Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chung cư “ông Thản” lại gây bất bình dư luận

Thứ sáu, 15:02 25/10/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Đang hào hứng vì sắp nhận nhà giá rẻ ở chung cư Đại Thanh (Hà Nội), các cư dân tại đây đã méo mặt vì liên tiếp bị chủ đầu tư “áp” các quy định “trái khoáy”. Hàng loạt kiến nghị của người dân về diện tích, thuế VAT và đặc biệt là “nghi vấn” vi phạm quy hoạch, xây vượt tầng vẫn chưa được trả lời, vì chủ đầu tư “đá” trách nhiệm cho Ban Quản lý dự án.

Chung cư  “ông Thản” lại gây bất bình dư luận 1

Phần chung cư (đánh dấu X) được cư dân cho rằng chủ đầu tư xây vượt phép. Ảnh: T.G

 
Làm giàu từ… “rác”?

Hàng trăm khách hàng của dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh cho biết họ đang hoàn thiện nội dung để chuẩn bị “tố cáo” chủ đầu tư khi hàng loạt kiến nghị của họ không được giải đáp một cách thỏa đáng. Trước đó (ngày 19/10), gần 300 hộ dân mua nhà tại dự án này đã tập trung trước khách sạn Mường Thanh để phản đối những quy định “khó hiểu” của chủ đầu tư này. Các nội dung kiến nghị xoay quanh việc giảm thuế VAT nhưng chủ đầu tư vẫn thu theo mức cũ, trả lời của chủ đầu tư về diện tích thực và diện tích trong hợp đồng mua bán “vênh nhau”. Đặc biệt, kiến nghị về các quy định theo lời của người mua là “thiếu tính nhân văn” và “bắt chẹt người nghèo”.
“Thử làm một phép tính nhỏ, giả sử 1.800 căn hộ nhà CT8A, B, C cùng làm trần thạch cao, sàn gỗ thì các khoản thu này sẽ lớn chừng nào? Số tiền này dùng để làm gì? Chưa kể, việc vệ sinh, các chủ căn hộ hoàn toàn có thể tự vệ sinh hoặc thuê người vệ sinh theo giờ với giá vài chục nghìn đồng. Còn thang máy là của chung, tôi nghĩ, thu khoản phí này là bất hợp lý”.

Chị Trần Lan Phương, chủ nhân căn hộ ở tòa CT8A.

Những quy định khó hiểu này được ông Phạm Ngọc Hanh, Phó trưởng Ban Quản lý dự án Đại Thanh ký, đóng dấu gửi cho “Các căn hộ trong chung cư CT8(A,B,C) công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì”. Theo đó, với văn bản này, doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên do ông Lê Thanh Thản làm chủ, yêu cầu với hộ trần thạch cao phải đóng 500.000 đồng/căn tiền vệ sinh, thang máy; Hộ làm sàn gỗ đóng 500.000 đồng/căn; Phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa nhà thu tiền vệ sinh, thang máy 2 triệu đồng/m3. “Chốt” văn bản này, Ban Quản lý dự án khu đô thị Đại Thanh yêu cầu: “Các hộ có thực hiện nội dung nêu trên phải chấp hành nghiêm chỉnh theo quy định này”.

