Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

Siết tín dụng quá 'gắt': Đánh mất cơ hội mua nhà của người dân

Thứ bảy, 2:14 PM 14/05/2022 | Xu hướng

Nhiều người mua nhà ở thực đang lo lắng khi ngân hàng siết chặn tín dụng bất động sản.

Khó xoay sở 

Sau hơn 1 tháng vay mượn khắp nơi, vợ chồng chị Trần Bích Thảo (Hà Đông, Hà Nội) mới xoay sở được hơn 1 tỷ đồng để mua căn hộ 2 phòng ngủ tại một dự án ngoại thành Hà Nội. Với số tiền đó, vợ chồng chị buộc phải vay thêm ngân hàng. Nếu được cho vay, hai vợ chồng chị Thảo đủ điều kiện để trả khoản nợ 1 tỷ đồng trong vòng 20 năm, trả nợ gốc và lãi suất hàng tháng khoảng 15 triệu đồng.

Chị Thảo đã liên hệ một số ngân hàng tại quận Hà Đông. Một số nhân viên tín dụng mới nhận thông tin nhưng chưa hứa trước gì với chị vì thông tin chung các ngân hàng đang giảm tỷ lệ cho vay bất động sản.

“Vợ chồng tôi luôn có ước mơ sở hữu một ngôi nhà để an cư sau gần 15 năm làm việc tại Hà Nội. Nhưng giá nhà luôn tăng, đồng lương hai vợ chồng không thể theo kịp. Nếu không vay ngân hàng ở thời điểm này thì chờ tới khi đủ tiền thì giá nhà đã cao ngất ngưởng”, chị Thảo chia sẻ.

Hiện, vợ chồng chị đang tích cực tìm kiếm các ngân hàng cho vay một khoản tín dụng để có thể thực hiện mơ ước cả đời người là “an cư lạc nghiệp”.

Siết tín dụng quá 'gắt': Đánh mất cơ hội mua nhà của người dân - Ảnh 1.

Nhu cầu mua nhà của người dân vẫn cao (Ảnh:D.A)

Đang ngồi trên đống lửa khi đã ký hợp đồng mua bán chung cư mà vẫn chưa tìm được nguồn tài chính từ ngân hàng, anh Nguyễn Văn Cường (Quốc Oai, Hà Nội) cho biết, anh mua căn hộ tại Hà Đông giá hơn 2 tỷ đồng. Vợ chồng anh vay thêm ngân hàng khoảng 800 triệu đồng, trả nợ trong vòng 20 năm.

Hồ sơ vay mua căn hộ của anh đã được duyệt từ trước nhưng bất ngờ sang đầu tháng 4, nhân viên ngân hàng lại thông báo không thể giải ngân vì hết quota tín dụng cho vay bất động sản. Vợ chồng anh đang phải chạy đôn chạy đáo tìm các cửa khác nếu không thể vay ngân hàng.

“Vợ chồng mình cả tuần nay ăn không ngon, ngủ không yên. Mua được nhà chưa kịp mừng đã phải lao đao, nếu siết tín dụng thì những người mua nhà ở thực gặp rất nhiều khó khăn”, anh nói.

Thị trường gặp khó

Theo HoREA, biểu hiện qua chỉ số giá nhà ở của nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội làm cho nhiều hộ gia đình và cá nhân khó tạo lập được nhà ở (so với các nước công nghiệp phát triển thì chỉ số giá nhà chỉ cao gấp 6-7 lần thu nhập).

Nhiều gia đình, nhất là gia đình trẻ, việc mua được một căn hộ hay một ngôi nhà nhỏ ở thành phố là điều khá khó khăn. Đặc biệt, giá nhà đất đã tăng vọt trong những năm qua và nếu không có vốn vay thì hầu như không ai có cơ hội mua được nhà.

Theo ước tính, phân khúc nhà ở cho các gia đình hạt nhân là các cặp vợ chồng trẻ luôn tăng đều đặn khoảng 20% mỗi năm tại các thành phố có tốc độ đô thị hóa hàng đầu thế giới như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội. Việc tìm đến các gói vay mua nhà từ phía ngân hàng là giải pháp khá phù hợp và hiệu quả lúc này.

