Tags:
Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối cư dân Gamuda Gardens như thế nào?
GiadinhNet – Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens cho rằng phía chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối khách hàng mua nhà bằng cách "treo đầu dê, bán thịt chó".
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, trong buổi đối thoại ngày 16/7 giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam (chủ đầu tư), vấn đề cơ sở hạ tầng tiếp tục làm "nóng" cuộc họp.
Ban đại diện cư dân cho biết, căn cứ theo Hợp đồng mua bán, cơ sở hạ tầng của dự án theo QĐ phê duyệt 1222 ngày 15/3/2011 quy hoạch 1/500 xác định: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Hiện tại các con đường này chưa được hoàn thiện, do vậy Ban đại diện cư dân cho rằng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
Buổi đối thoại giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam kéo dài từ 14h đến 21h ngày 16/7 nhưng chưa đi đến thống nhất.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ mua căn nhà này", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Theo Điều 2 của QĐ 2574 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư: Sau khi hoàn chỉnh thuyết minh dự án, thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước và thành phố.
Về phía cư dân, nhà chỉ được bàn giao khi những con đường này đã hoàn thành. Hiện những con đường này chưa được hoàn thành, chưa được giải phóng vì sao Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho cư dân vào thời điểm này?.
Theo Điều 13, Khoản 3, Luật Kinh doanh Bất động sản, Gamuda Land Việt Nam chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
Phía Gamuda Land Việt Nam trả lời rằng: Công ty đã hoàn thành trách nhiệm theo yêu cầu của cơ quan chức năng về cơ sở hạ tầng.
Ban đại diện cư dân tiếp tục viện dẫn căn cứ vào mục 3 của Điều 11 theo QĐ 5910 và QĐ 3289 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là xây dựng các con đường đã được UBND TP Hà Nội giao đất của Gamuda Land Việt Nam. Quyết định này cũng thể hiện rõ UBND TP Hà Nội dã giao đất cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện trách nhiệm xây dựng các con đường này.
Như vậy Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành trách nhiệm này không chỉ với cư dân ST5 mà cả cư dân Botanic đã ở đây 5 năm.
Phía Gamuda Land Việt Nam không trả lời những thắc mắc của cư dân mà tiếp tục cho rằng đã hoàn thành trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng và đề nghị cư dân muốn biết thêm thông tin thì hỏi UBND TP Hà Nội?
Tại những vị trí Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phải giải phóng mặt bằng theo quy định, bà con nông dân vẫn... trồng cây, nuôi cá.
Ban đại diện cư dân nêu: Căn cứ vào QĐ 3289 ngày 20/7/2012 là một căn cứ thiết lập hợp đồng mua bán; QĐ 3289 cũng tái khẳng định QĐ 5910 là đã giao 176.356 m2 cho Gamuda Land Việt Nam để xây dựng các con đường cấp đô thị và khu vực theo quy hoạch.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Gamuda Land Việt Nam thì công ty này phải hoàn thiện mọi cơ sở hạ tầng của dự án trong vòng 7 năm kể từ ngày 21/10/2011 của giấy chứng nhận đầu tư này.
Hiện nay trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành mà đã giao nhà cho cư dân ST5 đồng thời đòi thu phí quản lý vận hành là sai.
Căn cứ QĐ 5754 của Sở Xây dựng Hà Nội là quyết định mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định, trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam là chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Những gì Gamuda Land Việt Nam dẫn chiếu là phương án đầu tư. Còn trách nhiệm của chủ đầu tư đã được quy định rõ việc phải đảm bảo đồng bộ khu đô thị bao gồm các tuyến đường.
Quanh dự án vẫn đang thi công ngổn ngang gây mất an toàn.
"Hợp đồng mua bán của các căn hộ ST5 giữa Gamuda Land Việt Nam và cư dân đưa ra các căn cứ là quyết định giao đất 5910 và 3289. Quyết định 2574 không được ghi trong Hợp đồng mua bán. Nếu như Gamuda Land Việt Nam dựa vào điều 1.11 trong quyết định này để né tránh trách nhiệm của việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Gamuda Land Việt Nam đang lừa đối khách hàng kiểu "treo đầu dê bán thịt chó".
Căn cứ theo tất cả quyết định và văn bản thì Gamuda Land Việt Nam không hoàn thành trách nhiệm về việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm 3 con đường nêu trên. Như vậy có thể khẳng định Gamuda Land Việt Nam đang vi phạm hợp đồng mua bán với cư dân. Do vậy chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Giữa "bão" dư luận, Gamuda Land Việt Nam ra mắt dự án Gamuda City
Nhiều tháng qua, cư dân Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) liên tục bức xúc sau khi nhận bàn giao nhà đã phát hiện những sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán.
