Giá nhà đắt hơn, học phí mắc hơn, vì đâu TP.HCM phải nhường vị trí quán quân thành phố đắt đỏ nhất Việt Nam cho Hà Nội?
Giá bán sơ cấp tại Hà Nội trong Quý 4/2020 được ghi nhận ở mức 1.412 USD/m2, (khoảng 32,6 triệu đồng) tăng 3% theo năm.
Trong khi đó, giá trung bình thị trường căn hộ tại TPHCM khoảng 2.150 USD (khoảng 49,6 triệu đồng)/m2, tăng 13% so với cùng kỳ, theo CBRE.
Nhà TPHCM đắt hơn 30% nhà Hà Nội
Giá nhà tại TPHCM trước vốn thấp hơn Hà Nội, nhưng từ năm 2017 đã vượt thủ đô để giành vị trí thành phố có giá nhà đắt nhất cả nước. Theo số liệu của Bloomberg, trước năm 2017, Hà Nội là một trong những thành phố có giá nhà ở đắt nhất thế giới so với thu nhập bình quân của người dân.

Tuy nhiên, mọi chuyện sau đó đã thay đổi.
"Mặt bằng giá ở Hà Nội sẽ thấp hơn khoảng 30% so với TPHCM", ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, chia sẻ nhận định hồi giữa năm ngoái.
Theo CBRE, giá bán sơ cấp tại Hà Nội trong Quý 4/2020 được ghi nhận ở mức 1.412 USD/m2, (khoảng 32,6 triệu đồng, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) tăng 3% theo năm. Trong khi đó, giá trung bình thị trường căn hộ tại TPHCM khoảng 2.150 USD (khoảng 49,6 triệu đồng)/m2, tăng 13% so với cùng kỳ.
Theo một thống kê mới đây của Sở Xây dựng TPHCM, trong số 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai được xét duyệt trong tháng 2/2021, 100% căn nhà có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Như vậy, chỉ xét với một hộ gia đình cơ bản gồm vợ chồng và một con, diện tích phù hợp để sinh sống rơi vào khoảng 50m2, số tiền để mua được căn nhà cũng không dưới 2 tỷ đồng.
Tại TPHCM, một số chi phí có giá bình quân cao hơn Hà Nội. Nhóm hàng tiêu biểu là học phí. Theo Tổng cục Thống kê, học phí của TPHCM cao hơn Hà Nội ở mức 5,43%.
Giá nhà đắt hơn, học phí mắc hơn, vì đâu TPHCM phải nhường vị trí quán quân thành phố đắt đỏ nhất Việt Nam cho Hà Nội?
Theo công bố của Tổng cục Thống kê về Chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI), Hà Nội giữ vị trí đắt đỏ nhất trong 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Cách tính SCOLI thế nào mà TPHCM mất vị trí quán quân?
Chỉ số SCOLI theo tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được tính toán dựa trên một rổ gồm 11 nhóm hàng, trong đó, các nhóm hàng tại Thành phố Hà Nội được tính là mốc (100%).
Chỉ số giá 11 nhóm hàng trong rổ tính của TPHCM so với Hà Nội như sau:
![]() Nguồn: Tổng cục Thống kê. |
Thực tế, TPHCM đã mất vị trí quán quân thành phố đắt đỏ nhất cả nước về tay Hà Nội từ năm 2018.
Theo Doanh Nghiệp và Tiếp Thị

Hà Nội: Sản phẩm quần áo trẻ em được giảm sâu đến 50% dịp Quốc Khánh 2/9
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH - Hưởng ứng Đại lễ Quốc Khánh 2/9, từ hàng tiêu dùng thiết yếu, hàng Việt Nam chất lượng cao cho đến điện tử và thời trang có chương trình giảm giá mạnh, trong đó nổi bật là những mặt hàng quần áo trẻ em.

5 trường hợp tài khoản ngân hàng sẽ bị Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank… tạm ngừng toàn bộ giao dịch rút/chuyển tiền
Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trướcGĐXH - Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank sẽ tạm ngừng toàn bộ giao dịch rút/chuyển tiền đối với 5 trường hợp tài khoản ngân hàng này nếu chưa thực hiện đầy đủ các yêu cầu được đề ra.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 30/8/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 7 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 30/8/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

'Việt Nam Độc Lập' – Chiếc ly yêu nước vì sức khỏe người Việt
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcLy giữ nhiệt Arty Cup "Việt Nam Độc Lập" chứa đựng tinh thần dân tộc không chỉ trong những chi tiết giàu tính biểu tượng mà còn trong những cam kết vì sức khỏe người Việt.

Quốc gia đông dân nhất thế giới chi tiền gấp 47 lần mua một loại cá của Việt Nam
Xu hướng - 12 giờ trướcTrong nửa đầu năm nay, Ấn Độ - quốc gia đông dân nhất thế giới bất ngờ chi lượng tiền gấp 47 lần so với cùng kỳ năm ngoái để mua con cá rô phi của Việt Nam.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 29/8/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 29/8/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Vì sao nước tăng lực Number 1 được hàng triệu người tin dùng suốt hơn 2 thập kỷ qua?
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcThị trường nước giải khát hiện nay, phân khúc nước tăng lực có vài chục thương hiệu lớn nhỏ khác nhau. Mỗi thương hiệu có cách riêng để chinh phục người tiêu dùng. Tuy nhiên ngoài Number 1, ít có sản phẩm nào công khai công nghệ, quy trình sản xuất, đáp ứng xu hướng tiêu dùng xanh, phát triển bền vững.

Xuất hiện ngân hàng có lãi tới 6,8% khi gửi 100 triệu đồng
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Có ngân hàng áp dụng mức lãi suất trên 6%/năm, trong đó, kỳ hạn 6 tháng lãi suất 6,0%/năm; 7 tháng là 6,1%/năm; 12 tháng là 6,5%/năm; 13 tháng là 6,6%/năm; 15 tháng là 6,7%/năm và 18 tháng đạt mức cao nhất 6,8%/năm.

Nhiều đồ ăn hút giới trẻ hạ giá sâu nhân dịp Quốc Khánh 2/9
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Để chào mừng 80 năm Quốc Khánh 2/9, Aeon Việt Nam triển khai giảm giá nhiều mặt hàng. Riêng sushi, thực khách có thể thưởng thức các set sushi với giá từ 116.800 đồng.

Xe máy điện giá 32 triệu đồng đẹp cổ điển tựa Vespa, trang bị ngang Air Blade, rẻ như Vision
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe máy điện của Thái vừa ra mắt sở hữu thiết kế đẹp như Vespa, sẵn sàng ‘đánh bay’ Honda Vision và Air Blade với mức giá siêu rẻ chỉ 32 triệu đồng.

Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất rẻ đến khó tin, vẫn xịn như iPhone 16 Pro Max
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất thực sự ngon, bổ rẻ cho khách Việt muốn sở hữu smartphone nhưng vẫn không thua kém iPhone 16 Pro và Pro Max quá nhiều.