Siết tín dụng quá 'gắt': Đánh mất cơ hội mua nhà của người dân - Ảnh 2.

Siết tín dụng vẫn khó làm giảm giá nhà (Ảnh:D.A)

Trong khi đó, theo thống kê của Bộ Xây dựng, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I năm nay vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%, trong đó số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2021. Các chuyên gia cho rằng, để siết đầu cơ, tăng nguồn cung đáp ứng nhu cầu người dân về nhà ở thì cần những giải pháp tổng thể.

Ông Vũ Đình Ánh - chuyên gia kinh tế cho rằng, người thực sự có nhu cầu sở hữu bất động sản sẽ gặp khó khăn. Dù để ở hay đầu tư thì không thể phủ nhận đó là nhu cầu chính đáng, đặc biệt trong điều kiện tỉ lệ sở hữu nhà của người dân Việt Nam còn rất thấp, nhu cầu về nhà ở còn rất lớn.

"Trong khi cầu rất lớn thì nguồn cung bất động sản trong những năm qua lại quá khan hiếm. Điều đó có nghĩa, nhu cầu của người dân về nhà ở là có thật và cần được đảm bảo khơi thông", ông Ánh nói.

Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho hay, vừa qua có nhiều phản ánh rằng một số ngân hàng đã dừng nhận hồ sơ mới hoặc giải ngân. Siết bất động sản nhằm mục đích loại bỏ đầu cơ, song theo ông Thịnh, đối với những người có nhu cầu mua nhà ở hoặc kinh doanh thì nên tạo cơ hội. Ông Thịnh nêu quan điểm và cho rằng chỉ nên tăng kiểm soát khâu thủ tục hồ sơ, siết dòng vốn chảy vào doanh nghiệp yếu kém.

Theo ông Ánh, tín dụng bất động sản vốn là khoản vay an toàn khi có sự liên kết với các chủ đầu tư lớn, uy tín và ngược lại. Lãi suất huy động của ngân hàng thời gian qua dù có nhích lên nhưng không nhiều. Nếu tiếp tục siết tín dụng, ngân hàng có thể "lâm cảnh" thừa vốn.

Chuyên gia này nhấn mạnh, cần thay đổi trong cách tiếp cận theo hướng, đảm bảo cấp tín dụng cho các chủ đầu tư uy tín, có những dự án khả thi, triển khai đúng tiến độ, thanh khoản tốt. Trong khi đó, những chủ đầu tư yếu kém, dự án không hiệu quả thì phải siết  lại.

Loại rau xưa rẻ bèo là món ăn dành cho nhà nghèo, giờ thành đặc sản xuống phố, 100.000 đồng/kgLoại rau xưa rẻ bèo là món ăn dành cho nhà nghèo, giờ thành đặc sản xuống phố, 100.000 đồng/kg

GiadinhNet - "Hiện nay, trên thị trường, giảo cổ lam có giá từ khoảng 250.000 đến 300.000 đồng/kg sấy khô; 100.000 đồng/kg rau giảo cổ lam,… Đắt đỏ là vậy nhưng người thành phố vẫn dám chi để được thưởng thức món ăn vừa ngon vừa bổ dưỡng này", người phụ nữ Hòa Bình nói.

Hy hữu cậu bé 13 tuổi đạp xe 200km để thăm bạn gái

Theo Duy Anh 

VietNamNet

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
Tràn lan đóng cửa, bỏ hoang: Thảm cảnh chưa dứt trên bãi biển Đà Nẵng

Tràn lan đóng cửa, bỏ hoang: Thảm cảnh chưa dứt trên bãi biển Đà Nẵng

Xu hướng - 2 giờ trước

Đà Nẵng đã mở lại các hoạt động du lịch hơn 2 tháng, trong điều kiện bình thường mới, song đến nay nhiều hàng quán ven biển vẫn đóng cửa, bỏ không.

