng tôi chỉ có thể cấp sổ đỏ cho những chung cư mini thực hiện đúng theo các quy định xây dựng”, ông Nghĩa nói.

“Phải xử lý dù đó là ai”

Liên quan đến vụ việc ca sỹ Mỹ Linh và họa sỹ Thành Chương xây dựng không phép, ông Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định ca sỹ Mỹ Linh và họa sỹ Thành Chương “đã tiến hành xây dựng và sử dụng đất sai”. “Sở đã báo cáo lên thành phố để xin ý kiến chỉ đạo. Quan điểm của chúng tôi là đã vi phạm thì phải xử lý cho dù người đó là ai. Mọi công dân đều bình đẳng trước pháp luật”, ông Nghĩa nói.

Theo kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và phát triển nông lâm nghiệp Sóc Sơn, quá trình sử dụng đất của gia đình ông Trương Anh Quân (nhạc sĩ Anh Quân) và bà Đỗ Mỹ Linh (ca sĩ Mỹ Linh) cùng với phủ Thành Chương của họa sĩ Thành Chương có nhiều sai phạm.

Cụ thể, năm 2001, vợ chồng ca sĩ Mỹ Linh nhận chuyển nhượng diện tích 12.691m2 đất của ông Đỗ Xuân Lâm (nguyên là công nhân lâm trường). Việc chuyển nhượng được UBND xã Minh Phú xác nhận. UBND huyện Sóc Sơn cấp giấy phép chứng nhận quyền sử dụng đất ở 600m2, trên tổng diện tích 12.691m2 đất rừng phòng hộ. Đến năm 2009, ca sĩ này xây dựng các công trình nhà ở, phòng thu và các công trình phụ cận như: 1 nhà ở và 1 phòng thu diện tích khoảng 390m2, 1 bể bơi khoảng 60m2. Ngoài ra, gia đình Mỹ Linh còn xây dựng nhà để xe, các công trình phụ trợ khác. Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết, gia đình ca sĩ Mỹ Linh trình bày việc xây dựng các công trình được UBND huyện Sóc Sơn cấp phép, thế nhưng không cung cấp được giấy phép xây dựng các công trình cho đoàn thanh tra.

Đối với phủ Thành Chương của họa sĩ Thành Chương, kết quả thanh tra của Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội cho thấy, phủ Thành Chương đang kinh doanh nhiều dịch vụ du lịch, tham quan và ăn uống tại các công trình xây dựng trên diện tích đất rừng đặc dụng xã Hiền Ninh. Điều đáng nói, UBND xã Hiền Ninh đã nhiều lần báo cáo UBND huyện Sóc Sơn có biện pháp xử lý dứt điểm, nhưng đến nay trường hợp này vẫn tiếp tục xây dựng công trình…

Lê Minh