Dấu hiệu đảo chiều của thị trường bất động sản
Hiện thị trường bất động sản đã xuất hiện các dấu hiệu đảo chiều, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ bất động sản bán cũng đang dần cải thiện.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng.
Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn, 72% môi giới nhận định biến động trong thị trường bất động sản hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng: “Ba bộ Luật sửa đổi liên quan đến bất động sản đang được đón nhận tích cực bởi người mua, môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản năm nay dự kiến sẽ tăng tính minh bạch nhờ những thay đổi về luật. Nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện với chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới”.
Theo tổng hợp của Batdongsan.com.vn, nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TPHCM đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45-90 triệu đồng/m2. Còn tại TPHCM mức giá trung bình dao động từ 45-130 triệu đồng/m2.
Trả lời khảo sát của Batdongsan.com.vn, phần lớn môi giới nhận định tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới từ mức trung bình (30-60%) đến mức rất tốt (>80%).
Thị trường nhà riêng và đất nền cũng đã ghi nhận khởi sắc. Theo dữ liệu thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm nay của Batdongsan.com.vn, hai loại hình nhà riêng và đất nền nhìn chung có cải thiện về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.
Đất nền cải thiện cục bộ một số khu vực ở miền Bắc.
Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tại miền Bắc, giá nhà riêng tăng lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý III năm nay so với mức 95 triệu đồng/m2 vào quý I/2021. Trong khi đó, giá đất nền tại khu vực này tăng lên mức 46 triệu đồng/m2 vào quý III này so với mức 27 triệu đồng/m2 vào quý I/2021.
Tại khu vực miền Nam, biến động giá đất nền và nhà riêng không quá lớn. Cụ thể, giá nhà riêng tăng lên mức 106 triệu đồng/m2 trong quý III so với mức 94 triệu đồng/m2 vào quý I/2021 và giá đất nền tăng nhẹ lên mức 17 triệu đồng/m2 quý III này so với mức 13 triệu đồng/m2 vào quý I/2021.
Thị trường cho thuê đang bước vào chu kỳ tăng trưởng do yếu tố mùa cao điểm và sức ép từ giá bán. Trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán đã tăng dần lên mức trên 50 triệu đồng/m2, tạo sức ép khiến giá thuê cũng tăng theo, từ mức 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên mức 11 triệu đồng/căn/tháng.
Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM - cho biết, tốc độ tăng của tín dụng bất động sản đạt 5,5%, tăng cao hơn mức tăng tín dụng chung trên địa bàn. Trong đó tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác) chiếm tỉ trọng cao nhất, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng thị trường đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều. Theo ông Lực, những trợ lực để thúc đẩy đến từ kinh tế vĩ mô, lãi suất duy trì ở mức thấp, tỷ giá dịu dần, thâm hụt ngân sách, nợ công, nợ nước ngoài, nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ... đều trong ngưỡng cho phép.
Hiện, vấn đề quan trọng nhất là vướng mắc về pháp lý dần được tháo gỡ; thể chế được quan tâm hoàn thiện (nhiều luật liên quan được thông qua và có hiệu lực; nhiều nghị định, chính sách... được ban hành). Giai đoạn khó khăn nhất về tài chính của doanh nghiệp bất động sản đã qua đi, các đơn vị có cơ hội tiếp cận vốn vay dưới nhiều hình thức. Đây sẽ là những yếu tố chính tác động đến sự phục hồi của doanh nghiệp.
Hà Nội: Trưởng phòng Y tế huyện Hoài Đức nói gì về thông tin nhiều học sinh nghi bị rối loạn tiêu hóa do sữa?
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcGĐXH - Trưởng phòng Y tế huyện Hoài Đức cho biết: "Qua báo cáo từ các trạm y tế và các trường, đến nay, không có cháu nào bị ngộ độc, bị rối loạn tiêu hóa và điều trị rối loạn tiêu hóa do nghi vấn sử dụng sữa Núi Tản Ba Vì".
