Dự án chung cư nào ở Hà Nội đang tăng giá mạnh nhất trong thời gian qua?

Khảo sát thực tế cho thấy, tại khu vực nội đô giá căn hộ chung cư tăng vọt trong vòng 1 năm qua, đặt biệt là trong những tháng đầu năm 2024. Tại Hà Nội phần lớn nguồn cung mới tiếp tục ở phân khúc cao cấp đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 5% theo quý và 19% theo năm.

Đặc biệt, nhiều dự án  chung cư tăng giá mạnh từ 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, một căn hộ có diện tích 160m2, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng đa năng, view Hồ Tây tại dự án chung cư Sun Grand City (Tây Hồ, Hà Nội) đang được rao bán với giá 18 tỷ đồng, tương đương 112,5 triệu đồng/m2. Cách đây 1 năm, trong 2 tháng đầu năm 2023, giá bán chung bình tại dự án chung cư Sun Grand City (Tây Hồ, Hà Nội) chỉ ở mức 80 triệu đồng/m2. So với mức giá hiện hiện tại, giá của dự án chung cư này đã tăng khoảng 33%.

Tương tự, giá bán 1 căn hộ chung cư tại tòa R1, tòa R2 của dự án Royal City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội hiện đang dao động từ 6 – 13 tỷ đồng, tòa R3 của dự án này có giá từ 7-15 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích. Hiện giá bán trung bình các căn hộ chung cư của dự án này rơi vào khoảng 63 triệu đồng/m2, cũng tăng khoảng 33% so với thời điểm 2 tháng đầu năm 2023, giá bán trung bình chỉ khoảng 47 triệu đồng/m2.

Ngoài ra còn nhiều dự án chung cư khác cũng tăng giá mạnh ở thời điểm hiện tại như The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico... Nhiều chuyên gia bất động sản đều đưa ra lời khuyên, người có nhu cầu mua chung cư giai đoạn này không nên mua vội.