Tags:
Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối cư dân Gamuda Gardens như thế nào?
GiadinhNet – Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens cho rằng phía chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã lừa dối khách hàng mua nhà bằng cách "treo đầu dê, bán thịt chó".
Liên quan đến những lùm xùm tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens, trong buổi đối thoại ngày 16/7 giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam (chủ đầu tư), vấn đề cơ sở hạ tầng tiếp tục làm "nóng" cuộc họp.
Ban đại diện cư dân cho biết, căn cứ theo Hợp đồng mua bán, cơ sở hạ tầng của dự án theo QĐ phê duyệt 1222 ngày 15/3/2011 quy hoạch 1/500 xác định: Cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án: Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây, mặt cắt ngang điển hình rộng 40m; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
Hiện tại các con đường này chưa được hoàn thiện, do vậy Ban đại diện cư dân cho rằng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà là vi phạm luật.
Buổi đối thoại giữa Ban đại diện cư dân ST5 Gamuda Gardens với Công ty Gamuda Land Việt Nam kéo dài từ 14h đến 21h ngày 16/7 nhưng chưa đi đến thống nhất.
"Chúng tôi mua nhà theo Hợp đồng mua bán mà Gamuda Land Việt Nam soạn thảo. Theo hợp đồng công ty đã thể hiện khu đô thị có 3 con đường này. Nếu khu đô thị không có những con đường này thì chúng tôi không bao giờ bỏ số tiền lên đến chục tỷ mua căn nhà này", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Theo Điều 2 của QĐ 2574 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư: Sau khi hoàn chỉnh thuyết minh dự án, thiết kế cơ sở và tổng mức đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước và thành phố.
Về phía cư dân, nhà chỉ được bàn giao khi những con đường này đã hoàn thành. Hiện những con đường này chưa được hoàn thành, chưa được giải phóng vì sao Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho cư dân vào thời điểm này?.
Theo Điều 13, Khoản 3, Luật Kinh doanh Bất động sản, Gamuda Land Việt Nam chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.
Phía Gamuda Land Việt Nam trả lời rằng: Công ty đã hoàn thành trách nhiệm theo yêu cầu của cơ quan chức năng về cơ sở hạ tầng.
Ban đại diện cư dân tiếp tục viện dẫn căn cứ vào mục 3 của Điều 11 theo QĐ 5910 và QĐ 3289 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là xây dựng các con đường đã được UBND TP Hà Nội giao đất của Gamuda Land Việt Nam. Quyết định này cũng thể hiện rõ UBND TP Hà Nội dã giao đất cho Gamuda Land Việt Nam thực hiện trách nhiệm xây dựng các con đường này.
Như vậy Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành trách nhiệm này không chỉ với cư dân ST5 mà cả cư dân Botanic đã ở đây 5 năm.
Phía Gamuda Land Việt Nam không trả lời những thắc mắc của cư dân mà tiếp tục cho rằng đã hoàn thành trách nhiệm liên quan đến cơ sở hạ tầng và đề nghị cư dân muốn biết thêm thông tin thì hỏi UBND TP Hà Nội?
Tại những vị trí Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phải giải phóng mặt bằng theo quy định, bà con nông dân vẫn... trồng cây, nuôi cá.
Ban đại diện cư dân nêu: Căn cứ vào QĐ 3289 ngày 20/7/2012 là một căn cứ thiết lập hợp đồng mua bán; QĐ 3289 cũng tái khẳng định QĐ 5910 là đã giao 176.356 m2 cho Gamuda Land Việt Nam để xây dựng các con đường cấp đô thị và khu vực theo quy hoạch.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Gamuda Land Việt Nam thì công ty này phải hoàn thiện mọi cơ sở hạ tầng của dự án trong vòng 7 năm kể từ ngày 21/10/2011 của giấy chứng nhận đầu tư này.
Hiện nay trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam chưa hoàn thành mà đã giao nhà cho cư dân ST5 đồng thời đòi thu phí quản lý vận hành là sai.
