Hà Nội
23°C / 22-25°C

Hà Nội: "Sốt" biệt thự ngang giá nhà chung cư

Thứ hai, 12:23 13/04/2015 | Sản phẩm - Dịch vụ

GiadinhNet - Thực trạng những dãy biệt thự liền kề nằm mốc meo, nhiều năm không người ở, là chuyện không lạ ở Thủ đô. Tưởng như chúng sẽ “chết chìm” cùng với thời gian, thì nay phân khúc lại đang "sốt" trở lại. Trong thời gian gần đây, những khu biệt thự ven đô được nhiều người “săn”, bởi nhiều khách hàng cho rằng hiện đã là điểm “đáy” của thị trường nên đã đầu tư, chờ đợt tăng giá mới ở phân khúc này.

 

Biệt thự liền kề ven đô ngày càng trở nên “hot”. 	Ảnh: T.G
Biệt thự liền kề ven đô ngày càng trở nên “hot”. Ảnh: T.G

 

Xấp xỉ giá nhà chung cư

Trong khi những biệt thự cũ ở các quận nội đô đang dần bộc lộ những điểm yếu như xuống cấp, ít mật độ cây xanh, môi trường sống ô nhiễm, quy hoạch chật chội… thì những căn biệt thự ở các dự án nằm tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên… lại tạo được sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu ở thực. Đặc biệt trong đà giảm giá của thị trường bất động sản, giá cả ở các dự án này “mềm” hơn với căn hộ cao cấp ở nội đô.

Chị Hồ Thị Mai ở Nguyễn Trãi, Thanh Xuân hồ hởi cho biết: “Đầu tuần trước, tôi mới mua được một biệt thự liền kề ở khu đô thị Phú La, Hà Đông với giá 4,3 tỷ đồng. Mới nói qua, thấy trên 4 tỷ đồng tưởng đắt nhưng tính ra, giá này rất “dễ thở”. Căn liền kề chúng tôi mới mua có diện tích mặt bằng 90m2, nhà 3 tầng, 1 tum, thiết kế hiện đại. Phía trước nhà là đường rộng 15m. Tới đây, theo quy hoạch bên cạnh đó sẽ có 2 công viên cây xanh. Nếu đem so sánh với một căn chung cư có giá 1,3 tỷ đồng diện tích hơn 70m2, tính ra giá xấp xỉ nhau. Nhưng ở nhà chung cư phải sống tập thể, xe cộ phải gửi, đất không phải của mình, trời không phải của mình. Tôi nghĩ chọn khu liền kề là một quyết định hợp lý. Có chăng giá mua mấy tỷ đồng một lúc hơi “căng” đối với nhiều khách hàng. Nhưng về lâu dài thì giá này “mềm” là đằng khác”.

Chị Mai cho biết, sỡ dĩ quyết định tìm đến khu liền kề Phú La là bởi các bạn đồng nghiệp giới thiệu. “Một số gia đình không đủ tiền thì mấy nhà chung nhau mua. Với giá phải chăng, nhiều người trong công ty tôi đã mua được biệt thự liền kề ở khu vực này”, chị Mai nói. Được biết, chị Mai cũng có một căn nhà ở đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai nhưng vợ chồng chị đã quyết định bán để đổi lấy căn nhà ở Phú La. “Chịu khó ở xa trung tâm một chút nhưng xét về nhiều tiêu chí thì ở những khu đô thị mới xây dựng có nhiều ưu điểm vượt trội”, chị Mai lý giải.

Lý giải cho việc lựa chọn một căn biệt thự ở khu đô thị Phú La này, chị Phương Anh, nhân viên của Viện Công nghệ (Bộ Công Thương) cho biết đây là lựa chọn gia đình chị đã ấp ủ từ lâu, nhưng nay khi so sánh giá cả và điều kiện sống, gia đình chị đã quyết định mua ngay. “Nếu khách hàng cam kết tham gia chương trình về ở sớm của chủ đầu tư thì giá cũng được ưu đãi chút ít. Hơn 4 tỷ đồng một chút có hơn 300m2 mặt bằng sử dụng, là mức giá thực sự hấp dẫn. Trước đây, chúng tôi còn ái ngại vì mấy năm trước, khu này rất ít người đến sống. Nhưng bây giờ nhìn một cách tổng thể, cả khu đã được quy hoạch đẹp, đã tiếp thêm động lực cho chúng tôi quyết định về đây ở”, chị Phương Anh cho biết.

