Tags:
Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối cư dân Gamuda Gardens như thế nào?
GiadinhNet – Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens cho rằng phía chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối khách hàng mua nhà bằng cách "treo đầu dê, bán thịt chó".
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, trong buổi đối thoại ngày 16/7 giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam (chủ đầu tư), vấn đề cơ sở hạ tầng tiếp tục làm "nóng" cuộc họp.
Ban đại diện cư dân cho biết, căn cứ theo Hợp đồng mua bán, cơ sở hạ tầng của dự án theo QĐ phê duyệt 1222 ngày 15/3/2011 quy hoạch 1/500 xác định: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Hiện tại các con đường này chưa được hoàn thiện, do vậy Ban đại diện cư dân cho rằng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
Buổi đối thoại giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam kéo dài từ 14h đến 21h ngày 16/7 nhưng chưa đi đến thống nhất.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ mua căn nhà này", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Theo Điều 2 của QĐ 2574 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư: Sau khi hoàn chỉnh thuyết minh dự án, thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước và thành phố.
Về phía cư dân, nhà chỉ được bàn giao khi những con đường này đã hoàn thành. Hiện những con đường này chưa được hoàn thành, chưa được giải phóng vì sao Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho cư dân vào thời điểm này?.
Theo Điều 13, Khoản 3, Luật Kinh doanh Bất động sản, Gamuda Land Việt Nam chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
Phía Gamuda Land Việt Nam trả lời rằng: Công ty đã hoàn thành trách nhiệm theo yêu cầu của cơ quan chức năng về cơ sở hạ tầng.
Ban đại diện cư dân tiếp tục viện dẫn căn cứ vào mục 3 của Điều 11 theo QĐ 5910 và QĐ 3289 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là xây dựng các con đường đã được UBND TP Hà Nội giao đất của Gamuda Land Việt Nam. Quyết định này cũng thể hiện rõ UBND TP Hà Nội dã giao đất cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện trách nhiệm xây dựng các con đường này.
Như vậy Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành trách nhiệm này không chỉ với cư dân ST5 mà cả cư dân Botanic đã ở đây 5 năm.
Phía Gamuda Land Việt Nam không trả lời những thắc mắc của cư dân mà tiếp tục cho rằng đã hoàn thành trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng và đề nghị cư dân muốn biết thêm thông tin thì hỏi UBND TP Hà Nội?
Tại những vị trí Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phải giải phóng mặt bằng theo quy định, bà con nông dân vẫn... trồng cây, nuôi cá.
Ban đại diện cư dân nêu: Căn cứ vào QĐ 3289 ngày 20/7/2012 là một căn cứ thiết lập hợp đồng mua bán; QĐ 3289 cũng tái khẳng định QĐ 5910 là đã giao 176.356 m2 cho Gamuda Land Việt Nam để xây dựng các con đường cấp đô thị và khu vực theo quy hoạch.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Gamuda Land Việt Nam thì công ty này phải hoàn thiện mọi cơ sở hạ tầng của dự án trong vòng 7 năm kể từ ngày 21/10/2011 của giấy chứng nhận đầu tư này.
Hiện nay trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành mà đã giao nhà cho cư dân ST5 đồng thời đòi thu phí quản lý vận hành là sai.
Căn cứ QĐ 5754 của Sở Xây dựng Hà Nội là quyết định mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định, trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam là chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Những gì Gamuda Land Việt Nam dẫn chiếu là phương án đầu tư. Còn trách nhiệm của chủ đầu tư đã được quy định rõ việc phải đảm bảo đồng bộ khu đô thị bao gồm các tuyến đường.
Quanh dự án vẫn đang thi công ngổn ngang gây mất an toàn.
"Hợp đồng mua bán của các căn hộ ST5 giữa Gamuda Land Việt Nam và cư dân đưa ra các căn cứ là quyết định giao đất 5910 và 3289. Quyết định 2574 không được ghi trong Hợp đồng mua bán. Nếu như Gamuda Land Việt Nam dựa vào điều 1.11 trong quyết định này để né tránh trách nhiệm của việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Gamuda Land Việt Nam đang lừa đối khách hàng kiểu "treo đầu dê bán thịt chó".
Căn cứ theo tất cả quyết định và văn bản thì Gamuda Land Việt Nam không hoàn thành trách nhiệm về việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm 3 con đường nêu trên. Như vậy có thể khẳng định Gamuda Land Việt Nam đang vi phạm hợp đồng mua bán với cư dân. Do vậy chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Giữa "bão" dư luận, Gamuda Land Việt Nam ra mắt dự án Gamuda City
Nhiều tháng qua, cư dân Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) liên tục bức xúc sau khi nhận bàn giao nhà đã phát hiện những sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán.
Trong khi những lùm xùm trên chưa được giải quyết thì ngày 10/7 vừa qua, công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ khai trương sự kiện Gamuda City Experience Lounge. Rất đông người dân đã mua nhà tại dự án Gamuda Gardens đã tập trung ở đây, căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với những sai phạm nghiêm trọng so với hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Cũng như những quảng cáo về khu nhà liền kề Dahlia Homes ST5 - Gamuda Gardens trước đây, Gamuda City được giới thiệu như một mô hình thu nhỏ hội tụ trọn vẹn nhất về một sản phẩm nhà ở cao cấp. Do vậy, nhiều người cùng bày tỏ sự lo ngại liệu Gamuda City của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có rơi vào tình cảnh như Gamuda Gardens hay không?
