Từ 1/1, thêm trường hợp xây nhà ở nông thôn phải xin giấy phép
Từ 1/1, quy định về giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn đã có nhiều thay đổi.
Từ 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức có hiệu lực, sẽ có 9 loại xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Cụ thể, Điều 89 luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định ba trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng như sau:
Thứ nhất, công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
Thứ hai, công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan Trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
Thứ ba, công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 luật Xây dựng.
Thứ tư, công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường.
Thứ năm, công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
Thứ sáu, công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ bảy, công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng.
Thứ tám, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ chín, công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Từ quy định trên, từ năm 2021 sẽ có 4 trường hợp nhà ở riêng lẻ phải giấy phép xây dựng.
Một là, nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hai là, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Ba là, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Cuối cùng là nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô trên 7 tầng.
Theo H.M (Nguoiduatin)
Nín thở sống dưới chân núi nứt nẻ, thảm họa sạt lở luôn chực chờ
Xã hội - 5 phút trướcNhững năm qua, cứ mưa lớn là hàng chục hộ dân ở xã Hòa Bắc (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) thấp thỏm thức cả đêm canh chừng để kịp thời chạy tháo thân khi núi sạt lở.
Tìm tung tích, lai lịch thi thể bé gái được phát hiện tại nghĩa trang ở Đắk Nông
Thời sự - 51 phút trướcCông an tỉnh Đắk Nông vừa phát đi thông báo truy tìm tung tích, lai lịch thi thể được phát hiện trong nghĩa trang ở huyện Tuy Đức vào sáng 9/10.
Hà Nội: Còn 43 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng để mở rộng đường Nguyễn Tuân
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Tính đến ngày 12/10, sau sự vận động, thuyết phục của các cấp chính quyền quận Thanh Xuân (TP Hà Nội), chỉ còn 43 hộ dân chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng để phục vụ dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân.
4 con giáp được Thần Tài phù hộ 'rót tiền' vào đâu thắng lớn ở đó
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Những con giáp này được ban tặng cho trí tuệ hơn người và sự nhanh nhạy không ai sánh bằng nên rất có tài trong việc đầu tư, kinh doanh.
Bắt 2 kẻ trốn nã trong rừng sâu
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Sau 9 năm lẩn trốn sang Lào, 2 đối tượng truy nã về tội "Vi phạm các quy định về khai thác và bảo vệ rừng và quản lý lâm sản" vừa bị cơ quan chức năng bắt giữ trong rừng sâu.
Tài xế giật mình khi phát hiện ô tô đi ngược chiều cao tốc Nội Bài - Lào Cai
Xã hội - 2 giờ trướcĐang điều khiển xe trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai (đoạn gần nút giao Mậu A - IC4), tài xế giật mình phát hiện ô tô bán tải bất chấp nguy hiểm đi ngược chiều.
Cận cảnh vòng nguyệt quế mạ vàng 18K chung kết Đường lên đỉnh Olympia 2024
Giáo dục - 2 giờ trướcVòng nguyệt quế dành cho thí sinh duy nhất chiến thắng trong trận chung kết năm Đường lên đỉnh Olympia 2024 được làm từ đồng thay và mạ vàng 18k.
Những thay đổi về chính sách tuổi nghỉ hưu, tỷ lệ hưởng lương hưu trong năm 2025, nhiều người chưa biết
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Từ 1/7/2025, khi Luật Bảo hiểm xã hội 2024 có hiệu lực, người lao động khi nghỉ việc có thời gian đóng BHXH bắt buộc từ đủ 15 năm trở lên thì được hưởng lương hưu nếu đáp ứng các điều kiện.
TP.HCM: Nhiều học sinh tiểu học tư thục được hỗ trợ học phí
Giáo dục - 5 giờ trướcNhóm học sinh tiểu học trường tư thục tại địa bàn không đủ trường công lập ở TP.HCM được hỗ trợ học phí với 2 mức: 60.000 đồng/tháng và 30.000 đồng/tháng.
Từ ngày 1/7/2025, lương hưu của lao động nam và nữ chênh lệch nhau thế nào?
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Từ 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội 2024 bổ sung quy định về tính tỷ lệ hưởng lương hưu đối với lao động nam và nữ. Quy định có điểm gì mới?
Đột kích cơ sở kinh doanh Karaoke, massage G7 giải cứu 58 cô gái trẻ
Pháp luậtGĐXH – Cơ quan Công an đột kích cơ sở kinh doanh Karaoke, massage G7 giải cứu 58 nạn nhân là nữ giới.