Chưa đầy 2 tháng hạ nhiệt, chung cư lại "sốt nóng", khách rủ nhau dừng mua
"Sức nóng" của phân khúc chung cư Hà Nội trở lại trong vòng 2 tháng gần đây. Đáng chú ý, mặt bằng giá chung cư sơ cấp tại nhiều khu vực đã chạm mốc 60 – 80 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, sau liên tiếp 3 tháng đầu năm 2024 tăng trưởng nóng, đến tháng 4/2024, chung cư Hà Nội bắt đầu có sự giảm tốc. Cụ thể, trong tháng 4/2024, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của chung cư Hà Nội giảm lần lượt 30% và 2%.
Tuy nhiên, đà sụt giảm chỉ kéo dài trong tháng 4, từ tháng 5 trở đi, chung cư Hà Nội bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Cụ thể, trong khi phần lớn các phân khúc, loại hình bất động sản khác đều sụt giảm về mức độ quan tâm trong tháng 5/2024 thì chung cư Hà Nội là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng với mức độ quan tâm đạt 9%.
Trên thực tế, chỉ sau hơn một tháng chững lại, từ cuối tháng 5/2024 đến thời điểm hiện tại, mặt bằng giá chung cư lại tiếp tục tăng lên. Đáng chú ý, giỏ hàng ở thị trường thứ cấp khá khan hiếm. Người bán thấy giá còn neo thang từ đầu năm đến nay nên không có nhu cầu bán ra.
Theo khảo sát, tại dự án chung cư Artemis Lê Trọng Tấn nằm tại ngã tư số 3 Lê Trọng Tấn và đường Trường Chinh (Thanh Xuân, Hà Nội), hiện chỉ có một căn 2 phòng ngủ duy nhất bán ra với giá 5,6 tỷ đồng.
Hay tại dự án Five Star nằm tại đường Kim Giang (Thanh Xuân, Hà Nội), hiện cũng chỉ còn 1 căn duy nhất với diện tích lớn hơn 100m2, giá 6,06 tỷ đồng. Trước đó 1-2 tuần, tại dự án này còn có những căn 2 ngủ với diện tích 85-88m2, giá từ 5,5-5,8 tỷ đồng. Đến nay, môi giới báo những căn này đã hết.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, dữ liệu thị trường bất động sản trong quý 2/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận mặt bằng giá mới của chung cư Hà Nội so với cùng kì. Mặt bằng giá này đã tăng mạnh so với thời gian trước đó.
Cụ thể, giá rao bán dự án SDU – 143 Trần Phú tăng đến 68%, The Sparks tăng 55%, chung cư Đại Thanh tăng 50%, HPC Landmark 105 tăng 48%, khu đô thị mới Xa La tăng 46%, Royal City tăng 46%, A10-A14 Nam Trung Yên tăng 45%, The Pride tăng 45%, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh tăng 45%, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính tăng 44%.
Ông Quốc Anh nhấn mạnh, mặt bằng giá chung cư Hà Nội tại nhiều khu vực đã chạm mốc 60 – 80 triệu đồng/m2. Năm năm trước, đây cũng là mặt bằng giá của chung cư TP.HCM. Ở thời điểm hiện tại, mặt bằng giá chung cư TP.HCM có nơi lên đến 150 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi 200 triệu đồng/m2.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ. Nhiều dự án ở Hà Nội có mức tăng có khi tới 20-30%.
Bộ Xây dựng cho rằng, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Điều này có thể thấy qua việc trên mạng xã hội xuất hiện một số cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá". Sau khi xuất hiện, nhóm này đã thu hút rất nhiều thành viên. Hiện, nhóm có tới 64.000 thành viên. Lý do của những người lập ra nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện nhà đất "ngáo giá" thời gian vừa qua.
