Kiên quyết dỡ bỏ chung cư xuống cấp, nhà nguy hiểm

>> Một chung cư cao tầng ở Hà Nội lún 1.5m, nghiêng 15 độ

Trao đổi với PV Báo GĐ&XH, ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất Hà Nội cho biết, đã có phương án di dời dân tại các khu nhà nguy hiểm, tuy nhiên việc xây dựng lại như thế nào thì đang... vướng(?).

Chậm vì vướng luật

Ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết: Hiện tại, TP Hà Nội có 17 khu nhà gỗ nguy hiểm và một số khu nhà tập thể đang xuống cấp. Thành phố đã có những giải pháp cụ thể đối với những khu nhà trên. Cơ quan kiểm định của Bộ Xây dựng đã thông báo cho biết, 10 khu nhà phải chống đỡ ngay lập tức, 6 khu nhà phải di chuyển để phá dỡ ngay để đảm bảo an toàn, tính mạng và tài sản cho nhân dân và 1 khu nhà vừa bị cháy.

Với 10 khu nhà phải chống đỡ tạm thời, UBND Thành phố đã đầu tư 5 tỉ đồng, người dân tạm thời vẫn sinh sống trong 10 khu nhà gỗ này. Còn lại 6 khu nhà, đã lập dự án di chuyển nhân dân và phá dỡ.

Trong 6 khu nhà phải di chuyển gấp có 273 hộ gia đình, hiện đã giải phóng mặt bằng 245 hộ, còn 28 hộ chưa chịu di chuyển.

Đối những hộ gia đình chưa chịu di chuyển, chúng tôi cùng với quận Hoàn Kiếm sẽ tiếp tục vận động, giải thích để nhân dân tự nguyện.

Nếu các hộ vẫn không di chuyển, chúng tôi đề nghị các cấp phải có biện pháp cưỡng chế các hộ phải chấp hành. Bởi đây là chủ trương lớn của Thành phố để đảm bảo an toàn cho dân và xây dựng đô thị văn minh, hiện đại của Thủ đô.

Vậy, đến nay phương án cụ thể xây dựng lại các căn nhà gỗ nguy hiểm này như thế nào, thưa ông?

- Ngay sau khi tiếp nhận quản lý 17 khu nhà gỗ, Thành phố đã chỉ đạo chúng tôi lập phương án xây dựng lại trên nền những căn nhà gỗ này. Chúng tôi đã lên hết phương án, giao cho các đơn vị chức năng tiến hành khoan nền, giải phóng mặt bằng, bồi thường...

Tuy nhiên, đến nay vẫn không thực hiện được vì bị vướng Luật Đê điều. Hiện chưa có quy hoạch hành lang thoát lũ, hơn nữa nếu phương án của quận Hoàn Kiếm đưa ra là xây dựng nhà 2 - 3 tầng để tái định cư tại chỗ cho dân thì cũng rất khó khăn vì dân số phát sinh cơ học từ gần 40 năm nay đã tăng lên rất nhiều. Nếu làm 3 tầng, để lại tầng 1 thoát lũ thì  không đủ diện tích.

Do đó, chúng tôi đã trình Thành phố là hiện đang có đề án xây dựng thành phố hai bên sông Hồng do Hàn Quốc tư vấn, dự kiến quy hoạch này cuối năm nay sẽ trình Thủ tướng phê duyệt. Trước mắt, những căn nhà gỗ này đang nằm trong quy hoạch của thành phố ven sông. Vì thế, khi quy hoạch này được phê duyệt sẽ giải quyết được bài toán 17 khu nhà gỗ này.

Ba phương án cho nhà gỗ nguy hiểm

Phương án cụ thể cho những khu nhà này như thế nào, thưa ông?

- Nếu 17 khu nhà gỗ nguy hiểm nằm trong quy hoạch tổng thể của hai bên sông và nằm đúng khu vườn hoa, công viên thì sẽ di dân ra khu nhà ở cao tầng. Nếu đúng vào khu cao tầng thì sẽ xây nhà cao tầng để cho dân 17 khu nhà ở tái định cư ngay tại đó.

Theo tìm hiểu của các ông thì những nguyên nhân gì dẫn đến việc một số hộ dân chưa chịu di dời?

- Những hộ không chịu di chuyển trong các khu nhà gỗ nguy hiểm thuộc diện phải di dời ngay và 10 khu nhà đang được chống đỡ trước sau cũng phải di chuyển để giải phóng mặt bằng, xây nhà mới. Nguyên nhân của một số hộ chưa chịu di chuyển là việc họ đã ổn định nếp sống, lại đa số là dân nghèo, một số hộ đã chuyển nhượng nhiều lần. Bên cạnh đó, diện tích mỗi hộ gia đình sống trong nhà gỗ rất nhỏ. Do vậy khi chuyển đến những chỗ ở mới diện tích cũng không được quá 35 m2, vị trí lại không phải ở trung tâm thành phố. Nên nhiều người chưa nhiệt tình lắm.

Thưa ông, phải chăng một số hộ dân chưa chịu di dời vì chưa yên tâm về kế hoạch tái định cư?

