Giá bất động sản ở Hoài Đức, Hà Nội đã tăng như thế nào sau 5 năm?

Đây là hình ảnh của hơn 20 căn nhà tại thôn Độc Lập, xã La Phù, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội được xây dựng và rao bán vào năm 2019. Theo các hộ dân sinh sống tại đây, giá nhà tại thời điểm năm 2019 có giá khoảng 1,7 – 1,9 tỷ đồng/căn với diện tích các căn từ 30 – 35m2.

Cũng cùng khu đất đó, hiện nay có 2 dự án khác (1 dự án 12 căn và 1 dự án 8 căn) vừa mới được xây dựng. Tuy nhiên giá rao bán của những căn nhà này đã tăng lên một mức đáng kinh ngạc. Riêng dự án 12 căn, với diện tích các căn dao động từ 30-35m2, được xây dựng 4-5 tầng được bán với mức giá từ 2,75 tỷ đồng – 3,25 tỷ đồng/căn. Đây là giá chốt cọc ngay từ khi dự án mới khởi công xây dựng. Còn theo ghi nhận ở thời điểm hiện tại, giá của những căn nhà này đã tăng lên khoảng 3 – 3,6 tỷ đồng/căn.

Chỉ trong 5 năm, giá nhà tại Hoài Đức đã tăng phi mã, khiến cho không chỉ những người đi mua nhà hoang mang. Ngay cả những người dân đang sinh sống trên khu đất này cũng thấy ngỡ ngàng.

Hiện nay, mặt bằng giá đất nền tại Hà Nội đã tăng đáng kể so với đầu năm 2023. Mức tăng nhanh nhất có thể kể đến các huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông, Đan Phượng… Đến thời điểm hiện tại giá đất nền trên địa bàn huyện Hoài Đức đã tăng 81% so với năm 2023, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 tăng lên mức 100 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân của việc tăng giá đó được cho là do thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch, sức nóng của các đợt đấu giá, cũng như các thông tin huyện Hoài Đức đang trong quy hoạch lên quận...