Thứ Tư, 13/8/2025 21:21 (GTM +7)

Khu vực nào có giao dịch đất nền sôi động, nhà đầu tư đang đổ xô đi "săn"?

Chủ nhật, 07:17 21/07/2024 | Bảo vệ người tiêu dùng

Nhiều khu vực trên cả nước đang có những diễn biến tích cực như Hà Nội, Hà Nam, Hải Dương... Đáng chú ý, giao dịch đất nền tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng tăng nhiệt.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2024 với chủ đề "Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam trước giờ G".

VARS đã đưa ra nhận định về thị trường bất động sản các khu vực trong 6 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, tại Trung du miền núi phía Bắc, thị trường phân hóa theo khu vực. Thị trường Bắc Ninh, Bắc Giang diễn biến tích cực. Giao dịch đất nền khu công nghiệp tăng khoảng 10% so với đáy. Các tỉnh Lạng Sơn, Lào Cai chỉ còn nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội.

Tại Duyên hải Bắc Bộ, bất động sản Hải Phòng sôi động, giá căn hộ tăng khoảng 3%, đất nền, nhà đất thổ cư dưới 2 tỷ đồng giao dịch tốt. Bất động sản Quảng Ninh phục hồi nhẹ. Dự án hình thành trong tương lai rục rịch giao dịch trở lại.

Còn tại Hà Nội và các vùng phụ cận, bất động sản Hà Nội diễn biến sôi động, thị trường thứ cấp bắt đầu duy trì ổn định. Bất động sản Hà Nam đón nhận thông tin phê duyệt nhiều dự án quy mô lớn. Bất động sản thứ cấp Hải Dương diễn biến sôi động, với mức giá đạt "đỉnh"

Tại Trung Trung Bộ, căn hộ chung cư Đà Nẵng tỷ lệ hấp thụ rất tốt, đạt khoảng 70%. Giá bán, thanh khoản trên thị trường thứ cấp tăng trung bình 10-15% đối với đất nền, 3-5% với nhà phố thương mại.

Bất động sản Quảng Nam ghi nhận điểm sáng hiếm hoi tại Chu Lai. Giao dịch chuyển nhượng biệt thự, villa nghỉ dưỡng cải thiện nhẹ

Tại Tây Nguyên, thị trường Đắk Lắk ghi nhận nguồn cung từ 3 KĐT lớn, tỷ lệ hấp thụ khoảng 50%. Giao dịch, giá bán đất nền vùng ven, giá trị dưới 1 tỷ động tăng trưởng cục bộ vào tháng 4. Farm nông nghiệp được quan tâm nhiều

Còn tại Khánh Hòa, bất động sản khu vực trung tâm Nha Trang diễn ra tương đối nhộn nhịp. Hoạt động cho thuê sôi động với mức giá tăng từ 20-30%. Thanh khoản sản phẩm đất nền thổ cư, đất nông nghiệp vùng ven trầm lắng.

TP.HCM và các vùng phụ cận, nguồn cung tại TP.HCM chủ yếu đến từ giai đoạn chào bán tiếp theo của các dự án cũ. Nguồn cung toàn khu vực chủ yếu đến từ Bình Dương, Đồng Nai. Các dự án căn hộ ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. Thanh khoản phân khúc đất nền, thấp tầng cải thiện.

Tại Tây Nam Bộ, nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho. Nhu cầu khách hàng hướng tới căn hộ có nhu cầu ở thực (khu vực TP Cần Thơ). Giao dịch chủ yếu từ giao dịch thứ cấp (cắt lỗ) đất trong dân. Giá bán căn hộ tăng nhẹ khoảng 2% so với quý trước. Giá bán đất nền đi ngang. Môi giới quay trở lại chưa nhiều, chỉ bằng 30% so với năm 2018.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho rằng: "Những "sôi động" đạt được trên thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024 là kết tinh của nhiều điểm trội với sự hợp lực của cả Chính phủ, các cơ quan ban ngành và bản thân các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Nửa đầu năm 2024, bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Việt Nam đã có thêm nhiều hơn gam màu sáng với kết quả phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, địa phương. Mặc dù các "điểm trội" chưa đủ lực giúp thị trường "bùng nổ" nhưng chắc chắn sẽ là tiền đề cho các kết quả ấn tượng hơn vào nửa cuối năm".

Phương Hoàng

Ý kiến của bạn
Kiến nghị miễn thuế VAT cho nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, con giống và sản phẩm chăn nuôi

Kiến nghị miễn thuế VAT cho nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, con giống và sản phẩm chăn nuôi

Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trước

GĐXH - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số chính sách về thuế giá trị gia tăng (VAT) nhằm tháo gỡ khó khăn cho ngành chăn nuôi.

