Văn phòng nhà đất "hành" dân

Ngày 21/9/2007, hai bên cùng ra Phòng Công chứng số 3, TP Hà Nội để lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Tại Điều 2 của hợp đồng nêu: "Giá chuyển nhượng thửa đất nêu trên được hai bên thoả thuận là 300 triệu đồng tiền Việt Nam hiện hành.

 

Đơn khiếu nại của ông Cần và văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

 

Hai bên đã thực hiện xong việc giao và nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất theo đúng thời hạn và phương thức mà hai bên đã thoả thuận trước khi ký hợp đồng này".

 

Tại Điều 5 hợp đồng cũng ghi rõ: "Nếu phát sinh tranh chấp, thì các bên cùng nhau thương lượng trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật".

 

Ngay sau khi ký hợp đồng, gia đình ông Cần được Văn phòng đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm tiếp nhận hồ sơ làm "sổ đỏ". Tuy nhiên, ngày 3/1/2008 khi đến nhận "sổ đỏ" theo giấy hẹn, gia đình ông Cần được Văn phòng trả lời là chưa giao "sổ đỏ" vì ông Tuyền có đơn cho rằng gia đình ông Cần chưa thanh toán hết tiền mua đất.

 

Bỏ qua quy định ở Điều 2 và Điều 5 của hợp đồng, Giám đốc Văn phòng Nguyễn Thị Nắng Mai nhiều lần không đồng ý cho ông Cần lấy "sổ đỏ". Bà Mai liên tục yêu cầu hai bên phải thoả thuận với nhau xong mới trả. Trong khi đó, thẩm quyền giải quyết việc này phải là của Toà án.

Thấy sự việc  không minh bạch, gia đình ông Cần đã làm đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm.

 

Ngày 10/10/2008, thừa lệnh Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, ông Hồ Trọng Thắng - Phó Văn phòng mới có văn bản trả lời ông Cần: "Trong thời gian 30 ngày làm việc kể từ ngày các bên nhận được công văn này, nếu không có ý kiến của Toà án huyện Từ Liêm đề nghị tạm dừng các thủ tục để Toà án giải quyết tranh chấp, UBND huyện Từ Liêm sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất và Nhà làm tiếp các thủ tục đăng ký sang tên chuyển chủ liên quan đến hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên".

 

Vậy nhưng, quá thời hạn trên đã 5 tháng không có văn bản của Tòa án, gia đình ông Cần đến nhận "sổ đỏ" vẫn bị Văn phòng này từ chối. Bà Nguyễn Thị Nắng Mai lại "hành" gia đình ông Cần phải mang chứng minh thư và hộ khẩu có chứng thực của bên bán là vợ chồng ông Tuyền.

 

Trong khi đó, việc thẩm tra hộ khẩu và chứng minh thư của các bên đã được Phòng công chứng số 3 thực hiện khi tiến hành công chứng chuyển nhượng. Đòi hỏi này của bà Mai là vô lý bởi Luật Đất đai và Nghị định 84 hướng dẫn thi hành luật không có quy định này. Gia đình ông Cần không thể thực hiện được vì ông Tuyền cũng như hầu hết mọi người không bao giờ cho mượn những giấy tờ trên đi chứng thực.

 

Gia đình ông Cần tiếp tục làm đơn khiếu nại lên TP Hà Nội. Ngày 3/4/2009, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 2821 gửi UBND huyện Từ Liêm nêu rõ: "Giao UBND huyện Từ Liêm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất và nhà căn cứ hồ sơ và hợp đồng chuyển nhượng đã được Phòng công chứng số 3 chứng nhận đã có hiệu lực pháp luật, để giải quyết thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định. Các bên có phát sinh tranh chấp về hợp đồng và các thoả thuận dân sự khác thì UBND huyện Từ Liêm yêu cầu liên hệ Toà án để giải quyết theo thẩm quyền".

 

Nhờ có "trát" của ông Phó Chủ tịch UBND TP nên bà Nguyễn Thị Nắng Mai mới trả "sổ đỏ" cho gia đình ông Cần. Tuy nhiên, ông Tuyền cho hay, mặc dù đã nhận "sổ đỏ" nhưng ông sẽ khởi kiện bà Nguyễn Thị Nắng Mai ra Toà án vì đã gây thiệt hại cho gia đình ông qua nhiều lần trì hoãn vô căn cứ.