Tags:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào?
GĐXH - Bạn đọc có địa chỉ mail Nguyenhuuphucnguyenhuu804@gmail.com hỏi: Ông bà tôi cho cha mẹ tôi 50m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, chỉ có giấy tặng cho, giờ ông bà và cha mẹ đều qua đời vậy tôi phải làm sao để làm được sổ đỏ?
Luật sư Trịnh Văn Dũng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) giải đáp: Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ thửa đất của ông bà bạn để lại đã có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 hay chưa nên có thể chia ra các trường hợp sau đây.
Thứ nhất, nếu thửa đất của ông bà bạn đã có các loại giấy tờ theo Điều 137, Luật Đất đai 2024, hiện đang đứng tên ông bà và các hàng thừa kế theo pháp luật của ông bà không còn ai; sau khi ông bà tặng cho cha mẹ của bạn đã qua đời thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn để cho bạn đứng tên.
Sau khi thực hiện các thủ tục kê khai đăng ký và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu gửi cơ quan có thẩm quyền. Nếu thửa đất của bạn phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, không bị ngăn chặn giao dịch và các điều kiện khác thì được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Thứ hai, nếu thửa đất của ông bà cho bố mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, nhưng có nguồn gốc sử dụng là đất khai hoang, sau khi hoàn thiện hồ sơ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch và có đủ các điều kiện khác thì vẫn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là UBND cấp huyện nơi có địa chỉ thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, bạn có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Bộ phận một cửa chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Thứ tư, Nếu thửa đất của ông bà tặng cho cha mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ rồi nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên cho bố mẹ bạn thì không cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, nay các đồng thừa kế không tranh chấp, thửa đất phù hợp quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có Quyền sử dụng đất để được hướng dẫn thủ tục và hoàn thiện hồ sơ.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Đừng vội chuyển tiền khi nhận tin nhắn Messenger: Bài học từ vụ lừa đảo 30 triệu đồng
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Sau khi bị kẻ xấu chiếm quyền sử dụng tài khoản Facebook cá nhân, đối tượng giả danh chị T. nhắn tin cho bạn bè, người thân của nạn nhân để mượn tiền với nhiều lý do khác nhau, với mục đích chiếm đoạt tài sản.
Danh tính thanh niên kéo lê cô gái trẻ trên đường ở Hải Phòng ngày 8/3 gây xôn xao dư luận
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Công an TP Hải Phòng đã vào cuộc xác minh, điều tra vụ việc người đàn ông kéo lê cô gái trên đường tại xã An Thành (Hải Phòng) gây xôn xao dư luận trên mạng ngày 8/3.
Khởi tố đối tượng tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng tại Ninh Bình
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Ninh Bình cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Lê Văn Đại (SN 1992, trú xã Gia Vân) về hành vi “Tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng”, thu giữ 1 khẩu súng nén hơi cùng 413 viên đạn chì.
Triệt phá 2 nhóm tội phạm giả mạo công ty xổ số điện toán lừa đảo hơn 2.300 tỷ đồng
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - Quá trình điều tra công an xác định các đối tượng giả mạo Công ty Xổ số điện toán Việt Nam và lập các trang web kinh doanh, mua bán hàng hóa nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hàng trăm người dân với tổng số tiền hơn 2.300 tỷ đồng.
Thực hư thông tin CSGT dùng xe công vụ 'chặn đường' để dừng phương tiện vi phạm ở Tuyên Quang
Pháp luật - 14 giờ trướcGĐXH - Trước những thông tin trái chiều lan truyền trên mạng xã hội về việc Cảnh sát giao thông (CSGT) tỉnh Tuyên Quang dùng xe công vụ chắn ngang đường để dừng phương tiện, cơ quan chức năng đã chính thức lên tiếng bác bỏ và làm rõ bản chất sự việc từ một đoạn video bị cắt ghép.
Đắk Lắk: Khởi tố, bắt giam đối tượng nhận mình là “bác sĩ tâm linh” để lừa đảo
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Lợi dụng việc xem bói, trừ tà để chiếm đoạt tài sản, Đỗ Hoàng Long (SN 1997, trú tại TP Hải Phòng) bị Công an tỉnh Đắk Lắk khởi tố, bắt tạm giam.
Tìm bị hại của nhóm giả danh công an để kiểm tra người đi đường
Pháp luật - 1 ngày trướcCông an tỉnh Đồng Nai đang tìm bị hại liên quan nhóm giả danh công an kiểm tra xe máy người dân rồi cưỡng đoạt tiền.
Thấy nhà dân không có người, shipper đột nhập trộm 170 triệu
Xã hội - 2 ngày trướcTrong lúc đi giao hàng, Hoàng phát hiện nhà bà Lan không có người nên đã đột nhập, trộm số tài sản giá trị lớn.
Hé lộ nguyên nhân 3 nhân viên ngân hàng ở Hải Phòng bị khởi tố, bắt giam
Xã hội - 2 ngày trướcĐể giải ngân các khoản vay cho nguyên TGĐ kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần thương mại Thủy Nguyên, các nhân viên ngân hàng đã bàn bạc và làm giả chứng từ, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.
Hà Nội: Tài xế gây tai nạn liên hoàn trên phố Nguyễn Chánh có nồng độ cồn mức cao
Pháp luật - 3 ngày trướcGĐXH - Kết quả kiểm tra nồng độ cồn đối với lái xe N.V.S - người điều khiển xe ô tô con gây tai nạn liên hoàn trên phố Nguyễn Chánh (phường Yên Hòa, TP Hà Nội) cho kết quả là 0,264 mg/l khí thở.
Đắk Lắk: Khởi tố, bắt giam con dâu trộm 280 chỉ vàng thật của nhà chồng rồi tráo bằng vàng giả
Pháp luậtGĐXH - Công an tỉnh Đắk Lắk đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Hồ Thị Cẩm Thi (SN 1992, trú xã Đồng Xuân) để điều tra về tội “Trộm cắp tài sản”.
