Lo lắng nhưng vẫn chạy theo giá để mua chung cư

 

Ngày 11/3, giá của nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) đã tăng khá cao, tăng mạnh nhất là nguyên liệu "nặng" như: sắt, thép, xi măng…

 

Chủ cửa hàng VLXD Thanh Hà, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, các loại cát đá, sắt thép, xi măng tăng giá rất nhanh do giá xăng dầu, điện và tỉ giá USD tăng khiến phí vận chuyển, nhập khẩu nguyên liệu lên cao.

Hiện nay, giá thép đã tăng khoảng gần 600.000 đồng một tấn, như vậy so với cuối năm 2009, giá thép đã tăng gần 20%. Thậm chí có lúc giá thép tăng cao lên đến 18.000 đồng/kg.

Giá một m³ đất đá cũng tăng khoảng 4.000 đồng, do chi phí vận chuyển tăng, tức từ 110.000 đồng lên 114.000 đồng một m³. Giá mỗi tấn xi măng hiện cũng đội chi phí thêm 120.000 đồng do giá điện, xăng, than đồng loạt tăng. Các loại VLXD khác tăng nhẹ 2-3%.

 

Nhiều khu chung cư sắp bàn giao cho khách hàng tăng giá vì VLXD tăng cao.

Chị Linh (Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Tư pháp) thở dài: “Cuối năm ngoái, vợ chồng tôi định sơn sửa và lát lại toàn bộ gạch nền của căn nhà, khi tôi thăm hỏi giá cả vật liệu thì số tiền ước tính dao động khoảng 50 triệu đồng. Nhưng do cuối năm bận nhiều việc nên đến đầu tháng này chúng tôi mới quyết định sửa. Tuy nhiên, lúc này giá VLXD tăng mạnh nên tổng số tiền phát sinh thêm so với dự kiến khoảng gần 10 triệu đồng”.

Tại Hà Nội, một số khu chung cư cũng bắt đầu rục rịch tăng giá. Chị Tiên đã ký hơp đồng đặt mua căn hộ tại khu chung cư CT2 tại khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) từ cuối tháng 12/2007, dự định sẽ giao nhà vào quý II năm nay. Nhưng chủ đầu tư bất ngờ thông báo tăng giá bán lên tới 12% giá trị căn hộ, dù khách hàng đã nộp tiền mua tới 95% giá trị hợp đồng.

“Theo hợp đồng, mỗi m² sàn xây dựng có giá 6,52 triệu đồng, nhưng vì giá VLXD tăng nên chủ đầu tư đã tăng giá bán tới gần 800.000 đồng mỗi m². Với căn phòng 50 m² của gia đình tôi thì số tiền phát sinh là không nhỏ. Lại sắp đến thời gian nhận nhà nên chúng tôi cũng chưa biết kiếm đâu đủ tiền để thanh toán”, chị Tiên nhăn nhó.

Theo anh Ninh Thanh Sơn, Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà Thương Mại, về nguyên tắc khi lập giá của dự án sẽ có cả giá biến động dự phòng, đó có thể là một thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Không chỉ lo lắng về giá cả leo thang của những căn nhà chung cư, vấn đề mất an toàn tại các chung cư hiện nay cũng khiến nhiều khách hàng lo lắng khi quyết định ký hợp đồng.

 

Chị Hà (Chung cư Trung Hòa – Nhân Chính) cho biết: “Trước khi ở nhà chung cư, chúng tôi đã từng sống gần 10 năm ở khu tập thể Giảng Võ. Vì thế khi chuyển sang đây tôi đã phải hỏi chủ đầu tư rất rõ ràng về các vấn đề như chất lượng nhà ở và an toàn cháy nổ. Tuy nhiên, ở được một thời gian tôi thấy khá lo lắng vì rất ít khi thấy có người đến kiểm tra hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) ở đây”.

Theo chị Hà, có đợt tại toà nhà tái định cư như N2E, khi kiểm tra thì hệ thống PCCC gần như tê liệt, người dân dùng cầu thang thoát hiểm làm nơi chứa đồ đạc, chân cầu thang thì để các loại xe máy.

 

An toàn cháy nổ vẫn luôn là mối quan tâm của nhiều hộ gia đình sống tại chung cư.

Hiện nay ở nhiều chung cư tại Hà Nội, rất ít nơi có đề các biển thông báo cảnh giác với cháy nổ, và người dân phải làm gì khi có cháy nổ xảy ra. Hoặc có đề biển thì cũng chỉ là một tấm biển nhỏ xíu và để đấy cho có. Còn người dân ai quan tâm thì đọc, chứ đó không thành một nội quy khiến mọi người đều phải có ý thức chấp hành.

Khi được hỏi về kiến thức phòng cháy, chữa cháy sơ lược thì đa phần người dân đều lắc đầu và cho rằng, lúc đó chỉ còn cách chạy thật nhanh xuống dưới tầng trệt và ra ngoài thôi.

Cũng theo anh Ninh Thanh Sơn, Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà Thương Mại, khi xây dựng nhà chung cư, các chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các điều kiện về PCCC, thậm chí cả các vấn đề về môi trường.

 

Trong thời gian bảo hành nếu các thiết bị này có vấn đề gì, các nhà đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm sửa chữa và thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng. Khi thiết kế, lắp đặt các thiết bị này, chủ đầu tư phải được Phòng PCCC Thành phố giám định, kiểm tra mới được đưa vào sử dụng.

Mặc dù biết việc ở chung cư khi xảy ra sự cố thì sẽ rất nguy hiểm đối với người sử dụng. Tuy nhiên, trong điều kiện Hà Nội đất chật, người đông, giá cả nhà đất đang leo thang thì nhà chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu đối với nhiều hộ gia đình.

Chị Mai (Định Công, Hà Nội) tâm sự: “Ở tập thể kiểu này thì có sự cố gì thì sẽ rất nguy hiểm vì xung quanh còn rất nhiều hộ gia đình khác. Nhưng nếu mua nhà ở riêng thì giá lại quá cao và cũng rất khó tìm nhà để mua. Vì vậy, tốt nhất là mỗi người dân nên có ý thức tốt và thường xuyên kiểm tra hệ thống cháy nổ của tòa nhà”. 

 

 

Theo KH&ĐS