Người dân lao đao vì giá thuê nhà, căn hộ tăng chóng mặt sau Tết

Giá thuê nhà đồng loạt tăng 30%

Theo khảo sát của PV Gia đình & Xã hội, giá thuê nhà, căn hộ tại khu vực các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình, Hoàng Mai... đều tăng mạnh sau Tết nguyên đán. Tại những khu vực này, mức giá nhà cho thuê đồng loạt tăng từ 20-30%/tháng.

Đặc biệt, các khu vực gần các trường đại học như Xuân Thủy, Nguyễn Trãi, Chùa Láng, Tây Sơn, giá thuê đều tăng mạnh.

Trao đổi với phóng viên, sinh viên Vũ Lâm Anh (Lĩnh Nam, Hoàng Mai) cảm thấy lo lắng khi nhận được thông báo giá thuê nhà sẽ tăng lên 1 triệu đồng từ đầu tháng 3. Đi kèm với đó, các dịch vụ như: Internet, tiền điện, tiền nước, máy giặt... cũng tăng lên. Cụ thể, giá nhà tăng từ 2,5-3,5 triệu đồng, giá điện từ 3.500-4.500 đồng/số, giá nước từ 80.000 -120.000 đồng/người.

“Bản thân em đang là sinh viên, chưa tự chủ tài chính nên việc chi trả mức tăng này khá khó khăn, giờ tìm phòng chuyển đi cũng khó mà ở lại thì không biết xoay xở ra sao”, Lâm Anh chia sẻ.

Tương tự chị Phương Thảo (Nguyễn Xiển, Thanh Xuân) cũng bất ngờ khi nghe tin chủ nhà thông báo tăng tiền thuê nhà từ 10 triệu lên 13 triệu đồng/tháng sau Tết dù trước đó hai bên đã ký hợp đồng thỏa thuận rõ ràng.

“Tôi không đồng ý nên chủ nhà dọa dẫm, ép chuyển toàn bộ đồ ra trong vòng 3 ngày dù tháng này mới chỉ ở được hơn một tuần. Tiền cọc, tiền thuê nhà còn lại cũng không trả lại tôi”, chị Thảo bức xúc nói.

Đủ chiêu thổi giá thuê nhà của chủ nhà

Còn với anh Thế Anh (Trần Bình, Nam Từ Liêm), thời điểm này chắc hẳn là khoảng thời gian khó khăn nhất với gia đình anh. Anh cho biết, anh thuê căn chung cư mini 1 ngủ, 1 khách rộng 40m2 tại phố Trần Bình với giá 6.5 triệu đồng/tháng bao gồm phí quản lý, dịch vụ. Tuy nhiên, đến nay khi hết hạn hợp đồng, anh muốn thuê tiếp thì chủ nhà đòi tăng giá lên 8 triệu đồng/tháng.

“Trải qua hơn 2 năm dịch bệnh khiến thu nhập của tôi bị ảnh hưởng nặng nề. Đến nay công việc không ổn định, lương tiếp tục giảm nhưng giá nhà lại tăng mạnh. Điều này khiến những người làm công ăn lương như tôi không biết sống sao. Tôi chắc phải tìm nhà khác để giảm chi phí”, anh Thế Anh cho hay.

Lý giải về nguyên do giá nhà tăng đột ngột, một số chủ trọ cho biết, sau Tết số lượng sinh viên và người lao động có nhu cầu thuê trọ tăng cao. Điều này khiến nhiều chủ nhà đồng loạt đẩy mức giá lên.

Mặt khác, một số chủ nhà trọ rao cho thuê giá thấp nhưng khi khách đến hỏi thuê lại nói giá cao hơn. Họ viện đủ lý do "bài đăng từ năm cũ, năm nay tăng giá", “vừa đầu tư sửa chữa lại từ đầu”, “trang bị thêm nội thất tiện nghi”, “thời buổi kinh tế khó khăn, dịch vụ nào cũng phải tăng giá”... Nhiều chủ nhà thấy khách thuê nhiều còn chủ động “lật kèo” với các khách thuê cũ để tăng giá cho thuê.

Còn ở phân khúc căn hộ cao cấp, giá cho thuê ghi nhận tăng trung bình từ 10-15%. Theo báo cáo thị trường bất động sản cho thuê của các đơn vị chuyên nghiên cứu về thị trường này cho thấy, mức độ quan tâm của người dân tăng lên kéo theo giá thuê nhà ở Hà Nội, TP.HCM hồi phục mạnh.

Cụ thể, mức giá thuê căn hộ tại các quận Đống Đa, Ba Đình đã lần lượt tăng từ 8-20%. Trong khi giá thuê căn hộ tại quận Nam Từ Liêm cũng tăng từ 10-18% so với nửa năm trước.

Về nguyên nhân tăng giá, các chuyên gia nhận định do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê. Hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ nhu cầu du lịch trong nước.

Bên cạnh đó, một số đơn vị thu gọn mô hình làm việc trong năm 2022 do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Đến năm 2023 họ quay lại thị trường nhà cho thuê với những mặt bằng diện tích nhỏ từ 50-70m2 tại các trung tâm, thành phố lớn để làm việc.

Ngoài ra, thị trường đã hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch, nguồn lao động và lượng sinh viên lớn đang đổ về Hà Nội làm việc, học tập khiến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng, thị trường cho thuê nhà trở nên sôi động hơn.