Tags:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào?
GĐXH - Bạn đọc có địa chỉ mail Nguyenhuuphucnguyenhuu804@gmail.com hỏi: Ông bà tôi cho cha mẹ tôi 50m2 nhưng chưa làm sổ đỏ, chỉ có giấy tặng cho, giờ ông bà và cha mẹ đều qua đời vậy tôi phải làm sao để làm được sổ đỏ?
Luật sư Trịnh Văn Dũng, Văn phòng Luật sư Nhân Chính (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) giải đáp: Do thông tin bạn cung cấp chưa rõ thửa đất của ông bà bạn để lại đã có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 hay chưa nên có thể chia ra các trường hợp sau đây.
Thứ nhất, nếu thửa đất của ông bà bạn đã có các loại giấy tờ theo Điều 137, Luật Đất đai 2024, hiện đang đứng tên ông bà và các hàng thừa kế theo pháp luật của ông bà không còn ai; sau khi ông bà tặng cho cha mẹ của bạn đã qua đời thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn để cho bạn đứng tên.
Sau khi thực hiện các thủ tục kê khai đăng ký và hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu gửi cơ quan có thẩm quyền. Nếu thửa đất của bạn phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, không bị ngăn chặn giao dịch và các điều kiện khác thì được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Thứ hai, nếu thửa đất của ông bà cho bố mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, nhưng có nguồn gốc sử dụng là đất khai hoang, sau khi hoàn thiện hồ sơ, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, không bị áp dụng các biện pháp ngăn chặn giao dịch và có đủ các điều kiện khác thì vẫn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định.
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, làm sổ đỏ thế nào? (Ảnh minh họa)
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là UBND cấp huyện nơi có địa chỉ thửa đất. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, bạn có thể nộp trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Bộ phận một cửa chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Thứ tư, Nếu thửa đất của ông bà tặng cho cha mẹ bạn đã được cấp sổ đỏ rồi nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên cho bố mẹ bạn thì không cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, nay các đồng thừa kế không tranh chấp, thửa đất phù hợp quy hoạch thì bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có Quyền sử dụng đất để được hướng dẫn thủ tục và hoàn thiện hồ sơ.
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Tạm giữ 9 người sau vụ hỗn chiến vì chuyện tình cảm
Xã hội - 11 giờ trướcHai nhóm thanh niên mang theo hung khí lao vào hỗn chiến lúc gần nửa đêm, gây mất trật tự an ninh khu vực Trần Kim Xuyến, Hà Nội.
Triệt phá xới đá gà, bắt giữ 12 đối tượng
Xã hội - 12 giờ trướcPhát hiện lực lượng chức năng, nhóm đá gà tại ấp Phước Lương hoảng loạn bỏ chạy qua các lối kênh rạch nhưng vẫn bị Công an tỉnh Đồng Nai khống chế, tạm giữ 12 đối tượng.
Buôn lậu 13 cây vàng, 500 máy đào tiền điện tử qua biên giới
Pháp luật - 16 giờ trướcGĐXH - Lực lượng Công an đã đấu tranh thành công nhiều chuyên án lớn về buôn lậu, gian lận thương mại. Trong đó, nổi bật là vụ buôn lậu với số lượng lớn vàng và vụ vận chuyển trái phép 500 máy đào tiền điện tử qua biên giới.
Lên mạng xã hội mua súng về phòng thân, nam thanh niên bị khởi tố
Pháp luật - 19 giờ trướcGĐXH - Kết quả điều tra xác định, Thương lên mạng xã hội đặt mua 1 khẩu súng ổ quay kèm theo 1 viên đạn từ một người không quen biết rồi đem về cất giữ nhằm phòng thân. Tuy nhiên, chưa kịp sử dụng thì Thương bị cơ quan chức năng phát hiện, thu giữ.
Xe tải 'chim mồi' bị CSGT xử phạt vì đi vào làn khẩn cấp trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai
Pháp luật - 19 giờ trướcGĐXH - Từ phản ánh của cộng đồng mạng về chiếc xe tải di chuyển bất thường được cho là "chim mồi" để "bẫy" các phương tiện khác trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai, lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) đã nhanh chóng vào cuộc xác minh và xử lý nghiêm hành vi vi phạm.
Hàng nghìn nạn nhân trên cả nước bị đối tượng Mai Văn Tới lừa đảo như thế nào?
Pháp luật - 20 giờ trướcGĐXH - Thủ đoạn hoạt động của các đối tượng là sử dụng tài khoản Facebook chạy quảng cáo để tiếp cận nạn nhân, sau đó dụ dỗ, lôi kéo kêu gọi đầu tư mua bán tiền ảo qua mạng internet trên sàn giao dịch JPX.
Thực khách bỏ quên túi xách chứa hơn 45 triệu đồng và 6 vòng vàng, nhân viên quán cơm nảy lòng tham chiếm đoạt
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Thấy nữ thực khách bỏ quên túi xách chứa nhiều tài sản giá trị, Nguyễn Ngọc Trung (nhân viên quán cơm) nảy lòng tham chiếm đoạt tài sản.
Công an Hà Nội cảnh báo về "suất ngoại giao" mua nhà ở xã hội
Pháp luật - 1 ngày trướcCông an Hà Nội cảnh báo thông tin giả mạo về “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” nhà ở xã hội trên mạng xã hội.
Hà Nội: Nam sinh bị 'bắt cóc online', dọa chặt tay nếu gia đình không chuyển tiền
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Công an TP Hà Nội vừa giải cứu nam sinh viên bị các đối tượng lừa đảo “bắt cóc online”, yêu cầu chuyển 550 triệu đồng, đe dọa nếu gia đình không làm theo sẽ bị chặt tay.
Lên mạng rao bán “cỏ Mỹ”, nhóm sinh viên bị đưa vào diện quản lý
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an TP Đà Nẵng vừa điều tra, làm rõ nhóm đối tượng mua bán trái phép chất ma túy dưới dạng “cỏ Mỹ”. Đáng chú ý, nhiều người đang là sinh viên đại học trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Hàng nghìn nạn nhân trên cả nước bị đối tượng Mai Văn Tới lừa đảo như thế nào?
Pháp luậtGĐXH - Thủ đoạn hoạt động của các đối tượng là sử dụng tài khoản Facebook chạy quảng cáo để tiếp cận nạn nhân, sau đó dụ dỗ, lôi kéo kêu gọi đầu tư mua bán tiền ảo qua mạng internet trên sàn giao dịch JPX.