Trong khi những lùm xùm trên chưa được giải quyết thì ngày 10/7 vừa qua, công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ khai trương sự kiện Gamuda City Experience Lounge. Rất đông người dân đã mua nhà tại dự án Gamuda Gardens đã tập trung ở đây, căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với những sai phạm nghiêm trọng so với hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Cũng như những quảng cáo về khu nhà liền kề Dahlia Homes ST5 - Gamuda Gardens trước đây, Gamuda City được giới thiệu như một mô hình thu nhỏ hội tụ trọn vẹn nhất về một sản phẩm nhà ở cao cấp. Do vậy, nhiều người cùng bày tỏ sự lo ngại liệu Gamuda City của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có rơi vào tình cảnh như Gamuda Gardens hay không?
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
“Ươm mầm nhân ái” chung tay chăm sóc, bảo vệ trẻ em khuyết tật
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Tối 26/1, tại Hà Nội, Tạp chí Sức khoẻ trẻ em đã tổ chức Chương trình "Ươm mầm nhân ái" lần thứ nhất nhằm chia sẻ, lan tỏa yêu thương với trẻ em khuyết tật và hoàn cảnh đặc biệt.
Hà Nội: Xem camera, con trai bàng hoàng phát hiện mẹ 90 tuổi bị giúp việc bạo hành
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Thuê người về chăm sóc mẹ già 90 tuổi bị đột quỵ, người con trai tại Hà Nội chết lặng khi phát hiện mẹ mình bị nữ giúp việc hành hung dã man. Vụ việc chỉ được phơi bày khi gia đình kiểm tra camera an ninh.
Vụ đập phá xe Grab ở Đà Nẵng: Người đàn ông ra trình diện, luật sư nói gì?
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Người đàn ông đập phá xe Grab, đánh tài xế vì bị nhắc không hút thuốc đã ra trình diện. Luật sư nhận định hành vi có dấu hiệu nhiều tội danh, có thể bị xử lý hình sự.
Toàn cảnh pháp lý vụ nhóm thanh thiếu niên quấy rối tình dục tại hầm Kim Liên
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Trước thông tin nhóm thanh, thiếu niên gây rối, quấy rối tình dục tại khu vực hầm Kim Liên, TS.LS Đặng Văn Cường – Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp đã có những phân tích pháp lý về các hành vi vi phạm và chế tài xử lý theo quy định hiện hành.
Công an cảnh báo khẩn tới những người trong độ tuổi U40 - U60 nhận được tin nhắn sau: Có nguy mất sạch tiền trong tài khoản
Pháp luật - 5 giờ trướcCác đối tượng lừa đảo đã bày ra nhiều chiêu thức tinh vi mới, nhắm vào "con mồi" là những người ở độ tuổi trung niên.
Có năng lực nhưng lại hay dừng bước giữa chừng: 4 con giáp khó chạm tay vào thành công
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi 12 con giáp, có những người rất thông minh, nhiều cơ hội trong tay nhưng lại dễ nản chí, thiếu kiên định, dẫn đến việc bỏ lỡ thành công.
Phú Thọ: Lò đốt than 'né' kiểm tra, khói bụi vẫn hoành hành giữa khu dân cư
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Dù chính quyền xã Hợp Lý, tỉnh Phú Thọ cho biết đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận, xử lý nhưng lò đốt than tại thôn Cương vẫn tiếp tục hoạt động, phát thải khói bụi, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân.
Hà Nội: Hoa nở sớm, người dân tấp nập đổ về Nhật Tân lựa đào chơi Tết
Đời sống - 9 giờ trướcGĐXH - Chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đến Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Tại "thủ phủ" đào Nhật Tân (TP Hà Nội), sắc thắm của hoa đào đã bắt đầu nhuộm hồng cả một vùng, báo hiệu một mùa vụ được mùa, được giá.
Hà Nội: Tạm giữ hình sự 5 đối tượng trong vụ 'sàm sỡ', đánh người tại hầm Kim Liên
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Ngày 26/1, Công an Thành phố Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối với 5 đối tượng về hành vi gây rối trật tự công cộng liên quan đến vụ việc "sàm sỡ", đánh người xảy ra tại hầm Kim Liên (phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội).
Từ 14/2, một quy định mới chính thức có hiệu lực, người có trên 2 nguồn thu nhập cần phải nắm rõ điều này khi quyết toán thuế TNCN
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Từ ngày 14/2/2026, Nghị định số 373/2025/NĐ-CP có hiệu lực, đã sửa đổi, bổ sung một số quy định mới về quyết toán thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân có hai nguồn thu nhập trở lên.
Hai đợt gió mùa Đông Bắc sắp tràn xuống, miền Bắc lại mưa rét kéo dài?
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết, ngày 26-27/1 có không khí lạnh tăng cường yếu lệch Đông khiến miền Bắc trời sương mù, có mưa nhỏ và rét. Đến ngày 31/1-1/2, lại có sóng lạnh xuống, trời tiếp tục mưa và rét.
