Tags:
Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối cư dân Gamuda Gardens như thế nào?
GiadinhNet – Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens cho rằng phía chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối khách hàng mua nhà bằng cách "treo đầu dê, bán thịt chó".
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, trong buổi đối thoại ngày 16/7 giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam (chủ đầu tư), vấn đề cơ sở hạ tầng tiếp tục làm "nóng" cuộc họp.
Ban đại diện cư dân cho biết, căn cứ theo Hợp đồng mua bán, cơ sở hạ tầng của dự án theo QĐ phê duyệt 1222 ngày 15/3/2011 quy hoạch 1/500 xác định: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Hiện tại các con đường này chưa được hoàn thiện, do vậy Ban đại diện cư dân cho rằng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
Buổi đối thoại giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam kéo dài từ 14h đến 21h ngày 16/7 nhưng chưa đi đến thống nhất.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ mua căn nhà này", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Theo Điều 2 của QĐ 2574 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư: Sau khi hoàn chỉnh thuyết minh dự án, thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước và thành phố.
Về phía cư dân, nhà chỉ được bàn giao khi những con đường này đã hoàn thành. Hiện những con đường này chưa được hoàn thành, chưa được giải phóng vì sao Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho cư dân vào thời điểm này?.
Theo Điều 13, Khoản 3, Luật Kinh doanh Bất động sản, Gamuda Land Việt Nam chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
Phía Gamuda Land Việt Nam trả lời rằng: Công ty đã hoàn thành trách nhiệm theo yêu cầu của cơ quan chức năng về cơ sở hạ tầng.
Ban đại diện cư dân tiếp tục viện dẫn căn cứ vào mục 3 của Điều 11 theo QĐ 5910 và QĐ 3289 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là xây dựng các con đường đã được UBND TP Hà Nội giao đất của Gamuda Land Việt Nam. Quyết định này cũng thể hiện rõ UBND TP Hà Nội dã giao đất cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện trách nhiệm xây dựng các con đường này.
Như vậy Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành trách nhiệm này không chỉ với cư dân ST5 mà cả cư dân Botanic đã ở đây 5 năm.
Phía Gamuda Land Việt Nam không trả lời những thắc mắc của cư dân mà tiếp tục cho rằng đã hoàn thành trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng và đề nghị cư dân muốn biết thêm thông tin thì hỏi UBND TP Hà Nội?
Tại những vị trí Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phải giải phóng mặt bằng theo quy định, bà con nông dân vẫn... trồng cây, nuôi cá.
Ban đại diện cư dân nêu: Căn cứ vào QĐ 3289 ngày 20/7/2012 là một căn cứ thiết lập hợp đồng mua bán; QĐ 3289 cũng tái khẳng định QĐ 5910 là đã giao 176.356 m2 cho Gamuda Land Việt Nam để xây dựng các con đường cấp đô thị và khu vực theo quy hoạch.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Gamuda Land Việt Nam thì công ty này phải hoàn thiện mọi cơ sở hạ tầng của dự án trong vòng 7 năm kể từ ngày 21/10/2011 của giấy chứng nhận đầu tư này.
Hiện nay trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành mà đã giao nhà cho cư dân ST5 đồng thời đòi thu phí quản lý vận hành là sai.
Căn cứ QĐ 5754 của Sở Xây dựng Hà Nội là quyết định mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định, trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam là chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Những gì Gamuda Land Việt Nam dẫn chiếu là phương án đầu tư. Còn trách nhiệm của chủ đầu tư đã được quy định rõ việc phải đảm bảo đồng bộ khu đô thị bao gồm các tuyến đường.
Quanh dự án vẫn đang thi công ngổn ngang gây mất an toàn.
"Hợp đồng mua bán của các căn hộ ST5 giữa Gamuda Land Việt Nam và cư dân đưa ra các căn cứ là quyết định giao đất 5910 và 3289. Quyết định 2574 không được ghi trong Hợp đồng mua bán. Nếu như Gamuda Land Việt Nam dựa vào điều 1.11 trong quyết định này để né tránh trách nhiệm của việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Gamuda Land Việt Nam đang lừa đối khách hàng kiểu "treo đầu dê bán thịt chó".
Căn cứ theo tất cả quyết định và văn bản thì Gamuda Land Việt Nam không hoàn thành trách nhiệm về việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm 3 con đường nêu trên. Như vậy có thể khẳng định Gamuda Land Việt Nam đang vi phạm hợp đồng mua bán với cư dân. Do vậy chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Giữa "bão" dư luận, Gamuda Land Việt Nam ra mắt dự án Gamuda City
Nhiều tháng qua, cư dân Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) liên tục bức xúc sau khi nhận bàn giao nhà đã phát hiện những sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán.
