Có nên rút tiền tiết kiệm để mua đất khi lãi suất ngày một giảm?

Có tiền để dành nên mua vàng hay mua đất để sinh lời?

GĐXH - Mua vàng, đất hay gửi tiết kiệm đều có những ưu, nhược điểm riêng nhưng nhìn chung chúng đều góp phần khiến cho bạn có thể sinh lời được từ số tiền sẵn có của mình.

Từ đầu năm đến nay lãi suất ngân hàng liên tục điều chỉnh giảm nên nhiều người có số tiền tiết kiệm khoảng trên 500 triệu đồng cũng phân vân tìm kênh đầu tư nào có mức sinh lợi cao hơn gửi tiết kiệm.

Có nên tiếp tục gửi tiết kiệm?

Ưu điểm

- An toàn, ít rủi ro

Gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư an toàn được nhiều nhà đầu tư ưa thích. Các ngân hàng hiện nay đều có bảo hiểm tiền gửi cho khách hàng nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm. Tuy nhiên, khách hàng cần lựa chọn ngân hàng uy tín để đầu tư

- Đa dạng kỳ hạn gửi

Bạn có thể lựa chọn kỳ hạn gửi từ 1 tuần, 2 tuần,... đến 1, năm, 2 năm, 3 năm tùy theo nhu cầu

- Đa dạng về hình thức trả lãi

Nhiều ngân hàng cho phép khách hàng lựa chọn hình thức trả lãi linh hoạt như: trả lãi hàng tháng, hàng quý, cuối kỳ, tiết kiệm trả lãi trước

- Đa dạng về gói gửi tiết kiệm

Trên cơ sở các hình thức gửi tiết kiệm, các ngân hàng phát triển nhiều gói gửi phù hợp với từng phân khúc khách hàng khác nhau, đa dạng cho khách hàng lựa chọn

- Thủ tục gửi đơn giản, nhanh chóng

Ngoài cách gửi tiết kiệm truyền thống tại quầy, các ngân hàng hiện nay phát triển hình thức gửi tiết kiệm online giúp khách hàng có thể gửi tiết kiệm nhanh chóng với mức lãi suất ưu đãi hơn khi giao dịch tại quầy

- Thích hợp ngay cả khi số tiền đầu tư không quá lớn

Thông thường, chỉ với số tiền từ 1.000.000 đồng là bạn hoàn toàn có thể gửi tiết kiệm để sinh lời

- Cơ sở cho nhiều mục đích khác

Tiền gửi tiết kiệm ngân hàng có thể làm cơ sở xác minh để vay vốn, mở thẻ tín dụng, xác định khả năng tài chính để đi du lịch, du học.

Nhược điểm

- Lãi suất thấp và chịu ảnh hưởng của lạm phát

Thông thường, nếu bạn gửi 1 tỷ đồng vào ngân hàng với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 6,5%/năm, số tiền lãi sau 1 năm là 65.000.000 đồng. Phương pháp này khá an toàn nhưng khi gửi tiền ở ngân hàng, bạn sẽ phải chịu tác động của lạm phát

- Không hấp dẫn với các nhà đầu tư ưa thích mạo hiểm

Sự an toàn luôn tỷ lệ nghịch với lợi nhuận đạt được

- Không thể linh hoạt rút vốn

Với các nhà đầu tư năng động với nhiều dự án cần xoay vòng vốn thì gửi tiết kiệm có kỳ hạn sẽ khiến bạn bị động khi muốn rút tiền ngay lúc đó.

Mua đất

Ưu điểm

- Lợi nhuận cao

Nếu bạn mua được bất động sản có vị trí tốt; giao thông thuận lợi; tiện ích hoàn chỉnh;… thì giá cho thuê và bán lại sẽ cao hơn nhiều lãi gửi ngân hàng. Những khu đất ở vị trí tốt cũng có khả năng tăng giá nhanh

- Kênh tích lũy tài sản an toàn

Bất động sản là tài sản đầu tư tích lũy có giá trị, do giá đất thường tăng lên theo thời gian chứ không bị sụt giảm và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng hay suy thoái của thị trường. Trong điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, duy trì tốc độ tăng trưởng như hiện nay, nhà đầu tư không lo tài sản bị mất giá. Tình trạng xấu nhất là đất nền không tăng giá nhưng điều này đã không xảy ra kể từ năm 2014 đến nay.

Nhược điểm

- Số tiền đầu tư lớn

Bạn cần số tiền lớn thì mới có thể đầu tư mua đất

- Rủi ro cao

Nếu chẳng may mua phải mảnh bất động sản bị vướng vào các vấn đề pháp lý, vị trí không thuận lợi, hệ thống giao thông kém thì khả năng bán lại rất khó. Nếu bạn cần huy động vốn gấp đôi khi phải bán chịu lỗ. Còn nếu chờ tăng giá để bán lại sẽ cần thời gian rất lâu

Tính thanh khoản của bất động sản không cao: Bất động sản có giá trị cao nên để bán cần thời gian dài.

Nên rút tiền mua đất không?

Để quyết định gửi tiết kiệm hay mua đất, nhà đầu tư nên cân nhắc nhiều yếu tố:

Với điều kiện thu nhập trung bình hoặc thấp, lựa chọn gửi tiết kiệm với mức lãi suất hợp lý sẽ đem lại lợi nhuận ổn định cho bạn

Nếu bạn là nhà đầu tư ưa thích mạo hiểm, mong muốn cơ hội đầu tư sinh lời cao thì đầu tư vào bất động sản là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Xu hướng giá bất động sản tăng lên theo thời gian

Nếu bạn không có nhiều kiến thức đầu tư vào bất động sản và ưa thích kênh đầu tư an toàn thì nên gửi tiết kiệm sẽ tối ưu cho bạn.

Đầu tư bất động sản xuất hiện nhiều rủi ro. Nhà đầu tư bất động sản nên thận trọng. Việc kiếm lợi nhuận cao đột xuất từ kênh đầu tư bất động sản gần như không còn. Trong khi đó, kênh gửi tiết kiệm với lợi nhuận vừa phải nhưng độ an toàn cao.

Nói chung, không có một câu trả lời tuyệt đối nào cho câu hỏi bạn nên để tiền để gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua đất đem lại lợi nhuận cao nhất. Hình thức đầu tư nào cũng có những ưu, nhược điểm riêng. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.