Căn cứ QĐ 5754 của Sở Xây dựng Hà Nội là quyết định mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định, trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam là chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Những gì Gamuda Land Việt Nam dẫn chiếu là phương án đầu tư. Còn trách nhiệm của chủ đầu tư đã được quy định rõ việc phải đảm bảo đồng bộ khu đô thị bao gồm các tuyến đường.
Quanh dự án vẫn đang thi công ngổn ngang gây mất an toàn.
"Hợp đồng mua bán của các căn hộ ST5 giữa Gamuda Land Việt Nam và cư dân đưa ra các căn cứ là quyết định giao đất 5910 và 3289. Quyết định 2574 không được ghi trong Hợp đồng mua bán. Nếu như Gamuda Land Việt Nam dựa vào điều 1.11 trong quyết định này để né tránh trách nhiệm của việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Gamuda Land Việt Nam đang lừa đối khách hàng kiểu "treo đầu dê bán thịt chó".
Căn cứ theo tất cả quyết định và văn bản thì Gamuda Land Việt Nam không hoàn thành trách nhiệm về việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng gồm 3 con đường nêu trên. Như vậy có thể khẳng định Gamuda Land Việt Nam đang vi phạm hợp đồng mua bán với cư dân. Do vậy chúng tôi dừng mọi nghĩa vụ tài chính với Gamuda Land Việt Nam và yêu cầu bồi thường các tổn thất phát sinh", Ban đại diện cư dân nhấn mạnh.
Giữa "bão" dư luận, Gamuda Land Việt Nam ra mắt dự án Gamuda City
Nhiều tháng qua, cư dân Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) liên tục bức xúc sau khi nhận bàn giao nhà đã phát hiện những sai phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong Hợp đồng mua bán.
Trong khi những lùm xùm trên chưa được giải quyết thì ngày 10/7 vừa qua, công ty Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ khai trương sự kiện Gamuda City Experience Lounge. Rất đông người dân đã mua nhà tại dự án Gamuda Gardens đã tập trung ở đây, căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với những sai phạm nghiêm trọng so với hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.
Cũng như những quảng cáo về khu nhà liền kề Dahlia Homes ST5 - Gamuda Gardens trước đây, Gamuda City được giới thiệu như một mô hình thu nhỏ hội tụ trọn vẹn nhất về một sản phẩm nhà ở cao cấp. Do vậy, nhiều người cùng bày tỏ sự lo ngại liệu Gamuda City của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có rơi vào tình cảnh như Gamuda Gardens hay không?
Báo Gia đình & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Nhật Tân
Bình luận (0)
Quan tâm nhất
Mới nhất
Ý kiến của bạn
Phát hiện bom ‘khủng’ thời chiến còn nguyên kíp nổ tại trường tiểu học
Xã hội - 11 giờ trướcGĐXH - Một quả bom MK82 nặng khoảng 250kg còn nguyên kíp nổ được phát hiện khi thi công Trường tiểu học Lưu Sơn ở xã Đô Lương (Nghệ An). Lực lượng chức năng đã hủy nổ thành công, bảo đảm an toàn tuyệt đối.
Hà Nội xem xét giải tỏa chợ Nhà Xanh, quy hoạch mở rộng đường Phan Văn Trường
Thời sự - 12 giờ trướcGĐXH - Trước kiến nghị của cử tri về việc xem xét giải tỏa chợ Nhà Xanh nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và mỹ quan đô thị, UBND TP Hà Nội cho biết việc di dời khu chợ này sẽ được nghiên cứu, thực hiện đồng bộ với dự án mở rộng đường Phan Văn Trường theo quy hoạch của thành phố.
Phú Thọ: Tưởng gặp nhà báo thật, nhiều người dân bị đối tượng cưỡng đoạt tiền
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Đặt mua thẻ hội viên nhà báo giả trên mạng xã hội với giá 1,5 triệu đồng, Nguyễn Như Mạnh đã nhiều lần tự xưng là nhà báo, chặn xe, gây sức ép đối với người dân đang san lấp mặt bằng để cưỡng đoạt tiền. Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Phú Thọ đã khởi tố bị can, tạm giam đối tượng để điều tra.
