Hà Nội
23°C / 22-25°C

Lãi tiền tỷ nhờ mua chung cư đúng đáy, bán đúng đỉnh, đôi vợ chồng trẻ tiếp tục 'bắt đáy' thành công nhà đất

Thứ ba, 16:58 14/11/2023 | Giá cả thị trường

Chưa đầy một năm mua chung cư ở trung tâm Hà Nội, đôi vợ chồng trẻ lãi hơn 1 tỷ đồng. Nhận thấy, giá nhà đất trong ngõ hạ, đôi vợ chồng trẻ chuyển hướng sang “bắt đáy” nhà đất.

Lãi tiền tỷ nhờ mua chung cư đúng đáy, bán đúng đỉnh, đôi vợ chồng trẻ tiếp tục 'bắt đáy' thành công nhà đất - Ảnh 1.

(Ảnh minh hoạ)

Năm 2021, đúng thời điểm dịch bệnh, vợ chồng anh Trần Ngọc tìm kiếm mua căn chung cư để ở. Vốn tự có 1,5 tỷ đồng, trong đó gia đình hai bên hỗ trợ 1 tỷ, khoản tiền tiết kiệm của 2 vợ chồng 500 triệu đồng. Số tiền còn lại, hai vợ chồng anh Ngọc xác định vay ngân hàng. Anh Ngọc kể: “Gia đình tôi, đặc biệt các bác, các anh ở quê chuyên đầu tư đất khuyên nhủ chúng tôi mua căn nhà đất ở vùng ven. Chỉ cần đợi 2-3 năm, nhà đất vùng ven có thể tăng tới 20-30%. Trong khi, mua chung cư chỉ mất giá”.

Anh Ngọc và vợ suy tính nếu mua nhà đất vùng ven, tài chính 2 tỷ đồng chỉ có thể mua khu vực Hoài Đức, Hà Đông tại khu vực như Yên Nghĩa. Khoảng cách di chuyển từ khu vực này vào quận Cầu Giấy dao động 15-18km. Trong khi, với tài chính 2 tỷ đồng, vợ chồng anh Ngọc có thể lựa chọn được căn chung cư đã bàn giao ngay khu vực Mỹ Đình.

Cuối năm 2021, bất chấp phản đối của người thân, vợ chồng anh Ngọc chốt mua căn chung cư ở Mỹ Đình với giá 2,2 tỷ đồng. So với mặt bằng giá thị trường, căn chung cư này có mức giá rẻ hơn 300 triệu đồng do chủ nhà làm ăn khó khăn nên buộc bán gấp.

Chưa đầy một năm sau, căn chung cư nhà anh Ngọc đã được môi giới hỏi mua với giá 3,4 tỷ đồng. Đến đầu năm 2023, vợ chồng anh Ngọc quyết định rao bán với giá 3,5 tỷ đồng. Chưa tròn 1 tháng, căn chung cư đã có khách chốt với số tiền 3,5 tỷ đồng. Anh Ngọc tất toán số tiền hơn 600 triệu đồng tại ngân hàng. Đến giữa năm 2023, nhận thấy giá nhà đất đang giảm mạnh, anh Ngọc chốt mua căn nhà đất trong ngõ, ô tô vào, tại Nam Từ Liêm với giá 3,6 tỷ đồng. Ở thời điểm cuối năm 2022, căn nhà đất này từng được rao bán với giá 4,2 tỷ đồng. Theo anh Ngọc tìm hiểu, phía sau vị trí căn nhà đất này là lô đất quy hoạch trường đại học. Phía trước đường phố sẽ mở rộng tới gần sát cách nhà. “Nếu thị trường hồi phục, căn nhà đất tôi mua có thể bán với giá 4,5-4.7 tỷ đồng”.

Anh Ngọc thừa nhận bản thân may mắn vì mua chung cư đúng thời điểm dịch bệnh, giá rẻ và chốt lời ở giai đoạn giá căn hộ tăng mạnh. Đúng thời điểm giá chung cư tăng cao, giá nhà đất trong ngõ bắt đầu hạ.

Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận, diễn biến trái chiều giữa 2 loại hình chung cư và nhà đất. Ở giai đoạn 2018-2021, giá nhà đất trong ngõ tại Hà Nội tăng mạnh, thậm chí nhiều khu vực ghi nhận tốc độ tăng 30-50% chỉ trong vòng 1-2 năm. Trong khi đó, giá chung cư chững.