- Chúng tôi đã có phương án cụ thể đối với từng hộ gia đình. Có 3 phương án:

Một là, nếu đến nơi ở mới, người dân thấy phù hợp thì Thành phố sẽ bán luôn nhà cho dân theo giá giải phóng mặt bằng nên rất rẻ, nếu không có tiền thì cho trả chậm;

Thứ hai, nếu dân tự đi tìm nhà mới để ở thì Thành phố sẽ trả tiền cho dân;

Và phương án cuối cùng là các hộ gia đình chỉ đi ở tạm cư mà thôi, sau này khi có nhà mới sẽ quay về. Như thế, Thành phố đã mở một cơ chế rất thoáng và sự quan tâm lớn để nhân dân được hưởng lợi.

Mặc dù Thành phố đang rất thiếu quỹ nhà để tái định cư, nhưng vẫn dành hơn 300 căn hộ ở Dịch Vọng, Xuân Đỉnh để phục vụ cho những gia đình này đến tạm cư. Chúng tôi tiến hành lập phương án giải quyết với từng hộ gia đình như diện tích bao nhiêu, hỗ trợ tiền đền bù phần công trình xây dựng của các hộ gia đình... Tất cả đều được công bố công khai.

Lấy ý kiến dân về quy chế xây nhà chung cư

Bên cạnh 17 khu nhà gỗ nguy hiểm, thành phố vẫn còn nhiều khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng. Ông có thể cho biết phương án đối với các khu tập thể nguy hiểm hiện nay như thế nào?

- Đối với những khu chung cư, tập thể xuống cấp thì Thành phố đang chỉ đạo rất quyết liệt và phấn đấu đến quý I/2008, sẽ khởi công xây dựng mới được 1-2 khu trên nền những khu tập thể xuống cấp. Điều này đã được ban hành thành Nghị quyết của HĐND thành phố. Cụ thể như khu Nguyễn Công Trứ, Kim Liên, Thượng Đình...

Khu Kim Liên đã duyệt quy hoạch và làm thí điểm xong 2 nhà cao tầng rất tốt, nhân dân phấn khởi. Thành phố đang chỉ đạo, thẩm định, đánh giá lại tình trạng, mức độ nguy hiểm của các khu chung cư, phân loại mức độ ưu tiên để giải quyết dần.

Xin cảm ơn ông!

Lê Hồng Sơn (thực hiện)

Người dân băn khoăn về chất lượng và phương án tạm cư Ông Đoàn Đức Hiện, Tổ trưởng tổ dân phố 30 nhà C1, Thành Công: Tôi lo nhất là chung cư mới xây không đảm bảo chất lượng Để đảm bảo an toàn tính mạng cho gần 500 người dân sống trong tòa nhà, tôi ủng hộ việc đập đi xây mới. Nhưng điều tôi lo nhất là chung cư mới xây không đảm bảo chất lượng. Để cho cư dân sống trong những khu chung cư cũ như chúng tôi yên tâm về chất lượng nhà mới, thì các văn bản hợp đồng được ký kết phải rất chặt chẽ, chủ đầu tư phải giao nhà đúng như bản thiết kế chuẩn; Đảm bảo nhà hiện đại hơn, chất lượng tốt hơn. Anh Hoàng Anh Tuấn, căn hộ số 304, nhà C6 Giảng Võ: Nơi tạm cư phải đảm bảo cuộc sống không quá xáo trộn Cải tạo lại chung cư là nguyện vọng của hầu hết người dân sống trong khu chung cư cũ. Tất nhiên là để có được nhà mới, chúng tôi phải qua hai lần chuyển nhà, mà các cụ từng nói: “Ba lần dọn nhà bằng một lần cháy nhà”. Do vậy, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư bố trí chỗ tạm cư phải gần khu chung cư này để đảm bảo sinh hoạt trong các hộ gia đình không bị quá xáo trộn. Nếu không thể bố trí được điểm tạm cư thì cũng nên trả tiền thuê nhà một cách thỏa đáng theo giá thị trường. Ông Nguyễn Đức Ý, nhà số 501, Tổ trưởng tổ dân phố 103 nhà C1 Thành Công: Mức tiền để dân thuê nhà tạm cư chưa thoả đáng Hiện tòa nhà của chúng tôi đã bị lún nghiêng, kéo tầng 1 sâu xuống 1-2m. Lan can, ống dẫn nước, khung cửa đều bị bẻ cong. Vì vậy, năm nay chúng tôi không thể tổ chức Trung thu cho các cháu. Hi vọng sau hai mùa trung thu nữa, chúng tôi sẽ có nhà mới của mình. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư đang yêu cầu chúng tôi tự tìm nơi tạm cư trong thời gian xây dựng. Mức trả tiền thuê nhà hàng tháng cho mỗi hộ gia đình ở tầng 1 là 2,8 triệu và từ tầng hai trở lên là 1,8 triệu đồng/tháng. Nhưng đây là mức trả tiền không thỏa đáng vì giá nhà thuê hiện tại đã lên khá cao. Với số tiền đó rất khó có thể thuê được một căn hộ cho cả gia đình tạm cư trong vòng 2 -  3 năm.           Mai Hạnh (ghi)