Tags:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào?
GĐXH - Bạn đọc có địa chỉ mail Nguyenhuuphucnguyenhuu804@gmail.com hỏi: Ông bà tôi cho cha mẹ tôi 50m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, chỉ có giấy tặng cho, giờ ông bà và cha mẹ đều qua đời vậy tôi phải làm sao để làm được sổ đỏ?
Luật sư Trịnh Văn Dũng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) giải đáp: Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ thửa đất của ông bà bạn để lại đã có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 hay chưa nên có thể chia ra các trường hợp sau đây.
Thứ nhất, nếu thửa đất của ông bà bạn đã có các loại giấy tờ theo Điều 137, Luật Đất đai 2024, hiện đang đứng tên ông bà và các hàng thừa kế theo pháp luật của ông bà không còn ai; sau khi ông bà tặng cho cha mẹ của bạn đã qua đời thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn để cho bạn đứng tên.
Sau khi thực hiện các thủ tục kê khai đăng ký và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu gửi cơ quan có thẩm quyền. Nếu thửa đất của bạn phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, không bị ngăn chặn giao dịch và các điều kiện khác thì được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Thứ hai, nếu thửa đất của ông bà cho bố mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, nhưng có nguồn gốc sử dụng là đất khai hoang, sau khi hoàn thiện hồ sơ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch và có đủ các điều kiện khác thì vẫn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là UBND cấp huyện nơi có địa chỉ thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, bạn có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Bộ phận một cửa chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Thứ tư, Nếu thửa đất của ông bà tặng cho cha mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ rồi nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên cho bố mẹ bạn thì không cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, nay các đồng thừa kế không tranh chấp, thửa đất phù hợp quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có Quyền sử dụng đất để được hướng dẫn thủ tục và hoàn thiện hồ sơ.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Bắt nhóm đối tượng gây ra hàng loạt vụ trộm xe máy liên tỉnh
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Công an thành phố Vinh (Nghệ An) vừa phá thành công chuyên án, bắt giữ 3 đối tượng chuyên trộm cắp tài sản, thu giữ 10 xe máy, trị giá hơn 200 triệu đồng và nhiều tang vật liên quan.
‘Hóa kiếp’ xe gian, chủ hệ thống cửa hàng xe máy ở TPHCM lừa đảo 9,3 tỷ đồng
Pháp luật - 3 giờ trướcCơ quan điều tra làm rõ việc Bùi Văn Tân - chủ hệ thống xe gắn máy Tân Tiến ở TPHCM - đã lừa đảo, chiếm đoạt 9,3 tỷ đồng của khách hàng bằng chiếu thức “hóa kiếp” xe gian để bán như xe mới ra thị trường.
Chuyên án truy tìm những kẻ 'nấp sau bàn phím' (P1): Sau cú điện thoại, tiền bỗng dưng biến mất
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Khoảng giữa năm 2022, Công an tỉnh Quảng Bình nhận được đơn trình báo của nhiều người trên địa bàn về việc bị lừa đảo, chiếm đoạt số tiền lớn trong tài khoản. Những nạn nhân này đều bị chiếm đoạt tiền với một thủ đoạn giống nhau là chiếm quyền sử dụng điện thoại, email từ đó lấy cắp mật khẩu ngân hàng.
Tuyên án kẻ 3 ngày gây ra 2 vụ trọng án
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - TAND thành phố Hà Nội vừa tuyên phạt Đào Xuân Nam (tức Nam "con" , SN 1982, trú ở huyện An Lão, Hải Phòng) tổng mức án 10 năm tù về tội các "Giết người" và "Cố ý gây thương tích".
Dùng đũa, dao đâm nhau trong cuộc rượu, 1 người tử vong
Pháp luật - 6 giờ trướcHai công nhân làm việc tại một trang trại thanh long xảy ra mâu thuẫn khi đang nhậu, 1 người bị đâm tử vong.
Thủ đoạn lừa người dân mua máy điện thoại, dùng mạng 4G
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Lợi dụng chính sách cắt sóng 2G và nhu cầu đổi điện thoại từ 2G sang 4G của một bộ phận người dân, nhiều người cao tuổi đã bị các đối tượng xấu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Nam thanh niên bị dụ dỗ ra nước ngoài bán thận với giá 900 triệu-1,2 tỉ đồng
Pháp luật - 7 giờ trướcBị đối tượng dụ dỗ qua Campuchia và Thái Lan bán thận với phí bồi dưỡng khoảng 900 triệu đồng đến 1,2 tỉ đồng, nam thanh niên may mắn được công an động viên khuyên nhủ về với gia đình
Một tháng đột nhập 6 cơ sở thờ tự trộm đồ thờ cúng
Pháp luật - 7 giờ trướcNgày 19/9, Công an huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Phạm Hữu Phước (SN 1993) về tội “Trộm cắp tài sản”, quy định tại khoản 2, Điều 173 Bộ luật Hình sự.
Bắt giam chủ hụi lừa đảo chiếm đoạt hơn 100 tỉ đồng của hơn 100 người
Pháp luật - 7 giờ trướcCông an tỉnh Bình Thuận đã khởi tố, bắt tạm giam chủ đường dây hụi Lê Thị Lại để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 937 người chơi.
Bắt kẻ đánh vợ tử vong
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Bắc Kạn vừa bắt giữ Hoàng Sùn Ta (SN 1977, trú tại thôn Khuổi Luông, xã Bằng Thành, huyện Pác Nặm, tỉnh Bắc Kạn) để điều tra về hành vi giết người.
Hôm nay bà Nguyễn Phương Hằng ra tù
Pháp luậtGĐXH – Được nhận định cải tạo tốt, chấp hành nội quy, quy chế của trại giam, bà Nguyễn Phương Hằng đã được ra tù sớm hơn dự kiến.