Đến năm 2022, giá nhà đất bắt đầu có xu hướng chững và đi xuống thì giá chung cư lại bất ngờ tăng mạnh. Báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư trên thị trường thứ cấp tăng mạnh trong giai đoạn 2022 và tiếp tục diễn chiều hướng này trong năm 2023. Trong khi đó, giá nhà riêng lẻ chào bán thứ cấp có xu hướng giảm.

Báo cáo của Savills còn ghi nhận, trong 19 quý liên tiếp, giá chung cư ghi nhận tăng. Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, căn hộ chung cư đang là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng do có nhu cầu thực.

Khi các loại hình khác đều đang sụt giảm, lượt tìm mua chung cư trên cả nước vẫn đang tăng nhẹ 3%, lượt tìm thuê cũng tăng 6%, nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội tăng 6%.

Dữ liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, phân khúc nhà riêng nằm trong các con ngõ tại Hà Nội có dấu hiệu đi xuống nhẹ.

Một số chuyên gia dự báo, phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà trong ngõ tại các quận trung tâm, chung cư sẽ sớm hồi phục về thanh khoản. Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn - nhận định bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực vừa túi tiền hoặc có tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ là một trong những phân khúc phục hồi sớm nhất trên thị trường. Bởi vì, sở hữu nhà để ở vẫn là nhu cầu thiết yếu trong 1 đất nước có dân số liên tục tăng.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tháng Khuyến mại Quốc gia: Điểm danh những loại thực phẩm giảm 50% và mua '2 tính tiền 1'

Tháng Khuyến mại Quốc gia: Điểm danh những loại thực phẩm giảm 50% và mua '2 tính tiền 1'

Giá cả thị trường - 1 giờ trước

GĐXH - Những ngày cuối tuần, rất đông người dân tranh thủ thời gian nghỉ ngơi để mua sắm. Bởi trong tháng Khuyến mại Quốc gia, hàng hóa thiết yếu tiêu dùng vừa giảm đến 50%, vừa mua 2 tính tiền 1.

Mua xe MPV 7 chỗ giá khoảng 700 triệu đồng cho cả gia đình: Chọn Mitsubishi Xpander hay Honda BR-V?

Mua xe MPV 7 chỗ giá khoảng 700 triệu đồng cho cả gia đình: Chọn Mitsubishi Xpander hay Honda BR-V?

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Xe MPV 7 chỗ trên thị trường có nhiều lựa chọn đa dạng, nhưng cũng gây ra phân vân không biết nên mua xe nào dưới 800 triệu đồng.

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều lô đất ở các tuyến phố trung tâm cao gấp 2–3 lần bảng giá đất, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Giá biệt thự tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn

Giá biệt thự tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, phường Cầu Giấy mới tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá biệt thự cao ngất ngưởng.

Xe ga giá 27 triệu đồng trang bị hiện đại, sỡ hữu màn TFT kết nối Bluetooth rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Xe ga giá 27 triệu đồng trang bị hiện đại, sỡ hữu màn TFT kết nối Bluetooth rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Xe ga có giá bán rẻ hơn mẫu xe số Honda Future tới vài triệu đồng, chỉ ngang Wave Alpha, nhưng trang bị có thể khiến cho Vision hay thậm chí là SH Mode phải ‘lép vế’.

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, nhà phố thương mại (shophouse) tại phường Cầu Giấy mới, Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản.

Hà Nội: Nhiều người giật mình với hóa đơn tiền điện tháng 6 cao ngất ngưởng

Hà Nội: Nhiều người giật mình với hóa đơn tiền điện tháng 6 cao ngất ngưởng

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Những ngày qua, không ít người dân tại Hà Nội bất ngờ khi thanh toán hóa đơn điện tháng 6/2025.

Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất giảm chưa từng có, rẻ kỷ lục, dẫn đầu xe hatchback hạng A rẻ nhất

Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất giảm chưa từng có, rẻ kỷ lục, dẫn đầu xe hatchback hạng A rẻ nhất

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá lăn bánh Hyundai Grand i10 mới nhất có thể khiến cho Kia Morning thua trong cuộc đua doanh số ở phân khúc cỡ A.

Xe đa dụng MPV 7 chỗ giá 488 triệu đồng thiết kế thời thượng, xịn như Mitsubishi Xpander, rẻ chỉ ngang Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Xe đa dụng MPV 7 chỗ giá 488 triệu đồng thiết kế thời thượng, xịn như Mitsubishi Xpander, rẻ chỉ ngang Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe đa dụng MPV 7 chỗ thuần điện đầu tiên, mở ra lựa chọn mới cho người dùng trong phân khúc xe gia đình chạy điện.

Giá chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2

Giá chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá chung cư tại phường Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, cơn “nóng” mới từ kỳ vọng hạ tầng sau sáp nhập.

Top