Hàng loạt giao dịch địa ốc "rớt" theo giá vàng

Vượt ngưỡng 15 triệu đồng/lượng, lên 15,15 triệu đồng/lượng là giá vàng cuối tuần qua (ngày 28/10), tăng 21% so với đầu năm. Với mức tăng này, nhiều người tích trữ vàng thu về khoản lợi lớn, nhưng những người giao dịch bất động sản chọn vàng thanh toán hoặc vay vàng rơi vào cảnh khó khăn.

Tại các sàn giao dịch địa ốc TP.HCM, lượng khách hàng đến tìm mua nhà đất giảm hẳn khi giá vàng tăng cao. Một số giao dịch không thành cũng tại giá vàng “bất kham”. Để một giao dịch bất động sản thành công từ khi thương lượng đến thực hiện các thủ tục mua bán cũng mất vài tuần. Trong thời gian đó, giá mua bán ban đầu đã bị “méo mó”.

“Lịch sử mua bán nhà đất trước nay thường dùng vàng thanh toán, nhưng nay có đến 60% các giao dịch thành công thanh toán bằng tiền đồng”, ông Võ Đình Quốc – Phó giám đốc Công ty địa ốc Á Châu cho hay.

Theo ông Võ Đình Quốc, người bán nhà cũng gặp khó khăn trong việc rao bán nhà do mặt bằng giá quy đổi thay đổi lớn. Trường hợp một khách hàng bán căn hộ trị giá 200 lượng vàng (giá vàng quy đổi lúc mua tương đương 1,3 tỉ đồng), nay rao bán với giá 1,5 tỉ đồng (tương đương 100 lượng vàng). Nếu so với giá vàng thì khách hàng này lỗ lớn, còn nếu rao bán bằng giá tiền đồng tương đương 200 lượng vàng, thì có nghĩa giá nhà tăng vùn vụt, rất khó bán.

Để “sống chung” với cơn bão giá, nhiều người đã vay vàng ngân hàng thanh toán bất động sản.

Ông Đào Hồng Châu – Phó Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho rằng, tùy theo dự đoán mà khách hàng đưa ra hành động tương xứng mua vàng hay vay vàng để thanh toán nhà đất. Nếu dự báo giá vàng sẽ xuống trong thời gian tới thì có thể vay vàng với mức giá cao hiện nay để thanh toán.

Tuy nhiên giá vàng trong tương lai luôn là một ẩn số lớn.

Giá vàng biến động cũng là một cơ hội kinh doanh đối với những nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm.

Chí Ý