Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá chung cư Hà Nội ngừng sốt, giao dịch có dấu hiệu chững lại

Thứ hai, 11:18 20/05/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Từ đầu tháng 5 đến nay cơn sốt chung cư chững lại, nhu cầu tìm mua chung cư giảm hẳn. Tuy nhiên giá bán chung cư vẫn chưa hề hạ nhiệt.

Giá chung cư ngừng tăng

Theo thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản quý I/2024, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng khiến cho giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Cơn sốt chung cư kéo dài, cho đến tận đầu tháng 5/2024 mới có dấu hiệu hạ nhiệt.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn trong tháng 3 và tháng 4 tiếp tục thị trường căn hộ  chung cư tăng từ 100-300 triệu đồng/căn so với T2/2024 tại hầu khắp các dự án. Khu vực nội đô trung tâm Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình… có mức tăng mạnh nhất đạt trung bình 200-300 triệu đồng/căn. Một số quận cận kề vùng ven hoặc thuộc vùng ven hẳn như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, mức tăng thấp hơn, đạt trung bình 100-200 triệu đồng/căn.

Tuy nhiên, từ nửa cuối tháng 4 đến đầu tháng 5 khảo sát của Batdongsan.com.vn thực hiện lại cho thấy, thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án, số lượng giao dịch phát sinh trong tháng 4 đến hiện tại đã giảm mạnh, chỉ bằng khoảng 1 nửa so với thời kì đỉnh cao.

Nhu cầu tìm mua chung cư có dấu hiệu chững lại

Cụ thể, khảo sát của batdongsan.com.vn giá chung cư mới tại những quận nội thành Hà Nội như Thanh Xuân, Cầu Giấy vẫn khá cao, từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi khu vực ngoại thành cũng đã trên 50 triệu đồng/m2.

Trong tình hình nguồn cung chung cư chưa thể cải thiện nhanh, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sắp có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án không có nhiều, nhu cầu sở hữu nhà ở nhất là ở các đô thị lớn luôn ở mức cao, nhiều chuyên gia bất động sản đều nhận định chờ đợi chung cư giảm giá mạnh là điều khó xảy ra.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
So sánh lãi suất tiết kiệm BIDV, Agribank, Vietcombank cao nhất: Gửi 500 triệu đồng có lãi ra sao?

So sánh lãi suất tiết kiệm BIDV, Agribank, Vietcombank cao nhất: Gửi 500 triệu đồng có lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Lãi suất huy động Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ, áp dụng tại quầy cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 1-36 tháng.

Bất ngờ trước giá chung cư tại Gia Lâm, Hà Nội Tháng 5/2025

Bất ngờ trước giá chung cư tại Gia Lâm, Hà Nội Tháng 5/2025

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều biến động, giá chung cư tại Gia Lâm – khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh – vẫn giữ ở mức cao, khiến nhiều người quan tâm đến giá nhà không khỏi bất ngờ.

Lịch cúp điện Vĩnh Long từ ngày 13 - 18/5/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện cả ngày

Lịch cúp điện Vĩnh Long từ ngày 13 - 18/5/2025: Nhiều khu dân cư nằm trong diện cúp điện cả ngày

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Vĩnh Long sẽ mất điện cả ngày.

Lịch cúp điện Long An từ ngày 13 - 18/5/2025: Cúp điện cả ngày dài hàng loạt khu dân cư

Lịch cúp điện Long An từ ngày 13 - 18/5/2025: Cúp điện cả ngày dài hàng loạt khu dân cư

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) tuần này, nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Long An sẽ mất điện cả ngày.

Giá lăn bánh Hyundai Accent rẻ chưa từng có, thấp hơn cả Toyota Vios, chỉ nhỉnh hơn Kia Morning

Giá lăn bánh Hyundai Accent rẻ chưa từng có, thấp hơn cả Toyota Vios, chỉ nhỉnh hơn Kia Morning

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Hyundai Accent mới nhất hấp dẫn đầu tháng 5/2025 dễ dàng vượt qua 2 đối thủ nặng ký nhất của mình là Toyota Vios và Honda City về doanh số.

Lịch cúp điện Tây Ninh từ ngày 13 - 18/5/2025: Cúp điện 13 tiếng/ngày một số khu vực để sửa chữa lưới điện

Lịch cúp điện Tây Ninh từ ngày 13 - 18/5/2025: Cúp điện 13 tiếng/ngày một số khu vực để sửa chữa lưới điện

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Tây Ninh sẽ mất điện cả ngày.

Giá iPhone chính hãng mới nhất giảm sốc, iPhone 12 hạ kỷ lục, iPhone 16 Pro Max rẻ chưa từng thấy

Giá iPhone chính hãng mới nhất giảm sốc, iPhone 12 hạ kỷ lục, iPhone 16 Pro Max rẻ chưa từng thấy

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone chính hãng tại Việt Nam tiếp tục ở mức rẻ tới khó tin từ những chiếc iPhone 11, 12 cơ bản cho đến iPhone 16 Pro Max đỉnh lưu.

Giá vàng hôm nay 13/5: Vàng SJC, vàng nhẫn lao dốc, giảm rất mạnh

Giá vàng hôm nay 13/5: Vàng SJC, vàng nhẫn lao dốc, giảm rất mạnh

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước giảm rất mạnh theo giá vàng thế giới, theo đó, giá vàng miếng SJC về quanh mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn thấp nhất về 115 triệu đồng/lượng.

Giá xe Air Blade mới nhất bất ngờ tăng giá mạnh, chênh cao nhất tới 11 triệu đồng

Giá xe Air Blade mới nhất bất ngờ tăng giá mạnh, chênh cao nhất tới 11 triệu đồng

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Giá xe Air Blade mới nhất hiện có mức tăng mạnh nhất, chênh cao tới 11 triệu đồng so với niêm yết.

Xe số 110cc giá 16 triệu đồng chất, xịn ngang Future, rẻ hơn Wave Alpha và RSX

Xe số 110cc giá 16 triệu đồng chất, xịn ngang Future, rẻ hơn Wave Alpha và RSX

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Xe số 110cc mới sở hữu thiết kế đẹp lấn át Honda Wave Alpha và Future được mở bán với mức giá siêu rẻ 16 triệu đồng.

Top