Khi ly hôn tôi có được chia quyền lợi nếu sổ đỏ chỉ đứng tên chồng?

Trần Thị Thủy (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn)

Trả lời:

Vấn đề chị hỏi, chúng tôi không thể xác định được thửa đất tại khu Văn Quán được anh chị mua bằng tài sản chung của vợ chồng hay tài sản riêng của người chồng. Nếu thửa đất này hình thành bằng tài sản riêng của chồng chị thì theo quy định tại Khoản 2, Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình, các tài sản được hình thành từ tài sản riêng của ai vẫn thuộc về người đó khi ly hôn, trừ khi đã được nhập vào khối tài sản chung vợ chồng. Như vậy, khi ly hôn thì tài sản đó đương nhiên vẫn thuộc về người chồng, chị không có quyền lợi gì đối với tài sản này.

Trong trường hợp thửa đất được mua bằng tài sản chung của vợ chồng, được tặng cho chung thì thửa đất đó thuộc sở hữu chung của vợ chồng theo quy định tại Khoản 1, Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014. Khi đó, dù trên sổ đỏ, hợp đồng mua bán chỉ đứng tên một mình chồng chị thì cũng không ảnh hưởng đến quyền lợi của chị đối với thửa đất này. Khi ly hôn, về nguyên tắc, tài sản đó sẽ được chia hai phần bằng nhau, tuy nhiên tòa án cũng xem xét công sức tạo lập, phát triển khối tài sản để xác định tỷ lệ phân chia cho phù hợp.

Điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và Gia đình quy định: Tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký theo quy định tại Điều 34 của Luật Hôn nhân và Gia đình bao gồm quyền sử dụng đất, những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu; Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.

Như vậy, pháp luật cho phép chị được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở để ghi tên cả vợ và chồng.

Luật gia Lê Việt Dũng

(Công ty Luật INTERCODE)