Hà Nội
23°C / 22-25°C

Choáng với đà tăng giá chung cư ở TP. Thủ Đức

Thứ ba, 07:19 16/07/2024 | Giá cả thị trường

Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.

Tại báo cáo thị trường căn hộ chung cư TP.HCM vừa công bố, Avision Việt Nam đã chỉ ra sự thay đổi chóng mặt về giá chung cư tại khu vực TP Thủ Đức.

Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Đại diện Avision Việt Nam cho biết, giai đoạn từ 2014 đến 2016, các dự án mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100 – 2.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 20-50 triệu đồng/m2 - PV) như Masteri Thảo Điền (Masterise Homes) và Estella Heights (Keppel Land – Tiến Phước).

Từ năm 2017 đến 2018, giá căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500 - 3.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 55-65 triệu đồng/m2 - PV) hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000 – 4.500 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 90-100 triệu đồng/m2 - PV), phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản. Giai đoạn 2019-2021, thị trường chú trọng đến pháp lý và tính minh bạch, với giá bán tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000 – 6.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 110-130 triệu đồng/m2 - PV) như The River Thủ Thiêm (Refico) và The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).

Trong giai đoạn 2022 – 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, đặc biệt là ở TP. Thủ Đức đã khiến giá một số dự án chạm ngưỡng 8.000 – 9.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 200-220 triệu đồng/m2 - PV). Điều này, khẳng định vị thế là khu vực hấp dẫn trong việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM.

Nhìn lại 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn không có nhiều biến chuyển. Tuy vậy trong quý 2/2024, dự án Eaton Park của Gamuda Land đã bổ sung 670 căn hộ vào nguồn cung hiếm hoi của thị trường căn hộ. Sự ra mắt của Eaton Park là một điểm sáng của thị trường căn hộ chung cư ở TP.HCM, và đây cũng có thể là dấu hiệu tiềm năng trong việc hồi phục của thị trường vốn dĩ đã chững lại từ năm 2023.

Ngoài ra, các dự án khác đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo, đưa nguồn cung mới vào thị trường. Các dự án này bao gồm Empire City (Keppel Land), The Metropole (SonKim Land), và The Opus One (Samty). Dấu hiệu này cho thấy nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt là khu vực TP.Thủ Đức.

Hơn nữa, việc mở rộng đường Liên Phường, do Masterises Homes thực hiện để kết nối Khu đô thị Global City và đường Mai Chí Thọ cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực như đường nối từ Vành Đai 3 với đường Võ Nguyên Giáp, cầu Tân Kỳ Tân Quý, đường sắt TP.HCM – TP.Cần Thơ, thúc đẩy sự phát triển bất động sản cả về nguồn cung và nhu cầu trong thời gian tới.

Trong quý 2 2024, giá bán sơ cấp của các căn hộ tại TP.HCM đã ghi nhận sự gia tăng khoảng 5%, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp so với quý trước, tăng 7%, dao động ở mức 3.000 – 5.000 USD/m² . Sự ra mắt dự án Eaton Park với giá bán sơ cấp dao động 5.000 – 5.400 USD/m² tại TP. Thủ Đức đóng góp trong sự tăng trưởng về giá này tại khu vực, cao hơn 10% so với mặt bằng giá chung của khu vực.

Dương Dương

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 cao vút, nhiều chặng hết vé

Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 cao vút, nhiều chặng hết vé

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

Giá vé máy bay dịp 30/4-1/5 tiếp tục tăng nóng, một số chặng hết vé dù Cục hàng không chỉ đạo các hãng tăng chuyến phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá hối đoái hôm nay (6/4/2025)

Tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá hối đoái hôm nay (6/4/2025)

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Tỷ giá ngoại tệ hôm nay, ngày 6/4/2025: USD. 25,570.00, 25,960.00. EUR. 27,594.17, 29,106.52. JPY. 169.90, 180.70. KRW. 15.46, 18.63. SGD. 18,776.77, 19,613.64...

