Hải Phòng: Khu đô thị ven sông Lạch Tray bị biến dạng vì vi phạm trật tự xây dựng

Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray - Waterfront City thuộc vốn đầu tư của tập đoàn Agape Holding Pte Ltd., – Singapore nằm quận Lê Chân có mức đầu tư 375 triệu USD. Tổng diện tích thực hiện dự án là 25,78 ha. Dự án đã được điều chỉnh quy hoạch 5 lần và đã đưa vào sử dụng từ cuối 2018. Tại Việt Nam, dự án được thành lập và điều hành bởi Công ty AGAPE Việt Nam.

Phá vỡ quy hoạch, thiết kế được duyệt

Nhiều hộ tranh thủ hoàn thiện phần trong ngôi nhà đã cơi nới thêm tầng khiến KĐT Waterfront thành nhếch nhác

Nằm cách trung tâm TP.Hải Phòng 2km về phía Nam, khu đô thị Waterfront City Hải Phòng (KĐT Waterfront City) sở hữu vị trí đắc địa bám mặt ven sông Lạch Tray.

Theo quy hoạch được phê duyệt, KĐT này có tổng diện tích 25,78 ha và chia làm 2 giai đoạn triển khai dự án.

Cụ thể, giai đoạn 1, dự án xây dựng và bàn giao thô 485 căn nhà thương mại thấp tầng (5 tầng) và giai đoạn 2 là 83 căn nhà thương mai.

Tại thời điểm 6/2019, chủ đầu tư đã xây dựng xong giai đoạn 1, riêng giai đoạn 2 đã có 72 căn nhà thương mại xong phần thô ở tầng thứ 4, còn 11 căn đang làm móng.

Như vậy, tính thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao 273 căn cho khách hàng kèm sổ hồng. Với căn nhà thấp tầng, sau khi nhận bàn giao nhà phần thô, khách hàng sẽ tự hoàn thiện bên trong.

Chuyện vượt tầng ở KĐT này diễn ra công khai và kéo dài

Theo quy hoạch được duyệt cũng như giấy phép được cấp, các căn nhà trên chỉ được xây dựng tối đa 5 tầng. Tuy nhiên, trên thực tế, theo quan sát của PV, sau khi nhận bàn giao phần thô, hàng loạt hộ dân trong quá trình hoàn thiện đã tự ý cơi nới thêm tầng, mở tầng tum... khiến KĐT vốn được kỳ vọng đẹp, hiện đại và đáng sống thành lem nhem, nhếch nhác.

Quản lý chặt chẽ mà sai phạm vẫn diễn ra?

Trước thực trạng đô thị Waterfront lem nhem vì tự do cơi nới, phá vỡ quy hoạch, ông Nguyễn Trọng Đại – Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Lê Chân cho biết, dự án này đã điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, giảm diện tích đất xây dựng biệt thự, tăng diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề. 

Mới đây nhất là lần điều chỉnh được thể hiện tại quyết định số 2501 ngày 19/09/2018, điều chỉnh cục bộ quy hoạch 6.907,5m2 đất xây dựng nhà ở biệt thự thành đất xây dựng nhà ở liền kề. 

Theo quy hoạch, tất cả các khu nhà ở liền kề đều có tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Hiện những sai phạm tại về trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray đang được Thanh tra Sở Xây dựng TP Hải Phòng tiến hành kiểm tra, làm rõ...

Không khó nhận ra trên các tầng 5 của ngôi nhà mọc thêm tầng tum tại KĐT Waterfront

Ông Đại cho biết thêm: "Thực tế, chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, nhà ở... và chưa bàn giao dự án về cho chính quyền địa phương quản lý. Để xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng như trên trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, chính quyền địa phương cơ sở trong việc giám sát, quản lý xây dựng tại dự án".

Là đơn vị trực tiếp quản lý KĐT Waterfront, BQL dự án KĐT trên cho hay việc các hộ tự ý cơi nới sai thiết kế, giấy phép được cấp thì các hộ phải chịu trách nhiệm. Bản thân chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở phần thô cùng bìa hồng để các hộ hoàn thiện bên trong. 

"Hiện chúng tôi đang chờ kết luận của cơ quan chức năng, ai sai người đó phải chịu trách nhiệm, sai đến đâu, xử lý đến đó", ông Phan Giang Sơn – Trưởng BQL Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray nói.

Cũng theo ông Sơn, chủ đầu tư đã quản lý chặt chẽ việc lên tầng, cơi nới của các hộ dân bằng thuê một đơn vị bảo vệ trông coi, giám sát việc thay đổi kết cấu công trình. Tuy nhiên, không hiểu sao sai phạm vẫn xảy ra (?!).

Minh Lý