Cũng theo chị Phương Anh, khu nhà ở đây có thiết kế khá sang, môi trường sống xanh mát với mật độ cây xanh cao, có hồ nước cách nhà không xa, thiên nhiên hài hòa, các tiện ích cũng đầy đủ, phù hợp cho nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình chị như nhà hàng, khu thể thao, trường học quốc tế... “Với giá đấy, làm sao có thể có được một căn nhà đẹp ở các quận trung tâm?”, chị Phương Anh hào hứng!

Lại vào guồng "đầu cơ"?

Không chỉ khách hàng có nhu cầu ở thực, nhiều nhà đầu tư cũng đã nhanh chóng “bắt sóng” và đổ xô “săn” biệt thự vùng ven đô. Anh Nguyễn Quốc Minh (Cầu Giấy), chủ nhân một căn biệt thự ở khu đô thị Phú La cho biết, đầu tư vào vàng, chứng khoán hiện nay đều không hiệu quả, trong khi đó, bất động sản được dự báo sẽ hồi phục vào giai đoạn tới. “Đây đã là giai đoạn đáy, sắp tới chỉ có đi lên, đợi thêm ít lâu nữa sẽ không có giá tốt và nguồn cung tốt cũng không có nhiều. Chưa kể những chính sách khuyến mãi lớn mà chủ đầu tư áp dụng. Thậm chí nếu không ở có thể cho chủ đầu tư thuê lại, thực sự không hề thiệt. Nhiều người bạn của tôi trước kia mua, giờ bán lại cũng đã có lời. Số tiền lời đó đi làm mấy năm trời không dễ gì có được. Tôi mua ở đây, nhưng thời gian sau, được giá tôi có thể sẽ bán”, anh Minh khẳng định.

Biệt thự là phân khúc mà Việt kiều, người nước ngoài và giới có tiền trong nước rất ưa chuộng. Đây cũng là một trong những lý do các nhà đầu tư “săn” biệt thự ven đô. Thực tế, theo quan sát của chúng tôi, những biệt thự ở những vị trí đẹp hết rất sớm. Thị trường biệt thự, nhà liền kề được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà khôi phục do người mua ngày càng có kỳ vọng rõ ràng hơn về một ngôi nhà tiêu chuẩn, trong khi chủ đầu tư đã và đang nhanh chóng nắm bắt nhu cầu này.

 

Công ty nghiên cứu thị trường CBRE và Savills thống kê cuối năm 2014, tổng lượng giao dịch của các dự án phân khúc biệt thự/liền kề đã tăng khoảng 223% theo năm. Một số dự án điển hình có thể kể đến như Anh Đào Riverside (Vinhomes Riverside - Long Biên), Lâm Viên (Đặng Xá, Gia Lâm), Gamuda Garden (Hoàng Mai), Xuân Phương (Hoài Đức)… Điểm chung của những dự án này đó là hoàn thiện về hạ tầng cơ sở, không gian, các tiện ích như khu siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, khu chăm sóc y tế, sức khỏe, khu vui chơi giải trí... đầy đủ, hệ thống giao thông thuận tiện, khớp nối đồng bộ trong và ngoài khu vực. 

 

Hà Phương/Báo Gia đình & Xã hội

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Xe ga 110cc giá 25 triệu đồng chất hơn Air Blade, Vario rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Xe ga 110cc giá 25 triệu đồng chất hơn Air Blade, Vario rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 34 phút trước

GĐXH - Xe ga 110cc vừa ra mắt dễ ‘soán ngôi’ Honda Vision nhờ thiết kế thể thao như Air Blade và Vario, giá bán cực rẻ chỉ 25 triệu đồng.

Ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank thông báo khẩn sẽ ngừng giao dịch với khách hàng nếu chưa thực hiện đúng những quy định này từ hôm nay

Ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank thông báo khẩn sẽ ngừng giao dịch với khách hàng nếu chưa thực hiện đúng những quy định này từ hôm nay

Bảo vệ người tiêu dùng - 35 phút trước

GĐXH - Từ hôm nay (1/7/2025), nhiều ngân hàng tại Việt Nam áp dụng chính sách mới nhằm nâng cao bảo mật, chuẩn hóa hệ thống và tối ưu chi phí vận hành.

Rót 300 triệu đầu tư bán bún cá, chủ quán 'trắng tay' sau 2 tháng

Rót 300 triệu đầu tư bán bún cá, chủ quán 'trắng tay' sau 2 tháng

Xu hướng - 2 giờ trước

Sau hai tháng ròng rã gồng mình kinh doanh, quán bún cá do anh Toàn làm chủ đã buộc phải đóng cửa và nhượng lại mặt bằng.

Giá xăng dầu sẽ được điều chỉnh từ 0h00 ngày 1/7

Giá xăng dầu sẽ được điều chỉnh từ 0h00 ngày 1/7

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

Từ 00h ngày 1/7, liên Bộ Công Thương - Tài chính sẽ điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu khi chính sách giảm thuế VAT theo NQ 204 của Quốc hội chính thức có hiệu lực.

Nhà mạng nào có tốc độ Internet nhanh nhất tại Việt Nam?

Nhà mạng nào có tốc độ Internet nhanh nhất tại Việt Nam?

Sản phẩm - Dịch vụ - 14 giờ trước

Một nhà mạng đã ghi nhận kết quả xuất sắc trong 3 tháng liên tiếp khi tốc độ Internet trung bình của họ vượt trội gần 1,5 lần so với các đối thủ. Thành tích này khẳng định sức mạnh của công nghệ hiện đại, mang đến cho người dùng những trải nghiệm trực tuyến mượt mà trong công việc, học tập và giải trí.

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 30/6/2025

Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Hai, ngày 30/6/2025

Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Hai ngày 30/6/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB như thế nào? Mời độc giả cập nhật kết quả ngay dưới đây.

5 giao dịch cá nhân phải nộp thuế và 9 giao dịch không bị 'đánh thuế' qua tài khoản ngân hàng

5 giao dịch cá nhân phải nộp thuế và 9 giao dịch không bị 'đánh thuế' qua tài khoản ngân hàng

Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trước

GĐXH - Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ nộp thuế dựa trên bản chất của giao dịch, không chỉ dựa vào số tiền ra/vào tài khoản.

BlueStone: Không chỉ là máy làm sữa hạt - là trợ lý thông minh trong căn bếp

BlueStone: Không chỉ là máy làm sữa hạt - là trợ lý thông minh trong căn bếp

Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trước

Khi bữa sáng chỉ còn là ly cà phê uống vội, khi dinh dưỡng dần bị đánh đổi để lấy thời gian. Chúng ta bắt đầu khao khát một điều đơn giản: sống nhẹ hơn, đủ đầy hơn.

Giá cho thuê chung cư tại Ba Đình, Hà Nội thiết lập mặt bằng mới

Giá cho thuê chung cư tại Ba Đình, Hà Nội thiết lập mặt bằng mới

Giá cả thị trường - 20 giờ trước

GĐXH - Thị trường chung cư cho thuê tại Ba Đình, Hà Nội đang chứng kiến bước tăng giá ngoạn mục trong tháng 6/2025. Khảo sát trên nhiều kênh mua, bán bất động sản, không ít căn hộ đang được chào thuê với mức giá khiến cả người thuê lẫn giới đầu tư bất ngờ.

Lịch cúp điện Bến Tre từ ngày 30/6 – 6/7/2025: Một số khu dân cư có lịch cúp điện gần 15 tiếng/ngày

Lịch cúp điện Bến Tre từ ngày 30/6 – 6/7/2025: Một số khu dân cư có lịch cúp điện gần 15 tiếng/ngày

Sản phẩm - Dịch vụ - 21 giờ trước

GĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), tuần này nhiều khu dân cư thuộc Bến Tre sẽ mất điện cả ngày.

Top