'Đất nền sẽ tăng giá mạnh sau Tết nguyên đán'
Đó là chia sẻ của anh V, một nhà đầu tư có nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường đất nền phía Nam. Trải qua các chu kì của bất động sản, nhà đầu tư này tin rằng, sau Tết nguyên đán, giá đất nền sẽ bật tăng. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2023 đến nay.
Có thể thấy, sự kiên trì của một số nhóm đầu tư đã mang lại kết quả khi cận Tết, giá đất nền phía Nam đã nhích dần. Nhà đầu tư ôm hàng giá tốt từ cuối năm 2023, hiện có thể bán chênh trên dưới 10% so với giá mua vào.
Sau giai đoạn khó khăn tài chính, lãi suất ngân hàng hạ nhiệt đã “cứu cánh” cho nhiều nhà đầu tư bất động sản. Thay vì phải bán tháo tài sản, nhà đầu tư cố “gồng” để chờ thị trường phục hồi. Đến nay, khá nhiều nhà đầu tư vượt qua giai đoạn khó khăn và ghi nhận kết quả khi nhà đất bắt đầu tăng giá.
Khảo sát cho thấy, đất nền khu Đông Tp.HCM hiện mặt bằng giá đã tăng từ 10-20% so với cùng kì năm ngoái. Đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ cũng bắt đầu nhích giá dần, tình trạng bán lỗ bán tháo đã giảm hẳn so với đầu năm 2023. Giao dịch diễn biến tốt lên ở các nền đất thứ cấp có sổ nằm ở khu dân cư có cư dân về ở đông đúc.
Mới đây, khi chia sẻ về cơ hội cho phân khúc đất nền trong chu kì mới, anh V (ngụ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), một nhà đầu tư có nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường đất nền phía Nam cho hay, sau Tết nguyên đán, giá đất nền sẽ bật tăng. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2023 đến nay. “Đất nền sẽ tăng giá mạnh sau Tết nguyên đán. Nguồn hàng ra thị trường ít cộng với nhà đầu tư lâu năm sẽ trở lại thị trường nhiều hơn. Không chỉ đất nền Tp.HCM mà khu vực lân cận sẽ xuất hiện sóng nhẹ. Các lô đất mà nhà đầu tư mua từ đầu năm 2024, giá có thể tăng trên dưới 20%”, anh V khẳng định.
Nhà đầu tư kì vọng giá đất nền bật tăng vào năm 2025. Ảnh: Tiểu Bảo
Trường hợp nhà đầu tư mới xuống tiền mua đất nền cuối năm 2024 thì cơ hội “chốt lời” vẫn khá tốt trong thời gian tới. Anh H, một nhà đầu tư có gần 3 năm đầu tư bất động sản, mới đây “xuống tiền” mua lô đất thổ cư tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) và lời 100 triệu sau 1,5 tháng đầu tư. Được biết, nhà đầu tư này mua được lô đất giá khá tốt so với thị trường do chủ đất cần tiền bán. Chỉ sau hơn 1 tháng, lô đất tăng giá từ 2,650 tỉ đồng lên 2,750 tỉ đồng. Dù có người hỏi mua nhưng anh H không bán. Theo nhà đầu tư này, giá đất nền còn tăng nhanh từ giữa năm 2025, vì thế cơ hội vẫn còn cho nhà đầu tư.
Hiện tại, thị trường đất nền đang bị ảnh hưởng nhiều từ các thay đổi trong luật đất đai mới và bảng giá đất vừa ban hành. Đơn giá đất ở Tp.HCM hiện tại đã tăng gấp 4 - 35 lần đối với đất ở trên toàn thành phố. Tuy nhiên, đây chưa phải là đỉnh điểm, bởi từ 1/1/2026, giá đất sẽ tiếp tục tăng trên phạm vi toàn quốc. Điều này sẽ dẫn đến sự biến động mạnh mẽ trong phân khúc đất nền thổ cư.
Theo các chuyên gia, thị trường ảnh hưởng nhiều nhất là vùng ven, khu tung tâm ít ảnh hưởng. Thị trường hiện tại dù chưa hoàn toàn phục hồi, nhưng đã thoát khỏi đáy và đang có những dấu hiệu tích cực. Riêng thị trường khu Đông, đặc biệt là quận 9, hiện đang ghi nhận giao dịch sôi động với giá tăng từ 10-20% tùy khu vực so với 2023. Thanh khoản tốt và giá tăng, cho thấy thị trường đang có tiềm năng trong ngắn hạn. Về dài hạn, khi các tác động của luật mới tiếp tục lan tỏa, khả năng tăng trưởng vẫn còn nhiều hứa hẹn.
