Hà Nội
23°C / 22-25°C

Chung cư “ông Thản” lại gây bất bình dư luận

Thứ sáu, 15:02 25/10/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Đang hào hứng vì sắp nhận nhà giá rẻ ở chung cư Đại Thanh (Hà Nội), các cư dân tại đây đã méo mặt vì liên tiếp bị chủ đầu tư “áp” các quy định “trái khoáy”. Hàng loạt kiến nghị của người dân về diện tích, thuế VAT và đặc biệt là “nghi vấn” vi phạm quy hoạch, xây vượt tầng vẫn chưa được trả lời, vì chủ đầu tư “đá” trách nhiệm cho Ban Quản lý dự án.

Chung cư  “ông Thản” lại gây bất bình dư luận 1

Phần chung cư (đánh dấu X) được cư dân cho rằng chủ đầu tư xây vượt phép. Ảnh: T.G

 
Làm giàu từ… “rác”?

Hàng trăm khách hàng của dự án chung cư giá rẻ Đại Thanh cho biết họ đang hoàn thiện nội dung để chuẩn bị “tố cáo” chủ đầu tư khi hàng loạt kiến nghị của họ không được giải đáp một cách thỏa đáng. Trước đó (ngày 19/10), gần 300 hộ dân mua nhà tại dự án này đã tập trung trước khách sạn Mường Thanh để phản đối những quy định “khó hiểu” của chủ đầu tư này. Các nội dung kiến nghị xoay quanh việc giảm thuế VAT nhưng chủ đầu tư vẫn thu theo mức cũ, trả lời của chủ đầu tư về diện tích thực và diện tích trong hợp đồng mua bán “vênh nhau”. Đặc biệt, kiến nghị về các quy định theo lời của người mua là “thiếu tính nhân văn” và “bắt chẹt người nghèo”.
“Thử làm một phép tính nhỏ, giả sử 1.800 căn hộ nhà CT8A, B, C cùng làm trần thạch cao, sàn gỗ thì các khoản thu này sẽ lớn chừng nào? Số tiền này dùng để làm gì? Chưa kể, việc vệ sinh, các chủ căn hộ hoàn toàn có thể tự vệ sinh hoặc thuê người vệ sinh theo giờ với giá vài chục nghìn đồng. Còn thang máy là của chung, tôi nghĩ, thu khoản phí này là bất hợp lý”.

Chị Trần Lan Phương, chủ nhân căn hộ ở tòa CT8A.

Những quy định khó hiểu này được ông Phạm Ngọc Hanh, Phó trưởng Ban Quản lý dự án Đại Thanh ký, đóng dấu gửi cho “Các căn hộ trong chung cư CT8(A,B,C) công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì”. Theo đó, với văn bản này, doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên do ông Lê Thanh Thản làm chủ, yêu cầu với hộ trần thạch cao phải đóng 500.000 đồng/căn tiền vệ sinh, thang máy; Hộ làm sàn gỗ đóng 500.000 đồng/căn; Phế thải xây dựng do phá dỡ, sửa chữa nhà thu tiền vệ sinh, thang máy 2 triệu đồng/m3. “Chốt” văn bản này, Ban Quản lý dự án khu đô thị Đại Thanh yêu cầu: “Các hộ có thực hiện nội dung nêu trên phải chấp hành nghiêm chỉnh theo quy định này”.

