Tags:
Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối cư dân Gamuda Gardens như thế nào?
GiadinhNet – Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens cho rằng phía chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối khách hàng mua nhà bằng cách "treo đầu dê, bán thịt chó".
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, trong buổi đối thoại ngày 16/7 giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam (chủ đầu tư), vấn đề cơ sở hạ tầng tiếp tục làm "nóng" cuộc họp.
Ban đại diện cư dân cho biết, căn cứ theo Hợp đồng mua bán, cơ sở hạ tầng của dự án theo QĐ phê duyệt 1222 ngày 15/3/2011 quy hoạch 1/500 xác định: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Hiện tại các con đường này chưa được hoàn thiện, do vậy Ban đại diện cư dân cho rằng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
Buổi đối thoại giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam kéo dài từ 14h đến 21h ngày 16/7 nhưng chưa đi đến thống nhất.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ mua căn nhà này", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Theo Điều 2 của QĐ 2574 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư: Sau khi hoàn chỉnh thuyết minh dự án, thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước và thành phố.
Về phía cư dân, nhà chỉ được bàn giao khi những con đường này đã hoàn thành. Hiện những con đường này chưa được hoàn thành, chưa được giải phóng vì sao Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho cư dân vào thời điểm này?.
Theo Điều 13, Khoản 3, Luật Kinh doanh Bất động sản, Gamuda Land Việt Nam chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
Phía Gamuda Land Việt Nam trả lời rằng: Công ty đã hoàn thành trách nhiệm theo yêu cầu của cơ quan chức năng về cơ sở hạ tầng.
Ban đại diện cư dân tiếp tục viện dẫn căn cứ vào mục 3 của Điều 11 theo QĐ 5910 và QĐ 3289 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là xây dựng các con đường đã được UBND TP Hà Nội giao đất của Gamuda Land Việt Nam. Quyết định này cũng thể hiện rõ UBND TP Hà Nội dã giao đất cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện trách nhiệm xây dựng các con đường này.
Như vậy Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành trách nhiệm này không chỉ với cư dân ST5 mà cả cư dân Botanic đã ở đây 5 năm.
Phía Gamuda Land Việt Nam không trả lời những thắc mắc của cư dân mà tiếp tục cho rằng đã hoàn thành trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng và đề nghị cư dân muốn biết thêm thông tin thì hỏi UBND TP Hà Nội?
Tại những vị trí Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phải giải phóng mặt bằng theo quy định, bà con nông dân vẫn... trồng cây, nuôi cá.
Ban đại diện cư dân nêu: Căn cứ vào QĐ 3289 ngày 20/7/2012 là một căn cứ thiết lập hợp đồng mua bán; QĐ 3289 cũng tái khẳng định QĐ 5910 là đã giao 176.356 m2 cho Gamuda Land Việt Nam để xây dựng các con đường cấp đô thị và khu vực theo quy hoạch.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Gamuda Land Việt Nam thì công ty này phải hoàn thiện mọi cơ sở hạ tầng của dự án trong vòng 7 năm kể từ ngày 21/10/2011 của giấy chứng nhận đầu tư này.
Hiện nay trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành mà đã giao nhà cho cư dân ST5 đồng thời đòi thu phí quản lý vận hành là sai.
Căn cứ QĐ 5754 của Sở Xây dựng Hà Nội là quyết định mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định, trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam là chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Những gì Gamuda Land Việt Nam dẫn chiếu là phương án đầu tư. Còn trách nhiệm của chủ đầu tư đã được quy định rõ việc phải đảm bảo đồng bộ khu đô thị bao gồm các tuyến đường.
Quanh dự án vẫn đang thi công ngổn ngang gây mất an toàn.
"Hợp đồng mua bán của các căn hộ ST5 giữa Gamuda Land Việt Nam và cư dân đưa ra các căn cứ là quyết định giao đất 5910 và 3289. Quyết định 2574 không được ghi trong Hợp đồng mua bán. Nếu như Gamuda Land Việt Nam dựa vào điều 1.11 trong quyết định này để né tránh trách nhiệm của việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Gamuda Land Việt Nam đang lừa đối khách hàng kiểu "treo đầu dê bán thịt chó".
Căn cứ theo tất cả quyết định và văn bản thì Gamuda Land Việt Nam không hoàn thành trách nhiệm về việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm 3 con đường nêu trên. Như vậy có thể khẳng định Gamuda Land Việt Nam đang vi phạm hợp đồng mua bán với cư dân. Do vậy chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Giữa "bão" dư luận, Gamuda Land Việt Nam ra mắt dự án Gamuda City
Nhiều tháng qua, cư dân Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) liên tục bức xúc sau khi nhận bàn giao nhà đã phát hiện những sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán.
