“Khúc xương” chung cư cũ
Hàng trăm khu chung cư cũ tại những vị trí đắc địa được coi là “đất vàng” trong nội đô Hà Nội được thành phố kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư cải tạo.
Hưởng ứng lời kêu gọi của thành phố thời gian qua khá nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản hào hứng tham gia. Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Hà Nội những năm gần đây, hàng loạt mô hình cải tạo chung cư cũ được các tập đoàn giới thiệu với những bản quy hoạch rất lung linh, đầy kỳ vọng. Vậy nhưng, khi mới tham gia doanh nghiệp hăng hái bao nhiêu thì giờ đây họ lại nản bấy nhiêu.
Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP.Invest) Nguyễn Quốc Hiệp ví von rằng các dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội là “miếng xương khó ăn quá”, không thể nào ăn được dù công ty của ông rất muốn. Bởi doanh nghiệp không thể tự mình đi đàm phán để 100% người dân đồng thuận triển khai, đặc biệt là các hộ đang sinh sống tại tầng 1 với quá nhiều lợi ích đang gắn với họ.
Quy hoạch phân khu giới hạn chiều cao trong các quận nội đô lịch sử cũng là tấm lá chắn khó vượt qua, khiến lợi ích của nhà đầu tư không thể đảm bảo nếu không được tăng mật độ xây dựng, nâng chiều cao công trình, mà doanh nghiệp nếu không có lợi thì chả ông nào bỏ tiền ra đầu tư.
1.500 khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô, phần lớn được xây dựng vào những năm 1960- 1990, nhiều khu đã nguy cấp mức độ D có thể đổ sập bất cứ lúc nào, nhưng sau hơn 10 năm triển khai, chương trình này gần như “dậm chân tại chỗ” vì chỉ có hơn 20 chung cư cũ được xây dựng mới, chiếm hơn 1%.
Rõ ràng, Hà Nội không thể tiếp tục hô hào suông. Cải tạo chung cư cũ nhưng cần một tư duy mới trong cách làm. Nếu cứ tiếp tục quan điểm phó mặc cho doanh nghiệp từ đề xuất quy hoạch, giải phóng mặt bằng và yêu cầu phải 100% dân cư được tái định cư tại chỗ là bất khả thi.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng, cơ chế cũ của Hà Nội từ trước đến nay bị ràng buộc ở việc cải tạo chung cư cũ không thể di dời người dân ở đó đi nơi khác. Nếu không có cơ chế để giải bài toán tái định cư thì không bao giờ cải tạo được chung cư cũ. “Muốn một đô thị hiện đại văn minh thì mật độ xây dựng ở khu vực đó giảm xuống chứ không thể xây dựng với mật độ lớn như hiện nay”, ông Hoàng Văn Cường nói.
Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cũng cho rằng, chính quyền thành phố phải chuẩn bị một quỹ nhà, quỹ đất ở thuận lợi để cho người dân không tái định cư tại chỗ vẫn có điều kiện thuận lợi tại nơi ở mới. Nếu di dời ra bên ngoài, người dân được thêm diện tích, bởi hệ số đền bù tăng lên, gấp hơn 2 lần diện tích đang ở chung cư cũ thì họ sẵn sàng đi. Khi đó, quỹ đất các khu chung cư cũ để lại sẽ tiến hành đấu giá triển khai các dự án phù hợp quy hoạch, làm công viên, trường học… Có như vậy mới giải được bài toán quy hoạch và giãn dân khỏi nội đô vốn đã quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông.
Để các dự án cải tạo chung cư cũ không còn là “khúc xương” khó nuốt, rõ ràng cần sự vào cuộc thực sự và hành động quyết liệt của lãnh đạo Hà Nội với một “tư duy mới”, chứ nếu để ì ạch như hiện nay, mùa mưa bão sắp đến chỉ cần một khu gặp sự cố là hậu quả khôn lường. Khi đó, chung cư cũ sẽ là “khúc xương” khó nuốt với lãnh đạo Hà Nội chứ không phải các doanh nghiệp bởi trách nhiệm chính trị của lãnh đạo Thủ đô với người dân.
