Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi

Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là  nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, hiện nhà ở này đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Từ ngày 1/8/2024 Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo Khoản 3, Điều 88 Luật Nhà ở 2023 việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bắt buộc phải tuân thủ 3 điều kiện dưới đây:

1. Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng.

2. Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.

3. Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán,  cho thuê mua , trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.