Ì ạch giải toả chung cư nguy hiểm

Tuy nhiên, do vướng nhiều thủ tục nên việc di dời, giải toả vẫn diễn ra rất chậm.

Ông Nguyễn Văn Hiệp, PGĐ Sở xây dựng TP HCM cho biết: Các chung cư xuống cấp nặng (còn dưới 50% chất luợng) đang được Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM cho phép tháo dỡ ngay và chỉ định chủ đầu tư triển khai ngay phương án di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống trong các chung cư trên.

Cụ thể như Thành phố đang chỉ đạo UBND quận 3 khẩn cấp di dời khoảng 20 hộ dân đang còn ở trong chung cư 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 6, quận 3) ngay trong tháng 7/2008 vì chung cư trên có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào. Tương tự, các lô chung cư IV và VI của cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) cũng được Sở Xây dựng kiến nghị phá dỡ từ năm 2005, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện. Khoảng 10.000 hộ dân đang sống ở đây đang đối mặt với nguy hiểm.

TP Hồ Chí Minh hiện có 138/152 chung cư và nhà tập thể đang xuống cấp cần phải cải tạo hoặc xây dựng mới, trong đó 63 chung cư bị xuống cấp nặng cần phải tháo dỡ ngay.

Nguyên nhân chính làm cho việc di dời và tháo dỡ các chung cư xuống cấp nặng ở TP HCM bị chậm trễ, kéo dài, là giá bồi hoàn của chủ đầu tư do Thành phố chỉ định rất thấp, chỉ bằng 50% so với giá thị trường nên nhiều cư dân không chịu di dời ra khỏi các chung cư nguy hiểm. Kế đến nhiều chủ đầu tư thiếu năng lực trong việc di dời, tìm chỗ tái định cư cho dân, lẫn thực hiện việc xây dựng mới các chung cư... nên tiến độ dỡ bỏ, xây dựng mới nhiều chung cư bị kéo dài từ năm này qua năm khác.

Quận 10 là địa phương có nhiều chung cư xuống cấp nhất của Thành phố, với 37 chung cư với 4.742 hộ dân sinh sống, chất luợng cao nhất chỉ còn 57%, thấp nhất 39%. Để giải tỏa, xây dựng mới các chung cư xuống cấp trên, UBND quận 10 đã kiến nghị Thành phố các phương án về nguồn vốn cho chương trình trên, lên đến 1.400 tỷ đồng, trong đó quận 10 tự cân đối được gần 1.200 tỷ đồng từ các nguồn thu, như thu giá trị quyền sử dụng đất, bán căn hộ mới, khai thác mặt bằng các tầng hầm, tầng trệt... số còn lại Thành phố hỗ trợ. Nhưng các phuơng án trên đến nay vẫn chưa triển khai được, do vuớng các thủ tục về quy hoạch, xây dựng.

Ngoài ra, hiện nay các quận đều thiếu nghiêm trọng những căn hộ phục vụ tái định cư cho các hộ dân từ các chung cư nguy hiểm ra. Trong khi đó cơ chế kêu gọi xã hội hóa việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ chưa thật sự hấp dẫn các nhà đầu tư, nên chương trình tháo dỡ, xây dựng lại các chung cư xuống cấp của Thành phố vẫn đang ì ạch.           

Hoàng Anh