Choáng với đà tăng giá chung cư ở TP. Thủ Đức
Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.
Tại báo cáo thị trường căn hộ chung cư TP.HCM vừa công bố, Avision Việt Nam đã chỉ ra sự thay đổi chóng mặt về giá chung cư tại khu vực TP Thủ Đức.
Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Đại diện Avision Việt Nam cho biết, giai đoạn từ 2014 đến 2016, các dự án mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100 – 2.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 20-50 triệu đồng/m2 - PV) như Masteri Thảo Điền (Masterise Homes) và Estella Heights (Keppel Land – Tiến Phước).
Từ năm 2017 đến 2018, giá căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500 - 3.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 55-65 triệu đồng/m2 - PV) hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000 – 4.500 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 90-100 triệu đồng/m2 - PV), phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản. Giai đoạn 2019-2021, thị trường chú trọng đến pháp lý và tính minh bạch, với giá bán tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000 – 6.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 110-130 triệu đồng/m2 - PV) như The River Thủ Thiêm (Refico) và The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).
Trong giai đoạn 2022 – 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, đặc biệt là ở TP. Thủ Đức đã khiến giá một số dự án chạm ngưỡng 8.000 – 9.000 USD/m2 (tương đương với mức giá khoảng 200-220 triệu đồng/m2 - PV). Điều này, khẳng định vị thế là khu vực hấp dẫn trong việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM.
Nhìn lại 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn không có nhiều biến chuyển. Tuy vậy trong quý 2/2024, dự án Eaton Park của Gamuda Land đã bổ sung 670 căn hộ vào nguồn cung hiếm hoi của thị trường căn hộ. Sự ra mắt của Eaton Park là một điểm sáng của thị trường căn hộ chung cư ở TP.HCM, và đây cũng có thể là dấu hiệu tiềm năng trong việc hồi phục của thị trường vốn dĩ đã chững lại từ năm 2023.
Ngoài ra, các dự án khác đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo, đưa nguồn cung mới vào thị trường. Các dự án này bao gồm Empire City (Keppel Land), The Metropole (SonKim Land), và The Opus One (Samty). Dấu hiệu này cho thấy nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt là khu vực TP.Thủ Đức.
Hơn nữa, việc mở rộng đường Liên Phường, do Masterises Homes thực hiện để kết nối Khu đô thị Global City và đường Mai Chí Thọ cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực như đường nối từ Vành Đai 3 với đường Võ Nguyên Giáp, cầu Tân Kỳ Tân Quý, đường sắt TP.HCM – TP.Cần Thơ, thúc đẩy sự phát triển bất động sản cả về nguồn cung và nhu cầu trong thời gian tới.
Trong quý 2 2024, giá bán sơ cấp của các căn hộ tại TP.HCM đã ghi nhận sự gia tăng khoảng 5%, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp so với quý trước, tăng 7%, dao động ở mức 3.000 – 5.000 USD/m² . Sự ra mắt dự án Eaton Park với giá bán sơ cấp dao động 5.000 – 5.400 USD/m² tại TP. Thủ Đức đóng góp trong sự tăng trưởng về giá này tại khu vực, cao hơn 10% so với mặt bằng giá chung của khu vực.
Dương Dương

Xe ga 125cc giá 24 triệu đồng trang bị động cơ hybrid đẹp không kém SH Mode, rẻ hơn Vision, chỉ như xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Xe ga 125cc với công nghệ và thiết kế nổi bật, thách thức vị thế của Honda Vision.

Giá vàng ngày 2/9 đồng loạt lên đỉnh
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcGĐXH - Giá vàng thế giới ở ngưỡng cao kỉ lục. Trong khi đó giá vàng nhẫn thương hiệu Phú Quý trong nước tăng mạnh 500.000 đồng/lượng so với sáng qua.

Xe gầm cao SUV hạng B giá 299 triệu đồng thiết kế tuyệt đẹp sánh ngang Honda CR-V, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki sở hữu thiết kế tuyệt đẹp, rẻ lấn át cả Kia Morning và Hyundai Grand i10 với mức giá 299 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 1/9: Vàng SJC vượt 130 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC đã lập đỉnh kỷ lục 130,6 triệu đồng/lượng, đâu sẽ là đỉnh cao mới?

Xe số 110cc giá chỉ từ 15,8 triệu đồng ở Việt Nam siêu tiết kiệm xăng: Honda Wave Alpha hay Yamaha Sirius rẻ nhất?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe số 110cc nhỏ gọn, giá rẻ và dễ vận hành, thích hợp đi trong đô thị luôn là sự lựa chọn của phần đông người lao động.

Tài chính khoảng 700 triệu đồng chọn mua xe MPV 7 chỗ nào ngon, bổ: Mitsubishi Xpander hay Toyota Veloz Cross rẻ hơn?
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Với tầm giá khoảng 700 triệu, người tiêu dùng Việt Nam có nhiều sự lựa chọn cho 1 chiếc xe 7 chỗ ngồi ở phân khúc MPV cỡ nhỏ, bao gồm cả xe xăng, xe hybrid và xe thuần điện.

Giá vàng hôm nay 31/8: Vàng SJC, PNJ, DOJI, vàng nhẫn ở mức bao nhiêu sau khi tăng hơn 128 triệu đồng/lượng?
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay tại thị trường trong nước và thế giới đồng loạt tăng. Trong khi giá vàng SJC tại thị trường trong nước tăng rất mạnh neo ở mốc 130,6 triệu đồng/lượng bán ra.

Xuất hiện ngân hàng có lãi tới 6,8% khi gửi 100 triệu đồng
Giá cả thị trường - 4 ngày trướcGĐXH - Có ngân hàng áp dụng mức lãi suất trên 6%/năm, trong đó, kỳ hạn 6 tháng lãi suất 6,0%/năm; 7 tháng là 6,1%/năm; 12 tháng là 6,5%/năm; 13 tháng là 6,6%/năm; 15 tháng là 6,7%/năm và 18 tháng đạt mức cao nhất 6,8%/năm.

Nhiều đồ ăn hút giới trẻ hạ giá sâu nhân dịp Quốc Khánh 2/9
Giá cả thị trường - 4 ngày trướcGĐXH - Để chào mừng 80 năm Quốc Khánh 2/9, Aeon Việt Nam triển khai giảm giá nhiều mặt hàng. Riêng sushi, thực khách có thể thưởng thức các set sushi với giá từ 116.800 đồng.

Xe máy điện giá 32 triệu đồng đẹp cổ điển tựa Vespa, trang bị ngang Air Blade, rẻ như Vision
Giá cả thị trường - 4 ngày trướcGĐXH - Xe máy điện của Thái vừa ra mắt sở hữu thiết kế đẹp như Vespa, sẵn sàng ‘đánh bay’ Honda Vision và Air Blade với mức giá siêu rẻ chỉ 32 triệu đồng.

Xuất hiện ngân hàng có lãi tới 6,8% khi gửi 100 triệu đồng
Giá cả thị trườngGĐXH - Có ngân hàng áp dụng mức lãi suất trên 6%/năm, trong đó, kỳ hạn 6 tháng lãi suất 6,0%/năm; 7 tháng là 6,1%/năm; 12 tháng là 6,5%/năm; 13 tháng là 6,6%/năm; 15 tháng là 6,7%/năm và 18 tháng đạt mức cao nhất 6,8%/năm.