Địa ốc Hà Nội 'sốt đùng đùng'
Trong khi địa ốc Hà Nội “nóng”, “lạnh” cục bộ thì tình hình nhà đất tại TPHCM vẫn chưa thoát khỏi cảnh trầm lắng chung.
Tiến sĩ Alan Phan, một doanh nhân Việt kiều Mỹ, Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa, từng phải thốt lên khi trở về Việt Nam mới đây: “Bất động sản đúng là một thị trường rất đặc thù và phức tạp. Không như vàng, USD trên thị trường tự do hầu như chỉ có một giá ở mọi nơi, giá nhà đất không những biến động khác nhau giữa các vùng miền, mà có khi còn đi ngược hướng nhau giữa các thành phố lớn, hay ngay trong địa bàn một thành phố”.
Dù tình hình các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, USD trầm lắng, bất động sản năm nay nhiều bất lợi như ngân hàng siết chặt vốn vào nhà đất, Chính phủ chủ trương thắt chặt đầu tư công, giao dịch địa ốc bằng vàng hết thời…, song tại Hà Nội, giá nhà đất nhiều nơi vẫn đang sốt như thời “bong bóng” 2006 - 2007.
Ở khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình, nhiều nơi giá đất được đẩy lên tới 250 triệu, thậm chí 400 triệu đồng một m². Sở dĩ giá đất ở đây đang tăng chóng mặt, theo anh Hiệp, Trưởng phòng kinh doanh Công ty CP Bất động sản Trọng Da, là bởi hạ tầng khu vực này đồng bộ, thông thoáng, với hàng loạt tuyến đường đã và đang đưa vào hoạt động như Nguyễn Phong Sắc kéo dài, Tôn Thất Thuyết, đường Yên Hòa… Quan trọng hơn, đây sẽ là nơi “hội tụ” của trụ sở nhiều bộ ngành, cơ quan Chính phủ khi chủ trương xây dựng trung tâm hành chính ở Ba Vì bị hủy bỏ.
Chính sự lôm côm và sốt cục bộ của thị trường nhà đất Hà Nội đã trở thành cơ hội cho nhiều nhà đầu tư lướt sóng. |
Nhiều trục đường khác, giá đất cũng đã chạm 90 – 100 triệu đồng một m², như trục đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn kéo dài, nếu như trong năm 2010, giá chỉ 50 – 60 triệu đồng một m², thì nay đã lên tới 70, 80, 100, thậm chí 110 triệu đồng, tùy vị trí. Đất ở quanh trục đường Láng – Hòa Lạc kéo dài từ khu Mỹ Đình cho đến huyện Hoài Đức thì tăng giá chóng mặt, ngoài lý do giao thông thuận tiện, gần trung tâm thì giới đầu tư còn kháo nhau tin đồn trong tương lai một số trường đại học lớn sẽ quy tụ về đây.
Còn đất nền ở các khu đô thị như Văn Khê, Văn Quán… thì giá “nóng bỏng tay”, hiện dao động từ 100 đến 130 triệu đồng một m².
Theo anh Hiệp, đất ở ngoại thành Hà Nội một số khu vực cũng bắt đầu có dấu hiệu “sốt” như Sóc Sơn, hay xa hơn nữa là Thuận Thành (Bắc Ninh, cách Hà Nội 35 - 40 km). Nếu như trước Tết, đất ở làng Minh Phú – Minh Trí (Sóc Sơn, cách sân bay Nội Bài 6 km) có giá cao chỉ 1 – 2 triệu đồng mỗi m², thì giờ đã lên 5 – 7 triệu đồng. Còn đất Thuận Thành thì đã lên trung bình 8 – 10 triệu đồng một m².
Một khu vực khác tại Hà Nội, giá đất cũng đang sốt là Văn Điển, khi có thông tin sắp di dời nghĩa trang. Trước kia, đất Văn Điển bị coi rẻ vì mang tiếng gần nghĩa trang, nhưng từ cuối năm 2010, nghĩa trang Văn Điển đóng cửa, thì nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm tới khu này. Hiện, đất nền quanh khu vực đã tăng giá gấp ba lần so với trước và khu Văn Điển bỗng chốc trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản đầu năm 2011.
Trong khi đó, thị trường địa ốc tại TP HCM, nhìn chung, theo Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) Bùi Tất Thắng, vẫn chưa bứt phá được không khí trầm lắng kéo dài trong cả năm 2010. Thậm chí, nhiều nơi và nhiều phân khúc, nhà đất giảm giá song giao dịch vẫn thưa thớt. Theo thống kê mới đây nhất của hệ thống sàn giao dịch bất động sản Vinaland và Sacomreal, tháng 2 hầu như không có giao dịch. Sự trầm lắng đến mức có đến 99% bất động sản trên toàn địa bàn TP HCM không có dấu hiệu tăng hay giảm giá.