Trước văn bản này, các thành viên Ban đại diện lâm thời chung cư Đại Thanh, vốn là các hộ mua nhà tụ họp lại với nhau để cùng bảo vệ quyền lợi của mình, cho rằng: “Đây có lẽ là quy định có một không hai ở Hà Nội, chúng tôi sẽ phản đối và đấu tranh đến cùng”. Theo tìm hiểu của PV, hiện có không ít hộ đã nhận nhà, cải tạo và không đóng khoản tiền “vô lý” nêu trên. Anh Phạm Công Huân, mua nhà tại tòa CT8C rất bức xúc: “Nhà tôi bỏ tiền ra mua, chứ có phải đi thuê của họ đâu? Họ giải thích là phí vệ sinh thang máy, thế tôi đóng tiền vệ sinh để làm gì? Và khoản tiền phá dỡ 2 triệu đồng/m3, nếu đóng tiền vệ sinh rồi mà vẫn phải vận chuyển phế thải thì đóng làm gì? Tôi nhất quyết không đóng các khoản phí vô lý này”.
Chị Trần Lan Phương (tòa CT8A) nhận nhà sáng 12/10 cũng cho biết: “Sau khi nhận thông báo nộp tiền, giấy hướng dẫn thủ tục bàn giao, tôi xuống sàn Mường Thanh nộp tiền đầy đủ đợt 5 cũng như phí điện nước, vệ sinh, thang máy, gửi xe trong vòng một năm và không hề thấy ai nhắc nhở tới khoản phí phế thải xây dựng. Thực sự tôi không biết những mức phí này do chủ đầu tư đưa ra căn cứ vào đâu?”.
 
Quy định 29 tầng, rao bán tới tầng… 32?

Theo Ban đại diện lâm thời, ngoài các khoản phí vô lý nêu trên thì chủ đầu tư còn có thể vi phạm quy hoạch đã được phê duyệt. Theo đó, ngày 6/3/2012, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định “Phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh tỷ lệ 1/500”. Với quyết định này, diện tích đất nghiên cứu tăng lên từ 12,9ha thành 15,8ha và quy mô dân số giảm từ 3.640 xuống còn 3.000 người. Trên phần đất công trình hỗn hợp, tầng cao công trình được quy định tối đa là 29 tầng.

Cư dân Đại Thanh cho rằng, với sự điều chỉnh tăng diện tích, giảm quy mô dân số nhằm tạo điều kiện, không gian tốt hơn cho cư dân. Vậy nhưng chủ đầu tư hiện xây và rao bán đến tầng thứ 32. “Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư phải giải thích rõ về điều này. Tới nay việc đùn đẩy trả lời của chủ đầu tư khiến các thông tin như dự án có được phép điều chỉnh lên từ 29 tầng thành 32 tầng có được cơ quan chức năng phê duyệt(?)” – một thành viên Ban quản trị lâm thời nói. Còn theo anh Vinh, nhà CT10: “Trên thực tế, chủ đầu tư đã xây 2 tòa chung cư với 6 block, tổng số căn hộ xấp xỉ 4.000 căn. Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành là 25m2/người thì mỗi căn có khoảng 3-4 người. Với 4.000 căn thì sẽ có tương đương khoảng 12.000 người cho khu chung cư Đại Thanh. Phải chăng đây là một sự vi phạm quy hoạch quá khủng khiếp mà các cơ quan chức năng không biết?”.
Cư dân Đại Thanh đặt vấn đề, với mức giá rẻ, công trình phải oằn lưng gánh thêm hàng trăm nhân khẩu liệu có đảm bảo độ an toàn?
 
Minh Anh
phamhuongthuviec
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Bộ máy chính quyền 2 cấp ở Thái Nguyên bắt đầu vận hành trơn tru, hiệu quả

Bộ máy chính quyền 2 cấp ở Thái Nguyên bắt đầu vận hành trơn tru, hiệu quả

Thời sự - 7 giờ trước

GĐXH - Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, các xã sau hợp nhất tại tỉnh Thái Nguyên đã bước đầu vận hành thông suốt, đảm bảo phục vụ người dân chu đáo, hiệu quả.

Những con giáp là thiên tài kinh doanh bẩm sinh, "rót tiền" vào đâu thắng lớn ở đó

Những con giáp là thiên tài kinh doanh bẩm sinh, "rót tiền" vào đâu thắng lớn ở đó

Đời sống - 10 giờ trước

GĐXH - Những con giáp này sinh ra đã có thiên phú trong lĩnh vực kiếm tiền, một khi đã lấn sân kinh doanh là sẽ càng ngày càng làm ăn phát đạt.