Theo Tiền phong
Tránh nóng, người dân đổ xô đến các Trung tâm Thương mại trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay, tại Hà Nội, do nắng nóng oi bức, nhiều người dân đã đổ xô đến các trung tâm thương mại, siêu thị... thay vì đến các điểm vui chơi, giải trí ngoài trời.
Nam Định: 'Ám ảnh' vỏ thuốc bảo vệ thực vật vứt tràn lan bờ ruộng, kênh mương
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Việc lạm dụng thuốc diệt cỏ, trừ sâu để bảo vệ cây trồng cũng là tác nhân gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường và sức khỏe con người. Vì vậy, cần tuyên truyền người dân thực hiện phong trào thu gom, xử lý bao bì, chai lọ thuốc bảo vệ thực vật sau khi sử dụng để bảo vệ môi trường, sức khỏe con người.
Những khuyến cáo đối với người dân vào trung tâm TP.HCM xem pháo hoa tối 30/4
Xã hội - 5 giờ trướcNhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM sẽ bị hạn chế, phân luồng và cấm xe nhằm phục vụ chương trình bắn pháo hoa trong tối nay (30/4). Do đó, Phòng Cảnh sát giao thông - Công an TP.HCM vừa đưa ra một số khuyến cáo đề nghị người dân.
Đi trên đường, người phụ nữ bị sét đánh tử vong
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Đang đi trên đường, người phụ nữ ở Thừa Thiên Huế bị sét đánh trúng vào người rồi tử vong.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 30/4/2024
Xã hội - 6 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 30/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Vụ truy sát trong đêm và phát súng giữa đèo (P cuối): Cuộc truy đuổi dọc đất nước
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Qua khai thác chủ nhân chiếc xe ô tô màu đỏ đã xuất hiện tại nơi anh H bị sát hại vào tối 6/4/2017, Công an tỉnh Nam Định thấy nổi lên đối tượng Nguyễn Hoàng Linh (SN 1987, trú tại Nam Định). Linh là kẻ có tiền án cùng nhiều mối quan hệ xã hội rất phức tạp. Sau khi anh H tử vong, Linh cũng "biến mất" khỏi Nam Định.
Nhận biết 3 mối đe dọa khiến bạn đuối nước khi tắm biển
Đời sống - 7 giờ trướcTắm biển khác xa với bể bơi, hay khi tắm sông. Đó là bởi sóng và các dòng chảy có thể khiến bạn dễ mất sức, dẫn tới đuối nước, hoặc bị cuốn ra xa bờ.
Những tình huống gây ùn ứ trên cao tốc dịp nghỉ lễ
Xã hội - 8 giờ trướcĐôi khi ùn tắc trên cao tốc dịp nghỉ lễ không phải do tai nạn giao thông, lưu lượng phương tiện gia tăng mà lại từ nguyên nhân chủ quan của các tài xế.
TP.HCM yên bình, đẹp lạ thường dưới sắc cờ đỏ rực rỡ sáng 30/4
Xã hội - 10 giờ trướcTừ đường phố lớn đến các con hẻm nhỏ ở TPHCM, cờ đỏ sao vàng rực rỡ hòa vào không khí kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Nhà vắng chủ cháy ngùn ngụt ở Hà Nội
Xã hội - 10 giờ trướcSáng nay, một ngôi nhà cấp 4 nằm trong khu dân cư ở phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) bốc cháy ngùn ngụt.
Những trường hợp không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế, mọi người dân nên biết để tránh bị thiệt thòi
Pháp luậtGĐXH - Theo chuyên gia, pháp luật hiện nay có quy định về những trường hợp tuy không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế. Việc không phụ thuộc hoàn toàn vào nội dung của di chúc giúp bảo vệ quyền lợi của những người thừa kế, đặc biệt là khi di chúc có thể không được lập một cách công bằng và minh bạch.