Tags:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào?
GĐXH - Bạn đọc có địa chỉ mail Nguyenhuuphucnguyenhuu804@gmail.com hỏi: Ông bà tôi cho cha mẹ tôi 50m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, chỉ có giấy tặng cho, giờ ông bà và cha mẹ đều qua đời vậy tôi phải làm sao để làm được sổ đỏ?
Luật sư Trịnh Văn Dũng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) giải đáp: Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ thửa đất của ông bà bạn để lại đã có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 hay chưa nên có thể chia ra các trường hợp sau đây.
Thứ nhất, nếu thửa đất của ông bà bạn đã có các loại giấy tờ theo Điều 137, Luật Đất đai 2024, hiện đang đứng tên ông bà và các hàng thừa kế theo pháp luật của ông bà không còn ai; sau khi ông bà tặng cho cha mẹ của bạn đã qua đời thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn để cho bạn đứng tên.
Sau khi thực hiện các thủ tục kê khai đăng ký và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu gửi cơ quan có thẩm quyền. Nếu thửa đất của bạn phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, không bị ngăn chặn giao dịch và các điều kiện khác thì được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Thứ hai, nếu thửa đất của ông bà cho bố mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, nhưng có nguồn gốc sử dụng là đất khai hoang, sau khi hoàn thiện hồ sơ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch và có đủ các điều kiện khác thì vẫn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là UBND cấp huyện nơi có địa chỉ thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, bạn có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Bộ phận một cửa chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Thứ tư, Nếu thửa đất của ông bà tặng cho cha mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ rồi nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên cho bố mẹ bạn thì không cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, nay các đồng thừa kế không tranh chấp, thửa đất phù hợp quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có Quyền sử dụng đất để được hướng dẫn thủ tục và hoàn thiện hồ sơ.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Đột kích quán karaoke “chui” ở Hà Nội, bắt quả tang nhóm “bay lắc” xuyên đêm
Pháp luật - 21 phút trướcNgày 16/10, Công an thành phố Hà Nội thông tin, vừa triệt phá một quán karaoke “chui” tổ chức cho khách “bay lắc” và sử dụng trái phép chất ma túy trên địa bàn xã Bình Minh, TP Hà Nội.
Trần tình của sinh viên được giải cứu thoát khỏi bẫy “bắt cóc online”
Pháp luật - 9 giờ trướcSau khi đe dọa, dụ dỗ các kiểu nhưng chỉ chiếm đoạt được 400.000 đồng, kẻ lừa đảo đã thao túng tâm lý và hướng dẫn nam sinh viên tự bắt cóc chính mình rồi thông báo cho gia đình chuyển tiền giải cứu.
Để vàng trong phòng trọ, vợ chồng nạn nhân bị hàng xóm lấy trộm
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Công an xã Yên Mỹ nhanh chóng xác định Hồ Thị Hòe là người trộm cắp vàng của vợ chồng anh Đ. Đáng chú ý, đối tượng là người ở cùng dãy trọ với vợ chồng nạn nhân.
Triệt phá nhóm “siêu lừa”, dùng thủ đoạn mua vàng thật, bán vàng giả cho các cửa hàng tại Ninh Bình
Pháp luật - 15 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Ninh Bình vừa bắt giữ nhóm đối tượng lừa đảo, bán vàng giả tại các cửa hàng kinh doanh vàng trên địa bàn tỉnh và nhiều tỉnh thành trên toàn quốc.
Trốn truy nã ở Hải Phòng, gã thanh niên đất Cảng bị bắt khi đang ẩn náu tại TP Hồ Chí Minh
Pháp luật - 20 giờ trướcGĐXH - Sau gần 2 năm lẩn trốn về tội danh "Đánh bạc", đối tượng Phạm Quang Hiệp mới đây đã bị lực lượng Công an phường Hồng Bang bắt giữ khi đang ở TP Hồ Chí Minh.
Tài sản bất ngờ trong chiếc két sắt ở căn hộ của “Ngân 98”
Pháp luật - 1 ngày trướcTối 15/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh tiếp tục thông tin về vụ việc liên quan đến đối tượng Võ Thị Ngọc Ngân (biệt danh “Ngân 98”) - điều hành Công ty TNHH TM-DV ZuBu và Hộ kinh doanh ZuBu shop.
Công an Hà Nội sau 6 tháng vận hành theo mô hình mới: Tội phạm giảm sâu, phục vụ nhân dân hiệu quả hơn
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Sau 6 tháng kết thúc hoạt động của công an cấp huyện và 3 tháng triển khai theo địa giới hành chính mới, Công an TP Hà Nội (CATP) đã chứng minh hiệu quả của mô hình tổ chức tinh gọn. Tội phạm về trật tự xã hội giảm sâu, các nhiệm vụ mới được vận hành trơn tru và trên hết, lực lượng công an đã tiến gần hơn đến người dân, phục vụ hiệu quả hơn.
Bán 3 triệu bình chữa cháy giả, thu nghìn tỷ đồng
Pháp luật - 2 ngày trướcHơn 3 triệu bình chữa cháy giả do Công ty Vietlink, Công ty An Phú sản xuất, đưa ra tiêu thụ trên thị trường, doanh thu hơn 1.000 tỷ đồng.
Vụ Shark Bình bị bắt: Vì sao hệ sinh thái AntEx có từ năm 2021 mà đến nay mới bị phanh phui?
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Chiều 14/10, tại buổi họp báo do Công an TP Hà Nội tổ chức, những thông tin ban đầu về vụ án xảy ra tại Công ty Cổ phần tập đoàn NextTech do Nguyễn Hòa Bình (Shark Bình) làm Chủ tịch HĐQT đã được công bố, hé lộ một đường dây lừa đảo có tổ chức với số tiền chiếm đoạt đặc biệt lớn.
Công an Hà Nội thông tin về mối quan hệ giữa Phương Oanh và Shark Bình
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Chiều 14/10, trước một số thông tin lan truyền trên mạng xã hội, đại diện Công an TP Hà Nội khẳng định, mối quan hệ giữa Nguyễn Hòa Bình (còn gọi là Shark Bình) và người vợ hiện tại là diễn viên Phương Oanh vẫn bình thường.
Một nút giao ở Hà Nội có 3.700 trường hợp vi phạm giao thông bị camera AI 'vạch trần'
Pháp luậtGĐXH - Sau hơn hai tuần vận hành, hệ thống camera AI (camera thông minh ứng dụng trí tuệ nhân tạo) đã cho thấy hiệu quả vượt trội khi phát hiện hơn 4.500 trường hợp vi phạm giao thông tại Hà Nội. Các lỗi phổ biến là vượt đèn đỏ, không đội mũ bảo hiểm...