Truy tìm người phụ nữ tông bé trai rồi bỏ trốn ở Đắk Lắk

Truy tìm người phụ nữ tông bé trai rồi bỏ trốn ở Đắk Lắk

Pháp luật - 11 giờ trước

Công an xã Hòa Phú (Đắk Lắk) đang truy tìm người phụ nữ nghi lái xe máy tông bé 5 tuổi rồi bỏ trốn khỏi hiện trường.

Những điều cần làm ngay sau khi biết điểm thi, điểm chuẩn lớp 10 ở Hà Nội

Những điều cần làm ngay sau khi biết điểm thi, điểm chuẩn lớp 10 ở Hà Nội

Giáo dục - 11 giờ trước

Dự kiến Hà Nội sẽ công bố điểm thi lớp 10 vào ngày 4/7. Cùng thời điểm, Sở GD-ĐT Hà Nội cũng sẽ công bố điểm chuẩn vào các trường.

Mã vùng điện thoại cố định 34 tỉnh, thành từ ngày 1/7/2025

Mã vùng điện thoại cố định 34 tỉnh, thành từ ngày 1/7/2025

Đời sống - 11 giờ trước

GĐXH - Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành văn bản số 2784/BKHCN-CVT hướng dẫn thực hiện quy hoạch mã vùng điện thoại cố định mặt đất 34 tỉnh, thành kể từ ngày 1/7/2025.

Sổ đỏ được cấp tại xã, phường từ 1/7/2025: Người dân được lợi gì và cần biết ngay điều gì?

Sổ đỏ được cấp tại xã, phường từ 1/7/2025: Người dân được lợi gì và cần biết ngay điều gì?

Thời sự - 12 giờ trước

GĐXH - Từ 1/7/2025, 14 thủ tục đất đai, trong đó có đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu, đính chính, thu hồi và cấp lại sổ... sẽ được giải quyết tại xã, phường. Đây được xem là bước "đột phá" mới giúp rút ngắn thời gian, bãi bỏ thủ tục phiền hà và đảm bảo giá trị pháp lý cho giấy tờ cũ.

Tử vi tháng 6 âm lịch 2025 dự báo thay đổi về sự nghiệp, tài lộc của con giáp tuổi Dần

Tử vi tháng 6 âm lịch 2025 dự báo thay đổi về sự nghiệp, tài lộc của con giáp tuổi Dần

Đời sống - 12 giờ trước

GĐXH – Bước sang tháng 6 âm lịch 2025, chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã có dự báo tử vi tháng về sự nghiệp, tài lộc của tuổi Dần có những thay đổi bất ngờ.

Điểm chuẩn vào lớp 10 tại Hà Nội 5 năm qua biến động thế nào?

Điểm chuẩn vào lớp 10 tại Hà Nội 5 năm qua biến động thế nào?

Giáo dục - 12 giờ trước

Mức điểm chuẩn vào lớp 10 các trường THPT công lập trong 5 năm qua (2020 - 2024) không có quá nhiều biến động, tăng giảm chỉ trong khoảng 0,5 - 1 điểm.

Hà Tĩnh ngăn chặn vụ mạo danh con trai lừa đảo 180 triệu đồng

Hà Tĩnh ngăn chặn vụ mạo danh con trai lừa đảo 180 triệu đồng

Pháp luật - 13 giờ trước

GĐXH - Đối tượng sử dụng hình ảnh, thông tin cá nhân của con trai chị A. để tạo lập tài khoản Facebook giả, nhắn tin yêu cầu chuyển tiền.

Vinh danh 20 gương mặt “Thanh niên sống đẹp” tiêu biểu năm 2025

Vinh danh 20 gương mặt “Thanh niên sống đẹp” tiêu biểu năm 2025

Thời sự - 15 giờ trước

GĐXH - Hành trình “Thanh niên sống đẹp” năm 2025 chính thức khởi động, dự kiến vinh danh 20 gương mặt tiêu biểu với những hành động đẹp, lan tỏa năng lượng tích cực đến cộng đồng, đặc biệt là thế hệ trẻ.

Top