Giá thuê căn hộ tăng, người trẻ TPHCM 'săn' nhà giá rẻ xa trung tâm
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp khan hiếm và giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng, người thuê nhà trẻ có xu hướng ra khu vực vùng ven thuê hoặc mua để giảm chi phí.
Căn hộ cho thuê liên tục tăng giá
Sau 2 năm thuê căn hộ tại chung cư The Sun Avenue, TP Thủ Đức, TPHCM, gia đình anh Trần Thanh T. lại sắp chuyển nhà. Theo anh T, gia đình đang thuê căn hộ 2 phòng ngủ với giá 16 triệu đồng/tháng.
Giải thích lý do chọn thuê nhà tại chung cư The Sun Avenue, anh T. cho biết vợ chồng anh có con nhỏ nên cần thuê căn hộ 2 phòng ngủ cho rộng rãi. Chung cư này nằm ở khu vực trung tâm TPHCM, thuận lợi cho việc di chuyển đến nơi làm việc của hai vợ chồng.
“Căn hộ gia đình tôi đang thuê tăng giá theo năm. Năm đầu, giá thuê chỉ 15 triệu đồng/tháng. Đến năm thứ hai, chủ nhà tăng thêm 1 triệu/tháng. Mới đây, khi thời hạn hợp đồng thuê sắp hết, chủ nhà lại thông báo sẽ tăng giá thêm 10%”, anh T. than.
Trong vòng 1 năm qua, giá thuê căn hộ tại TPHCM liên tục tăng. Ảnh: Anh Phương
Vì thu nhập của hai vợ chồng không còn ổn định như trước và các chi phí sinh hoạt đều tăng cao nên anh T. quyết định trả nhà, tìm một căn hộ xa khu trung tâm TPHCM với giá thuê phù hợp hơn.
Đối mặt với làn sóng tăng giá thuê nhà , anh Nguyễn Việt Q. (quê Đồng Nai) cho biết sắp trả căn hộ mini đang thuê trên đường Kỳ Đồng, Q.3. Căn hộ này có diện tích 50m2, giá thuê 17 triệu đồng/tháng. Chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng giá từ tháng 8 tới.
Theo anh Q, gia đình đã thuê căn hộ này được 3 năm, từ lúc anh còn độc thân đến khi cưới vợ. Hiện hai vợ chồng anh dành dụm được khoảng 2 tỷ đồng, dự tính sẽ vay thêm ngân hàng để mua căn hộ mới. Nhu cầu của vợ chồng anh là căn hộ có diện tích hơn 80m2, giá bán khoảng 4 tỷ và khu vực nhắm đến là quận Thủ Đức cũ.
Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong vòng 1 năm qua, giá căn hộ cho thuê tại nhiều quận, huyện ở TPHCM tăng từ 4-40%.
Đơn cử như giá thuê căn hộ tại Q.4, Q.Phú Nhuận hiện nay tăng từ 17% - 28%, tương ứng mức tăng lần lượt 13,5 triệu đồng và 9,6 triệu đồng, so với thời điểm giữa năm ngoái.
Giá trung bình căn hộ cho thuê tại Q.3 hiện ở mức 8,3 triệu đồng/tháng, trong khi cách đây 1 năm là 7,6 triệu. Tại TP Thủ Đức, giá thuê căn hộ trung bình tăng 12,4%, tương ứng mức tăng từ 9,2 triệu đồng/tháng lên 10,3 triệu.
Nguồn cung căn hộ mới vẫn khan hiếm
Hầu hết nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM hiện nay đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ. Ngoài ra, một vài dự án đang thi công phần móng, vì chưa đủ điều kiện huy động vốn nên chỉ nhận đặt chỗ, chưa chính thức mở bán.
Theo khảo sát của PV VietNamNet, nguồn cung căn hộ sơ cấp hiện nay tại TPHCM chủ yếu tập trung tại khu Đông, cụ thể là quận Thủ Đức cũ. Nơi đây có 2 dự án đang được chào bán là Fiato Uptown và King Crown Infinity.
Nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TPHCM vẫn khan hiếm. Ảnh: Anh Phương
Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, đơn vị này nhận được 4 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ, cả 4 dự án này đều chưa đủ điều kiện.
Trong một báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, trong quý 1/2024, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với quy mô sử dụng đất hơn 3.600m2.
Bên cạnh 62 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô gần 28.500 căn hộ, theo HoREA, trong quý đầu tiên của năm nay chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng với 219 căn hộ.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA dự báo, năm nay, thị trường bất động sản TPHCM sẽ tiếp tục mất cân đối cung - cầu, tiếp diễn tình trạng nguồn cung nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn khan hiếm.
