Dân ngân hàng vẫn "còng" lưng trả nợ mua nhà, thì lương 10 triệu/tháng khi nào mới tích đủ tiền?
Thời điểm bất động sản đang rơi vào trầm lắng, nhưng giá các căn hộ chung cư vẫn cao. Vậy đi làm lương 10 triệu đợi đến khi nào để mua được nhà?
Giá nhà đất, chung cư vẫn quá cao so với túi tiền của những người có nhu cầu mua nhà để ở. Trọng Hoàng (1992, Hà Nội), từng vay ngân hàng khoảng 1 tỷ đồng để mua nhà vào năm 2016. Khi đó, thị trường BĐS phất lên với nhiều dấu hiệu tích cực, nên Hoàng quyết định gom tiền tiết kiệm và vay trả góp ngân hàng căn nhà hơn 2 tỷ đồng. Dù làm trong ngân hàng, sở hữu mức lương cao hơn những ngành nghề khác, Hoàng cho biết bản thân anh cũng rất chật vật trong việc trả nợ. Không phải quá hạn thanh toán, mà vì anh cảm thấy gánh trên vai món nợ 20 năm trời cũng khiến tinh thần rệu rã. Qua đó, Trọng Hoàng cũng có đôi lời nhắn gửi đến những người có dự định mua nhà trả góp trong tương lai.
Sáng suốt hơn trong lựa chọn mua nhà trả góp
Với kinh nghiệm lâu năm làm văn phòng, cùng với việc nghiên cứu qua BĐS, Trọng Hoàng chia sẻ: "Những người có thu nhập 1 tháng vài chục triệu như mình, để chọn được căn nhà 1 tỷ đầy đủ công năng quả thực rất khó. Cũng không thể dành 1 tỷ ấy để mua được miếng đất đẹp ở thời điểm này.
Chính vì vậy, năm 2016 mình mới chốt mua căn hộ 2 tỷ đồng, 3 phòng ngủ và 1 phòng khách. Tính toán sử dụng trong lâu dài nên mình mới mua nhà lớn như thế. Giờ nghĩ lại, quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà và trả góp trong 20 năm quả thực có đôi chút sai lầm. Lúc đó, mình cũng chỉ nghĩ rằng việc chia món nợ nhỏ ra để giảm áp lực tài chính. Tuy vậy, trải qua vài năm trả nợ ngân hàng, mình bắt đầu cảm thấy mệt mỏi. Dù sau khi nhận lương, trả nợ xong vẫn còn dư dả để tiêu. Nhưng cái cảm giác lúc nào cũng có món nợ chực chờ, khiến bản thân không dám nghỉ việc. Bất cứ quyết định nào liên quan đến tài chính cũng phải nghĩ đến tiền lương, tiền nợ. Tinh thần đôi lúc không tránh được rệu rã, muốn bán luôn nhà.
Thành thử ra bây giờ, dù mọi người nói rằng BĐS đang "ế", ai muốn mua nhà có thể vay trả góp, tranh thủ lúc giá nhà, giá đất thấp thì mua. Không để thêm thời gian nữa, giá tăng lại lỡ mất cơ hội tốt. Mình nghĩ thầm, hẳn là chỉ ai có tiền nhàn rỗi không làm gì mới nên "hốt". Chứ những người làm công ăn lương tháng, nên suy nghĩ thật kỹ."
Từ câu chuyện của chính mình, Trọng Hoàng bày tỏ suy nghĩ, rằng ở mức lương cao hơn trung bình của 1 dân ngân hàng, lại nắm rõ về đất đai, lãi suất như thế, mà còn cảm thấy chật vật với chuyện mua nhà. Thì những người khác, giả sử lương tháng 10 triệu, khi nào có đủ tiền mà mua?
Lương tháng 10 triệu, bao giờ mới mua được nhà, đất?
Thời điểm này, nếu như bỏ ra 2 tỷ giống Trọng Hoàng, thì bạn chỉ có thể sở hữu những căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dưới 75m2 ở các thành phố lớn. Chính vì thế, một kế hoạch mua nhà diễn ra hàng chục năm, mới khả thi với những người có thu nhập hàng tháng khoảng 10 triệu đồng.
Đầu tiên, hãy để dòng tiền của mình ưu tiên phát triển bản thân. Chỉ có tăng thu nhập, tăng nguồn thu phụ ngoài lương tháng mới có khả năng mua được nhà. Là người làm thuê, nhận lương hàng tháng nếu muốn sở hữu mức lương cao hơn, bắt buộc phải không ngừng học hỏi và nâng cấp bản thân. Rất nhiều ngành nghề mới ra đời, đem đến cơ hội nâng cao thu nhập cho dân văn phòng. Chỉ cần không ngừng nỗ lực phát triển bản thân, cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn hoàn toàn có thể.
Song hành cùng việc tăng thu nhập, là biết chi tiêu hợp lý, tiết kiệm nhiều nhất có thể. Để có thể vay trả góp, bạn phải trả trước tối thiểu 30% giá trị căn nhà (trường hợp không có thể chấp). Vậy nên, tích lũy càng sớm thì cơ hội sở hữu BĐS cho riêng mình càng cao.
