Đừng để phải đưa nhau ra toà

Qua tìm hiểu, chúng  tôi thấy có nhiều vấn đề khúc mắc phía sau động  thái thu hồi đất dự án này. 

Ngày 29/9/2004, hợp doanh giữa Công ty Mobi và Công ty Zentek Technology Singapore được cấp Giấy phép đầu tư triển khai dự án Nhà máy sản xuất điện thoại di động đầu tiên tại Việt Nam, với tổng vốn đầu tư lên đến 25 triệu USD. Thực hiện dự án, doanh nghiệp đã thuê lại hơn 14.000 m2 đất của Công ty phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng, tại KCN Hoà Khánh trong 47 năm và đổ nhiều tỉ đồng vào xây dựng cơ sở vật chất, với mong muốn nhanh chóng sản xuất ra những chiếc điện thoại di động  “Made in Việt Nam”. 

Để các nhà đầu tư yên tâm rót tiền cho dự án, doanh nghiệp đã làm đơn đề nghị các cơ quan chức năng sở tại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho mảnh đất thuê lại nói trên và sẵn sàng đóng một lần tiền sử dụng đất cho cả 47 năm. Nhiều công văn, đơn từ được gửi đi nhưng hết năm này qua năm khác, tấm GCN tưởng như đương nhiên sẽ được cấp lại trở nên vô cùng khó khăn. Và gần đây, sự việc ngày càng trở nên cấp bách khi dự án bước sang giai đoạn 2, với kế hoạch lắp ráp thiết bị công nghệ tự động có giá trị đầu tư hàng trăm tỉ đồng.

Theo các nhà đầu tư, để họ yên tâm về yếu tố pháp lý, cũng như về chiến lược phát triển lâu dài, thì tầm quan trọng của tấm GCN được đặt lên hàng đầu, như một cam kết cho việc đầu tư lâu dài. Vì vậy, một số nhà đầu tư trong hợp doanh đã buộc phải dừng lại nghe ngóng, khi việc cấp GCN lại khó khăn đến vậy. Cũng xin lưu ý là, để làm rõ tính pháp lý của việc này, cuối năm 2004 VinaMobi đã gửi công văn hỏi và được Bộ Tài nguyên-Môi trường trả lời: Căn cứ Luật đất đai năm 2003, Cty Mobi thuộc diện được cấp GCNQSDĐ.

Theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên-Môi trường, Công ty này đã nhiều lần liên hệ với Sở Tài nguyên-Môi trường Đà Nẵng đề nghị cấp GCN, nhưng đến nay sau gần 3 năm với hàng chục công văn gửi đi vẫn không có kết quả gì.

Đến ngày 4/5/2007, UBND TP Đà Nẵng có công văn số 2167 nêu: “Chỉ xem xét cấp GCN đối với các dự án đầu tư đã hoàn thành xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật và đã chính thức đưa vào hoạt động, vận hành khai thác; chưa xem xét cấp GCN đối với các dự án đầu tư chưa đạt yêu cầu nêu trên”. Điều đáng nói là quan điểm này chỉ được đưa ra khi chủ dự án đã dồn nhiều tâm lực, tài chính vào cho dự án và không thể dừng lại nếu không muốn mất trắng hàng tỉ đồng.

Bất ngờ hơn nữa, trước đó 3 tháng, ngày 6/2/2007 UBND TP. Đà Nẵng đã có công văn 641/UBND-KTTH đồng ý về nguyên tắc thu hồi Giấy phép đầu tư và thu hồi đất đã cho thuê đối với một số dự án; trong đó có dự án sản xuất, lắp ráp điện thoại di động của Công ty Mobi. Lý do là dự án chậm triển khai.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Quang Hoà - Tổng GĐ của VinaMobi cho biết: Việc cho rằng VinaMobi triển khai dự án chậm, hoặc để đất trống, nhằm giữ đất là không đúng. Trên thực tế, chúng tôi đã đầu tư vào hệ thống nhà xưởng, cơ sở hạ tầng tới 5 tỉ đồng, chưa kể các khoản tiền khác như chi cho lãnh đạo công ty  đi khảo sát thực tế, đàm phán và thiết lập mối quan hệ với các đối tác như Mỹ, Đức, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore... Kinh phí cho kỹ sư VinaMobi đi học tập và đào tạo ở nước ngoài để tiếp cận và làm chủ công nghệ; Kinh phí đầu tư nghiên cứu, đào tạo các chuyên viên, đặc biệt là các kỹ sư điện tử viễn thông trẻ của ĐH Đà Nẵng về công tác tại Công ty; Trang thiết bị phục vụ nghiên cứu công nghệ phù hợp với dự án... Nếu chúng tôi không theo đuổi dự án đến cùng, thì chúng tôi đầu tư  để làm gì?”.

Quả thật, nếu chỉ để “xí” phần đất tại KCN Hoà Khánh, thì VinaMobi không dại gì phải đổ cả chục tỉ đồng cho những công việc triển khai như trên. Quyết tâm của doanh nghiệp thực hiện tới cùng dự án đầy triển vọng này thì đã rõ, nhưng không hiểu sao vẫn không được các cơ quan chức trách của Đà Nẵng ghi nhận và dựng lên rào cản thông qua việc không cấp GCNQSD đất.

 Ông Lê Huy Hoàng cho biết, ông đang đề nghị UBND và cơ quan chức năng của thành phố Đà Nẵng xem xét lại việc này. Đặc biệt là phải lưu ý rằng nhà đầu tư rất nghiêm túc, đã triển khai trên thực tế chứ không phải là lập dự án để xí đất như ai đó đồn đoán. Còn đến nước cùng, để bảo vệ mình, VinaMobi sẽ đưa vụ việc ra toà hành chính để nhờ phân xử.

Nhóm PV