“Mượn hơi” gói 30.000 tỷ để hốt bạc
GiadinhNet - Việc ép giải ngân, nới điều kiện tiếp cận với gói 30.000 tỷ đồng chưa thấy gỡ khó cho chủ đầu tư và người mua nhà, song có một mặt trái lộ rõ được giới kinh doanh nhà đất triệt để lợi dụng quảng bá nhằm trục lợi.
 |
|
Mặt trái của gói hỗ trợ người nghèo đang làm khó thêm cho họ. Ảnh: QT |
Gói cho vay hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đang là cái cớ để giới đầu cơ trục lợi: Từ đầu năm tới nay, thông tin liên tiếp khi cơ quan chức năng thúc giải ngân nhanh gói này, giới đầu cơ đã mượn cớ để tăng tiền chênh lệch. Ở thời điểm giữa tháng 3 này, muốn mua được căn hộ đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi thì phải chi thêm 100-200 triệu đồng, thậm chí nhiều hơn nữa tiền chênh so với giá của chủ đầu tư.
|
“Sẽ rất nguy hiểm nếu người dân vội vàng mua nhà với tiền chênh lên tới vài trăm triệu đồng. Họ tuy nằm trong diện cho vay nhưng với rất nhiều điều kiện, rất có thể họ lại phải ôm thêm cục nợ do mua rẻ mà thành đắt”, một cán bộ tín dụng BIDV cho biết. |
Không chỉ dự án Kim Văn - Kim Lũ, thời điểm này, các dự án tương tự khác cũng đang rất hút khách và việc chọn mua một căn hộ thuộc diện đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng không khó nhưng khách hàng phải chấp nhận trả luôn tiền chênh lệch rất cao. Anh Thiêm, nhân viên sàn bất động sản Maxland - đơn vị phân phối cho dự án chung cư The Sun Garden ở 89 Phùng Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội) cho hay: “Hiện các căn hộ diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 của The Sun Garden đã hết. Ngay cả dự án Xuân Phương Viglacera do chúng tôi phân phối cũng chỉ còn một căn, tiền chênh lệch là 100 triệu đồng”.
Trong khi đó , một cán bộ tín dụng của Ngân hàng Công Thương (BIDV) cho biết, mua nhà có diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 chỉ là một trong những điều kiện cần để được vay vốn ưu đãi lãi suất. Trong quá trình xét duyệt hồ sơ, ngân hàng còn căn cứ nhiều điều kiện chặt chẽ khác, trong đó có yêu cầu về khả năng trả nợ. Nghĩa là không phải ai mua nhà trong phân khúc nói trên cũng chắc chắn được vay gói 30.000 tỷ đồng.
Dùng dằng đến bao lâu?
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện Bộ Xây dựng đang tích cực cùng ngân hàng tìm ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn để giải ngân nhanh gói 30.000 tỷ đồng. Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đưa ra hàng loạt các giải pháp như phải tăng nguồn cung nhà ở xã hội, vì hiện tại không có nhiều nhà ở xã hội có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15 triệu đồng/m2 thì chắc chắn không thể giải ngân nhanh được.
|
Ngày 13/3, Bộ Xây dựng cho biết đã cùng Ngân hàng Thế giới (WB) hợp tác gỡ khó cho gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Sắp tới Bộ Xây dựng sẽ cùng các bộ, ngành liên quan ban hành thông tư cho phép thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, đồng thời rà soát các thủ tục không cần thiết để gỡ khó cho việc giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.
Đại diện WB cho biết, kinh nghiệm các nước làm tốt việc phát triển nhà ở xã hội là nhà nước hỗ trợ tài chính cho người sử dụng cuối cùng; cung cấp cho khoảng 50% người có thu nhập thấp tín dụng ưu đãi để thuê, mua nhà; tăng cường khả năng tiếp cận đất đai cho doanh nghiệp, tăng khả năng của người dân tham gia phát triển nhà ở xã hội. WB cũng kiến nghị giải quyết việc nghèo hóa khu vực đô thị.
Trong đó có nhu cầu nhà ở, trước áp lực di dân vào thành phố lớn và các thách thức mà thị trường bất động sản đang gặp phải.
Kỳ Anh |
Quang Thành