Thu hồi thuốc điều trị các bệnh lý xương khớp do Công ty cổ phần Dược phẩm Cửu Long sản xuất

Thu hồi thuốc điều trị các bệnh lý xương khớp do Công ty cổ phần Dược phẩm Cửu Long sản xuất

Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trước

GĐXH - Để đảm bảo sức khỏe cũng như quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng trên địa bàn Hà Nội, Sở Y tế Hà Nội thông báo thu hồi thuốc Projoint 750 (Glucosamin sulfat 750mg) do Công ty cổ phần Dược phẩm Cửu Long sản xuất.

Người bán TikTok Shop 'tiến thoái lưỡng nan' vì phí sàn tăng mạnh

Người bán TikTok Shop 'tiến thoái lưỡng nan' vì phí sàn tăng mạnh

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GĐXH - Những ngày qua, người bán hàng, không giấu được sự hoang mang khi các chi phí bán hàng trên sàn thương mại Tiktok Shop bất ngờ bị áp mức tăng 2-3 lần.

Hà Nội tồn tại 85 chợ tạm, chợ cóc, nguy cơ mất an toàn vệ sinh thực phẩm, an toàn giao thông

Hà Nội tồn tại 85 chợ tạm, chợ cóc, nguy cơ mất an toàn vệ sinh thực phẩm, an toàn giao thông

Bảo vệ người tiêu dùng - 2 ngày trước

GĐXH - Theo Sở Công Thương Hà Nội, toàn thành phố hiện có 457 chợ, đảm nhận khoảng 40% nhu cầu mua sắm ở các quận nội thành và 70% ở khu vực ngoại thành.

Hà Nội: Vi phạm an toàn thực phẩm và thương mại điện tử trước dịp Trung thu sẽ bị xử lý mạnh tay như thế nào?

Hà Nội: Vi phạm an toàn thực phẩm và thương mại điện tử trước dịp Trung thu sẽ bị xử lý mạnh tay như thế nào?

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

GĐXH - Từ đầu năm đến hết tháng 7/2025, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) Hà Nội đã triển khai 2.481 lượt kiểm tra, xử lý 2.394 vụ vi phạm, thu về hơn 39 tỷ đồng tiền xử phạt vi phạm hành chính. Giá trị hàng hóa buộc tiêu hủy, tịch thu hoặc khắc phục hậu quả lên tới hơn 45,9 tỷ đồng.

Bộ Công Thương 'tung' chương trình 'khủng' thúc đẩy tiêu dùng, phát triển hàng Việt

Bộ Công Thương 'tung' chương trình 'khủng' thúc đẩy tiêu dùng, phát triển hàng Việt

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 ngày trước

GĐXH - Bộ Công Thương chính thức ban hành Quyết định số 2269/QĐ-BCT phê duyệt Chương trình phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng và đẩy mạnh Cuộc vận động "Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam" giai đoạn 2025-2027.

Chặn đứng xe khách chở gần 1 tấn sụn chân gà bốc mùi trên đường vào Đà Nẵng tiêu thụ

Chặn đứng xe khách chở gần 1 tấn sụn chân gà bốc mùi trên đường vào Đà Nẵng tiêu thụ

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Qua kiểm tra, lực lượng chức năng TP Huế phát hiện xe khách biển số Lào đang chở 19 thùng sụn chân gà bốc mùi, từ cửa khẩu đưa về Đà Nẵng để tiêu thụ

Tiêu huỷ khẩn cấp gần 2 tấn lợn bệnh, phát hiện xác lợn chết vứt bên đường ở Huế

Tiêu huỷ khẩn cấp gần 2 tấn lợn bệnh, phát hiện xác lợn chết vứt bên đường ở Huế

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Lực lượng chức năng ở Huế vừa tiến hành tiêu huỷ khẩn cấp gần 2 tấn lợn nhiễm dịch tả lợn châu Phi và xử lý xác lợn chết trong tình trạng phân huỷ, bị vứt bỏ ven đường gây ô nhiễm môi trường.

Sau yêu cầu giảm lãi suất cho vay, các ngân hàng đồng loạt kiến nghị giảm trần lãi suất huy động

Sau yêu cầu giảm lãi suất cho vay, các ngân hàng đồng loạt kiến nghị giảm trần lãi suất huy động

Bảo vệ người tiêu dùng - 5 ngày trước

GĐXH - Các ngân hàng thương mại cổ phần đề xuất NHNN nghiên cứu giảm trần lãi suất huy động để giúp các ngân hàng có giá vốn đầu vào tốt hơn, từ đó có thể giảm lãi suất cho vay hỗ trợ doanh nghiệp.

Cận cảnh đàn lợn xuất huyết da vì nhiễm dịch tả lợn châu Phi suýt đến tay người tiêu dùng

Cận cảnh đàn lợn xuất huyết da vì nhiễm dịch tả lợn châu Phi suýt đến tay người tiêu dùng

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 ngày trước

GĐXH - Ngày 7/8, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, một cơ sở ngang nhiên giết mổ lợn nhiễm dịch tả lợn châu Phi vừa kịp thời được cơ quan chức năng phát hiện tại tỉnh Gia Lai.

Top