Thị trường bất động sản sôi động, riêng loại hình này ế ẩm

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản trên cả nước đã có nhiều dấu hiệu phục hồi. Khởi sắc nhất phải kể đến các khu đô thị lớn. Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn năm 2024 là năm của chung cư và  đất nền. Ở thời điểm hiện tại, chung cư dù đã hạ nhiệt về nhu cầu tìm kiếm nhưng vẫn là loại hình được chú ý và có thanh khoản lớn nhất. Đặc biệt, tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các sản phẩm chung cư đã tạo động lực phục hồi về mức độ quan tâm bất động sản. Khác với chung cư, 6 tháng đầu năm thị trường đất nền có mức độ tăng giá, cũng như mức độ quan tâm ổn định hơn.

Trái ngược với tốc độ phục hồi của các loại hình bất động sản khác, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa có một chút dấu hiệu phục hồi nào thậm chí còn trong tình trạng trầm lắng kéo dài. Báo cáo thị trường bất động sản 2 tháng đầu của quý II/2024 của DKRA Group cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục đón nhận những con số không mấy tích cực.

Cụ thể, sức cầu chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, lượng giao dịch khiêm tốn, chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm sơ cấp, có pháp lý hoàn thiện. Thậm chí, tại thị trường thứ cấp còn ghi nhận một số sản phẩm dù đã giảm đến 30-40% so với thời điểm trước nhưng vẫn gặp khó trong thanh khoản.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những tháng đầu năm 2024 gần như rơi vào chu kỳ ngủ đông kéo dài do sức mua giảm mạnh, nguồn cung mới vắng bóng, vướng mắc pháp lý... Kể từ đầu năm đến hết tháng 5, phân khúc này có đến 4 tháng không ghi nhận nguồn cung dự án mới và lượng tiêu thụ.