Bị rào đất gần 10 năm vì tranh chấp của hàng xóm

Chị Nguyễn Thị Tố Khuyên (con ông Võ) phản ánh tới Báo Gia đình & Xã hội: Năm 2010 , bố mẹ chị mua thửa đất số 529 tờ bản đồ số 13 thuộc phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 của vợ chồng ông Phạm Minh Nghị (ngụ tại Khu phố 2, P. Tăng Nhơn phú A, quận 9, TP.HCM). Ngày 1/2/2010, lô đất này được UBND quận 9 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ GCN: CH 00077 ngày 01/02/2010, và gia đình chị đã đóng thuế từ năm 2010 đến nay.

Vị trí thủa đất ở phía ngoài có lối đi chung với thửa bên trong nơi gia đình ông Phạm Ngọc Tuyết (cùng cư ngụ tại địa chỉ trên) đang sinh sống.

Đơn kêu cứu của bạn đọc gửi đến báo Gia đình và Xã hội

Vào khoảng tháng 2/2010, giữa gia đình ông Nghị và gia đình ông Tuyết xảy ra tranh chấp đất đai. Khi sự việc chưa được giải quyết ông Tuyết đã tự ý làm cổng rào bít lối đi chung và rào luôn hết thửa đất số 529 thuộc QSDĐ của ông Võ để sử dụng.

Mặc dù phía ông Nghị cũng như nhà chị đã nhiều lần yêu cầu ông Tuyết dỡ hàng rào trả lại đường đi và thửa đất 529, nhưng hàng xóm cương quyết không chịu với lý do đất đang tranh chấp.

“Bố mẹ tôi được cấp GCNQSDĐ, nộp thuế cho nhà nước hàng năm nhưng hơn 8 năm nay ông Tuyết lại chiếm giữ không cho sử dụng. Đường đi chung không trong diện tranh chấp cũng bị ông ấy làm cổng bít lại thành đất nhà mình”, chị Khuyên cho hay.

Cũng vì việc này mà gia đình chị đã nhiều lần gửi đơn lên phường Tăng Nhơn Phú A nhờ can thiệp nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Do quá mệt mỏi, ông Võ đang rao bán lại lô đất trên nhưng khó tìm được người mua do đất bị rào khách không vào xem được.

Trên giấy CNQSDĐ của ông Nguyễn Quang Võ thể hiện có đường đi chung

Để tìm hiểu sự việc đa chiều, phóng viên đã liên lạc với các bên liên quan và chính quyền địa phương làm rõ.

Theo vợ chồng ông Phạm Minh Nghị, năm 1975, gia đình ông được cấp đất và nhà tại địa chỉ trên. Năm 1996, vợ chồng ông cho ông Phạm Văn Thảo (em vợ ông Nghị) khảng 89m2 đất trong khuôn viên đất của nhà mình.

Sau đó, ông Thảo làm nhà đã xin thêm đất làm sân nên có tổng diện tích khoảng 100m2. Năm 2000, ông Thảo bán lại nhà đất cho ông Phạm Ngọc Tuyết. Khi sang nhượng, ông Thảo đề nghị bà Ty (vợ ông Nghị) làm giấy tờ cho mình đất (không ghi rõ ngày tháng) để đưa cho ông Tuyết.

Trong quá trình ở, ông Tuyết đã lấn chiếm đất của mình để làm cột, mái tôn, trồng rau. Khi phát hiện, gia đình ông ngăn cản thì vợ ông Tuyết đã viết giấy mượn đất (ký ngày 20/9/2005, có đại diện Ban điều hàng khu khố 2 và tổ dân phố 14 làm chứng) và hứa lúc nào ông Nghị cần thì sẽ trả và không đòi bồi thường trên phần đất mượn này.

Năm 2007, theo chủ trương hóa giá nhà đất cho cán bộ trường đảng, gia đình ông được hóa giá diện tích đất hơn 358m2. Năm 2010, vì cần tiền nên gia đình ông đã bán một lô đất cho gia đình ông Võ. “Trước khi bán, vợ chồng tôi ưu tiên hỏi ông Tuyết xem có mua không. Ông ấy nói không mua tôi mới bán cho ông Võ”, ông Nghị nói.

Cũng trong thời gian đó, ông đòi lại phần đất đã cho gia đình ông Tuyết mượn nhưng không được nên phát sinh tranh chấp. Vào khoảng tháng 2/2010, gia đình ông Tuyết đơn phương rào lối đi chung và rào luôn phần đất ông đã bán cho ông Võ. Sau nhiều lần hòa giải không thành, tháng 4/2010, ông đã làm đơn khởi kiện lên tòa quận 9, TP.HCM đòi 36m2 phần đất bị lấn chiếm (đây là diện tích đất nằm giữa đất của ông Tuyết và lô đất của gia đình ông Võ).

Lối đi chung và thửa đất 529 bị rào kín từ năm 2010 đến nay

Vợ chồng ông Nghị khẳng định, tổng diện tích nhà đất của ông Tuyết chỉ khoảng 100m2 (là diện tích của của ông Thảo chuyển sang), cách xa với đất ông Võ. Vợ chồng ông cũng không bán đất và ký bất kỳ giấy tờ bán đất nào cho ông Thảo hay ông Tuyết nên đất ông Tuyết không thể rộng hơn 200m2 như hiện nay.

“Ông Tuyết một mực khẳng định vợ chồng tôi bán đất cho ông Thảo, ông ấy mua đất từ ông Thảo là đủ căn cứ pháp luật nhưng lại chỉ đưa ra bản mua bán phô tô chứ không đưa ra được bản chính. Mà bản phô tô thì ai làm chẳng được”, ông Nghị cho hay.

Phóng viên tiếp tục liên lạc với ông Tuyết nhưng ông Tuyết từ chối gặp mặt mà chỉ trả lời qua điện thoại với nội dung, khu đất ông rào lại là của mình nhưng bị ông Nghị âm thầm bán cho ông Võ. Về việc ông Nghị nói không ký bất kỳ giấy mua bán đất nào với ông Thảo và mong muốn được xem bản chính giấy mua bán trên để làm rõ, ông Tuyết cho biết mình không có nghĩa vụ cung cấp thông tin cho báo chí. Tất cả những lời tố cáo trên đều là bịa đặt.

Trả lời phóng viên về đơn thư phản ánh trên, bà Nguyễn Thị Ánh Thủy (thừa lệnh Chủ tịch phường Tăng Nhơn Phú A) cho biết, hiện ông Võ đã bán đất cho người khác, nên không còn quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến lô đất trên.

Người chủ mới này đã gửi đơn lên UBND Phường về vấn đề này và phường đang xử lý yêu cầu tháo dỡ hàng rào trước ngày 30/4/2018. Việc tranh chấp về lối đi chung và đất đai các bên liên quan nên gửi đơn lên Tòa vì không thuộc thẩm quyền xử lý của Phường.

Bảo Hằng