Hà Nội tăng tần suất kiểm tra đột xuất các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm, chợ đầu mối
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu các Sở, ngành trực thuộc và các địa phương siết chặt công tác đảm bảo an toàn thực phẩm, phòng ngừa ngộ độc thực phẩm trong mùa Lễ hội đầu năm 2025.
Nho sữa bị phát hiện có chất độc hại ở Thái, hàng vẫn đổ về chợ Việt giá siêu rẻ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcNhững ngày cận Tết Ất Tỵ, nho sữa “quý tộc” Trung Quốc vẫn tràn ngập chợ Việt với giá bán siêu rẻ. Đáng chú ý, cách đây không lâu loại nho sữa xuất xứ Trung Quốc này ở Thái Lan bị phát hiện có nhiều chất độc hại.
Loại trái cây đắt nhất thị trường nhập về mùa Tết tăng gấp 4 lần?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcCherry là loại trái cây nhập khẩu thuộc nhóm đắt nhất thị trường, loại đạt chuẩn hữu cơ giá còn cao hơn nhưng lượng nhập lại tăng đột biến
'Điểm danh' những siêu thị mở cửa phục vụ người tiêu dùng từ ngày Mồng 1 Tết Nguyên đán
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, nhiều siêu thị đồng loạt tăng thời gian bán hàng trong những ngày cao điểm Tết Nguyên đán, đồng thời sẽ mở cửa xuyên Tết.
Đề xuất ngưỡng nợ thuế bị tạm hoãn xuất cảnh cao hơn 5 lần mức cũ: Người dân đề xuất chế tài mạnh với cán bộ thuế
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Bộ Tài chính cho biết sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của các Bộ ngành địa phương, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, ngưỡng nợ thuế bị tạm hoãn xuất cảnh mới đã được đề xuất cao hơn 5 lần so với mức đề xuất cũ là 50 triệu đồng đối với cá nhân và 500 triệu đồng đối với doanh nghiệp.
Đề nghị xây dựng Luật Thương mại điện tử của Bộ Công thương có điểm gì mới mà người bán hàng nào cũng phải biết?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Bộ Công Thương vừa đề nghị xây dựng Luật Thương mại điện tử. Trong đó, người bán phải cung cấp tên, mã số định danh và mã số thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch.
Thị trường trầm lắng cận Tết, môi giới BĐS sốt sắng tìm khách hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcHàng loạt thông tin rao bán cắt lỗ tràn lan từ nhà đất đến căn hộ chung cư thời điểm những ngày Tết nguyên đán đang cận kề.
Mứt Tết bán tràn thị trường, xuất hiện nhiều loại '3 không'
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcChỉ còn 20 ngày nữa là đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ, đủ loại mứt Tết đã được bày bán tràn ngập thị trường, khiến người tiêu dùng như lạc vào "ma trận".
Tăng thêm khuyến mại hàng thiết yếu phục vụ Tết Nguyên đán 2025, người tiêu dùng hưởng lợi lớn như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Bộ Công thương đề nghị các địa phương phối hợp với doanh nghiệp, hệ thống phân phối tăng cường tổ chức các chương trình khuyến mại tập trung quy mô lớn, đồng bộ trên toàn quốc, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, khuyến khích người dân mua sắm hàng Việt Nam, đặc biệt trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
Công ty TNHH thương mại xuất nhập khẩu Hiếu Khánh chứa số lượng lớn mỹ phẩm, pháo hoa nổ không rõ nguồn gốc
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 tuần trướcGĐXH - Ngày 17/1, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng tỉnh Vĩnh Phúc kiểm tra đột xuất đối với Công ty TNHH thương mại xuất nhập khẩu Hiếu Khánh và tạm giữ số lượng lớn mỹ phẩm, pháo hoa nổ không rõ nguồn gốc xuất xứ.
'Điểm danh' những siêu thị mở cửa phục vụ người tiêu dùng từ ngày Mồng 1 Tết Nguyên đán
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, nhiều siêu thị đồng loạt tăng thời gian bán hàng trong những ngày cao điểm Tết Nguyên đán, đồng thời sẽ mở cửa xuyên Tết.
