Choáng với đà tăng giá chung cư ở TP. Thủ Đức
Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.
Tại báo cáo thị trường căn hộ chung cư TP.HCM vừa công bố, Avision Việt Nam đã chỉ ra sự thay đổi chóng mặt về giá chung cư tại khu vực TP Thủ Đức.
Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Đại diện Avision Việt Nam cho biết, giai đoạn từ 2014 đến 2016, các dự án mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100 – 2.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 20-50 triệu đồng/m2 - PV) như Masteri Thảo Điền (Masterise Homes) và Estella Heights (Keppel Land – Tiến Phước).
Từ năm 2017 đến 2018, giá căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500 - 3.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 55-65 triệu đồng/m2 - PV) hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000 – 4.500 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 90-100 triệu đồng/m2 - PV), phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản. Giai đoạn 2019-2021, thị trường chú trọng đến pháp lý và tính minh bạch, với giá bán tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000 – 6.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 110-130 triệu đồng/m2 - PV) như The River Thủ Thiêm (Refico) và The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).
Trong giai đoạn 2022 – 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, đặc biệt là ở TP. Thủ Đức đã khiến giá một số dự án chạm ngưỡng 8.000 – 9.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 200-220 triệu đồng/m2 - PV). Điều này, khẳng định vị thế là khu vực hấp dẫn trong việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM.
Nhìn lại 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn không có nhiều biến chuyển. Tuy vậy trong quý 2/2024, dự án Eaton Park của Gamuda Land đã bổ sung 670 căn hộ vào nguồn cung hiếm hoi của thị trường căn hộ. Sự ra mắt của Eaton Park là một điểm sáng của thị trường căn hộ chung cư ở TP.HCM, và đây cũng có thể là dấu hiệu tiềm năng trong việc hồi phục của thị trường vốn dĩ đã chững lại từ năm 2023.
Ngoài ra, các dự án khác đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo, đưa nguồn cung mới vào thị trường. Các dự án này bao gồm Empire City (Keppel Land), The Metropole (SonKim Land), và The Opus One (Samty). Dấu hiệu này cho thấy nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt là khu vực TP.Thủ Đức.
Hơn nữa, việc mở rộng đường Liên Phường, do Masterises Homes thực hiện để kết nối Khu đô thị Global City và đường Mai Chí Thọ cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực như đường nối từ Vành Đai 3 với đường Võ Nguyên Giáp, cầu Tân Kỳ Tân Quý, đường sắt TP.HCM – TP.Cần Thơ, thúc đẩy sự phát triển bất động sản cả về nguồn cung và nhu cầu trong thời gian tới.
Trong quý 2 2024, giá bán sơ cấp của các căn hộ tại TP.HCM đã ghi nhận sự gia tăng khoảng 5%, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp so với quý trước, tăng 7%, dao động ở mức 3.000 – 5.000 USD/m² . Sự ra mắt dự án Eaton Park với giá bán sơ cấp dao động 5.000 – 5.400 USD/m² tại TP. Thủ Đức đóng góp trong sự tăng trưởng về giá này tại khu vực, cao hơn 10% so với mặt bằng giá chung của khu vực.
Dương Dương
![Bão số 3 vào đất liền: Rau xanh ở chợ truyền thống tăng nhẹ, siêu thị dồi dào thực phẩm](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/screenshot-2024-09-07-at-131248-1725689580153502082245-218-274-981-1494-crop-17256895972211401645127.png)
Bão số 3 vào đất liền: Rau xanh ở chợ truyền thống tăng nhẹ, siêu thị dồi dào thực phẩm
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Ngày 7/9, Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công thương) cho biết, đến đêm muộn ngày 6/9, các siêu thị, hệ thống cửa hàng trên toàn quốc đã sẵn sàng nguồn hàng dồi dào, giá không thay đổi nhưng ở chợ truyền thống, mặt hàng rau củ nhìn chung tăng nhẹ.
![Giá vàng hôm nay 7/9: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu bao nhiêu?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/gia-vang-hom-nay-17256805233171296697584-0-0-403-645-crop-1725680658752669141785.jpeg)
Giá vàng hôm nay 7/9: Vàng SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Giá vàng SJC trong nước được niêm yết mức giá 78,5 – 80,5 triệu đồng/lượng, đi ngang cả chiều mua và chiều bán. Trong khi giá vàng trên thị trường thế giới chốt tuần giảm.
![Cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ với đất vi phạm từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 theo luật mới](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/h-tinh-tien-su-dung-dat-khi-cap-so-do-voi-dat-vi-pham-tu-15-10-1993-den-truoc-1-7-2004-theo-luat-moi-1725612563344972513362-0-0-1080-1728-crop-17256125692391838045588.png)
Cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ với đất vi phạm từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 theo luật mới
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Luật mới đã quy định những trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật vẫn được cấp sổ đỏ và có cách tính tiền sử dụng đất riêng.
