'Đất nền sẽ tăng giá mạnh sau Tết nguyên đán'
Đó là chia sẻ của anh V, một nhà đầu tư có nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường đất nền phía Nam. Trải qua các chu kì của bất động sản, nhà đầu tư này tin rằng, sau Tết nguyên đán, giá đất nền sẽ bật tăng. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2023 đến nay.
Có thể thấy, sự kiên trì của một số nhóm đầu tư đã mang lại kết quả khi cận Tết, giá đất nền phía Nam đã nhích dần. Nhà đầu tư ôm hàng giá tốt từ cuối năm 2023, hiện có thể bán chênh trên dưới 10% so với giá mua vào.
Sau giai đoạn khó khăn tài chính, lãi suất ngân hàng hạ nhiệt đã “cứu cánh” cho nhiều nhà đầu tư bất động sản. Thay vì phải bán tháo tài sản, nhà đầu tư cố “gồng” để chờ thị trường phục hồi. Đến nay, khá nhiều nhà đầu tư vượt qua giai đoạn khó khăn và ghi nhận kết quả khi nhà đất bắt đầu tăng giá.
Khảo sát cho thấy, đất nền khu Đông Tp.HCM hiện mặt bằng giá đã tăng từ 10-20% so với cùng kì năm ngoái. Đất nền Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ cũng bắt đầu nhích giá dần, tình trạng bán lỗ bán tháo đã giảm hẳn so với đầu năm 2023. Giao dịch diễn biến tốt lên ở các nền đất thứ cấp có sổ nằm ở khu dân cư có cư dân về ở đông đúc.
Mới đây, khi chia sẻ về cơ hội cho phân khúc đất nền trong chu kì mới, anh V (ngụ tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), một nhà đầu tư có nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường đất nền phía Nam cho hay, sau Tết nguyên đán, giá đất nền sẽ bật tăng. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2023 đến nay. “Đất nền sẽ tăng giá mạnh sau Tết nguyên đán. Nguồn hàng ra thị trường ít cộng với nhà đầu tư lâu năm sẽ trở lại thị trường nhiều hơn. Không chỉ đất nền Tp.HCM mà khu vực lân cận sẽ xuất hiện sóng nhẹ. Các lô đất mà nhà đầu tư mua từ đầu năm 2024, giá có thể tăng trên dưới 20%”, anh V khẳng định.
Nhà đầu tư kì vọng giá đất nền bật tăng vào năm 2025. Ảnh: Tiểu Bảo
Trường hợp nhà đầu tư mới xuống tiền mua đất nền cuối năm 2024 thì cơ hội “chốt lời” vẫn khá tốt trong thời gian tới. Anh H, một nhà đầu tư có gần 3 năm đầu tư bất động sản, mới đây “xuống tiền” mua lô đất thổ cư tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) và lời 100 triệu sau 1,5 tháng đầu tư. Được biết, nhà đầu tư này mua được lô đất giá khá tốt so với thị trường do chủ đất cần tiền bán. Chỉ sau hơn 1 tháng, lô đất tăng giá từ 2,650 tỉ đồng lên 2,750 tỉ đồng. Dù có người hỏi mua nhưng anh H không bán. Theo nhà đầu tư này, giá đất nền còn tăng nhanh từ giữa năm 2025, vì thế cơ hội vẫn còn cho nhà đầu tư.
Hiện tại, thị trường đất nền đang bị ảnh hưởng nhiều từ các thay đổi trong luật đất đai mới và bảng giá đất vừa ban hành. Đơn giá đất ở Tp.HCM hiện tại đã tăng gấp 4 - 35 lần đối với đất ở trên toàn thành phố. Tuy nhiên, đây chưa phải là đỉnh điểm, bởi từ 1/1/2026, giá đất sẽ tiếp tục tăng trên phạm vi toàn quốc. Điều này sẽ dẫn đến sự biến động mạnh mẽ trong phân khúc đất nền thổ cư.
Theo các chuyên gia, thị trường ảnh hưởng nhiều nhất là vùng ven, khu tung tâm ít ảnh hưởng. Thị trường hiện tại dù chưa hoàn toàn phục hồi, nhưng đã thoát khỏi đáy và đang có những dấu hiệu tích cực. Riêng thị trường khu Đông, đặc biệt là quận 9, hiện đang ghi nhận giao dịch sôi động với giá tăng từ 10-20% tùy khu vực so với 2023. Thanh khoản tốt và giá tăng, cho thấy thị trường đang có tiềm năng trong ngắn hạn. Về dài hạn, khi các tác động của luật mới tiếp tục lan tỏa, khả năng tăng trưởng vẫn còn nhiều hứa hẹn.
Những đối tượng này sẽ nhận được hơn 1,16 triệu suất quà Hà Nội dự kiến tặng dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến tặng 1.165.878 suất quà tới các đối tượng chính sách, người có công, người hưởng lương hưu và trợ cấp xã hội, hộ nghèo, hộ cận nghèo cùng nhiều nhóm yếu thế khác, với tổng kinh phí hơn 574,4 tỷ đồng.
