Giá chung cư Hà Nội tăng liên tục 21 quý liên tiếp

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đang bắt đầu nóng lên tại Hà Nội. Khởi động từ thị trường chung cư. Từ đầu năm đến nay, giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến cho giấc mơ có cho mình một căn nhà tại thủ đô ngày càng xa vời với nhiều người. Chỉ tính đến quý I năm 2024, mặt bằng giá chung cư mới tại Hà Nội đã thiết lập mức giá mới, đạt ngưỡng trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.

Theo ghi nhận của nhiều đơn vị nghiên cứu, giá chung cư đang tăng liên tục. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills ghi nhận của giá chung cư sơ cấp trung bình trong quý 1 năm nay cao hơn 40% so với giá thứ cấp, thúc đẩy nhiều dự án chung cư cũ tăng giá. Đơn vị nghiên cứu CBRE cũng cho biết, giá chung cư trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm nay và đang dần tiệm cận mức giá chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện tại, giá chung cư mới ở phân khúc cao cấp tại Hà Nội dao động từ 60 – 120 triệu đồng/m2. Kéo theo đó, giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội cũng tăng lên. Trung bình giá căn hộ mới ở Hà Nội đã tăng 5% theo quý, thấp hơn không đáng kể so mới mức giá chung cư tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh (10%) trong khi hai năm trước, giá chung cư trên thị trường sơ cấp thành phố Hồ Chí Minh cao hơn Hà Nội 35%.

Đặc biệt, giá chung cư thứ cấp (người dân mua bán với nhau) tại Hà Nội trong quý I ghi nhận mức tăng theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17%. Giá chung cư cũ đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2. Đà tăng này diễn ra ở hầu hết các quận ở Hà Nội, nhất là khu vực phía Tây. Các chuyên gia cảnh báo cơn sốt chung cư lần này nếu không giải quyết sẽ dẫn đến nguy cơ "hỗn loạn" từ nay đến cuối năm.