Chung cư thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội): Dân bức xúc vì nhà ở xuống cấp

Chung cư D10 nơi xuất hiện những căn hộ nứt tường, xuống cấp. Ảnh: Đỗ Lực

Công trình xuống cấp

Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp Đặng Xá I được xây dựng trên khu đất No5B và No10B với tổng diện tích hơn 3ha, bao gồm 946 căn hộ với diện tích từ 55m2 - 69m2. Dự án có tổng vốn đầu tư 622 tỷ đồng, được khởi công xây dựng cuối tháng 7/2010 và khánh thành, đưa vào sử dụng vào tháng 7/2012. Tuy nhiên, chỉ mới vài năm được đưa vào sử dụng, chung cư này đã bị xuống cấp trầm trọng, đe dọa sự an toàn tính mạng của người dân.

Phản ánh đến đường dây nóng Báo Gia đình & Xã hội, người dân sống tại khu chung cư này cho biết, nhiều tháng nay, họ phải sống trong tình cảnh “dở khóc, dở cười”. Nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng trên là do sự xuống cấp nghiêm trọng của các tòa chung cư. Dẫn chúng tôi đi thăm căn hộ của gia đình mình, anh Hà Tất Thành (Trưởng tòa nhà D10, ở căn hộ 601) chỉ 8 vết nứt tường dài khoảng 2m chạy ngang, dọc trong căn hộ chưa đầy 70m2 của anh.

Theo anh Thành, vết nứt xuất hiện ngày càng nhiều, tình trạng trên đã được anh phản ánh với Xí nghiệp Vận hành quản lý tòa nhà khu đô thị Đặng Xá, nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục. Bên cạnh các vết nứt, tường căn hộ cũng thường xuyên ẩm mốc do bị thấm nước.

“Năm trước vào đúng hôm mưa to, đi làm về đến nhà, mở cửa ra tôi không khỏi sốc thì thấy nước lênh láng đầy sàn. May mắn là đồ đạc không bị hỏng. Bức xúc vì chất lượng nhà ở quá kém, tôi kiến nghị lên Ban quản lý nhưng họ cũng chỉ cho người đến sửa để qua loa. Theo đó, họ chỉ bôi vài lớp keo nên mỗi khi mưa to, cửa sổ nhà tôi vẫn bị thấm nước…”, anh Thành cho hay.

Tình trạng trên không chỉ riêng hộ anh Thành mà còn rất nhiều các hộ gia đình khác trong tòa nhà D10 đều gặp phải. Bằng mắt thường, không khó có thể nhận thấy những vết vá nham nhở ở tường tòa chung cư D10.

Tương tự, nứt tường cũng xảy ra ở nhiều căn hộ ở tòa nhà D11, D13 của khu đô thị này. Chưa dừng lại ở đó, thang máy ở tòa nhà D10 cũng đã từng xảy ra tình trạng rơi tự do. Sau sự cố này, nhiều người già và trẻ nhỏ không dám đi thang máy mà chọn giải pháp đi thang bộ để đảm bảo an toàn.

Quý 1/2017 sẽ khắc phục xong sự cố?

Vết nứt xuất hiện ngày càng nhiều.

Liên quan đến vấn đề trên, trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Hoàng Hiệp - Giám đốc Xí nghiệp Quản lý vận hành khu đô thị Đặng Xá thừa nhận những bất cập trên là đúng. Lý giải cho tình trạng nứt tường ở các căn hộ, ông Hiệp cho biết, đây chỉ là những vết nứt trên bề mặt, không ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Theo ông Hiệp, công trình được xây dựng trong thời gian ngắn (6 tháng cho tới 1 năm), kết hợp với thời tiết nóng ẩm mưa nhiều đã khiến lớp vữa trát tường co, ngót không đều, làm xuất hiện nhiều vết nứt.

Khi được hỏi về chất lượng của vật liệu xây dựng các tòa nhà cho người thu nhập thấp liệu có đảm bảo, ông Hiệp cho biết, tất cả vật liệu phục vụ cho việc xây dựng đều đã được cơ quan chức năng kiểm định và đạt chuẩn. “Mỗi công đoạn xây dựng đều có bộ phận chuyên trách quản lý nên chất lượng nhà không có gì phải lo ngại. Nếu xi măng không đảm bảo chất lượng, tường nhà sẽ có tình trạng bục trên bề mặt như ở một số công trình kém, tuy nhiên ở khu đô thị Đặng Xá không có việc này”, ông Hiệp nói.

Theo ông Hiệp, hiện giải pháp sửa chữa nứt trong các căn hộ mới chỉ dừng lại ở việc bơm keo không co ngót vào tường. Keo này có đặc tính không trương nở, không co ngót theo thời gian và theo nhiệt độ môi trường. Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi tại sao vết nứt mới sửa chữa được khoảng 1 tháng thì lại nứt và phải chăng chất lượng công trình có vấn đề thì ông Hiệp đổ lỗi cho điều kiện thi công không thuận lợi nên chất lượng chưa đảm bảo(?!).

Bên cạnh đó, ông Hiệp cũng thừa nhận việc thang máy của tòa nhà D10 gặp sự cố trước Tết Nguyên đán Đinh Dậu như phản ánh của người dân. Ông Hiệp cho rằng, đây không phải là hiện tượng “rơi tự do”, mà chỉ là sự cố khi thang máy bị ngắt điện tạm thời, khiến thang bị trôi và không gây nguy hiểm tới tính mạng người sử dụng. Sau khi thang máy tòa D10 gặp sự cố, Ban quản lý đã rà soát lại toàn bộ hệ thống thang máy của khu chung cư, liên hệ với nhà cung cấp sản phẩm để yêu cầu kiểm tra thang máy đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân. Cũng theo ông Hiệp, tất cả thang máy ở khu đô thị thu nhập thấp Đặng Xá sử dụng đều là sản phẩm của Mitsubishi Thượng Hải và gần 80% các tòa nhà trên thế giới đang dùng loại thang máy này nên cư dân có thể yên tâm sử dụng.

Trước những nghi ngại của người dân là tháng 8/2017, nhiều tòa nhà sẽ hết thời hạn bảo hành, lo ngại chủ đầu tư sẽ “phủi” trách nhiệm khi chưa bảo hành xong các lỗi, ông Hiệp cam kết, Xí nghiệp Quản lý vận hành nhà khu đô thị Đặng Xá sẽ ghi nhận toàn bộ lỗi, sự cố mà cư dân nơi đây gặp phải và sẽ có trách nhiệm sửa chữa kể cả khi hết thời gian bảo hành tòa nhà. Đồng thời, ông Hiệp cũng hứa đến hết quý I/2017 sẽ sửa chữa, hoàn thiện những vết nứt, thang máy trục trặc và toàn bộ phản ánh của dân.

Đ.Lực - A.Sang