Trong khi những lùm xùm trên chưa được giải quyết thì ngày 10/7 vừa qua, công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ khai trương sự kiện Gamuda City Experience Lounge. Rất đông người dân đã mua nhà tại dự án Gamuda Gardens đã tập trung ở đây, căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với những sai phạm nghiêm trọng so với hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Cũng như những quảng cáo về khu nhà liền kề Dahlia Homes ST5 - Gamuda Gardens trước đây, Gamuda City được giới thiệu như một mô hình thu nhỏ hội tụ trọn vẹn nhất về một sản phẩm nhà ở cao cấp. Do vậy, nhiều người cùng bày tỏ sự lo ngại liệu Gamuda City của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có rơi vào tình cảnh như Gamuda Gardens hay không?
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
Ý kiến của bạn
Tài năng trẻ thể dục dụng cụ Việt Nam qua đời ở tuổi 18
Thời sự - 5 phút trướcVĐV thể dục dụng cụ Nguyễn Minh Triết qua đời sáng 9/5 sau nửa năm bị chấn thương trong lúc tập luyện, hưởng dương 18 tuổi.
Chiêu thức khó tin của kẻ lừa đảo khiến người đàn ông mất cả nửa tỷ đồng
Pháp luật - 35 phút trướcDù đã cảnh giác với các chiêu trò lừa đảo, thế nhưng người đàn ông ở TP Đông Hà vẫn bị lừa gần 500 triệu đồng khi mua vật liệu xây dựng.
Kẻ đứng sau màn ‘chào hàng' của các cô gái bán dâm trên mạng
Pháp luật - 50 phút trướcGĐXH - Một đường dây mại dâm hoạt động trên nền tảng web có máy chủ đặt ở nước ngoài vừa bị Công an quận Cầu Giấy (Hà Nội) triệt phá.
Hà Nội họp xem xét nhiều nội dung quan trọng
Thời sự - 51 phút trướcGĐXH - Chiều 9/5, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì phiên họp trực tuyến UBND TP tháng 5/2024 để xem xét một số nội dung chuẩn bị cho kỳ họp giữa năm 2024 của HĐND theo chương trình công tác của UBND và chỉ đạo của Chủ tịch.
Vi phạm PCCC, nhà sách Tiến Thọ vẫn ngang nhiên mở cửa đón khách, coi thường sự chỉ đạo của cơ quan chức năng
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Dù bị nhắc nhở nhiều lần và bị đình chỉ hoạt động vì không đảm bảo điều kiện PCCC nhưng nhà sách Tiến Thọ số 424 - 426 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn mở cửa đón khách như thường, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, đe dọa sức khỏe, tính mạng của người dân.
Tỉnh nghèo Bắc Kạn thiệt hại gần 16 tỷ đồng sau 2 đợt dông lốc
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Gần 20 ngày, trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn xảy ra 2 đợt mưa dông diện rộng làm thiệt hại hơn 2.000 ngôi nhà, hơn 600ha nông, lâm nghiệp bị ảnh hưởng,... thiệt hại gần 16 tỷ đồng.
Tin mới nhất về khối không khí lạnh gây mưa lớn khu vực miền Bắc và xu hướng thời tiết trong những ngày tới
Thời sự - 2 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, do không khí lạnh tăng cường yếu kết hợp với hội tụ gió trên cao nên thời tiết các tỉnh phía Đông Bắc Bộ và Hà Nội có mưa dông.
Chat sex với gái quen qua mạng, người đàn ông bị tống tiền 200 triệu đồng
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Sau khi chat sex với cô gái quen qua mạng, anh X. (ở Hà Nội) đã bị đe doạ, tống tiền 200 triệu đồng.
Đại diện The Coffee House nói gì về sự cố tấm kính lớn đổ sập vào người nữ bác sĩ của Bệnh viện K?
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - The Coffee House cho biết có đề xuất một khoản hỗ trợ cho gia đình nạn nhân, tuy nhiên phía người nhà nữ bác sĩ đã từ chối vì lúc đó sức khỏe của nạn nhân tiên lượng xấu, gia đình đang rất bối rối nên sẽ phản hồi sau khi các ca phẫu thuật hoàn thành.
Chàng quân nhân điển trai trong lễ diễu binh tại Điện Biên Phủ đốn tim dân mạng
Đời sống - 3 giờ trướcPhạm Văn Đồng gây sốt cộng đồng mạng bởi vẻ ngoài được ví như cực phẩm trong lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm chiến thắng Điện Biên Phủ.
Đại diện The Coffee House nói gì về sự cố tấm kính lớn đổ sập vào người nữ bác sĩ của Bệnh viện K?
Đời sốngGĐXH - The Coffee House cho biết có đề xuất một khoản hỗ trợ cho gia đình nạn nhân, tuy nhiên phía người nhà nữ bác sĩ đã từ chối vì lúc đó sức khỏe của nạn nhân tiên lượng xấu, gia đình đang rất bối rối nên sẽ phản hồi sau khi các ca phẫu thuật hoàn thành.
