Sau 2 phiên đấu giá cao bất thường tại Thanh Oai và Hoài Đức, Hà Nội nghiên cứu nâng tiền đặt cọc đấu giá đất

Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội có hiện tượng  đấu giá quyền sử dụng đất    với giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Cụ thể giá trúng đấu giá tại huyện Thanh Oai cao gấp từ 7-8 lần so với giá khởi điểm. Giá trúng đấu giá tại huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần. Việc trúng đấu giá cao bất thường có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường bất động sản, nhà ở…

Ngay sau khi 2 phiên đấu giá này diễn ra, Thủ tướng cũng đã có công điện về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội. Ngay sau đó UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các sở ngành địa phương liên quan thành lập đoàn công tác kiểm tra liên quan đến kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường vừa qua.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cho biết, đoàn kiểm tra sẽ rà soát toàn bộ quá trình, từ khi các căn cứ xác định giá khởi điểm, quy trình tổ chức đấu giá, kể cả những bước giá và các thủ tục để thực hiện đấu giá xem đảm bảo đúng quy định hay không.

Phải chờ hết thời gian người trúng đấu giá hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính mới có thể biết được người trúng đấu giá có bỏ cọc hay không. Ông Nguyễn Anh Quân - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhận định: "Về việc lũng đoạn - đang xem xét đánh giá, vì đấy là khái niệm và cảm nhận thôi, nó có tác động tới giá khởi điểm khi sau này, khi kết quả trúng được công nhận thì ảnh hưởng tới xác định các tài sản tương đương sau này".

Nhưng đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng thừa nhận giá khởi điểm thấp dẫn tới số tiền đặt cọc thấp là nguyên nhân thu hút nhiều người tham gia đấu giá. Lãnh đạo Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết đang nghiên cứu, tham mưu với thành phố có giải pháp để điều chỉnh.

Ông Nguyễn Anh Quân cũng cho biết thêm: "Về việc này, chúng tôi đã giao cho phòng chuyên môn có giải pháp hạn chế tối đa tình trạng bỏ cọc.  Tiền đặt cọc là vấn đề chúng tôi đang nghiên cứu đề xuất nâng lên, để cho người tham gia đấu giá buộc phải làm bài toán rất rõ về kinh tế".

Trong khi chờ đợi kết quả kiểm tra, một số chuyên gia khuyến cáo người dân có nhu cầu mua đất, nên tìm hiểu kỹ giá cả xung quanh, từ nhiều nguồn khác nhau, tránh tâm lý đám đông. Bởi kết quả trúng đấu giá vừa qua, chưa phải là con số tham chiếu cho thị trường chung.