Giá vàng hôm nay 6/4: Vàng SJC, PNJ, DOJI, vàng nhẫn ở mức bao nhiêu sau khi rời xa đỉnh cao, đồng loạt giảm cực mạnh?

Giá vàng hôm nay 6/4: Vàng SJC, PNJ, DOJI, vàng nhẫn ở mức bao nhiêu sau khi rời xa đỉnh cao, đồng loạt giảm cực mạnh?

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay tại thị trường trong nước đồng loạt được các thương hiệu điều chỉnh giảm mạnh. Trong khi giá vàng thế giới cũng tiếp tục lao dốc, kết thúc chuỗi 5 tuần tăng liên tiếp.

Xe gầm cao SUV hạng C giảm sốc hàng trăm triệu đồng, thấp hơn cả xe hạng B: Mazda CX-5, Haval H6 còn bao nhiêu?

Xe gầm cao SUV hạng C giảm sốc hàng trăm triệu đồng, thấp hơn cả xe hạng B: Mazda CX-5, Haval H6 còn bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C Mazda CX-5, Haval H6 và MG HS đang được áp dụng ưu đãi hấp dẫn với mức giá giảm "kịch sàn", những mẫu xe gầm cao cỡ C này còn đe dọa cả phân khúc thấp hơn.

Từ 14/4, Hà Nội áp dụng khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, mức tối thiểu từ 48.000 đồng/m2

Từ 14/4, Hà Nội áp dụng khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, mức tối thiểu từ 48.000 đồng/m2

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - UBND Thành phố Hà Nội vừa có Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố. Theo đó, tùy vào diện tích mỗi căn hộ mà mức giá cho thuê khác nhau.

Xe gầm cao SUV hạng B giá 444 triệu đồng sánh ngang Honda HR-V, Range Rover, 'nhỉnh' hơn Kia Morning có gì đặc biệt khi xuất hiện ở Thái Lan?

Xe gầm cao SUV hạng B giá 444 triệu đồng sánh ngang Honda HR-V, Range Rover, 'nhỉnh' hơn Kia Morning có gì đặc biệt khi xuất hiện ở Thái Lan?

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B Jaecoo J5 EV với thiết kế sang trọng, tính năng vượt trội và khả năng vận hành mạnh mẽ chắc chắn sẽ tạo nên một cuộc cách mạng mới trong phân khúc này.

Đất nền bước sang chu kỳ tăng giá mới, khu vực nào giá tăng mạnh đang được nhà đầu tư 'săn đón' nhất?

Đất nền bước sang chu kỳ tăng giá mới, khu vực nào giá tăng mạnh đang được nhà đầu tư 'săn đón' nhất?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Mức độ quan tâm đất nền tại các khu vực như Nhơn Trạch tăng 41%, Thuận An (Bình Dương) và Dĩ An (Bình Dương) lần lượt tăng 26% và 23%.

Nhà ở xã hội đã qua sử dụng trên 60 triệu đồng/m², người thu nhập thấp 'méo mặt'

Nhà ở xã hội đã qua sử dụng trên 60 triệu đồng/m², người thu nhập thấp 'méo mặt'

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Nhiều dự án ở nhà xã hội đã qua sử dụng tại Hà Nội có mức giá lên tới trên 60 triệu đồng/m², với mức giá này thì chỉ người giàu mới có khả năng mua.

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Đông Anh (Hà Nội) có cao không?

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Đông Anh (Hà Nội) có cao không?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Không chỉ giá nhà rao bán trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội đã tăng cao, hiện nay giá cho thuê nhà nguyên căn trên địa bàn này cũng tương đối cao.

Xe ga 125cc giá 32 triệu đồng của Honda có ABS đẹp, xịn như SH Mode, rẻ hơn Vision

Xe ga 125cc giá 32 triệu đồng của Honda có ABS đẹp, xịn như SH Mode, rẻ hơn Vision

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe ga 125cc được Honda tung ra thị trường, hứa hẹn sẽ khiến khách hàng ‘dậy sóng’ nhờ thiết kế đẹp mắt không kém cạnh SH Mode, trong khi giá bán còn rẻ hơn cả Vision.

Top