Hà Nội
23°C / 22-25°C

Dự thảo Luật đất đai: Quy định mới khiến giấc mơ mua nhà tại Thủ đô càng trở nên xa vời

Thứ sáu, 16:11 26/04/2024 | Sản phẩm - Dịch vụ

GĐXH - Giá nhà đất tăng, thu nhập của người dân thủ đô trong mấy năm qua không cải thiện nhiều do dịch bệnh, suy thoái kinh tế… Giờ đây, quy định mới này có thể sẽ khiến cho giấc mơ sở hữu nhà của người dân đã khó khăn càng trở nên xa vời hơn.

Hiện nay, giá nhà ở tại Hà Nội đã tăng rất cao so với mức thu nhập bình quân đầu người. Ước tính với mức thu nhập bình quân khoảng hơn 11 triệu đồng/tháng người dân phải mất khoảng 23 năm mới có thể mua được 1 căn chung cư giá trung bình khoảng hơn 3 tỉ đồng và mất khoảng 132 năm mới mua được 1 căn nhà riêng với mức giá trung bình khoảng 6,3 tỷ đồng.

Giấc mơ sở hữu một căn nhà tại thủ đô lại càng trở nên khó khăn hơn khi điểm b khoản 1 và điểm b khoản 6 điều 128, Dự thảo Luật đất đai mới được thi hành. 

Cụ thể, Dự thảo Luật Đất đai, điểm b khoản 1 điều 128 quy định đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì được thỏa thuận về nhận  quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp thiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Dự thảo Luật Đất đai điểm b khoảng 6 quy định người sử dụng đất đang có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Những dự thảo này đang được cho là có thể khiến hành trình an cư của người dân càng trở nên vô cùng khó khăn. Cụ thể, luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLAW đánh giá quy định mới này đang thu hẹp rất nhiều so với Luật nhà ở hiện hành, từ đó có thể khiến cho các dự án bị treo, thị trường không có nguồn cung mới, đồng nghĩa với việc giá bất động sản sẽ tăng cao, thời gian để người dân thủ đô có cơ hội sở hữu nhà riêng có thể tăng lên rất nhiều năm nữa.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xe gầm cao SUV hạng B  KIA Seltos giá 280 triệu đồng xịn ngang Hyundai Creta, rẻ như Kia Morning, Hyundai Grand i10 ở Trung Quốc có gì khác biệt so với Việt Nam và Mỹ?

Xe gầm cao SUV hạng B KIA Seltos giá 280 triệu đồng xịn ngang Hyundai Creta, rẻ như Kia Morning, Hyundai Grand i10 ở Trung Quốc có gì khác biệt so với Việt Nam và Mỹ?

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B KIA Seltos ở Trung Quốc có giá bán thấp hơn rất nhiều so với thị trường Mỹ khiến nhiều người lầm tưởng thuộc phân khúc giá rẻ hơn.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 10/7/2025

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 10/7/2025

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 10/7/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Hà Đông, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Hà Đông, Hà Nội

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều lô đất ở các tuyến phố trung tâm cao gấp đôi bảng giá đất, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Hà Nội yêu cầu thu hồi triệt để lô thuốc điều trị bệnh tâm thần phân liệt do không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Hà Nội yêu cầu thu hồi triệt để lô thuốc điều trị bệnh tâm thần phân liệt do không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 giờ trước

GĐXH - Ngày 10/7, Sở Y tế Hà Nội vừa phát đi thông báo về việc thu hồi lô thuốc Viên nén Plotex (Levosulpiride 25mg) trên địa bàn Hà Nội.

Sau một nhịp giảm sâu, giá xăng dầu bất ngờ đảo chiều tăng vọt

Sau một nhịp giảm sâu, giá xăng dầu bất ngờ đảo chiều tăng vọt

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Ngày 10/7, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước thông báo giá bán lẻ xăng dầu mới có hiệu lực từ 15h cùng ngày. Tại kỳ điều hành này, giá xăng dầu tăng từ 214 đến 429 đồng/lít, riêng dầu Madút giảm đến 244 đồng/kg.

Bất ngờ trước giá cho thuê nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Bất ngờ trước giá cho thuê nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, thị trường bất động sản cho thuê tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) càng trở nên sôi động. Đặc biệt là những căn nhà phố thương mại hiện đang được cho thuê với giá dao động từ hơn chục cho đến cả trăm triệu đồng/tháng.

Xe ga 150cc giá 47 triệu đồng đẹp, xịn, trang bị ngang SH, rẻ hơn SH Mode, chỉ ngang Air Blade

Xe ga 150cc giá 47 triệu đồng đẹp, xịn, trang bị ngang SH, rẻ hơn SH Mode, chỉ ngang Air Blade

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Xe ga 115cc mới giá 47 triệu đồng vừa ra mắt đang khiến Honda SH Mode phải lép vế bởi thiết kế đẹp, trang bị hiện đại.

Lịch cúp điện Đồng Nai từ ngày 10 - 13/7/2025: Một số khu vực có lịch cúp điện liên tục

Lịch cúp điện Đồng Nai từ ngày 10 - 13/7/2025: Một số khu vực có lịch cúp điện liên tục

Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Đồng Nai sẽ mất điện cả ngày.

Lịch cúp điện TP.HCM (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) từ ngày 10 - 13/7/2025: Những khu vực nào sẽ nằm trong diện không có điện nhiều giờ?

Lịch cúp điện TP.HCM (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) từ ngày 10 - 13/7/2025: Những khu vực nào sẽ nằm trong diện không có điện nhiều giờ?

Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ sẽ mất điện cả ngày.

Giá xe ô tô Toyota mới nhất giảm sốc tới 66 triệu đồng, thấp hiếm thấy, Toyota Vios, Yaris Cross rẻ chưa từng có

Giá xe ô tô Toyota mới nhất giảm sốc tới 66 triệu đồng, thấp hiếm thấy, Toyota Vios, Yaris Cross rẻ chưa từng có

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Giá xe ô tô Toyota mới nhất đang vô cùng hấp dẫn bởi chương trình ưu đãi lên tới 100% lệ phí trước bạ, có loại xe giảm tới 66 triệu đồng.

Top