Hà Nội
23°C / 22-25°C

Dân ngân hàng vẫn "còng" lưng trả nợ mua nhà, thì lương 10 triệu/tháng khi nào mới tích đủ tiền?

Thứ tư, 17:12 22/02/2023 | Bảo vệ người tiêu dùng

Thời điểm bất động sản đang rơi vào trầm lắng, nhưng giá các căn hộ chung cư vẫn cao. Vậy đi làm lương 10 triệu đợi đến khi nào để mua được nhà?

Giá nhà đất, chung cư vẫn quá cao so với túi tiền của những người có nhu cầu mua nhà để ở. Trọng Hoàng (1992, Hà Nội), từng vay ngân hàng khoảng 1 tỷ đồng để mua nhà vào năm 2016. Khi đó, thị trường BĐS phất lên với nhiều dấu hiệu tích cực, nên Hoàng quyết định gom tiền tiết kiệm và vay trả góp ngân hàng căn nhà hơn 2 tỷ đồng. Dù làm trong ngân hàng, sở hữu mức lương cao hơn những ngành nghề khác, Hoàng cho biết bản thân anh cũng rất chật vật trong việc trả nợ. Không phải quá hạn thanh toán, mà vì anh cảm thấy gánh trên vai món nợ 20 năm trời cũng khiến tinh thần rệu rã. Qua đó, Trọng Hoàng cũng có đôi lời nhắn gửi đến những người có dự định mua nhà trả góp trong tương lai.

Sáng suốt hơn trong lựa chọn mua nhà trả góp

Với kinh nghiệm lâu năm làm văn phòng, cùng với việc nghiên cứu qua BĐS, Trọng Hoàng chia sẻ: "Những người có thu nhập 1 tháng vài chục triệu như mình, để chọn được căn nhà 1 tỷ đầy đủ công năng quả thực rất khó. Cũng không thể dành 1 tỷ ấy để mua được miếng đất đẹp ở thời điểm này. 

Dân ngân hàng vẫn "còng" lưng trả nợ mua nhà, thì lương 10 triệu/tháng khi nào mới tích đủ tiền? - Ảnh 1.

Cần đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong quá trình mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa Pinterest)

Chính vì vậy, năm 2016 mình mới chốt mua căn hộ 2 tỷ đồng, 3 phòng ngủ và 1 phòng khách. Tính toán sử dụng trong lâu dài nên mình mới mua nhà lớn như thế. Giờ nghĩ lại, quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà và trả góp trong 20 năm quả thực có đôi chút sai lầm. Lúc đó, mình cũng chỉ nghĩ rằng việc chia món nợ nhỏ ra để giảm áp lực tài chính. Tuy vậy, trải qua vài năm trả nợ ngân hàng, mình bắt đầu cảm thấy mệt mỏi. Dù sau khi nhận lương, trả nợ xong vẫn còn dư dả để tiêu. Nhưng cái cảm giác lúc nào cũng có món nợ chực chờ, khiến bản thân không dám nghỉ việc. Bất cứ quyết định nào liên quan đến tài chính cũng phải nghĩ đến tiền lương, tiền nợ. Tinh thần đôi lúc không tránh được rệu rã, muốn bán luôn nhà. 

Thành thử ra bây giờ, dù mọi người nói rằng BĐS đang "ế", ai muốn mua nhà có thể vay trả góp, tranh thủ lúc giá nhà, giá đất thấp thì mua. Không để thêm thời gian nữa, giá tăng lại lỡ mất cơ hội tốt. Mình nghĩ thầm, hẳn là chỉ ai có tiền nhàn rỗi không làm gì mới nên "hốt". Chứ những người làm công ăn lương tháng, nên suy nghĩ thật kỹ." 

Từ câu chuyện của chính mình, Trọng Hoàng bày tỏ suy nghĩ, rằng ở mức lương cao hơn trung bình của 1 dân ngân hàng, lại nắm rõ về đất đai, lãi suất như thế, mà còn cảm thấy chật vật với chuyện mua nhà. Thì những người khác, giả sử lương tháng 10 triệu, khi nào có đủ tiền mà mua?

Lương tháng 10 triệu, bao giờ mới mua được nhà, đất?

