Chưa đầy 2 tháng hạ nhiệt, chung cư lại "sốt nóng", khách rủ nhau dừng mua
"Sức nóng" của phân khúc chung cư Hà Nội trở lại trong vòng 2 tháng gần đây. Đáng chú ý, mặt bằng giá chung cư sơ cấp tại nhiều khu vực đã chạm mốc 60 – 80 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau liên tiếp 3 tháng đầu năm 2024 tăng trưởng nóng, đến tháng 4/2024, chung cư Hà Nội bắt đầu có sự giảm tốc. Cụ thể, trong tháng 4/2024, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của chung cư Hà Nội giảm lần lượt 30% và 2%.
Tuy nhiên, đà sụt giảm chỉ kéo dài trong tháng 4, từ tháng 5 trở đi, chung cư Hà Nội bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Cụ thể, trong khi phần lớn các phân khúc, loại hình bất động sản khác đều sụt giảm về mức độ quan tâm trong tháng 5/2024 thì chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng với mức độ quan tâm đạt 9%.
Trên thực tế, chỉ sau hơn một tháng chững lại, từ cuối tháng 5/2024 đến thời điểm hiện tại, mặt bằng giá chung cư lại tiếp tục tăng lên. Đáng chú ý, giỏ hàng ở thị trường thứ cấp khá khan hiếm. Người bán thấy giá còn neo thang từ đầu năm đến nay nên không có nhu cầu bán ra.
Theo khảo sát, tại dự án chung cư Artemis Lê Trọng Tấn nằm tại ngã tư số 3 Lê Trọng Tấn và đường Trường Chinh (Thanh Xuân, Hà Nội), hiện chỉ có một căn 2 phòng ngủ duy nhất bán ra với giá 5,6 tỷ đồng.
Hay tại dự án Five Star nằm tại đường Kim Giang (Thanh Xuân, Hà Nội), hiện cũng chỉ còn 1 căn duy nhất với diện tích lớn hơn 100m2, giá 6,06 tỷ đồng. Trước đó 1-2 tuần, tại dự án này còn có những căn 2 ngủ với diện tích 85-88m2, giá từ 5,5-5,8 tỷ đồng. Đến nay, môi giới báo những căn này đã hết.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, dữ liệu thị trường bất động sản trong quý 2/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận mặt bằng giá mới của chung cư Hà Nội so với cùng kì. Mặt bằng giá này đã tăng mạnh so với thời gian trước đó.
Cụ thể, giá rao bán dự án SDU – 143 Trần Phú tăng đến 68%, The Sparks tăng 55%, chung cư Đại Thanh tăng 50%, HPC Landmark 105 tăng 48%, khu đô thị mới Xa La tăng 46%, Royal City tăng 46%, A10-A14 Nam Trung Yên tăng 45%, The Pride tăng 45%, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh tăng 45%, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính tăng 44%.
Ông Quốc Anh nhấn mạnh, mặt bằng giá chung cư Hà Nội tại nhiều khu vực đã chạm mốc 60 – 80 triệu đồng/m2. Năm năm trước, đây cũng là mặt bằng giá của chung cư TP.HCM. Ở thời điểm hiện tại, mặt bằng giá chung cư TP.HCM có nơi lên đến 150 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi 200 triệu đồng/m2.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ. Nhiều dự án ở Hà Nội có mức tăng có khi tới 20-30%.
Bộ Xây dựng cho rằng, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Điều này có thể thấy qua việc trên mạng xã hội xuất hiện một số cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá". Sau khi xuất hiện, nhóm này đã thu hút rất nhiều thành viên. Hiện, nhóm có tới 64.000 thành viên. Lý do của những người lập ra nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện nhà đất "ngáo giá" thời gian vừa qua.
Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt mang lại nguồn thu ngân sách nhưng nhu cầu tiêu dùng và lợi nhuận doanh nghiệp suy giảm?
Bảo vệ người tiêu dùng - 13 giờ trướcGĐXH - Ngay sau chỉ đạo của Chủ tịch Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc tiếp tục tham vấn, thu thập ý kiến để hoàn thiện Dự thảo Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), các đơn vị liên quan đã kiến nghị áp dụng lộ trình điều chỉnh thuế hợp lý thay vì tăng đột ngột.
