Luật Nhà ở 2023: Thời hạn sử dụng chung cư được xác định như thế nào?
GĐXH - Điều 58 Luật Nhà ở 2023 đã quy định rất rõ về thời hạn sử dụng nhà chung cư. Từ 01/01/2025, Luật Nhà ở 2023 bắt đầu chính thức có hiệu lực.
Theo Luật Nhà ở 2023 thì thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Cụ thể:
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của luật này và pháp luật về xây dựng.
![Giá vàng hôm nay 26/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji tăng lên 76 triệu, chênh lệch với SJC càng rút ngắn](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/26/vang-1603-1719366359408-17193663599131423829254-45-0-448-645-crop-1719366423417345346447.jpeg)
Giá vàng hôm nay 26/6: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji tăng lên 76 triệu, chênh lệch với SJC càng rút ngắn
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tăng lên mốc 76 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC tiếp tục chuỗi ngày ổn định giá ở mức 76,98 triệu đồng/lượng.
![Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đang giảm giá sâu bởi ưu đãi mạnh, Suzuki X7 lo về doanh số](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/26/r-cross-lan-banh-cuoi-thang-62024-tung-bung-uu-dai-ap-dao-suzuki-xl7-anh-425062024102220-1719365873475-1719365873897232732064-0-35-401-677-crop-1719365897838203079589.jpg)
Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đang giảm giá sâu bởi ưu đãi mạnh, Suzuki X7 lo về doanh số
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross đang cực hời, nhăm nhe đánh bại đại kình địch Suzuki XL7 nhờ chương trình ưu đãi hấp dẫn.
![Xảy ra ngộ độc thực phẩm, mất an toàn vệ sinh thực phẩm, người đứng đầu cấp, đơn vị chịu trách nhiệm](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/26/screenshot-2024-06-26-at-085144-17193667166931412823533-0-0-829-1326-crop-17193667385441270842838.png)
Xảy ra ngộ độc thực phẩm, mất an toàn vệ sinh thực phẩm, người đứng đầu cấp, đơn vị chịu trách nhiệm
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 giờ trướcGĐXH - UBND TP Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các đơn vị, địa phương tăng cường công tác đảm bảo an toàn thực phẩm và phòng chống ngộ độc thực phẩm, đặc biệt là trong mùa nắng nóng, mùa mưa, lũ.
![Cận cảnh xe ga giá 30 triệu đồng, đẹp hơn Lead, được ví sẽ thay thế Vision](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/26/honda-vision-yamaha-ra-mat-xe-ga-quoc-dan-125cc-dep-hon-tieu-sh-gia-308-trieu-dong-anh-5-1719365109790-17193651099621661429337-0-0-377-603-crop-1719365252003962371704.jpg)
Cận cảnh xe ga giá 30 triệu đồng, đẹp hơn Lead, được ví sẽ thay thế Vision
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Xe ga đẹp mê ly giá chỉ 30 triệu đồng của Yamaha được cho là sẽ cạnh tranh với Vision.
![Quả tỷ USD của Việt Nam vào vụ thu triệu tấn, thêm đối thủ mới ở Trung Quốc](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/23/avatar1719114004992-17191140057451666612617.jpg)
Quả tỷ USD của Việt Nam vào vụ thu triệu tấn, thêm đối thủ mới ở Trung Quốc
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 giờ trướcSầu riêng là quả tỷ USD của Việt Nam đang bước vào chính vụ thu hoạch với sản lượng cả triệu tấn. Thế nhưng, mặt hàng này tại thị trường Trung Quốc sẽ có thêm đối thủ cạnh tranh mới là Malaysia.
![Nghề kiếm tiền triệu mỗi ngày tại làng cây cảnh](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/22/avatar1719019878716-17190198797551690444764-0-84-271-518-crop-17190198901791325219825.jpg)
Nghề kiếm tiền triệu mỗi ngày tại làng cây cảnh
Xu hướng - 19 giờ trướcỞ làng cây cảnh Điền Xá (Nam Trực, Nam Định), người dân quanh năm làm không hết việc, mỗi ngày có thể thu nhập hàng triệu đồng khi đi làm thuê.
![Chưa kết thúc vòng loại, vé chung kết DIFF 2024 đã được rao bán rầm rộ, giá tăng gấp đôi](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/25/edit-anh-dai-dien-3-1719301989855458198147-186-0-451-424-crop-17193019991201912544389.jpeg)
Chưa kết thúc vòng loại, vé chung kết DIFF 2024 đã được rao bán rầm rộ, giá tăng gấp đôi
Giá cả thị trường - 21 giờ trướcGĐXH - Trước đêm chung kết của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2024, giá vé "chợ đen" được ra bán nhan nhản, cao hơn nhiều so với giá gốc.
![Ngân hàng có lãi suất cao nhất khi gửi tiết kiệm 12 tháng: Gửi 1 tỉ đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/25/anh-bao-chi-19264733-1719283848522-1719283849120932387013-30-0-480-720-crop-17192840202171500215230.jpg)
Ngân hàng có lãi suất cao nhất khi gửi tiết kiệm 12 tháng: Gửi 1 tỉ đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng ở điều kiện thường trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 5,8%.
![5 loại thực phẩm giá vừa túi tiền tốt cho hệ tiêu hóa](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/25/bia-3-17192750896242119478019-0-74-1080-1802-crop-17192751062482105041006.png)
5 loại thực phẩm giá vừa túi tiền tốt cho hệ tiêu hóa
Sản phẩm - Dịch vụ - 23 giờ trướcGĐXH - Xây dựng chế độ ăn uống lành mạnh rất cần thiết để bảo vệ sức khỏe đường ruột, giảm nguy cơ mắc các vấn đề về tiêu hóa. Dưới đây là 5 loại thực phẩm giá vừa túi tiền có lợi cho hệ tiêu hóa không nên bỏ qua.
![Ứng dụng iHanoi mang đến tiện ích gì cho người dân Thủ đô?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/6/25/ha-noi-giao-thong-un-tac-17056584357911970874444-0-28-423-705-crop-1719291875283830933385.jpg)
Ứng dụng iHanoi mang đến tiện ích gì cho người dân Thủ đô?
Bảo vệ người tiêu dùng - 23 giờ trướcGĐXH - Dự kiến ngày 28/6 tới đây, Hà Nội sẽ tổ chức ra mắt ứng dụng iHanoi. Ứng dụng này không chỉ là kênh tương tác số thu hẹp khoảng cách giữa người dân, doanh nghiệp với chính quyền, mà còn là nơi tra cứu mọi nhu cầu của người dân.
![Chi tiết xe ga 125 cc mới chỉ 24,5 triệu đồng trang bị sánh ngang Air Blade, đẹp như Lead, Vision](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/6/25/xe-tay-ga-1203-1719278745757-17192787459191529900814-48-0-486-700-crop-17192789122981998031422.jpg)
Chi tiết xe ga 125 cc mới chỉ 24,5 triệu đồng trang bị sánh ngang Air Blade, đẹp như Lead, Vision
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga 125cc sở hữu thiết kế cực thể thao và cá tính không thua kém Honda Air Blade, giá bán và trang bị lại áp đảo Vision và Lead.