Xây nhà ở riêng lẻ: Hàng xóm phải biết ngày khởi công

Theo đó, chủ nhà hoặc đại diện chủ nhà sẽ phải thực hiện các việc như: thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho UBND cấp xã, phường nơi xây dựng nhà ở 5 ngày trước khi khởi công; Đồng thời thông báo cho các chủ công trình liền kề, lân cận. Để bảo đảm an toàn cho các công trình lân cận cũng như làm cơ sở để giải quyết tranh chấp phát sinh nếu có giữa chủ nhà và với các chủ công trình lân cận, chủ nhà phải chủ động phối hợp với các chủ công trình lân cận khảo sát các công trình lân cận. Chủ nhà có thể tự thực hiện hoặc thuê tổ chức tư vấn xây dựng thực hiện.

Đối với nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn lớn hơn 250m² và có từ 3 tầng trở lên thì chủ nhà phải thuê nhà thầu có năng lực khảo sát xây dựng, thi công, thiết kế đảm trách công việc. Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m², có từ 2 tầng trở xuống thì mọi tổ chức, cá nhân được tự khảo sát nền, thiết kế và thi công nếu có kinh nghiệm nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Thông tư cũng quy định, chủ nhà không được để bộ phận nào của nhà ở, kể cả thiết bị, các phần ngầm dưới đất (móng, đường ống) vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh, kể cả đất trống hay công trình vắng chủ, trừ trường hợp được cấp có thẩm quyền cho phép. Phải liên hệ với cơ quan chức năng để làm thủ tục xin phép sử dụng hè, lề đường nếu có nhu cầu sử dụng khi thi công và phải làm thủ tục đấu nối với hệ thống cấp, thoát nước, điện với cơ quan có thẩm quyền... 

 

Kỳ Anh