Tã bỉm trẻ em gắn mác Hàn, Nhật, mập mờ về xuất xứ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây hại cho sức khỏe
Bảo vệ người tiêu dùng - 14 giờ trướcGĐXH - Thị trường tã bỉm trẻ em tại Việt Nam đang chứng kiến sự xuất hiện của rất nhiều các sản phẩm gắn mác "nhập khẩu". Tuy nhiên, đằng sau những lời quảng cáo hoa mỹ về "bỉm Hàn, Nhật cao cấp" là những chiêu trò mập mờ về nguồn gốc xuất xứ, tiềm ẩn nguy cơ gây hại cho sức khỏe của trẻ.
Hà Nội: Hậu kiểm an toàn thực phẩm toàn thành phố, tăng cường kiểm soát trong và ngoài trường học
Bảo vệ người tiêu dùng - 18 giờ trướcGĐXH - UBND TP Hà Nội vừa có các kế hoạch về triển khai công tác hậu kiểm về an toàn thực phẩm trên toàn địa bàn thành phố năm 2025 và kế hoạch về tăng cường kiểm soát an toàn thực phẩm trong và xung quanh cổng trường học trên địa bàn.
Nhiều loại mỳ chính của Công ty TNHH Liên Sen buộc tạm dừng lưu thông
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa có thông về việc đề nghị tạm dừng lưu thông nhiều hàng hóa do Công ty TNHH Liên Sen nhập khẩu, do vi phạm quy định về ghi nhãn. Hàng hóa sẽ chỉ tiếp tục được lưu thông khi khắc phục đạt yêu cầu và được cơ quan kiểm tra ra thông báo.
Cần xem xét lại đề xuất cho phép tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được quyền thu giữ tài sản bảo đảm
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) mới đây đã gửi tới Bộ Tư pháp góp ý vào dự thảo luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Các tổ chức tín dụng. Trong đó, VCCI kiến nghị cần xem xét lại đề xuất cho phép tổ chức tín dụng, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được quyền thu giữ tài sản bảo đảm để đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật, hoặc nghiên cứu sửa đổi các quy định liên quan để tránh xung đột pháp lý.
Cảnh báo Facebook giả mạo kênh thông tin từ Bộ Tài Chính
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 31/3, Bộ Tài chính thông tin, trang Facebook có tên "Tiếp nhận Xử lý Thu hồi và Hoàn Trả Vốn Treo" là giả mạo. Người dân, doanh nghiệp cần cảnh giác cao trước các bài đăng trên Facebook này.
Sau 3 năm rao bán không ai mua, đến nay lô đất tăng giá lên 200 triệu đồng, sáng rao chiều có người vào cọc
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcThị trường đất nền phía Nam tiếp tục ghi nhận nóng cục bộ ở một số khu vực. Các lô đất thổ cư dù tăng giá từ 7-10% so với trước Tết nhưng vẫn bán ra khá nhanh.
Đất nền vùng ven Hà Nội lại tăng giá, có nên gom mua đầu tư?
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcKhông chỉ ở các tỉnh, thành có thông tin sáp nhập mà nhiều khu vực vùng ven Hà Nội thời gian gần đây giá đất nền cũng có xu hướng đi lên, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Môi giới bất động sản mạnh tay 'cắt máu' đẩy hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcChung cư thương mại liên tục tăng giá và lập đỉnh ở mức từ 55-80 triệu đồng khiến môi giới liên tục “săn khách” đẩy hàng nhưng vẫn khó bán hàng.
Giá vàng đảo chiều sau những ngày lập đỉnh, người Hà Nội 'rồng rắn' đi… khảo giá
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Ghi nhận của phóng viên cho thấy, khi giá vàng đang giảm dần, ngoài những xếp hàng để chờ đến lượt mua vào thì cũng không ít người đến tiệm vàng chỉ để trực tiếp xem giá mua vào- bán ra.
Trước đề xuất giảm 2% thuế giá trị gia tăng một số mặt hàng tiêu dùng, doanh nghiệp minh bạch người tiêu dùng mới được hưởng lợi
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế giá trị gia tăng từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026. Tuy nhiên, nhiều người tiêu dùng bày tỏ quan điểm doanh nghiệp phải minh bạch, người tiêu dùng mới thật sự được hưởng lợi.
