Hà Nội: Dân tạm cư ngóng định cư

Gia đình ông Trí (tạm cư khu CT1 X2 – khu đô thị mới Định Công) đang rất mong ngày được định cư trở lại. Ảnh: Nam Sương

Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc, UBND quận Hai Bà Trưng vừa có các báo cáo liên quan đến nhà ở tái định cư (TĐC) lên UBND TP Hà Nội. Các khiếm khuyết của nhà TĐC đã được chỉ tên: chậm tiến độ, nhiều doanh nghiệp mượn quỹ nhà TĐC nhưng nợ tiền thuê nhà… Trong khi đó, những người dân phải rời khỏi căn hộ của mình đi tạm cư thì “dài cổ ngóng” ngày được dọn về nhà ở TĐC.

 

Nợ tiền nhà nước

 

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, nhiều doanh nghiệp mượn quỹ nhà TĐC của thành phố để tạm cư cho các hộ gia đình thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp, đang nợ thành phố tiền thuê nhà. Cụ thể, tại dự án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng, Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 7 Hà Nội đã sử dụng tổng số 254 căn hộ ở quận Hoàng Mai để tạm cư cho các hộ gia đình di dời từ khu tập thể Nguyễn Công Trứ. Thành phố đã có văn bản xác định giá thuê nhà song đến nay Công ty vẫn chưa ký Hợp đồng thuê nhà và chưa nộp tiền thuê nhà vào ngân sách.

 

Tương tự, tại dự án cải tạo nhà chung cư nguy hiểm C1 Thành Công, quận Ba Đình, Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông I đã sử dụng 110 căn hộ thuộc quỹ nhà tại nhà N06 khu 5,3 ha Dịch Vọng, quận Cầu Giấy để phục vụ tạm cư cho các hộ gia đình từ tháng 11/2008, đã ký Hợp đồng thuê nhà đến 31/12/2012 nhưng đến nay vẫn chưa nộp đủ tiền thuê nhà vào ngân sách theo quy định. Tại quận Đống Đa, dự án cải tạo nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, Công ty CP đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 cũng chưa ký Hợp đồng thuê nhà và chưa nộp tiền thuê nhà vào ngân sách. Hay dự án cải tạo nhà chung cư nguy hiểm C7 Giảng Võ, quận Ba Đình, Công ty CP Tư vấn HANDIC đã ký Hợp đồng thuê nhà song mới thanh toán tiền thuê nhà đến hết năm 2010…

 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, về nguyên tắc, các đơn vị đã được UBND TP bố trí quỹ nhà để tạm cư phải nghiêm túc thực hiện việc ký hợp đồng thuê nhà và nộp tiền thuê nhà vào ngân sách thành phố. Tuy nhiên, hầu hết các đơn vị này lại không chấp hành nghiêm túc, chưa nộp tiền thuê nhà từ ngày 1/1/2011 đến nay. Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, lý do các doanh nghiệp đưa ra là “đơn giá thuê nhà mới gây khó khăn cho phương án cân bằng tài chính của dự án và nảy sinh nhiều thắc mắc của các hộ gia đình tự nguyện nhận kinh phí lo nơi ở tạm cư”.

 

Nợ nhà của dân

 

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc (QHKT) Hà Nội thông tin, hầu hết các dự án đầu tư xây dựng nhà TĐC hiện nay đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được Sở QHKT chấp thuận quy hoạch kiến trúc nhưng triển khai thực hiện rất chậm. Điều này dẫn đến việc quỹ nhà TĐC thực tế không kịp hoàn thiện để bố trí phục vụ giải phóng mặt bằng theo đúng yêu cầu, kế hoạch tiến độ. Cũng theo ông Tuấn, đối với quỹ đất 20% tại các khu đô thị được xác định dành để xây dựng nhà ở TĐC, các chủ đầu tư hầu hết đều giải phóng mặt bằng rất chậm, dẫn đến chậm bàn giao cho Thành phố để tiến hành xây dựng nhà ở TĐC.

 

Sở QHKT cũng “điểm mặt” các dự án nhà ở TĐC có vấn đề. Cụ thể, Dự án xây nhà ở chung cư cao 15 tầng (nhà A1, A2) Kim Giang phục vụ di dân giải phóng mặt bằng của quận Thanh Xuân nhưng do sai phạm trong xây dựng nên đã bị dừng từ năm 2004. Đến 2008 quận Thanh Xuân đã đề nghị và được Sở QHKT chấp thuận điều chỉnh dự án để tiếp tục thực hiện. Tuy nhiên, do việc triển khai quá chậm, Sở QHKT đã phải kiến nghị UBND TP chỉ đạo quận Thanh Xuân đẩy nhanh tiến độ dự án sau khi đã có kết luận của Thanh tra. Một số dự án khác như, Dự án khu TĐC phục vụ di dân khu ao Hoàng Cầu (quận Đống Đa) bị liệt vào danh sách dự án “triển khai rất chậm”; dự án Khu di dân giải phóng mặt bằng Khương Đình II (quận Thanh Xuân) thì có Hồ sơ quy hoạch chi tiết “chất lượng thấp”…

 

Theo báo cáo của UBND quận Hai Bà Trưng do Phó Chủ tịch Lâm Anh Tuấn ký, việc chậm tiến độ của các dự án nhà ở TĐC trên địa bàn quận khiến người dân tạm cư không biết bao giờ mới được trở về nơi ở cũ của mình (các dự án đều là TĐC tại chỗ, trừ các trường hợp đã nhận tiền và tự lo chỗ ở). "Những bà con tạm cư rất bức xúc vì dự án nhà ở TĐC chậm, tới nay vẫn chưa khởi công dù hàng trăm hộ dân đã phải đi tạm cư hơn 2 năm qua...", báo cáo nêu.

 

Đề xuất 7 khu TĐC tập trung   Sở QHKT Hà Nội vừa có văn bản đề xuất lên UBND TP Hà Nội dự kiến địa điểm quy hoạch tập trung bổ sung mới gồm 7 khu có quy mô với hệ thống hạ tầng xã hội đầy đủ, tạo điều kiện sống tốt cho người dân trong diện di dời là giải pháp mang tính căn bản. Các khu TĐC tập trung trên nằm ở các huyện Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng và Chương Mỹ.   Thống kê sơ bộ của Sở QHKT, hiện nay trên địa bàn TP Hà Nội có 42 dự án TĐC đã và đang triển khai với tổng quỹ đất khoảng 176ha. Có 120 dự án đã được UBND TP chấp thuận chủ trương về địa điểm quy hoạch, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng.

 

Lê Minh