Đất Ba Vì sốt theo quy hoạch
Trước những thông tin về quy hoạch, người dân đổ xô đi mua đất, cùng với những chiêu kích giá của “cò” đã khiến giá đất tại khu vực Ba Vì tăng nhanh chóng mặt.
Người dân đổ xô tìm hiểu để mua đất Ba Vì |
Ông Nguyễn Trung, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Giá đất tại một số khu vực ở thời điểm trước Tết chỉ có giá vài trăm nghìn/m² nhưng đến bây giờ có thể lên gần 2 triệu. Nhiều người dân đang gom đất để chờ tăng giá nên chưa bán ra lúc này”.
Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Đất đấu giá của huyện tại khu ngã ba Láng Hòa Lạc có giá từ 10 - 15 triệu đồng/m². Chỉ trong vòng một tuần giá một mảnh đất tại đường Láng Hòa Lạc đã tăng từ 25 triệu đồng/m² lên tới 40 triệu đồng/m².
Anh Tùng, một người mua đất cho biết: “Lúc đầu, tôi gọi điện mua mảnh đất km14 mặt Láng Hòa Lạc, giá 25 triệu đồng/m². Sau 2 tuần định lên thăm thì giá đã tăng 28 triệu đồng/m². Chỉ một thời gian ngắn, tôi quyết định lên đặt tiền, chủ đất đã hét giá 40 triệu đồng/m²”.
Phát biểu tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam” diễn ra mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Đây là quy hoạch mang tính định hướng, dài hạn. Trong vòng 20 - 30 năm tới nó vẫn chỉ ở quanh Thủ đô thôi, còn việc đưa về Ba Vì là định hướng 50 năm sau. Các nhà đầu tư không nên quá vội vàng...” |
Cũng theo anh Tuấn, thị trường bất động sản đã bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Đất Ba Vì tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cũng được khá nhiều khách quan tâm. Đất biệt thự tại một số dự án như khu Yên Bài, Khoang Xanh giá từ 1,2 - 1,6tr/m² giá đất (mảnh từ 500 - 1.000 m²).
Đất biệt thự dự án Xanh Villas cách đường Láng Hòa Lạc 6km được chào bán với giá 8,5 triệu đồng/m². Giá đất của các khu quy hoạch, có hạ tầng và quần thể được chào bán cao hơn đất xung quanh khoảng 1,5 lần - 3 lần tùy dự án.
Ông Nguyễn Thành Hưng, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Vinacity nhận định, giá đất khu vực trên cách đây từ 7 đến 8 tháng giá chỉ bằng 1/2 giá hiện nay; Tình hình giao dịch tại khu vực này đang rất sôi động và được nhiều người quan tâm. Thị trường này sẽ còn có những dấu hiệu tăng giá trong thời gian ngắn tiếp theo.
Tuy nhiên việc tăng giá trên đang vượt quá giá trị thực của nó và nguyên nhân chính là do giới đầu cơ, giới “cò” vận dụng thông tin đẩy giá lên. Mức giá trên có dấu hiệu giá tăng ảo và sẽ xuất hiện nhiều yếu tố rủi ro khi đầu tư vào thị trường này.
Đối với các nhà đầu tư vào thời điểm này là thách thức nhưng cũng là một cơ hội. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, thông tin nhanh nhạy và biết nắm bắt thời cơ thì đây là một cơ hội để đi trước thị trường. Tuy nhiên, nếu đầu tư theo phong trào một cách thiếu hiểu biết, theo tâm lý đám đông thì khả năng mua phải đất đắt hơn giá trị thực hoặc khu vực có khả năng bị quy hoạch sẽ rất lớn.
Theo ông Lưu Đức Hải, Cục trưởng Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng): “Phải nói việc quy hoạch và thực hiện xây dựng theo quy hoạch là cả một quá trình. Hiện nay chúng ta đang công khai quy hoạch, chứ chưa phê duyệt, chưa công bố, mới công khai, đóng góp ý kiến. Đây chưa phải là chính thức, nếu chúng ta có động thái về mua bán, đầu cơ đất đai là rủi ro rất cao, vì chưa được quy hoạch. Vì thế, người dân phải hết sức cẩn trọng”.