![Siêu thị đủ hàng thiết yếu, người dân không cần tích trữ quá nhiều](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/7/avatar1725670971077-1725670971825369035517-0-83-278-527-crop-17256710651641558493650.jpg)
Siêu thị đủ hàng thiết yếu, người dân không cần tích trữ quá nhiều
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcĐây là khẳng định của đại diện Bộ Công Thương trong buổi kiểm tra hoạt động dự trữ hàng hóa tiêu dùng thiết yếu ở Hà Nội trước khi siêu bão Yagi đổ bộ.
![Chi hơn 1 tỷ USD mua ăn, bà nội trợ giật mình vì giá thịt ngoại siêu rẻ](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/4/avatar1725409053572-1725409054025490671334.png)
Chi hơn 1 tỷ USD mua ăn, bà nội trợ giật mình vì giá thịt ngoại siêu rẻ
Giá cả thị trường - 23 giờ trướcChỉ trong vòng 8 tháng, nước ta đã chi hơn 1 tỷ USD để nhập khẩu các loại thịt và phụ phẩm ăn được. Mức giá của các mặt hàng này nhập về Việt Nam khiến nhiều người phải giật mình vì quá rẻ.
![Chi tiết xe ô tô giá chỉ 46 triệu đồng đẹp như Rolls-Royce, rẻ hơn cả Air Blade có gì đặc biệt?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/5/o-to-trung-quoc-1-1725497668991-17254976711062039438134-141-124-444-608-crop-1725497879834431328838.jpg)
Chi tiết xe ô tô giá chỉ 46 triệu đồng đẹp như Rolls-Royce, rẻ hơn cả Air Blade có gì đặc biệt?
Giá cả thị trường - 23 giờ trướcGĐXH - Cặp xe ô tô Trung Quốc ‘nhái’ Rolls-Royce và Maybach giá chưa tới 50 triệu đồng, rẻ hơn cả Honda Air Blade tại Việt Nam khiến cộng đồng không khỏi xôn xao.
![Cận cảnh xe ga 250cc giá 58 triệu đồng, xịn đẹp ngang SH, rẻ hơn Air Blade](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/xe-tay-ga-1725585162207-17255851624161926842483-56-33-433-636-crop-1725585208614724070094.jpg)
Cận cảnh xe ga 250cc giá 58 triệu đồng, xịn đẹp ngang SH, rẻ hơn Air Blade
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga 250cc thiết kế cực mạnh mẽ và hiện đại ngang SH, giá bán rẻ như Air Blade, chỉ 58 triệu đồng.
![Loạt ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Gửi tiền ở ngân hàng Bac A Bank, Baovietbank hay Bvbank cho lãi suất nhiều nhất?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/tietkiem-10221332-1725589927874-1725589928294639196337-30-0-480-720-crop-1725589953902263649184.jpg)
Loạt ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất: Gửi tiền ở ngân hàng Bac A Bank, Baovietbank hay Bvbank cho lãi suất nhiều nhất?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Hiện các ngân hàng niêm yết lãi suất tiết kiệm trên 6%/năm bao gồm: Dong A Bank, SHB, OceanBank, SaigonBank, NCB, BVBank, BaoVietBank, HDBank.
![Giá iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 mới nhất giảm sốc, rẻ nhất thị trường vẫn xịn sò không kém Galaxy S23 FE](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/iphone-11-1-1725586927565-17255869278201045843524-0-0-437-699-crop-17255871448162114016169.jpg)
Giá iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 mới nhất giảm sốc, rẻ nhất thị trường vẫn xịn sò không kém Galaxy S23 FE
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá iPhone 11, iPhone 12, iPhone 13 mới nhất đang được coi là rẻ nhất Việt Nam với giá chỉ từ 8 triệu đồng, đá bay các đối thủ Android.
![Giá vàng hôm nay 6/9: SJC giảm mạnh, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji ra sao?](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/260_163/296230595582509056/2024/9/6/dbd8a1ba1dcfb091e9de11-4621-1725588949299-17255889501421911646786-18-0-421-645-crop-17255891329511639979362.jpg)
Giá vàng hôm nay 6/9: SJC giảm mạnh, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC trong nước bất giờ giảm 500.000 đồng/lượng so với trước đó, về mức 78,5 - 80,5 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra. Vàng nhẫn tròn bán ra 78,6 triệu đồng/lượng.
![Giá xe SH mới nhất rẻ chưa từng có, thậm chí dưới giá đề xuất, hút khách hơn cả xe bình dân Air Blade, Vision](https://giadinh.mediacdn.vn/zoom/300_188/296230595582509056/2024/9/6/gia-xe-honda-sh-3-1702657554-1725584682745-17255846831212039927549-50-0-800-1200-crop-17255847908251718326921.jpg)
Giá xe SH mới nhất rẻ chưa từng có, thậm chí dưới giá đề xuất, hút khách hơn cả xe bình dân Air Blade, Vision
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá xe SH 2024 tại đại lý đang giảm xuống mức thấp chưa từng có, một số phiên bản đang được bán rẻ hơn giá đề xuất.