Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chi phí ẩn khi mua nhà ở phố và ngoại ô: Bạn đã tính toán hết chưa?

Thứ năm, 10:58 20/02/2025 |

GĐXH - Mua nhà không chỉ là chuyện tính toán giá mua ban đầu, mà còn là bài toán chi phí dài hạn. Tôi đã từng nghĩ đơn giản rằng chỉ cần gom đủ tiền mua nhà là xong, nhưng khi tìm hiểu sâu hơn, tôi nhận ra có rất nhiều khoản chi phí ẩn mà nếu không tính toán kỹ, có thể biến một quyết định tưởng chừng hợp lý thành một gánh nặng tài chính.

Ban đầu, tôi nghiêng về phương án mua nhà phố vì sự tiện lợi. Ở trung tâm thành phố, tôi có thể tiết kiệm được chi phí xăng xe, không tốn quá nhiều tiền gửi xe hay di chuyển xa. Nhưng khi tìm hiểu kỹ hơn, tôi nhận ra giá trị một căn nhà phố không chỉ nằm ở số tiền bỏ ra ban đầu. Phí dịch vụ, thuế đất, chi phí bảo trì, sửa chữa trong các khu đô thị lớn thường cao hơn đáng kể so với nhà ngoại ô. Ngoài ra, nếu sống trong các khu dân cư đông đúc, tôi có thể phải trả thêm phí gửi xe ô tô hoặc các dịch vụ an ninh, tiện ích chung.

Chi phí ẩn khi mua nhà ở phố và ngoại ô: Bạn đã tính toán hết chưa?- Ảnh 1.

Ở chiều ngược lại, nhà ngoại ô có giá mua hấp dẫn hơn và không gian sống thoáng đãng, nhưng chi phí sinh hoạt lại không hề thấp như tôi tưởng. Tôi từng hỏi một người bạn đã mua nhà ở ngoại ô, anh ấy chia sẻ rằng mỗi tháng anh phải chi thêm một khoản đáng kể cho xăng xe do khoảng cách di chuyển xa. Nếu không có ô tô, việc đi lại sẽ rất bất tiện, mà có ô tô thì đồng nghĩa với tiền bảo trì, xăng dầu, phí cầu đường sẽ tăng lên đáng kể.

Bên cạnh đó, tôi còn phát hiện một yếu tố khác: chi phí sửa chữa và nâng cấp nhà. Nhà phố thường có sẵn hạ tầng tốt hơn, nhưng nhà ở ngoại ô đôi khi phải đầu tư thêm vào hệ thống điện nước, chống thấm hoặc thậm chí là làm lại đường vào nhà nếu khu vực đó chưa phát triển hoàn chỉnh. Một người quen của tôi kể rằng cô ấy mua nhà ở vùng ven với giá rất rẻ, nhưng sau đó lại tốn gần một năm và một khoản tiền không nhỏ để sửa sang cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Một số chuyên gia bất động sản cũng chia sẻ với tôi rằng dù mua nhà ở đâu, điều quan trọng là phải tính toán kỹ tổng chi phí dài hạn, thay vì chỉ nhìn vào giá mua ban đầu. Họ khuyên tôi nên lập một bảng chi tiết, liệt kê tất cả các khoản chi phí có thể phát sinh trong ít nhất 5-10 năm tới để tránh tình trạng “vung tay quá trán”.

Vậy bạn có từng rơi vào tình huống tương tự không? Khi mua nhà, bạn có tính đến những chi phí ẩn này hay chỉ quan tâm đến giá nhà ban đầu? Tôi rất muốn nghe kinh nghiệm của bạn!

HÀNH TRÌNH MUA NHÀ CỦA TÔI là những bài viết tâm tư của độc giả xung quanh vấn đề mua nhà. Độc giả mong được chia sẻ và nhận về các ý kiến tư vấn có thể gửi ý kiến vào ô "Ý KIẾN CỦA BẠN" phía cuối bài. Vui lòng gõ chữ tiếng Việt. Trân trọng cảm ơn.
Nên sống ở trung tâm tiện nghi hay chuyển về ngoại ô yên bình?Nên sống ở trung tâm tiện nghi hay chuyển về ngoại ô yên bình?

GĐXH - Tôi đang đứng trước một quyết định không hề dễ dàng: nên chọn sống tại trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi hay chuyển về ngoại ô để tận hưởng không gian yên bình? Cả hai lựa chọn này đều có những điểm hấp dẫn riêng khiến tôi đắn đo không thôi.

Cùng một chi phí, nên mua nhà nhỏ ở thành phố hay nhà rộng ở ngoại ô?Cùng một chi phí, nên mua nhà nhỏ ở thành phố hay nhà rộng ở ngoại ô?

GĐXH - Tôi đang đứng trước một quyết định khó khăn: nên chọn một căn nhà phố nhỏ xinh nhưng tiện nghi hay một ngôi nhà rộng rãi ở ngoại ô? Cả hai đều có những ưu điểm riêng, và tôi thực sự băn khoăn không biết đâu mới là lựa chọn tốt nhất cho mình.