Vì sao đơn vị kinh doanh vận tải hành khách phải kết nối, chia sẻ dữ liệu cho Bộ Công an, từ 1/1/2028?
Thời sự - 13 giờ trướcGĐXH - Từ ngày 1/1/2028, các đơn vị kinh doanh vận tải hành khách theo hợp đồng sẽ phải kết nối và chia sẻ dữ liệu hợp đồng vận tải với Cục CSGT (Bộ Công an) trước khi thực hiện chuyến đi. Quy định mới này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, hỗ trợ công tác tuần tra, kiểm soát giao thông và tăng tính minh bạch trong hoạt động vận tải.
Thông tin mới nhất vụ cụ bà gần 100 tuổi ở Hà Nội gặp khó khi làm giấy ủy quyền
Thời sự - 14 giờ trướcGĐXH - Sau phản ánh của người dân về việc giải quyết thủ tục ủy quyền nhận lương cho cụ bà 97 tuổi tại Điểm phục vụ hành chính công Ngọc Hà, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội đã yêu cầu cán bộ liên quan nghiêm túc rút kinh nghiệm, đồng thời tổ chức kiểm điểm toàn đơn vị. Thành ủy Hà Nội cũng chỉ đạo xem xét trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan và xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm.
Hà Nội: Hàng loạt ô tô con bị phá hoại, chém vỡ kính trong đêm khi đỗ trên vỉa hè
Pháp luật - 14 giờ trướcGĐXH - Sáng nay (24/6), Công an phường Tây Hồ đang phối hợp với các đơn vị chức năng tiến hành xác minh, làm rõ vụ việc hàng loạt xe ô tô con đỗ dưới sảnh một tòa nhà cao tầng trên địa bàn bị kẻ xấu phá hoại.
Giải cứu 2 học sinh dân tộc Mông bị dụ dỗ “việc nhẹ lương cao” qua Tiktok
Đời sống - 14 giờ trướcGĐXH - Công an xã Minh Tân (tỉnh Tuyên Quang) nhận được bức thư cảm ơn của công dân G.M.G (SN 1976, trú tại xã Minh Tân) vì kịp thời giải cứu con trai và cháu của ông đã bỏ nhà đi tìm “việc nhẹ, lương cao”, trở về an toàn với gia đình.
Người đàn ông kể về hành trình sinh, tử khi vượt biên bằng thuyền qua Australia
Đời sống - 14 giờ trướcGĐXH - Trong hành trình vượt biên trái phép, suốt 24 ngày đêm thuyền lênh đênh giữa biển khơi, họ liên tục phải đối mặt với sóng to, gió lớn và những cơn bão bất ngờ, cái nắng cháy da.
Xót xa bé gái sơ sinh bị bỏ rơi ở khu vực nhà văn hóa trong đêm
Đời sống - 14 giờ trướcGĐXH - Qua xác minh ban đầu, bé gái bị bỏ rơi khoảng 7 ngày tuổi, nặng gần 3kg, cùng một số đồ dùng vật dụng cho trẻ sơ sinh và 1 tờ giấy với nội dung nhờ người nuôi giúp...
Khai mạc Đại hội Đoàn toàn quốc lần thứ XIII: Tuổi trẻ vững bước trong kỷ nguyên mới
Đời sống - 15 giờ trướcGĐXH – Ngày 24/6, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại hội Đại biểu toàn quốc Đoàn TNCS Hồ Chí Minh lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2026 - 2031 chính thức khai mạc với sự tham dự của 788 đại biểu, đại diện cho hơn 21,6 triệu thanh niên Việt Nam trong và ngoài nước.
Sở hữu tố chất lãnh đạo, 4 con giáp dễ thành công lớn sau tuổi 40
Đời sốngGĐXH - Những con giáp này không nhất thiết thành công từ sớm nhưng càng bước vào tuổi trung niên càng thể hiện rõ năng lực, bản lĩnh và khả năng tích lũy tài sản.