Trước văn bản này, các thành viên Ban đại diện lâm thời chung cư Đại Thanh, vốn là các hộ mua nhà tụ họp lại với nhau để cùng bảo vệ quyền lợi của mình, cho rằng: “Đây có lẽ là quy định có một không hai ở Hà Nội, chúng tôi sẽ phản đối và đấu tranh đến cùng”. Theo tìm hiểu của PV, hiện có không ít hộ đã nhận nhà, cải tạo và không đóng khoản tiền “vô lý” nêu trên. Anh Phạm Công Huân, mua nhà tại tòa CT8C rất bức xúc: “Nhà tôi bỏ tiền ra mua, chứ có phải đi thuê của họ đâu? Họ giải thích là phí vệ sinh thang máy, thế tôi đóng tiền vệ sinh để làm gì? Và khoản tiền phá dỡ 2 triệu đồng/m3, nếu đóng tiền vệ sinh rồi mà vẫn phải vận chuyển phế thải thì đóng làm gì? Tôi nhất quyết không đóng các khoản phí vô lý này”.
Chị Trần Lan Phương (tòa CT8A) nhận nhà sáng 12/10 cũng cho biết: “Sau khi nhận thông báo nộp tiền, giấy hướng dẫn thủ tục bàn giao, tôi xuống sàn Mường Thanh nộp tiền đầy đủ đợt 5 cũng như phí điện nước, vệ sinh, thang máy, gửi xe trong vòng một năm và không hề thấy ai nhắc nhở tới khoản phí phế thải xây dựng. Thực sự tôi không biết những mức phí này do chủ đầu tư đưa ra căn cứ vào đâu?”.
 
Quy định 29 tầng, rao bán tới tầng… 32?

Theo Ban đại diện lâm thời, ngoài các khoản phí vô lý nêu trên thì chủ đầu tư còn có thể vi phạm quy hoạch đã được phê duyệt. Theo đó, ngày 6/3/2012, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định “Phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh tỷ lệ 1/500”. Với quyết định này, diện tích đất nghiên cứu tăng lên từ 12,9ha thành 15,8ha và quy mô dân số giảm từ 3.640 xuống còn 3.000 người. Trên phần đất công trình hỗn hợp, tầng cao công trình được quy định tối đa là 29 tầng.

Cư dân Đại Thanh cho rằng, với sự điều chỉnh tăng diện tích, giảm quy mô dân số nhằm tạo điều kiện, không gian tốt hơn cho cư dân. Vậy nhưng chủ đầu tư hiện xây và rao bán đến tầng thứ 32. “Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư phải giải thích rõ về điều này. Tới nay việc đùn đẩy trả lời của chủ đầu tư khiến các thông tin như dự án có được phép điều chỉnh lên từ 29 tầng thành 32 tầng có được cơ quan chức năng phê duyệt(?)” – một thành viên Ban quản trị lâm thời nói. Còn theo anh Vinh, nhà CT10: “Trên thực tế, chủ đầu tư đã xây 2 tòa chung cư với 6 block, tổng số căn hộ xấp xỉ 4.000 căn. Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành là 25m2/người thì mỗi căn có khoảng 3-4 người. Với 4.000 căn thì sẽ có tương đương khoảng 12.000 người cho khu chung cư Đại Thanh. Phải chăng đây là một sự vi phạm quy hoạch quá khủng khiếp mà các cơ quan chức năng không biết?”.
Cư dân Đại Thanh đặt vấn đề, với mức giá rẻ, công trình phải oằn lưng gánh thêm hàng trăm nhân khẩu liệu có đảm bảo độ an toàn?
 
Minh Anh
phamhuongthuviec
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Bắt các đối tượng gây án đang bỏ trốn và trộm cắp cáp quang trên cao tốc

Bắt các đối tượng gây án đang bỏ trốn và trộm cắp cáp quang trên cao tốc

Xã hội - 6 giờ trước

Cục Cảnh sát Giao thông ngày 19/5 cho biết đơn vị chức năng vừa bắt giữ nghi can trộm cắp dây điện và cáp quang trên tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Đã bắt được nghi phạm sát hại Tổ trưởng an ninh trật tự cơ sở ở Sơn La

Đã bắt được nghi phạm sát hại Tổ trưởng an ninh trật tự cơ sở ở Sơn La

Xã hội - 6 giờ trước

Công an tỉnh Sơn La đã bắt giữ nghi phạm Tòng Văn Vương (SN 2005, trú tại xã Pi Toong, huyện Mường La) vì liên quan trực tiếp đến vụ sát hại Tổ trưởng an ninh trật tự cơ sở.