Độc giả giấu tên (htmn)
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đặt cóc ngậm tiền bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài để mang lại sự giàu có cho gia chủ

Đặt cóc ngậm tiền bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài để mang lại sự giàu có cho gia chủ

- 5 giờ trước

GĐXH - Để ông cóc mang lại nhiều điều tốt lành, tiền bạc và sự giàu có cho gia chủ, bạn cần đặt ông cóc ở đúng vị trí. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết tượng ông cóc đặt bên trái hay phải trên bàn thờ Thần Tài.

Làm nhà nên đặt cầu thang bên trái hay phải để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy?

Làm nhà nên đặt cầu thang bên trái hay phải để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy?

- 9 giờ trước

GĐXH - Cầu thang nên đặt bên trái hay bên phải cần căn cứ vào một số yếu tố như hướng cầu thang, thiết kế nhà ở... Nếu bạn đang có kế hoạch xây cầu thang nhưng không biết nên đặt bên nào để thuận tiện và tốt nhất về phong thủy, bài viết sau sẽ giúp bạn.

Nữ BTV Thời sự 19h 'gây sốt' trong ngày Đại lễ vừa qua sống trong căn hộ thế nào?

Nữ BTV Thời sự 19h 'gây sốt' trong ngày Đại lễ vừa qua sống trong căn hộ thế nào?

- 11 giờ trước

GĐXH - Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 trên sóng truyền hình vừa qua đã được đồng hành cùng nhiều gương mặt gắn bó nhiều năm và được công chúng yêu mến của VTV. Tối 2/9, giữa những màn pháo hoa rực rỡ và những bản hùng ca vang vọng, màn xuất hiện của BTV Minh Trang trong bản tin Thời sự VTV1 trở thành tâm điểm chú ý.

Trước khi mua nhà cần ‘soi’ những yếu tố này để đón được nguồn năng lượng tốt, hợp với chủ nhà

Trước khi mua nhà cần ‘soi’ những yếu tố này để đón được nguồn năng lượng tốt, hợp với chủ nhà

- 13 giờ trước

GĐXH - Trước khi quyết định tậu một căn nhà mới, bạn đừng bỏ qua yếu tố phong thủy, bởi lẽ phong thủy tốt sẽ đem đến sức khỏe, hạnh phúc và thịnh vượng cho gia chủ.

Loại hoa 'hộ mệnh' đáng trồng để giải điều xấu

Loại hoa 'hộ mệnh' đáng trồng để giải điều xấu

- 17 giờ trước

GĐXH - Nếu bạn đã dự định trồng cây hoa gì để góp phần hóa giải phong thủy xấu và đem lại may mắn cho gia đình mình thì bài viết dưới đây sẽ mách bạn loại hoa nên trồng để đem lại nhiều may mắn.

Cách thiết kế và bài trí phòng khách chung cư đạt chuẩn thực tế và cả phong thủy

Cách thiết kế và bài trí phòng khách chung cư đạt chuẩn thực tế và cả phong thủy

- 1 ngày trước

GĐXH - Trong thiết kế nội thất chung cư, phòng khách là nơi để gia đình sum họp. Để thiết kế được một không gian phòng khách của chung cư đẹp theo tiêu chuẩn mong muốn thì cần tuân thủ theo các nguyên tắc sau.

Nhà hứng lệ gây bất lợi với sự lưu chuyển khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo

Nhà hứng lệ gây bất lợi với sự lưu chuyển khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo

- 1 ngày trước

GĐXH - Trong phong thủy truyền thống, nhà hứng lệ được xem là một hình thế kiến trúc tiềm ẩn nhiều yếu tố bất lợi đối với sự lưu chuyển khí, khả năng tích tụ sinh khí và sự ổn định lâu dài của gia đạo.

BTV VTV có bố là Giáo sư Toán học, gia đình đủ 'nếp tẻ' sống trong biệt thự vừa hiện đại vừa lãng mạn

BTV VTV có bố là Giáo sư Toán học, gia đình đủ 'nếp tẻ' sống trong biệt thự vừa hiện đại vừa lãng mạn

- 1 ngày trước

GĐXH - Điều thú vị là căn biệt thự gia đình nhỏ của anh đang sống, được xây dựng trên chính mảnh đất từ đời cha anh để lại.

Loại cây mang âm khí và xui xẻo bạn cần biết để tránh rước họa

Loại cây mang âm khí và xui xẻo bạn cần biết để tránh rước họa

- 1 ngày trước

GĐXH - Theo phong thủy, có những loài cây tuyệt đối không nên trồng trong nhà, không vì vẻ ngoài xấu xí, mà vì chúng mang trên mình năng lượng âm, tính kết nối với cõi vô hình, từng được sử dụng trong nghĩa trang, trấn yểm, hoặc gắn với sự chia ly, đau buồn.

Những chỗ được coi là góc nhọn trong nhà và các cây cảnh phong thủy giúp hóa giải sát khí từ góc nhọn hiệu quả nhất

Những chỗ được coi là góc nhọn trong nhà và các cây cảnh phong thủy giúp hóa giải sát khí từ góc nhọn hiệu quả nhất

- 1 ngày trước

GĐXH - Việc sử dụng cây phong thủy trong không gian sống không chỉ giúp tạo sinh khí mà còn hỗ trợ hóa giải các yếu tố sát khí, đặc biệt là từ các góc nhọn trong nhà.

Top