Tiếp theo là việc xác định rõ được nhu cầu của bản thân. Trường hợp mua nhà để ở sẽ khác với mua nhà để đầu tư. Nếu mua nhà để ở, bạn chỉ cần chọn được căn nhà phù hợp với tình hình tài chính, nhu cầu và khả năng trả nợ của bản thân. Từ đó lập 1 bảng kế hoạch cụ thể: Tích lũy, vay nợ ngân hàng với lãi suất thế nào, trả góp trong bao nhiêu năm, thu nhập dự tính trong tương lai? Để từ đó, không rơi vào tình trạng ôm món nợ đến tận 20 năm như Trọng Hoàng, tránh rủi ro trong tài chính cá nhân. Còn nếu như mua BĐS để đầu tư, ngoài những yếu tố trên, bạn cũng cần xem xét thêm về các yếu tố như vị trí, chủ đầu tư, khả năng thanh khoản và sinh lời trong tương lai,... Nói chung, việc mua bất kỳ 1 loại hình BĐS nào cũng cần tính toán thật kỹ!
Thiên đường biến hàng hiệu nhái vượt mặt hàng thật
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcĐồ hiệu từ túi đến giày của các nhãn hàng lớn đều được làm giả tinh vi. Chỉ cần bỏ ra vài trăm nghìn đồng, người mua đã có thể sở hữu các phụ kiện đi kèm, thậm chí là hóa đơn mua từ cửa hàng nước ngoài.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng khẳng định hệ thống tính lãi suất không sai?
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 giờ trướcGĐXH - Một cán bộ ngân hàng Eximbank cho biết, lãi suất tín dụng được tính đúng; phía ngân hàng sẽ tiến hành làm việc với khách hàng trên cơ sở đảm bảo quyền lợi, bảo vệ khách hàng nói riêng và khách hàng sử dụng tín dụng nói chung.
Chung cư Hà Nội 'ngáo giá'
Bảo vệ người tiêu dùng - 11 giờ trướcNguồn cung khan hiếm kéo dài khiến giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Thậm chí, một số khu vực ven đô rơi vào tình trạng “ngáo giá”, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội chậm được triển khai khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày một xa vời.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cách nào để biết có nợ xấu tín dụng, dùng thẻ thế nào để không mang nợ?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ khiến nhiều người lo lắng, chuyển sang hủy thẻ tín dụng vì sợ bỗng nhiên phát hiện bản thân có món nợ khổng lồ.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Hướng dẫn 5 cách tra cứu hạn mức thẻ tín dụng nhanh chóng, chính xác nhất
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Khách hàng hoàn toàn có thể tra cứu hạn mức thẻ tín dụng mọi lúc mọi nơi, nhanh chóng và miễn phí. Dưới đây là 6 cách giúp bạn dễ dàng tra cứu hạn mức thẻ tín dụng miễn phí, nhanh chóng và chính xác nhất tránh khoản nợ xấu như vụ Eximbank.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Nếu tính đúng, số tiền khách phải trả ngân hàng chưa đến 30 triệu đồng?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo cán bộ ngân hàng, trong quy trình thu hồi nợ tín dụng, các bộ phận tín dụng, bộ phận chăm sóc khách hàng, bộ phận thu hồi nợ… của các ngân hàng làm việc rất chặt chẽ. Ngoài ra, các ngân hàng chỉ tính lãi dựa trên nợ gốc, chứ không tính lãi trên lãi nhập gốc.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Chuyên gia khẳng định ngân hàng thu hồi nợ không đúng quy trình
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Theo chuyên gia ngân hàng, việc ngân hàng yêu cầu khách hàng xử lý khoản vay, lãi suất khoản vay có thời hạn lần lượt và nhất định nhưng không kéo dài đến hơn 10 năm.
Nhận diện Panasonic, Casio, ASICS, Uniqlo, Lotte, Meiji, Transino, Honda, Yamaha… giả từ phòng trưng bày của cơ quan chức năng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Hiện nay, một số thương hiệu "made in Japan" lưu thông trong thị trường Việt Nam đang bị làm giả như mỹ phẩm, hàng gia vị, hàng công nghệ điện tử như: Panasonic, Casio, ASICS, Uniqlo, Lotte, Meiji, Transino, Honda, Yamaha…
Sau vụ người đàn ông cải thiện sinh lý bị ngộ độc kẹo sâm Hamer Ginseng & Coffee, sản phẩm này vẫn được bán tràn lan trên mạng xã hội
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Kẹo sâm Hamer Ginseng & Coffee vẫn được rất nhiều website rao bán với những lời quảng cáo có cánh, có tác dụng như "tiên dược" trong việc kéo dài "cuộc yêu". Trong khi đó, mới đây Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai vừa tiếp nhận một bệnh nhân nam nhập viện do ngộ độc loại kẹo này.
Đề nghị làm rõ một giảng viên thông tin chưa đúng về sữa trái cây
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Hiệp hội Sữa Việt Nam vừa có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội, theo đó Sở chỉ đạo Thanh tra xác minh, xử lý kịp thời một giảng viên đang truyền thông chưa đúng về sữa trái cây trên mạng xã hội, tránh gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Nếu tính đúng, số tiền khách phải trả ngân hàng chưa đến 30 triệu đồng?
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Theo cán bộ ngân hàng, trong quy trình thu hồi nợ tín dụng, các bộ phận tín dụng, bộ phận chăm sóc khách hàng, bộ phận thu hồi nợ… của các ngân hàng làm việc rất chặt chẽ. Ngoài ra, các ngân hàng chỉ tính lãi dựa trên nợ gốc, chứ không tính lãi trên lãi nhập gốc.