Hà Nội ban hành kế hoạch bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng giai đoạn 2026 - 2030
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Kế hoạch số 339/KH-UBND ngày 12/12/2025 về triển khai các hoạt động bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2026–2030.
Cuối tuần, người dân đổ xô 'săn' khuyến mại hàng tiêu dùng, phục vụ nhu cầu cả tuần
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều, khu vực các quầy thực phẩm thiết yếu ở siêu thị đông đúc. Nhiều gia đình tranh thủ ngày nghỉ để "săn" khuyến mại, mua sắm tập trung, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cả tuần mới.
Ngân hàng BIDV, VPB thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng: Người dùng điện thoại cần tắt ngay tính năng này kẻo mất sạch tiền trong tài khoản
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngân hàng BIDV, VPB phát đi thông báo khẩn tới toàn bộ khách hàng liên quan tới việc lừa đảo công nghệ cao, người dùng nếu không lưu ý có thể sẽ mất toàn bộ tiền trong tài khoản.
Ngân hàng thu phí tài khoản không đủ số dư: Giảm tài khoản 'rác' hay hệ quả từ áp lực KPI khiến hàng triệu tài khoản 'nằm chết'?
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Trong bối cảnh hàng chục triệu tài khoản thanh toán được mở và áp lực chỉ tiêu bán hàng, nhiều tài khoản chưa từng hoặc ít phát sinh giao dịch vẫn tồn tại trong hệ thống. Khi một số ngân hàng áp dụng phí số dư tối thiểu, câu hỏi đặt ra là: Đây có thực sự là cách dọn 'rác' cho hệ thống, hay chỉ làm lộ rõ hệ quả từ cuộc chạy đua KPI kéo dài nhiều năm?
Tiểu thương lo ngại về quyền riêng tư tài chính trước đề xuất người kinh doanh phải kê khai đầy đủ tài khoản ngân hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định về kê khai, tính thuế, khấu trừ thuế và sử dụng hóa đơn điện tử đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Không ít người kinh doanh bày tỏ sự băn khoăn, lo ngại về tính khả thi cũng như quyền riêng tư tài chính với đề xuất này.
Hà Nội đồng loạt thanh tra, kiểm tra an toàn thực phẩm phục vụ Tết Dương lịch, Tết Bính Ngọ và mùa lễ hội Xuân 2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Trước nhu cầu tiêu dùng tăng mạnh và mùa lễ hội cuối năm, Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 326/KH-UBND (03/12/2025) về bảo đảm an toàn thực phẩm dịp Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán Bính Ngọ và Lễ hội Xuân 2026. Kế hoạch siết chặt kiểm soát sản xuất, kinh doanh thực phẩm, đồng thời nâng cao trách nhiệm của các cấp và cộng đồng trong công tác ATTP.
Đừng để ngân hàng âm thầm trừ tiền: Chuyên gia chỉ cách tránh mất phí quản lý tài khoản vì… thiếu hiểu biết
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Thời gian gần đây, nhiều khách hàng bất ngờ bị ngân hàng trừ phí quản lý tài khoản dù cho rằng mình "không giao dịch" hoặc "không biết có quy định về số dư tối thiểu".
Vì sao người dùng gửi thêm 20.000 đồng vào ngân hàng ACB để vượt số dư tối thiểu vẫn bị trừ phí tài khoản?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Hiện một số ngân hàng chưa triển khai thu phí tài khoản không đạt số dư tối thiểu nhưng không ít ngân hàng đã triển khai dịch vụ này nhiều năm. Đáng chú ý, nếu người dùng không để ý, dù làm đủ hoặc đảm bảo số tiền tối thiểu cần, tài khoản thanh toán vẫn bị thu phí.
Người dùng chia sẻ kinh nghiệm tránh bị ngân hàng thu phí tài khoản khi không đạt số dư tối thiểu
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 tuần trướcGĐXH - Những ngày gần đây, câu chuyện nhiều ngân hàng triển khai thu phí tài khoản nếu khách hàng không duy trì số dư tối thiểu đang khiến không ít người bất ngờ. Nhiều người dùng đã chia sẻ cách để không bị mất phí oan khi đang quản lý nhiều tài khoản hoặc có tài khoản "bỏ quên".
Nhiều người dùng ở Hà Nội bất ngờ trở thành 'con nợ' của ngân hàng vì… bỏ quên tài khoản
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Những ngày gần đây, câu chuyện ngân hàng thu phí tài khoản chưa hết nóng khi nhiều người dùng bất ngờ trở thành con nợ của ngân hàng khi ra phòng giao dịch kiểm tra tình trạng tài khoản thanh toán mà nhiều năm không sử dụng.