Nhiều người mắc bẫy lừa đảo qua tin nhắn mời vay tiền
Bảo vệ người tiêu dùng - 10 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, các hình thức lừa đảo tài chính trực tuyến gia tăng tại Việt Nam. Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam khuyến cáo, người dân nên hết sức cảnh giác trước những lời mời vay tiền qua tin nhắn không rõ nguồn gốc.
Giận sôi vì tranh mua 'sale sập sàn', hàng rớt giá sau 5 phút
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcCố chờ giờ vàng để săn hàng giảm giá, có người ngậm ngùi ôm món hàng không dùng được vì chất lượng quá lởm; có người chốt đơn với giá cao hơn cả khi không "sale sập sàn"...
Một kho hàng thời trang không rõ nguồn gốc chỉ bán trên Tiktokshop bị 'tóm gọn' sau hơn 1 tháng theo dõi
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 20/11, Tổng cục QLTT cho biết, một kho hàng hóa chuyên chứa và kinh doanh các mặt hàng thời trang trên nền tảng Tiktokshop đã bị "tóm gọn" sau hơn 1 tháng lực lương chức năng tỉnh Nam Định quan sát, theo dõi.
Tuần lễ thương mại điện tử quốc gia: Hàng ngàn khuyến mại sâu kèm giao hàng miễn phí, người tiêu dùng chỉ cần nhanh tay 'chốt đơn'
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 19/10, Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công thương) cho biết, Tuần lễ Thương mại điện tử quốc gia và Ngày mua sắm trực tuyến Việt Nam - Online Friday 2024 sẽ diễn ra từ ngày 25/11 đến 1/12 với nhiều voucher khuyến mại sâu, chờ người tiêu dùng nhanh tay "chốt đơn".
Tiểu thương bày bán công khai gần 100 lọ kem trộn nhiều 'không'
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 19/10, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện, thu giữ 80 lọ kem trộn không có căn cứ xác định nguồn gốc và nơi sản xuất tại Tiền Giang.
Tiếp tục đề xuất giảm 2% thuế VAT: Người tiêu dùng hưởng lợi
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ đề nghị xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế giá trị gia tăng (VAT), áp dụng cho các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% xuống còn 8%.
Từ nay đến Tết 2025, chợ đầu mối, điểm kinh doanh gần đường sắt, khu vực đông dân cư sẽ bị kiểm soát hàng hóa chặt chẽ
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Theo Tổng cục QLTT, từ nay đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ, lực lượng chức năng tập trung kiểm soát thị trường, ngăn hàng lậu tại các chợ đầu mối, các điểm kinh doanh gần đường sắt, đường bộ và khu dân cư đông đúc…
Kiểm tra đột xuất cơ sở kinh doanh, phát hiện nhiều lon sữa giả
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngày 18/11, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện một cơ sở kinh doanh tại Tiền Giang công khai kinh doanh thực phẩm bổ sung là sữa giả.
Để chống lãng phí, Hà Nội yêu cầu rà soát các dự án, công trình 'đắp chiếu', bỏ hoang
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các đơn vị trực thuộc tổng rà soát toàn bộ các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công kéo dài thuộc nhiều lĩnh vực để tìm giải pháp hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí.
Sở Công thương nói gì về kế hoạch đảm bảo an toàn thực phẩm từ nay đến Tết Nguyên đán 2025
Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trướcGĐXH - Theo Sở Công thương Hà Nội, từ nay đến Tết Nguyên đán 2025, Sở tiếp tục thực hiện các giải pháp tăng cường công tác quản lý an toàn thực phẩm (ATTP) trên địa bàn nhằm góp phần đảm bảo an ninh, ATTP trong tình hình mới, đặc biệt là vấn đề ATTP xung quanh trường học.
Đón lõng xe tải đang lưu thông, chặn đứng hơn 300kg đùi gà không đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Ngày 12/11, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa chặn đứng hơn 300kg đùi gà đông lạnh không rõ nguồn gốc xuất xứ, không đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm… tại tỉnh Đắk Nông.