Trong khi những lùm xùm trên chưa được giải quyết thì ngày 10/7 vừa qua, công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ khai trương sự kiện Gamuda City Experience Lounge. Rất đông người dân đã mua nhà tại dự án Gamuda Gardens đã tập trung ở đây, căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với những sai phạm nghiêm trọng so với hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Cũng như những quảng cáo về khu nhà liền kề Dahlia Homes ST5 - Gamuda Gardens trước đây, Gamuda City được giới thiệu như một mô hình thu nhỏ hội tụ trọn vẹn nhất về một sản phẩm nhà ở cao cấp. Do vậy, nhiều người cùng bày tỏ sự lo ngại liệu Gamuda City của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có rơi vào tình cảnh như Gamuda Gardens hay không?
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Danh tính kẻ dùng súng bắn người phụ nữ tử vong do mâu thuẫn ở Đồng Nai
Pháp luật - 9 phút trướcGĐXH - Do mâu thuẫn cá nhân, Nguyễn Văn Dương lên mạng đặt mua súng rồi bắn vào người phụ nữ khiến nạn nhân tử vong.
Bắt giữ người đàn ông bị truy nã sau 36 năm lẩn trốn
Pháp luật - 40 phút trướcGĐXH - Đối tượng Đinh Nhiên vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị bắt giữ sau 36 năm lẩn trốn.
Hà Nội cấp bách kiểm soát ô nhiễm không khí bằng nhiều nhóm biện pháp 'đánh thẳng' vào các nguồn phát thải lớn
Thời sự - 41 phút trướcGĐXH - Trước tình trạng chất lượng không khí liên tục ở mức xấu và có thời điểm chạm ngưỡng nguy hại, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 19/CT-UBND ngày 10/12/2025 về việc tăng cường các biện pháp cấp bách kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí trên địa bàn Thành phố.
Đến nhà con nợ đòi tiền, người đàn ông bị 5 đối tượng trói tay chân, đánh tử vong ở Bắc Ninh
Pháp luật - 44 phút trướcGĐXH - Mâu thuẫn trong chuyện tiền bạc, ông Mong tìm đến nhà Hậu để đòi nợ thì xảy ra xô xát. Tại đây, nạn nhân đã bị 5 đối tượng khống chế, trói và hành hung dẫn đến tử vong. Sau 5 giờ truy xét, Công an tỉnh Bắc Ninh đã bắt giữ khẩn cấp toàn bộ nhóm nghi phạm.
Hội thi 'Sứ giả nhân ái Everest' sân chơi cho trẻ 5 - 6 tuổi
Giáo dục - 1 giờ trướcHội thi "Sứ giả nhân ái" do Hệ thống giáo dục Everest Schools tổ chức đã trở lại, hứa hẹn là một trong những sự kiện nghệ thuật, giáo dục đáng chú ý nhất dành cho trẻ mầm non Hà Nội những tháng cuối năm.
Tháng sinh Âm lịch của người biết kiếm tiền, sớm đưa cuộc đời lên đỉnh cao
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Những ai thuộc 3 tháng Âm lịch dưới đây không chỉ biết kiếm tiền mà còn biết giữ của, vượt qua khó khăn rất nhanh và sớm xây dựng cuộc sống giàu có, sung túc.
Top con giáp có tài lộc rực rỡ năm Bính Ngọ 2026
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Theo các chuyên gia phong thủy, năm Bính Ngọ 2026 được xem là thời điểm nhiều con giáp bước vào chu kỳ may mắn mới.
Đăng ký tạm trú online diễn ra nhanh gọn, tiết kiệm thời gian khi thực hiện các bước này
Thời sự - 4 giờ trướcGĐXH - Việc đăng ký tạm trú online hiện nay rất tiện lợi. Người dân có thể thực hiện trên Cổng Dịch vụ công Bộ Công an hoặc thông qua ứng dụng VNeID.
Tóm gọn đối tượng trộm xe máy trong đêm khi đang tìm chỗ tiêu thụ
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Công an TP Hà Nội cho biết, đã bắt giữ một đối tượng trộm cắp tài sản tại khu vực phường Kiến Hưng khi đối tượng đang trên đường đi tiêu thụ.
Miền Bắc lại đón không khí lạnh mạnh tăng cường?
Thời sự - 4 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, do ảnh hưởng của không khí lạnh mạnh từ đêm nay Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa to kèm theo dông sét, nhiệt độ giảm. Từ ngày 13/11, hai khu vực này trời chuyển rét.
Bị người yêu online tống tiền, cô gái suýt mất hơn 4 tỷ đồng
Pháp luậtGĐXH - Sau khi quen và trò chuyện tình cảm với một người trên mạng xã hội, chị T. dần bị cuốn vào “vòng xoáy” lừa đảo, suýt mất 4 tỷ đồng.