'Phản đòn' siết tín dụng bất động sản: Chỉ mới nghe tin, giá nhà đã tăng

'Phản đòn' siết tín dụng bất động sản: Chỉ mới nghe tin, giá nhà đã tăng

Xu hướng - 22 giờ trước

“Kinh tế Trung Quốc đã phải trả giá đắt vì việc siết tín dụng BĐS, buộc nước này phải nới lỏng chính sách từ cuối tháng 4 vừa qua. Đây chính là một bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc nhìn nhận đúng vai trò của thị trường BĐS”.

9x văn phòng mua nhà Hà Nội trước 30 tuổi, họ đã làm thế nào?

9x văn phòng mua nhà Hà Nội trước 30 tuổi, họ đã làm thế nào?

Xu hướng - 1 ngày trước

Để sở hữu một căn nhà mơ ước trước tuổi 30, những người trẻ dưới đây đã phải làm việc điên cuồng trong suốt thời gian dài, thậm chí có người ngày làm văn phòng, tối bán bao cao su để gom tiền mua nhà.

Qua "sốt nóng", chủ nhà đất tự giảm giá rao bán xuống cả tỷ đồng

Qua "sốt nóng", chủ nhà đất tự giảm giá rao bán xuống cả tỷ đồng

Xu hướng - 2 ngày trước

Từng rao bán căn nhà ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) với giá 5,8 tỷ đồng nhưng chủ nhà đã phải giảm xuống gần 1 tỷ đồng.

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Xu hướng - 3 ngày trước

Bạn có thể áp dụng quy tắc 30% và quy tắc 50/30/20 để xác định số tiền mình nên chi cho việc thuê nhà.

15-25 triệu đồng/m2: Người nghèo khó mua nhà ở xã hội

15-25 triệu đồng/m2: Người nghèo khó mua nhà ở xã hội

Xu hướng - 3 ngày trước

Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

Chăm đàn ‘thủy quái’ sông Mê Kông: Gia sản tiền tỷ của lão nông Cần Thơ

Chăm đàn ‘thủy quái’ sông Mê Kông: Gia sản tiền tỷ của lão nông Cần Thơ

Xu hướng - 4 ngày trước

Cá hô, loài cá quý hiếm được coi là ‘thủy quái’ sông Mê Kông. Cá nặng từ vài chục đến vài trăm ký, được nông dân ở TP. Cần Thơ nuôi trong bè trên sông Hậu.

Ôm mảnh ruộng ngàn m2 rồi bỏ hoang: Giấc mộng 10 năm ăn cú đậm

Ôm mảnh ruộng ngàn m2 rồi bỏ hoang: Giấc mộng 10 năm ăn cú đậm

Xu hướng - 4 ngày trước

Trong khi nhiều nhà đầu tư đất nền khóc ròng vì bán cắt lỗ cũng không có người mua thì một số nhà đầu tư khác lại chuyển sang đất nông nghiệp, chấp nhận đọng vốn 5 đến 10 năm chờ thời tăng gấp chục lần giá trị.

Hà Nội: Khách chi tiền triệu đặt tour đạp xe để ngắm… vườn chuối, ruộng rau

Hà Nội: Khách chi tiền triệu đặt tour đạp xe để ngắm… vườn chuối, ruộng rau

Xu hướng - 5 ngày trước

Nhiều du khách Hà Nội sẵn sàng chi khoảng 1,4 triệu đồng/tour/ngày cho trải nghiệm đạp xe quanh thủ đô. Đây là một trong những dịch vụ du lịch đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

Dịch vụ biến tro cốt người thân thành kim cương nhân tạo

Dịch vụ biến tro cốt người thân thành kim cương nhân tạo

Xu hướng - 6 ngày trước

Tại Mỹ, ngày càng nhiều gia đình quyết định lựa chọn hình thức hỏa táng, biến tro cốt người thân đã khuất thành những vật kỷ niệm dưới dạng kim cương nhân tạo.

Top