Hậu quả của việc bán nhà trên giấy ở COMA 7: Đền tiền có xong được việc?

Dự án “khu chung cư và nhà ở gia đình” giờ đây là bãi cỏ hoang và có nguy cơ hoang phế mãi... Chủ đầu tư đang từng bước trả lại tiền, nhưng liệu trả hết tiền thì trách nhiệm pháp lý... được miễn?

Nhà chưa làm đã bán!

Xuất phát từ nhu cầu nhà ở của chính cán bộ công nhân viên của mình nên hơn bốn năm trước, đội ngũ lãnh đạo COMA 7 lúc đó đã nghĩ ra dự án “khu chung cư và nhà ở gia đình”. Theo đó, tổng diện tích đất khu chung cư này là 5.702 m2, bao gồm ba khối nhà chung cư cao từ 3 - 15 tầng, với tổng số trên 140 căn hộ tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì (Hà Nội). Năm 2004, mặc dù chưa hoàn tất các thủ tục về xây dựng nhưng COMA 7 đã tiến hành ký hợp đồng bán các căn hộ trên giấy, đồng thời thu tiền 40% giá trị hợp đồng các khách hàng.

Đã có lúc máy móc chạy ầm ầm và khách hàng đến xem đã mừng thầm vì nghĩ rằng nhà sắp được giao. Nhưng rồi không hiểu sao máy móc im bặt, bãi đất xây dựng trở thành bãi cỏ hoang. Đến nay cả khu công trường không có bóng dáng của bất kỳ công nhân nào. Chỉ vài rào chắn sơ sài được dựng lên, rỉ sét. Cả khoảng đất rộng cũng thành nơi lý tưởng để đổ phế thải. Bà Lưu Thị Hằng, người dân gần khu công trường cho biết, chẳng có ai đến mảnh đất này suốt từ mấy năm qua.

Một trong những vị khách hàng của COMA 7 là ông Lại Quang Huy khi đến trình bày với Báo Gia đình và Xã hội cho biết: Theo hợp đồng ký giữa ông với COMA 7, thì đến năm 2005 sẽ được giao nhà. “Tiền thì đã đóng, nhưng nhà vẫn chẳng thấy đâu”, ông Huy ngao ngán.

Ông Huy chỉ là một trong số gần 150 khách hàng đã ký hợp đồng, đóng tiền mua bán căn hộ với COMA 7. Với việc phải thanh toán ban đầu lên đến 40% giá trị hợp đồng, nhiều khách hàng đã phải vay mượn, cầm cố tài sản, có người bán cả nhà đang ở và bây giờ thì đang thuê nhà để trú tạm.

Trả hết tiền đã hết nợ?

Sau nhiều ngày đòi nhà không có, hàng loạt khách hàng đã nhiều lần “tìm bằng được” lãnh đạo COMA 7 để đòi hỏi quyền lợi. Tuy nhiên một số người cho biết, chưa bao giờ họ nhận được câu trả lời dứt khoát từ phía COMA 7. “Có rất nhiều lý do họ đưa ra để kéo dài việc hoàn tiền cho khách hàng từ năm 2005 đến nay”, khách hàng Ngô Văn Bằng, cho biết.

Đáp lại, COMA 7 nhiều lần ra thông báo về việc thực hiện dự án. Tại thông báo số 1899 gửi khách hàng, COMA 7 nói rằng khi khách hàng không thể chờ đợi, có yêu cầu rút hợp đồng mua bán căn hộ, công ty sẽ thu xếp trả lại gốc lẫn lãi suất ngân hàng tính từ ngày khách hàng mua căn hộ. Thế nhưng, nhiều khách hàng đến rút tiền, họ cũng chỉ nhận được số tiền nhỏ giọt. “Sau nhiều lần liên hệ rút vốn, gia đình tôi chỉ nhận được 30 triệu đồng”, ông Huy nói.

Để trấn an những đòi hỏi chính đáng từ phía khách hàng, mới đây, ông Lê Văn Minh, Giám đốc COMA 7, buộc lòng phải ra thêm một thông báo khác. Theo thông báo này cho biết, COMA 7 chưa thể thanh toán lại tiền cho khách hàng vì do công ty đang gặp khó khăn về tài chính. Mặt khác, ông Minh cũng khẳng định sẽ không thể thanh toán khoản nợ cho khách hàng vào quý 3/2008, quyền lợi này sẽ được hoàn tất vào quý 4/2008.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, việc thực hiện dự án nhà ở này của COMA 7 là rất khó nếu không nói là nhiều khả năng bị bỏ dở. Nguyên nhân được đưa ra không phải chỉ là giá vật liệu tăng cao, giá thành xây dựng vì thế tăng theo mà lại xuất phát từ chính nội tại COMA 7. “Khó khăn về tài chính” như lời ông Lê Văn Minh thì không phải bây giờ COMA7 mới gặp phải. Dù thế, bán nhà trên giấy là vi phạm quy định của pháp luật, chưa nói đến chuyện chậm trả, thậm chí khó mà trả hết cho khách hàng thì hành vi bán nhà khi chưa có nhà đã bị xử lý. “Cấp trên” của COMA 7 là Tổng công ty cơ khí xây dựng liệu có biết việc này?

Nhóm PVĐT