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
Bình luận
Ý kiến của bạn
Bắt nữ quái cướp điện thoại của cụ ông tàn tật bán vé số
Pháp luật - 6 giờ trướcChỉ sau gần 24 giờ sau khi xảy ra vụ việc, lực lượng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Tây Ninh đã truy xét, bắt giữ Nguyễn Thị Bích (44 tuổi, ngụ phường Bình Minh, tỉnh Tây Ninh) - nghi phạm cướp giật điện thoại của một cụ ông bán vé số ngồi xe lăn.
Phó Thủ tướng: Thành tích nổi bật trong phong trào thi đua ngành Y tế đóng góp quan trọng cho sự phát triển đất nước
Thời sự - 8 giờ trướcBước vào kỷ nguyên phát triển mới, chúng ta mong muốn, tin tưởng toàn ngành y tế cũng như từng cán bộ, công chức, viên chức, y bác sĩ, nhân viên y tế sẽ đoàn kết hơn, quyết tâm hơn, nỗ lực hơn, hoàn thành tốt hơn nữa nhiệm vụ bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân, góp phần đưa đất nước phát triển...
Hà Nội dự kiến mức hỗ trợ học phí cho học sinh trường tư thục
Giáo dục - 8 giờ trướcTheo Dự thảo Nghị quyết mới của HĐND Thành phố Hà Nội về mức học phí và cấp bù miễn học phí từ năm học 2025–2026, học sinh dân lập, tư thục tại Hà Nội sẽ được hỗ trợ tối đa gần 2 triệu đồng/mỗi năm học/mỗi em.
Điểm tên các con giáp thông minh nhưng thích làm theo ý mình, khiến sếp nào cũng phải đau đầu
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Trong 12 con giáp, có những người sinh ra đã mang trong mình cá tính mạnh mẽ, không thích rập khuôn hay bị người khác chi phối.
Thái Nguyên: Khó hiểu việc xã Bằng Thành từng 'báo cáo khác' trước khi phát hiện sai phạm của Công ty TNHH Ngọc Linh
Đời sống - 8 giờ trướcGĐXH - Tại xã Bằng Thành, tỉnh Thái Nguyên, Công ty TNHH Ngọc Linh đã tự ý đưa máy móc vào san ủi, mở đường, xây dựng nhà xưởng, công trình phụ trợ trên đất rừng khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý. Dù chính quyền địa phương đã lập biên bản, yêu cầu dừng toàn bộ hoạt động, song trước đó, đơn vị này từng được “báo cáo nhẹ” là chỉ “hỗ trợ người dân mở đường phục vụ sản xuất”.
Hà Nội: Dùng khẩu trang che biển số xe, nam thanh niên nhận 'kết đắng'
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Ngay sau khi video một thanh niên điều khiển xe máy che kín biển số được đăng tải trên mạng xã hội, Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) - Công an thành phố Hà Nội đã nhanh chóng vào cuộc, xác minh và xử lý nghiêm người vi phạm.
Người phụ nữ bị gió thổi xuống vực tử vong
Thời sự - 9 giờ trướcTrong lúc mưa lớn, một phụ nữ ở Đà Nẵng đang chạy xe máy đi chợ bán cá không may bị gió lớn thổi xuống vực, dẫn đến tử vong.
Làm rõ vụ nam thanh niên bị đánh tại phố đi bộ ở Huế
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Công an phường Thuận Hóa (TP Huế) đang củng cố hồ sơ để xử lý vụ một nam thanh niên bị đánh tại khu phố đi bộ.
Phát hiện loài động vật chưa từng ghi nhận trên thế giới tại một khu rừng ở Thanh Hóa
Thời sự - 12 giờ trướcCác nhà khoa học vừa phát hiện một loài động vật có vú chưa từng được ghi nhận trên thế giới tại Khu bảo tồn thiên nhiên Pù Luông, tỉnh Thanh Hóa.
Phong trào thi đua yêu nước thúc đẩy toàn ngành Y tế thực hiện vượt mức các mục tiêu chăm sóc sức khoẻ nhân dân
Thời sự - 13 giờ trướcTheo Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan, phong trào thi đua yêu nước của ngành Y tế trong thời gian qua đã thực sự trở thành động lực thúc đẩy mạnh mẽ để từng cá nhân, đơn vị nỗ lực không ngừng phấn đấu vượt qua mọi khó khăn, thử thách, bằng sự lao động tận tụy, bền bỉ và sáng tạo...
Bật mí bất ngờ ít biết về Trần Bùi Bảo Khánh - nam sinh Amster Hà Nội vừa vô địch Đường lên đỉnh Olympia lần thứ 25
Giáo dụcGĐXH - Trần Bùi Bảo Khánh - học sinh Trường THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam đã giành vòng nguyệt quế cùng học bổng trị giá 35 nghìn USD tại cuộc thi Đường lên đỉnh Olympia lần thứ 25.
