Tags:
Đấu giá không có người mua, khi nào cơ quan thi hành án giải tỏa việc kê biên tài sản?
GiadinhNet - Năm 2010, mẹ tôi và cậu ruột xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết thì cậu và mẹ tôi qua đời. Tôi là người thừa kế hợp pháp của mẹ tôi. Vụ án đã được tòa xét xử buộc những người có quyền và nghĩa vụ liên quan của cậu tôi phải trả lại diện tích đất và nhà cho tôi (quy ra thành tiền là 5 tỷ đồng, có sơ đồ và vị trí đất cụ thể).
Gia đình cậu tôi đã giao tài sản tranh chấp cho cơ quan thi hành án phát mãi theo quy định của pháp luật. Đến nay phát mãi đến 5 lần nhưng không bán được. Xin luật sư cho biết, kể từ lần phát mãi sau cùng mà vẫn không bán được thì thời hạn là bao lâu cơ quan thi hành án ra quyết định giải tỏa việc kê biên và trả lại tài sản cho bị đơn theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự?
Lê Thái Tuấn (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng)
Trả lời: Nội dung bạn hỏi gồm 2 phần:
Một là, tài sản tranh chấp phát mãi không có người mua: Nếu tài sản kê biên không bán được thì trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày bán đấu giá không thành, cơ quan thi hành án tổ chức định giá lại theo hướng giảm giá để tiếp tục bán đấu giá. Mỗi lần giảm giá không quá 10% giá khởi điểm liền kề trước đó.
Sau hai lần giảm giá mà không bán được quyền sử dụng đất đã kê biên, chấp hành viên yêu cầu người được thi hành án (NĐTHA) nhận quyền sử dụng đất theo giá đã giảm lần sau cùng để thi hành án: Nếu NĐTHA đồng ý nhận quyền sử dụng đất để thi hành án thì chấp hành viên lập biên bản và ra quyết định công nhận việc nhận quyền sử dụng đất đó để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho NĐTHA; Nếu NĐTHA không nhận quyền sử dụng đất đã kê biên thì chấp hành viên ra quyết định giải tỏa kê biên, trả lại quyền sử dụng đất cho người phải thi hành án (NPTHA) và có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế khác.
Hai là, đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế khác: Trong trường hợp ông không đồng ý nhận quyền sử dụng đất do cơ quan thi hành án đã kê biên nhưng không bán được, đồng thời giá trị tài sản đã giảm bằng hoặc thấp hơn chi phí cưỡng chế mà NĐTHA vẫn không nhận để trừ vào số tiền được thi hành án thì tài sản được giao lại cho NPTHA quản lý, sử dụng. NPTHA không được đưa tài sản này tham gia các giao dịch dân sự cho đến khi họ thực hiện xong nghĩa vụ thi hành án. Để thúc đẩy việc thi hành án nhanh chóng và đúng pháp luật, nếu có căn cứ bạn có thể làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế khác theo quy định của pháp luật để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của NPTHA như: Khấu trừ tài khoản, trừ vào tiền, thu hồi giấy tờ có giá của NPTHA; trừ vào thu nhập của NPTHA…
Luật sư Nguyễn Phú Thắng
(Công ty Luật Intercode)
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Hà Nội: Camera AI trích xuất danh sách 124 trường hợp vượt đèn đỏ tại nút giao điểm Phạm Văn Bạch
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Trong 24 giờ qua (từ ngày 13/2 - 14/2), hệ thống Camera AI đã ghi nhận sự gia tăng đột biến về số lượng vi phạm tại nội đô, đặc biệt là danh sách dài các trường hợp vượt đèn đỏ bị "mắt thần" ghi lại một cách chính xác.
Cho bạn mượn xe mô tô tự gây tai nạn tử vong, bị khởi tố
Pháp luật - 9 giờ trướcGiao xe cho người đã uống rượu bia, không đủ điều kiện điều khiển, sau đó người này tự gây tai nạn tử vong, chủ xe bị khởi tố.
Bắt 17 đối tượng trong đường dây sản xuất thuốc giả, thực phẩm chức năng cực lớn
Pháp luật - 9 giờ trướcLiên quan tới đường dây sản xuất thuốc giả, thực phẩm chức năng cực lớn, VKSND tỉnh Thanh Hóa vừa phê chuẩn lệnh khởi tố, bắt tạm giam 17 đối tượng
Hà Nội: Công bố danh sách 2.162 phương tiện vi phạm giao thông được phát hiện qua Camera AI từ 1/1 - 10/1
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Chỉ trong 10 ngày đầu năm 2026 (từ ngày 1/1 - 10/1), hệ thống Camera AI tại Hà Nội đã phát hiện hơn 2.100 trường hợp vi phạm, trong đó có 1442 xe máy và 740 ô tô.
Hà Nội: Danh sách các trường hợp vi phạm bị Camera AI ghi hình từ 12/2 - 13/2
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Dù lưu lượng phương tiện đổ về các cửa ngõ tăng vọt để về quê đón năm mới, hệ thống giám sát thông minh (Camera AI) vẫn hoạt động xuyên suốt, ghi nhận hàng loạt vi phạm từ nội đô cho đến các tuyến cao tốc cửa ngõ.
Uống 8 lon bia vẫn lái ô tô, nữ tài xế tông Chủ tịch xã tử vong lĩnh 3 năm tù
Pháp luật - 1 ngày trướcSau khi gây tai nạn khiến Chủ tịch UBND xã Đray Bhăng tử vong, nữ tài xế rời khỏi hiện trường, tắt và vứt bỏ điện thoại rồi đến sáng hôm sau mới ra đầu thú.
Vận chuyển trái phép gần 40.000 bao thuốc lá nhập lậu
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Ninh vừa phối hợp bắt giữ nhóm đối tượng có hành vi vận chuyển trái phép hàng cấm, hàng nhập lậu với số lượng lớn bao gồm gần 40.000 bao thuốc lá
Siết chặt quản lý, bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy dịp Tết ở Huế
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Để người dân vui xuân đón Tết an toàn, Công an TP Huế triển khai đồng bộ nhiều giải pháp phòng ngừa cháy nổ, tập trung kiểm tra cơ sở nguy cơ cao, khu dân cư đông người và đẩy mạnh tuyên truyền, ứng dụng công nghệ báo cháy từ sớm.
Triệt phá đường dây mua bán khí cười, khởi tố 5 đối tượng
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 13/2, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Huế cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về tội "Buôn bán hàng cấm" và "Vận chuyển hàng cấm".
Lào Cai: Cõng hàng trăm kg pháo lậu qua sông về Việt Nam, thanh niên 20 tuổi bị tóm gọn
Pháp luật - 2 ngày trướcGĐXH - Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai vừa bắt đối tượng vận chuyển 1,5 tạ pháo qua biên giới từ Trung Quốc về Việt Nam.
Triệt phá đường dây mua bán khí cười, khởi tố 5 đối tượng
Pháp luậtGĐXH - Ngày 13/2, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Huế cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 5 bị can về tội "Buôn bán hàng cấm" và "Vận chuyển hàng cấm".