Ngày cận Tết Nguyên đán, gian hàng giò chả, bánh chưng ở Hội chợ Mùa Xuân bùng nổ doanh số
Bảo vệ người tiêu dùng - 45 phút trướcGĐXH - Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026 đang bước vào giai đoạn cao điểm khi lượng khách tham quan, mua sắm tăng mạnh từng ngày. Doanh số bán hàng cũng vì thế mà tăng thêm.
Bảo đảm nguồn cung xăng dầu, ổn định thị trường xuyên Tết Nguyên đán 2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Trước dự báo nhu cầu tiêu thụ xăng dầu sẽ tăng mạnh trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước yêu cầu các thương nhân đầu mối và thương nhân phân phối chủ động triển khai các biện pháp bảo đảm nguồn cung xăng dầu ổn định cho thị trường trong suốt thời gian trước, trong và sau Tết.
Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026: Thực phẩm Tết đắt khách từ mâm cỗ đến quà biếu
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Những ngày gần Tết Nguyên đán, khu trưng bày thực phẩm Tết tại Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026 đã trở thành điểm dừng chân đông đúc của người tiêu dùng.
Ngân hàng Vietcombank, VietinBank, Agribank,... đồng loạt phát thông báo quan trọng liên quan đến giao dịch rút/chuyển tiền qua ứng dụng từ 1/3/2026
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Người dùng của các ngân hàng Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV… cần sớm kiểm tra lại thiết bị và cài đặt hệ thống.
Sắc xuân rộn ràng, Chợ hoa Xuân Phố cổ 2026 hút người dân và du khách
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trướcGĐXH - Những ngày giáp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Chợ hoa Xuân Phố cổ Hà Nội trở thành điểm đến đông đúc của người dân và du khách. Dòng người tấp nập dạo chợ, ngắm hoa, chụp ảnh và tham gia các hoạt động văn hóa truyền thống đã tạo nên không khí xuân rộn ràng, sôi động giữa lòng phố cổ.
Tết Nguyên đán 2026: Ổn định thị trường, bảo đảm nguồn cung hàng hóa, giữ vững kỷ cương thương mại
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước vừa có văn bản đề nghị Sở Công Thương các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiêm túc triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm bảo đảm cân đối cung - cầu, ổn định thị trường và tăng cường đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả trong dịp trước, trong và sau Tết.
Chợ hoa Xuân Phố cổ 2026 bừng sắc giữa lòng Hà Nội
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 ngày trướcGĐXH - Tối 6/2, tại khu vực ngã năm phố Hàng Lược – Hàng Cót – Phùng Hưng, UBND phường Hoàn Kiếm chính thức khai mạc "Chợ hoa Xuân Phố cổ 2026".
Dạo một vòng Hội chợ Mùa Xuân 2026, người dân Thủ đô đã mua sắm đủ cho cả Tết Nguyên đán
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Chỉ cần dành một buổi dạo quanh Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026, nhiều người dân Thủ đô đã có thể sắm sửa gần như trọn vẹn cho dịp Tết Nguyên đán. Từ thực phẩm tươi ngon, đặc sản vùng miền đến các sản phẩm chế biến sẵn, quà biếu Tết… tất cả đều quy tụ trong một không gian mua sắm nhộn nhịp, thuận tiện và đáng tin cậy.
Giá thịt lợn tăng, 'kéo' chỉ số giá tiêu dùng tháng 1/2026 nhích tăng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trướcGĐXH - Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong tháng 1, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng chủ yếu do giá thịt lợn leo thang trước nhu cầu mua sắm, tiêu dùng cao điểm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Đòn bẩy tiêu dùng hàng Việt dịp Tết Nguyên đán từ không gian trưng bày, livestream 'Sức sống hàng Việt'
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trướcGĐXH - Ngày 5/2, tại Hà Nội, Cục Quản lý và Phát triển thị trường (Bộ Công thương) chính thức cho ra mắt Không gian trưng bày, livestream "Sức sống hàng Việt". Đây là bước đi mới trong công tác phát triển thị trường trong nước, góp phần tăng cường kết nối giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng, thúc đẩy tiêu thụ hàng Việt theo hướng bền vững.
Tham gia Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026, tiểu thương đạt doanh thu hàng chục triệu mỗi ngày
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Tham gia Hội chợ Mùa Xuân lần thứ nhất năm 2026 tại Hà Nội, nhiều tiểu thương ghi nhận doanh thu ấn tượng, đặc biệt tại Phân khu ẩm thực Xuân Mỹ Vị – nơi quy tụ hàng trăm món ăn đặc trưng của các vùng miền trên cả nước.
