Đề án thí điểm nhà ở xã hội tại Hà Nội: Không được chuyển nhượng dưới bất cứ hình thức nào

Theo đó, đến năm 2009, 800 căn hộ đầu tiên thuộc đề án này sẽ được đưa vào sử dụng. Đối tượng được ưu tiên thuê nhà sẽ là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp... theo quy định của pháp luật về nhà ở. Những người thuộc các đối tượng: hộ gia đình trẻ có 2 vợ chồng tốt nghiệp đại học; người làm việc ở những khu vực khó khăn, độc hại hoặc có thời gian công tác tại các vùng xa xôi... sẽ được ưu tiên mua nhà.

 

Điều kiện để được thuê nhà là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; đã có nhà nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người; nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát. Ngoài ra, đối tượng được thuê có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa là 60m2 sàn và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê phải trả đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 sàn.

 

Giá thuê, thuê mua căn hộ được xác định theo khung giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội của Chính phủ (Nghị định 90/2006/NĐ-CP). Theo đó, đối với đô thị loại đặc biệt như Hà Nội, mức giá thuê nhà ở xã hội (chung cư) tối thiểu là 15.000 đồng/m2/tháng và tối đa là 28.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, đề án cũng quy định rõ, đối tượng được thụ hưởng nhà ở xã hội không được chuyển nhượng dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua, trừ trường hợp được thừa kế hợp pháp sẽ được tiếp tục thuê. Những trường hợp vi phạm, đơn vị quản lý có quyền thu hồi nhà ở đó cho người khác thuê.

 

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi cho hay, trong giai đoạn 2007 - 2010, TP sẽ cung cấp khoảng 500 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ thuê mua. Kinh phí thực hiện đề án dự kiến hơn 246 tỷ đồng từ ngân sách và nguồn vốn vay ưu đãi của Quỹ đầu tư và phát triển thành phố. Khoảng 500 căn hộ cho thuê sẽ được xây dựng tại ô đất CT19A, dự án khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. 300 căn hộ thuê mua được xây dựng tại lô 21A thuộc ô đất CT21 khu Việt Hưng. Nhà ở xã hội có 6 tầng, không bố trí thang máy và cơ cấu phòng linh hoạt với diện tích từ 35 - 60m2.

 

Riêng nhà ở phục vụ đối tượng là công nhân khu công nghiệp, tổng mức đầu tư lên tới 444 tỷ đồng. Dự án được xác lập tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. Tổng số căn hộ sẽ xây dựng là 864 căn, đủ phục vụ nhu cầu ở cho khoảng 9.100 công nhân. Diện tích nhà ở cho công nhân thuê cũng rất linh hoạt: từ 20-25m2 (cho 6-8 người) và 40m2 (cho 10-12 người). Dự kiến, thời gian xây lắp sẽ hoàn thành vào quý IV/2009.