Xử phạt người đàn ông hành hung nhân viên y tế ở Phú Thọ

Xử phạt người đàn ông hành hung nhân viên y tế ở Phú Thọ

Thời sự - 7 giờ trước

GĐXH - Gây tổn hại đến sức khỏe của người hành nghề trong khi đang khám, chữa bệnh người đàn ông ở huyện Thanh Ba, Phú Thọ bị xử phạt 35 triệu đồng và buộc xin lỗi.

Hoa hậu Thùy Tiên 'đút túi' gần 7 tỷ đồng nhờ bán kẹo Kera

Hoa hậu Thùy Tiên 'đút túi' gần 7 tỷ đồng nhờ bán kẹo Kera

Xã hội - 7 giờ trước

Cơ quan công an xác định, Công ty Chị Em Rọt bán được hơn 135.000 hộp kẹo Kera, thu được gần 18 tỷ đồng, hoa hậu Thuỳ Tiên được trả hoa hồng gần 7 tỷ đồng.

Hà Nội: Kịp thời khống chế đối tượng nghi 'ngáo đá' hành hung người đi đường

Hà Nội: Kịp thời khống chế đối tượng nghi 'ngáo đá' hành hung người đi đường

Xã hội - 7 giờ trước

Cảnh sát giao thông (CSGT) Hà Nội đã kịp thời khống chế đối tượng nghi "ngáo đá" có hành vi manh động, tấn công người đi đường tại phố Lê Trọng Tấn.

Lộ trình hoàn thành việc chuyển đổi, giải thể các Phòng công chứng

Lộ trình hoàn thành việc chuyển đổi, giải thể các Phòng công chứng

Xã hội - 7 giờ trước

Nghị định số 104/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Công chứng vừa được Chính phủ ban hành, trong đó nêu rõ lộ trình hoàn thành việc chuyển đổi, giải thể các Phòng công chứng.

Cả nước nhiều nơi mưa to, nguy cơ lũ quét và sạt lở trên 50 huyện ở 8 tỉnh

Cả nước nhiều nơi mưa to, nguy cơ lũ quét và sạt lở trên 50 huyện ở 8 tỉnh

Xã hội - 7 giờ trước

Dự báo trong những giờ tới, nhiều tỉnh, thành trên cả nước tiếp diễn mưa rào và dông rải rác, cục bộ mưa to, nguy cơ xảy ra lũ quét và sạt lở ở 8 tỉnh.

Thí điểm Viện kiểm sát Nhân dân khởi kiện án dân sự

Thí điểm Viện kiểm sát Nhân dân khởi kiện án dân sự

Xã hội - 7 giờ trước

Viện trưởng VKSND Tối cao cho biết, sẽ thực hiện thí điểm VKSND khởi kiện vụ án dân sự tại 6 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Nghệ An: Thông xe kỹ thuật cầu vượt đường sắt, giải toả nút thắt tại Quốc lộ 7

Nghệ An: Thông xe kỹ thuật cầu vượt đường sắt, giải toả nút thắt tại Quốc lộ 7

Xã hội - 8 giờ trước

Việc hoàn thành và đưa vào khai thác cầu vượt đường sắt Km2+415 là dấu mốc quan trọng trong quá trình triển khai dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 7.

Khởi tố Hoa hậu Nguyễn Thúc Thùy Tiên và một số đối tượng trong Công ty CP Asia Life

Khởi tố Hoa hậu Nguyễn Thúc Thùy Tiên và một số đối tượng trong Công ty CP Asia Life

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Hoa hậu Hòa bình Quốc tế năm 2021, Nguyễn Thúc Thùy Tiên bị khởi tố, bắt tạm giam với vai trò đồng phạm với các bị can thuộc Công ty CP Tập đoàn Chị Em Rọt. Bên cạnh đó, cơ quan công an cũng khởi tố bị can đối với 04 đối tượng là lãnh đạo trong Công ty CP Asia Life.

Top