Thời điểm này, nếu như bỏ ra 2 tỷ giống Trọng Hoàng, thì bạn chỉ có thể sở hữu những căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dưới 75m2 ở các thành phố lớn. Chính vì thế, một kế hoạch mua nhà diễn ra hàng chục năm, mới khả thi với những người có thu nhập hàng tháng khoảng 10 triệu đồng. 

Đầu tiên, hãy để dòng tiền của mình ưu tiên phát triển bản thân. Chỉ có tăng thu nhập, tăng nguồn thu phụ ngoài lương tháng mới có khả năng mua được nhà. Là người làm thuê, nhận lương hàng tháng nếu muốn sở hữu mức lương cao hơn, bắt buộc phải không ngừng học hỏi và nâng cấp bản thân. Rất nhiều ngành nghề mới ra đời, đem đến cơ hội nâng cao thu nhập cho dân văn phòng. Chỉ cần không ngừng nỗ lực phát triển bản thân, cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn hoàn toàn có thể.

Song hành cùng việc tăng thu nhập, là biết chi tiêu hợp lý, tiết kiệm nhiều nhất có thể. Để có thể vay trả góp, bạn phải trả trước tối thiểu 30% giá trị căn nhà (trường hợp không có thể chấp). Vậy nên, tích lũy càng sớm thì cơ hội sở hữu BĐS cho riêng mình càng cao. 

Dân ngân hàng vẫn "còng" lưng trả nợ mua nhà, thì lương 10 triệu/tháng khi nào mới tích đủ tiền? - Ảnh 2.

Hãy lên 1 kế hoạch cụ thể để mua được nhà trong tương lai gần.

Tiếp theo là việc xác định rõ được nhu cầu của bản thân. Trường hợp mua nhà để ở sẽ khác với mua nhà để đầu tư. Nếu mua nhà để ở, bạn chỉ cần chọn được căn nhà phù hợp với tình hình tài chính, nhu cầu và khả năng trả nợ của bản thân. Từ đó lập 1 bảng kế hoạch cụ thể: Tích lũy, vay nợ ngân hàng với lãi suất thế nào, trả góp trong bao nhiêu năm, thu nhập dự tính trong tương lai? Để từ đó, không rơi vào tình trạng ôm món nợ đến tận 20 năm như Trọng Hoàng, tránh rủi ro trong tài chính cá nhân. Còn nếu như mua BĐS để đầu tư, ngoài những yếu tố trên, bạn cũng cần xem xét thêm về các yếu tố như vị trí, chủ đầu tư, khả năng thanh khoản và sinh lời trong tương lai,... Nói chung, việc mua bất kỳ 1 loại hình BĐS nào cũng cần tính toán thật kỹ!

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xử phạt tiểu thương công khai bày bán hàng thời trang 'thượng lưu' giả mạo nhãn hiệu

Xử phạt tiểu thương công khai bày bán hàng thời trang 'thượng lưu' giả mạo nhãn hiệu

Bảo vệ người tiêu dùng - 11 giờ trước

GĐXH - UBND TP Đà Nẵng vừa có Quyết định xử phạt 102,5 triệu đồng, buộc tiêu hủy đối với hàng hóa giả mạo nhãn hiệu Gucci, Chanel, Christian Dior, Dior, Bottega Veneta, Celine giả.

Giao dịch vàng từ 20 triệu đồng/ngày trở lên qua tài khoản: Nhà đầu tư vẫn nhiều trăn trở

Giao dịch vàng từ 20 triệu đồng/ngày trở lên qua tài khoản: Nhà đầu tư vẫn nhiều trăn trở

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 24/2012 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng vừa được công bố. Theo đó, NHNN chính thức bổ sung quy định giao dịch vàng từ 20 triệu đồng trong ngày trở lên buộc thanh toán qua tài khoản ngân hàng (không dùng tiền mặt).

Gần 200 con lợn bị nhiễm Dịch tả châu Phi nhưng tài xế ô tô vẫn ngang nhiên vận chuyển tiêu thụ trong đêm

Gần 200 con lợn bị nhiễm Dịch tả châu Phi nhưng tài xế ô tô vẫn ngang nhiên vận chuyển tiêu thụ trong đêm

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Ngày 14/7, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, lực lượng chức năng vừa chặn đứng gần 200 con lợn dương tính với Dịch tả châu Phi tại Phú Thọ, khi tài xế ô tô đang vận chuyển, lưu thông trên đường.

