Tags:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào?
GĐXH - Bạn đọc có địa chỉ mail Nguyenhuuphucnguyenhuu804@gmail.com hỏi: Ông bà tôi cho cha mẹ tôi 50m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, chỉ có giấy tặng cho, giờ ông bà và cha mẹ đều qua đời vậy tôi phải làm sao để làm được sổ đỏ?
Luật sư Trịnh Văn Dũng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) giải đáp: Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ thửa đất của ông bà bạn để lại đã có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 hay chưa nên có thể chia ra các trường hợp sau đây.
Thứ nhất, nếu thửa đất của ông bà bạn đã có các loại giấy tờ theo Điều 137, Luật Đất đai 2024, hiện đang đứng tên ông bà và các hàng thừa kế theo pháp luật của ông bà không còn ai; sau khi ông bà tặng cho cha mẹ của bạn đã qua đời thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn để cho bạn đứng tên.
Sau khi thực hiện các thủ tục kê khai đăng ký và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu gửi cơ quan có thẩm quyền. Nếu thửa đất của bạn phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, không bị ngăn chặn giao dịch và các điều kiện khác thì được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Thứ hai, nếu thửa đất của ông bà cho bố mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, nhưng có nguồn gốc sử dụng là đất khai hoang, sau khi hoàn thiện hồ sơ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch và có đủ các điều kiện khác thì vẫn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là UBND cấp huyện nơi có địa chỉ thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, bạn có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Bộ phận một cửa chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Thứ tư, Nếu thửa đất của ông bà tặng cho cha mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ rồi nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên cho bố mẹ bạn thì không cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, nay các đồng thừa kế không tranh chấp, thửa đất phù hợp quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có Quyền sử dụng đất để được hướng dẫn thủ tục và hoàn thiện hồ sơ.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Mâu thuẫn trên mạng TikTok, nhóm thanh niên Hải Phòng mang hung khí sang Quảng Ninh hỗn chiến
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - Do mâu thuẫn trên mạng xã hội TikTok, 13 nam thanh thiếu niên Hải Phòng mang theo hung khí sang địa bàn tỉnh Quảng Ninh tìm nhóm thanh thiếu niên khác đánh nhau.
Bắt đối tượng sinh năm 2002 hiếp dâm bé gái 13 tuổi
Pháp luật - 13 giờ trướcGĐXH - Gặp bé gái SN 2013, đối tượng Ngô Văn Giang (SN 2002, trú tại tỉnh Thái Nguyên) nảy sinh ý định xâm hại tình dục. Công an tỉnh Thái Nguyên đã khởi tố, bắt tạm giam Giang xử lý theo quy định của pháp luật.
Hà Nội: Danh sách 42 trường hợp không đội mũ bảo hiểm bị Camera AI 'tóm gọn' ngày 21/1
Pháp luật - 20 giờ trướcGĐXH - Trong vòng 24 giờ (từ 12h ngày 20/1 - 12h ngày 21/1) hàng chục trường hợp người đi xe máy "quên" đội mũ bảo hiểm và tài xế ô tô không thắt dây an toàn đã bị hệ thống Camera AI ghi lại.
Dùng sổ đỏ giả lừa hơn 700 triệu đồng
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Chu Văn Lưu sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo, chiếm đoạt 740 triệu đồng của nạn nhân. Công an Hà Tĩnh khởi tố đối tượng về các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả giấy tờ.
Lật tẩy thủ đoạn tinh vi của 2 ‘nữ quái’ sản xuất, tiêu thụ hàng chục nghìn chai thuốc nhuộm tóc giả
Pháp luật - 21 giờ trướcGĐXH - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh vừa triệt phá chuyên án, khởi tố vụ sản xuất, buôn bán mỹ phẩm giả trên không gian mạng do Vũ Thị Thu Hà (SN 1996, Giám đốc Công ty TNHH Celab Cosmetics) cầm đầu.
Bắt gọn đối tượng truy nã ma túy sau gần 17 năm lẩn trốn
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Sau gần 17 năm trốn chạy qua nhiều quốc gia, thay tên đổi họ để che giấu thân phận, Lầu Bá Cải - đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm về tội mua bán trái phép chất ma túy đã bị Công an xã Nậm Cắn (Nghệ An) bắt giữ ngay tại bản biên giới.
Lật tẩy chiêu trò lừa bán vé xe khách online giả
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Nắm bắt được nhu cầu đi lại của người dân trong dịp Tết Nguyên đán tăng cao, trong khi đó vé xe khách đi các tuyến phải đặt trước để giữ chỗ. Thắng và Thế cấu kết với nhau lên kế hoạch thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Danh tính 3 người trên xe máy tông trọng thương CSGT ở Quảng Trị
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Theo báo cáo ban đầu của cơ quan chức năng, danh tính 3 người trên xe máy tông trọng thương CSGT ở Quảng Trị đã được xác định.
Lật tẩy thủ đoạn tinh vi của đường dây biến mỹ phẩm giả thành 'hàng xách tay' giá rẻ
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Qua nhiều tài liệu, chứng cứ liên quan thu được, Công an tỉnh Quảng Trị bóc tách, làm rõ từng mắt xích trong đường dây tập kết, tiêu thụ mỹ phẩm giả từ Trung Quốc về Việt Nam.
Lào Cai: Danh tính đối tượng sát hại hai mẹ con khi đi mua lợn tại xã Xuân Ái
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Do túng thiếu, cần tiền tiêu xài và biết chị H. thường đi mua lợn để buôn bán, Phùng Tiến Cao (SN 1999, trú xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) đã ra tay sát hại dã man người mẹ và tấn công bé gái đi cùng để cướp tài sản.
Dùng sổ đỏ giả lừa hơn 700 triệu đồng
Pháp luậtGĐXH - Chu Văn Lưu sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo, chiếm đoạt 740 triệu đồng của nạn nhân. Công an Hà Tĩnh khởi tố đối tượng về các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và làm giả giấy tờ.