5 loại trái cây giá rẻ người bệnh gan nhiễm mỡ nên bổ sung vào thực đơn
Sản phẩm - Dịch vụ - 24 phút trướcGĐXH - Bổ sung trái cây vào chế độ ăn uống hàng ngày là một trong những cách hiệu quả để cung cấp dưỡng chất cần thiết cho người bệnh gan nhiễm mỡ. Dưới đây là 5 loại trái cây có công dụng ngăn ngừa sự tích tụ mỡ trong gan giá rẻ.
Giá iPhone 14 Pro, iPhone 14 Plus mới nhất đang giảm mạnh, cấu hình không kém iPhone 15 đắt đỏ
Giá cả thị trường - 29 phút trướcGĐXH - Giá iPhone 14 Pro, iPhone 14 Plus mới nhất đập hộp đang rẻ bất ngờ trong khi chất lượng lại 1 chín, 1 mười với iPhone 15 cùng loại.
Tiến sĩ, NSƯT Tân Nhàn được bổ nhiệm Trưởng khoa Thanh nhạc Học viện Âm nhạc quốc gia
Giải trí - 30 phút trướcNSND Quốc Hưng - Phó giám đốc phụ trách Học viện Âm nhạc quốc gia Việt Nam (HVANQGVN) - trao quyết định bổ nhiệm số 591/QĐ-HVANQGVN cho tiến sĩ âm nhạc, NSƯT Tân Nhàn giữ chức Trưởng khoa Thanh nhạc Học viện kể từ ngày 06/05/2024.
Đừng quên cách phối sơ mi sọc để 'đu trend' hè 2024
Thời trang - 42 phút trướcÁo sơ mi sọc là món đồ được nhiều tín đồ thời trang yêu thích, nếu muốn "đu trend" trong dịp hè 2024, đừng quên cách phối sơ mi sọc dưới đây.
5 nguyên tắc TƯ DUY ‘vàng’ của người thông minh: Ai cũng có thể áp dụng để thay đổi cuộc đời, 'gặt' thành công, đạt đến đỉnh cao sự nghiệp!
Gia đình - 56 phút trướcBiết cách áp dụng những lối tư duy “vàng” này, cuộc sống của bạn, ắt sẽ khác.
Triệu chứng thường gặp khi bị nhiễm khuẩn E.Coli
Bệnh thường gặp - 1 giờ trướcHầu hết các loại vi khuẩn E. coli được biết đến với tác hại là nguyên nhân gây ra tiêu chảy tạm thời và thoáng qua hay một số những nhiễm trùng nặng đường ruột...
Vô tình đọc được mẩu giấy kẹp trong cuốn sách, tôi sốc nặng với bí mật của con trai 14 tuổi
Tâm sự - 1 giờ trướcĐã mấy ngày trôi qua mà tôi vẫn chưa biết mở lời tâm sự với cậu con trai đương tuổi dậy thì như thế nào.
Cách làm bánh đúc mặn ngon, đậm đà hương vị tuổi thơ
Ăn - 1 giờ trướcBánh đúc mặn không chỉ hấp dẫn bởi hương vị thơm ngon, béo ngậy mà còn bởi cách chế biến khá đơn giản, dễ dàng thực hiện tại nhà.
7 đặc điểm của đàn ông ít có khả năng ngoại tình nhất
Chuyện vợ chồng - 1 giờ trướcGĐXH - Sự khác biệt giữa người đàn ông chung thủy và người mà bạn nên nghi ngờ nằm ở sự nỗ lực...
Dạy bạn 5 mẹo để không cần siêng năng quá mà nhà vẫn sạch sẽ
Mẹo vặt - 1 giờ trướcĐối với những bà nội trợ Nhật Bản, ngoài việc chú ý đến chi tiết thì họ sẽ luôn tìm cách để đạt được hiệu quả “làm việc gấp đôi với một nửa công sức”.
Lãi suất tăng trở lại: Gửi kỳ hạn 12-13 tháng cao nhất 7,5 -9,5% ở ngân hàng nào?
Giá cả thị trườngGĐXH - Kỳ hạn 12-13 tháng lãi suất cao nhất 7,5%-9,5% nhưng phải đáp ứng những điều kiện đưa ra từ phía ngân hàng.