Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, nhiều môi giới bất động sản quay trở lại với ‘nghề’

Môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo Luật sửa đổi, các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề.

Hiện nay, trên cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề. Thực tế con số này rất ít so với số lượng môi giới đang hành nghề trên cả nước. Quy định bắt buộc môi giới có chứng chỉ hành nghề cũng khiến cho nhiều sàn giao dịch và môi giới bất động sản lo lắng. Bởi nếu như trước đây, sở Xây dựng các địa phương có thể cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Còn theo luật hiện hành, chỉ UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương mới được cấp chứng chỉ này. Trên thực tế, kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, gần như chưa có chính quyền tỉnh nào tổ chức triển khai các kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề  môi giới bất động sản             .

Nhiều môi giới bất động sản đã quay lại nghề

Nếu như cuối năm 2023, giai đoạn thị trường bất động sản gặp khó khăn, có đến 2/3 số lượng môi giới bất động sản rời bỏ thị trường, thì đến thời điểm hiện tại, phần lớn họ đã quay trở lại. Tín hiệu này cho thấy thị trường bất động sản đang bám sát tiến trình phục hồi.

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam đã chỉ rõ hàng loạt văn phòng môi giới tại các khu vực có nguồn cung mới đủ lớn, mở mới, mở cửa trở lại, thu hút lượng lớn môi giới gia nhập. Ước tính có khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới; 70% môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề quay trở lại hoạt động.

Lượng lớn môi giới viên quay lại hoạt động, nhưng các kỳ thi sát hạch thì lại gặp vướng mắc. Do vậy, về phía lực lượng môi giới, ngoài việc chờ đợi được cấp chứng chỉ, thì việc quan trọng là phải tự chuẩn bị những kỹ năng cũng như kiến thức để có thể đáp ứng một cách tốt nhất yêu cầu công việc. Ông Trần Văn Bình – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: "Chúng ta có thể tiếp cận dần với công nghệ, để có thể đảm bảo theo kịp xu hướng thị trường, xu hướng của các nước. Chúng tôi cũng đang dần hoàn thiện các tính năng trên hệ thống để có thể đáp ứng trong các nhu cầu của các nhà môi giới, đặc biệt là hội viên của chúng tôi, tiếp cận được khách hàng, có thêm nguồn thông tin kiến thức. Để có thể trang bị những hành trang tốt nhất đi tư vấn cho khách hàng."