Gửi tiết kiệm 6 tháng hay 1 năm: Ngân viên ngân hàng giàu kinh nghiệm đưa ra lời khuyên chính xác

Gửi tiết kiệm 6 tháng hay 1 năm: Ngân viên ngân hàng giàu kinh nghiệm đưa ra lời khuyên chính xác

Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trước

GĐXH - Nhân viên ngân hàng lâu năm phân tích tỉ mỉ, đưa lời khuyên chính xác để tiền sinh lời cao nhất chứ không hẳn là 6 tháng hay 1 năm.

17 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe thuộc diện thu hồi giấy công bố

17 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe thuộc diện thu hồi giấy công bố

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

GĐXH - Ngày 11/7, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) cho biết, đơn vị vừa ban hành nhiều Quyết định về việc thu hồi hiệu lực số Giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố đối với một số thực phẩm bảo vệ sức khỏe.

Hà Nội: Cửa hàng kinh doanh xe điện Trung Hiếu công khai kinh doanh số lượng lớn xe máy điện giả nhãn hiệu

Hà Nội: Cửa hàng kinh doanh xe điện Trung Hiếu công khai kinh doanh số lượng lớn xe máy điện giả nhãn hiệu

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

GĐXH - Ngày 11/7, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, đơn vị vừa chuyển giao toàn bộ hồ sơ vụ việc kinh doanh xe máy điện có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu NIJA cho Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thành phố Hà Nội tiếp tục xác minh, làm rõ hành vi vi phạm.

Hà Nội yêu cầu thu hồi triệt để lô thuốc điều trị bệnh tâm thần phân liệt do không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Hà Nội yêu cầu thu hồi triệt để lô thuốc điều trị bệnh tâm thần phân liệt do không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Ngày 10/7, Sở Y tế Hà Nội vừa phát đi thông báo về việc thu hồi lô thuốc Viên nén Plotex (Levosulpiride 25mg) trên địa bàn Hà Nội.

Phát hiện kho chứa hơn 47.000 loại mỹ phẩm nhập lậu, liên kết với hàng trăm tài khoản TikTok

Phát hiện kho chứa hơn 47.000 loại mỹ phẩm nhập lậu, liên kết với hàng trăm tài khoản TikTok

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trước

GĐXH - Ngày 9/7, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, lực lượng quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh vừa phát hiện một kho hàng chứa hơn 47.000 sản phẩm mỹ phẩm vi phạm, vận hành bằng phần mềm nước ngoài, liên kết với hàng trăm tài khoản TikTok và nguồn hàng từ Trung Quốc, cho thấy dấu hiệu buôn lậu xuyên biên giới tinh vi qua thương mại điện tử.

BIDV, Agribank, Techcombank phát cảnh báo khẩn tới hàng triệu người dân cả nước liên quan tới việc bảo vệ tài sản, tài chính của khách hàng

BIDV, Agribank, Techcombank phát cảnh báo khẩn tới hàng triệu người dân cả nước liên quan tới việc bảo vệ tài sản, tài chính của khách hàng

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trước

GĐXH - Ngân hàng BIDV, Agribank, Techcombank cảnh báo các thủ đoạn diễn ra với những chiêu thức ngày càng tinh vi và phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản, tài chính của khách hàng.

Phát hiện đường dây tiêu thụ thịt lợn nhiễm bệnh giữa Thủ đô: Gần 10.000 kg thịt lợn nhiễm Dịch tả châu Phi bán công khai từ lò mổ đến các chợ đầu mối

Phát hiện đường dây tiêu thụ thịt lợn nhiễm bệnh giữa Thủ đô: Gần 10.000 kg thịt lợn nhiễm Dịch tả châu Phi bán công khai từ lò mổ đến các chợ đầu mối

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trước

GĐXH - Từ một dấu hiệu bất thường tại chợ Phùng Khoang, lực lượng chức năng TP Hà Nội đã lần theo dấu vết và phát hiện đường dây chuyên giết mổ, tiêu thụ thịt lợn nhiễm bệnh cực kỳ tinh vi, quy mô lớn. Gần 10.000 kg thịt và nội tạng lợn dương tính với virus Dịch tả Châu Phi đã bị thu giữ, nhiều đối tượng bị bắt giữ khẩn cấp.

Top