Giàu nghèo cùng khóc
GiadinhNet - Việt Nam có Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cùng hàng loạt các văn bản dưới luật liên quan. Nhưng người dân đôi lúc vẫn thấp thỏm, hên xui.
Xin nói đến người giàu trước. Tổ hợp văn phòng, nhà ở cao nhất Việt Nam là Keangnam Landmark đã từng là tâm điểm dư luận, nay lại tiếp tục gây xôn xao với thông tin rao bán với giá 800 triệu USD. Và những cư dân đủ tiền mua căn hộ trị giá đến tầm 60 triệu đồng/m2 ở đó đang “đứng ngồi không yên”. Họ đã phải gửi đơn kêu cứu lên Thủ tướng Chính phủ khi lo sợ sẽ bị chủ đầu tư “bùng” hơn trăm tỷ đồng phí bảo trì.
Lẽ ra những cư dân Keangnam phải sống sung sướng với đủ các loại tiêu chuẩn cao cấp. Nhưng, họ đã từng bị cắt điện, cắt thang máy… từng kêu trời kêu đất với Sở Xây dựng Hà Nội, UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng khi diện tích phủ bì bị tính giá như thông thủy, thiệt cả trăm triệu đồng mỗi căn hộ. Chưa ai giúp được họ. Nay, thêm nỗi lo ban quản trị chung cư không “đòi” được số tiền 2% phí bảo trì khá lớn. Kêu lên Thủ tướng, nghĩa là họ không còn nhiều hi vọng ở chính quyền sở tại và cơ quan hữu trách có thể đòi lại công bằng cho mình.
Đến chuyện người nghèo. Giấc mơ vay tiền ngân hàng mua nhà qua gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đang trở nên gian nan hơn khi vừa có một thông tư siết điều kiện thu nhập. Đại khái là thu nhập trên 9 triệu đồng/tháng thì được coi là không nghèo nữa, không được vay ở gói tín dụng này nữa. Khách hàng ở các dự án chung cư giá rẻ đang khốn khổ chạy vạy, làm lại hồ sơ để “lách”. Các ngân hàng cũng chẳng mấy hứng thú, vì với những khách hàng thu nhập làng nhàng như vậy thì biết bao giờ mới trả xong nợ. Trước đây, với các dự án nhà ở thương mại giá rẻ, khách hàng thu nhập càng cao thì ngân hàng càng thích.
Vấn đề là, những người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng và sống được ở các thành phố lớn như Hà Nội là “giỏi” lắm rồi, nói gì đến giấc mơ an cư. Và ai đã may mắn sở hữu căn hộ kiểu này (giá rẻ) rồi thì nhiều người cũng chịu chung “hoàn cảnh” giống người có tiền ở Keangnam: Cũng bớt xén diện tích, nhập nhèm các loại phí, chất lượng công trình tệ hại, khiếu nại…
Chuyện nhà chung cư ở ta vì thế cứ có cảm giác như sự ban ơn của các chủ đầu tư cho cả người lắm tiền và người ít tiền, như sự hên xui từ các cơ chế quản lý. Cùng một hoàn cảnh, ai may người ấy hưởng, ai đen thì ráng chịu!
Việt Nguyễn/Báo Gia đình & Xã hội