Giấc mơ mua nhà đang 'vắt kiệt' sức lực và tài chính của nhiều người trẻ
Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trướcNhìn chung giá nhà tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang ở mức cao kỷ lục, vượt xa khả năng chi trả của nhiều người lao động dựa trên thu nhập bình quân. Việc sở hữu nhà đã trở thành một giấc mơ xa vời đối với nhiều người trẻ.
Giá xăng dầu đồng loạt tăng, xăng E5RON92 dưới mức 20.000 đồng/lít
Bảo vệ người tiêu dùng - 20 giờ trướcGĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu mới có hiệu lực từ 15h hôm nay (26/9). Kỳ điều hành này, xăng dầu đồng loạt tăng giá, mức tăng mạnh nhất là 756 đồng/lít đối với xăng RON95-III.
Cách nhận biết bồn chứa nước giả mạo, người tiêu dùng nào cũng nên 'nằm lòng'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 26/9, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện, tạm giữ nhiều bồn chứa nước giả mạo nhãn hiệu tại Lâm Đồng.
Từ nay đến hết 2024, người kinh doanh bị thiệt hại do bão số 3 được hưởng những hỗ trợ nào từ các ngân hàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Theo Ngân hàng Nhà nước, đến nay, đã có hơn 30 ngân hàng đăng ký triển khai các chương trình hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại do ảnh hưởng bão số 3 bằng hình thức giảm lãi suất từ 0,5 – 2%/năm, một số ngân hàng còn giảm thêm 50 – 100% tiền lãi cho khách.
Người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị công khai danh tính và xử phạt
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi các Sở, ngành, địa phương về công tác đấu giá đất. Trong đó, đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất, đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.
Kinh hoàng hàng chục con lợn chết, nghi mắc bệnh truyền nhiễm vẫn được tiểu thương tiêu thụ
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 25/9, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng tỉnh Thái Nguyên vừa chặn đứng xe ô tô tải đang vận chuyển 14 con lợn chết, cơ thể tím tái, có mùi khác lạ và 12 con lợn có biểu hiện lờ đờ, khó thở, vận động khó khăn, nghi mắc bệnh truyền nhiễm nguy hiểm.
Lo một loại hộp nhựa 'biến mất', bà nội trợ Việt vội chi chục triệu mua
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcTupperware - hãng đồ gia dụng nổi tiếng của Mỹ vừa nộp đơn xin bảo hộ phá sản. Ngay lập tức, nhiều bà nội trợ Việt vội chi hàng triệu đồng gom mua hộp đựng thức ăn của hãng này để dùng dần vì tiếc nuối.
Phát hiện cơ sở sản xuất hàng chục nghìn quả bóng Golf giả mạo nhãn hiệu
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Ngày 24/9, Tổng cục QLTT cho biết, lực lượng chức năng vừa phát hiện và tạm giữ hơn 33.500 quả bóng Golf các loại giả mạo nhãn hiệu và không rõ nguồn gốc xuất xứ, tại Yên Bái.
Các ngân hàng đồng loạt 'tung' nhiều gói vay ưu đãi, hỗ trợ người dân thiệt hại do bão lũ
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Ngay sau khi có chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, nhiều ngân hàng đã thực hiện ngay các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho khách hàng bị thiệt hại do bão số 3. Đồng thời, xây dựng và triển khai các gói tín dụng hỗ trợ vay mới, miễn giảm lãi vay…
Hình thức lừa đảo tinh vi hơn xuất hiện sau khi toàn ngành ngân hàng thực hiện sinh trắc khuôn mặt
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Sau khi toàn ngành ngân hàng thực hiện xác thực khuôn mặt và quét CCCD gắn chíp để định danh người dùng, hạn chế lừa đảo thì các đối tượng lừa đảo lại tiếp tục triển khai các thủ đoạn mới tinh vi hơn.