Thời điểm này, đa số các kênh đầu tư đều trầm lắng, thế nhưng bất động sản ở Hà Nội vẫn sôi động ở nhiều khu vực, đã khiến không ít nhà đầu tư dốc vốn vào, thậm chí cả những người không quen đầu tư bất động sản.
“Nếu phải nói một từ nhận định về thị trường địa ốc Hà Nội thời điểm này thì tôi chỉ có thể dùng từ “lôm côm”. Chính sự lôm côm và sốt cục bộ này đã trở thành cơ hội cho nhiều nhà đầu tư lướt sóng. Có những người trong tay chỉ có chừng 300 – 400 triệu đồng, vẫn mua được một miếng đất ở Sóc Sơn và 2 tháng sau bán lại, lời gấp đôi. Thời điểm này tôi thấy nhiều người rất ngại gửi tiền ngân hàng vì sợ mất giá, nên hầu như ai cũng sốt sắng phải tìm một cái gì đó để đầu tư cho tiền sinh lời. Một số bạn bè tôi thỉnh thoảng cũng gọi điện than không muốn giữ tiền mặt, nhờ tìm xem chỗ nào đất “mềm” mà có khả năng tăng trong một vài năm để mua vào”, anh Vũ Thắng, Giám đốc Công ty Bất động sản Toàn Thắng, cho biết.
328 người nhập viện sau khi ăn bánh mì: 2 trẻ sốc nặng thở máy, mở thêm đơn vị cấp cứu
Y tế - 7 giờ trướcTheo UBND TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai, tính đến chiều 2-5, đã có 328 người nhập viện cấp cứu sau khi ăn bánh mì tại tiệm Băng ở phường Xuân Bình
Thời tiết mát mẻ ở Bắc Bộ kéo dài được mấy ngày?
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Những cơn mưa xua tan nắng nóng ở Bắc Bộ dự kiến sẽ kéo dài trong nhiều ngày tới giúp thời tiết khu vực này trở nên mát mẻ hơn.
Ông Đỗ Anh Dũng kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt
Pháp luật - 8 giờ trướcBị tuyên mức án 8 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng vừa có đơn kháng cáo xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.
Người đàn ông ở TPHCM nghi tâm thần, đốt nhà rồi cố thủ bên trong
Đời sống - 8 giờ trướcLực lượng chức năng xác định nguyên nhân vụ hỏa hoạn xảy ra tại nhà dân ở quận Bình Thạnh (TPHCM) do người đàn ông nghi tâm thần, tự đốt rồi cố thủ bên trong.
TPHCM: 15 học sinh tiểu học nhập viện cấp cứu, nhiều ca nôn ói sau ăn sushi
Giáo dục - 8 giờ trướcTrong số 15 học sinh tại 4 trường tiểu học trên địa bàn TPHCM phải nhập viện cấp cứu do nghi ngờ ngộ độc thực phẩm, có 10 trường hợp xuất hiện triệu chứng bất thường sau khi ăn sushi.
Ngủ quên khi ngắm biển, đôi trai gái suýt chết chìm
Tiêu điểm - 9 giờ trướcNgủ quên bên nhau trên bãi đá có rạn san hô, lúc tỉnh giấc, đôi tình nhân kinh hãi thấy quanh mình mênh mông nước, cả rạn san hô sắp chìm trong nước thủy triều.
Tản văn: Về với Pù Luông
Xem - nghe - đọc - 9 giờ trướcGĐXH - Cảnh vật làm chúng tôi liên tưởng đến phân cảnh kinh điển của Điện ảnh Việt Nam trong bộ phim "Ván bài lật ngửa"...
Tôi quyết định tái hôn vì con gái 16 tuổi ngày nào cũng hỏi câu này
Chuyện vợ chồng - 10 giờ trướcTôi trở thành mẹ đơn thân khi con gái vừa tròn 5 tuổi. Chồng tôi qua đêm với "gái bán hoa" không chỉ một lần. Điều tôi có thể làm sau khi phát hiện ra là biến anh ta trở thành chồng cũ.
Trong 5 ngày nghĩ lễ 30/4, Hải Phòng xử phạt hơn 5 tỉ đồng vi phạm giao thông
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4- 1/5, lực lượng chức năng của Hải Phòng đã xử lý 2.156 trường hợp vi phạm giao thông; trong đó 573 trường hợp vi phạm nồng độ cồn.
Bí kíp giúp tóc luôn bồng bềnh, không bết vào ngày hè
Đẹp - 10 giờ trướcDưới đây là một số bí kíp giúp bạn giữ cho mái tóc luôn bồng bềnh, suôn mượt vào những ngày hè.
Chuẩn bị kết hôn, tôi lại muốn chia tay khi nhận ra bố chồng tương lai là ai
Tâm sựGĐXH - Người đàn ông đã khiến gia đình tôi căm ghét, giờ đây lại có thể là bố chồng tương lai của tôi.